クレストシティ武蔵新城について・・・その２

[匿名さん]

みなさん、情報交換しましょっ。

過去スレ
その１：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39359/

所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分

[No.101 by 匿名さん 2006-02-19 03:34:00]

>>98
ゴクレ販売のマンションの管理組合理事長の奮戦記がのっているブログはここ。
売れ残り住戸を社員寮として使用していて管理組合ともめているらしい。

http://www.buri.ne.jp/machino/index.html

[No.102 by 匿名さん 2006-02-19 03:48:00]

どなどなの部屋はもう何回も紹介されてるよ。

[No.103 by 匿名さん 2006-02-19 17:13:00]

ちょっと質問です
よそのゴクレ物件で聞いた話なのですけど
モデルルームに該当する実際の部屋が無かったとのこと
（つまりＭＲで紹介された９０㎡クラスの部屋が実在しなかった）
そんなことあるのかな？びっくり！
クレストではどうだったのですか？

[No.104 by 匿名さん 2006-02-19 23:12:00]

>101,102 私は始めて知った。読んだけど、おもしろかった。

[No.105 by 匿名さん 2006-02-21 22:28:00]

=101

こいつ、いつも自分で貼りまくってんじゃないの？　よほど悔しかったんだね。　ご苦労さん。

[No.106 by ↑ 2006-02-23 00:17:00]

他のゴクレ板でも、文章の流れと関係なく、不自然に貼ってあった希ガス。

[No.107 by >101 2006-02-23 03:02:00]

たしかに他のゴクレ板でも見た。。
ま、参考にはなりました、そんなもんだろうなと。ゴクレは。

[No.108 by 匿名さん 2006-02-25 09:43:00]

今朝、出勤途中の社員の人が信号渡ったすぐの不動産屋に貼ってある賃貸広告を食い入るように見ていた。賃貸に出すための相場を調べていたのか？
修繕積立金は既に入居している私たちが負担することになるのか？

[No.109 by 匿名さん 2006-03-02 20:44:00]

近所でお米が安いところはありますか？

[No.110 by 匿名さん 2006-03-02 23:53:00]

>109

まだいたのかお前は！

実世界では、“ストーカー”という職業だろ？

[No.111 by 匿名さん 2006-03-03 00:03:00]

>110
そういう反応が楽しみな"さびしいさん"じゃないのかな？
"うふふ、反応してくれた"とか言ってるかもよ。
まじめにお店を答えたら、もっと大喜び、かも

[No.112 by 匿名さん 2006-03-03 10:17:00]

近所でガチャガチャ大量に置いてあるお店知りませんか？

[No.113 by 匿名さん 2006-03-03 17:05:00]

まちＢＢＳで
近所の大きなマンションにレスキュー隊が降りてった・・とあったけど
ここのことかな？
何か知ってる？

[No.114 by 匿名さん 2006-03-04 01:01:00]

＞112

西友。

[No.115 by 匿名さん 2006-03-04 01:02:00]

＞112


満足？

[No.116 by 匿名さん 2006-03-04 10:45:00]

>>112
ちょっとオモロイ。

[No.117 by 112 2006-03-04 11:51:00]

ありがとうございます
お近くに西友があるのですね！！
子供がガチャが好きなんで

[No.118 by 匿名さん 2006-03-04 12:53:00]

近所でいいマンション売ってるところはありますか？

[No.119 by 匿名さん 2006-03-04 19:51:00]

　つ　不動産屋

[No.120 by 匿名さん 2006-03-13 16:54:00]

あーあ。ＨＯＦＬＡＮＤ完売だってさ。
そんなに負けてるかなー？
ゴクレちゃんなんとかならんかね？

[No.121 by 匿名さん 2006-03-13 17:54:00]

最近広告も入らないし
正直売る気あるんだかないんだか・・・

[No.122 by 匿名さん 2006-03-13 23:07:00]

この物件のＤＭ．同じものが立て続けに6通も届き困り果てましたが
先日ついに駅の南側のゴクレ物件のＤＭがくるようになりました。。

[No.123 by 匿名さん 2006-03-15 00:52:00]

武蔵新城駅南の物件はこちら↓
ttp://www.goldcrest.co.jp/html/shinjyo/index.html

総戸数は81戸と小さめですね。

[No.124 by 匿名さん 2006-03-15 00:55:00]

>>120
「完売」の文句が当てにならないのは>>101のリンク先でも示されていますよ。
が、ここも早く売り切って欲しいものですね。
住人、GCともに良いことなんてないですから。

[No.125 by 匿名さん 2006-03-15 21:56:00]

近所においしいお好み焼きやさんはありませんか？

[No.126 by 匿名さん 2006-03-15 22:38:00]

ありません。

[No.127 by 匿名さん 2006-03-16 13:26:00]

別の物件を契約済のものですが、インテリアの参考にと思って昨日ＭＲに行ってみました。

営業の方に、残りの戸数を聞いてみたら「１割くらい」といってましたよ。

[No.128 by 匿名さん 2006-03-16 15:22:00]

それって残り戸数じゃなく1割引くよって事じゃ

[No.129 by 匿名さん 2006-03-16 23:16:00]

>128
おもしろすぎ〜

[No.130 by 匿名さん 2006-03-23 16:25:00]

話題ないけど完売でもしたの？

[No.131 by 匿名さん 2006-03-23 20:39:00]

週末になると立て看板持った人を道の角々に見かけます…

[No.132 by 匿名さん 2006-03-23 22:56:00]

販売活動が、大幅縮小されたのですよ。
もう、広告が入ってこなくなった。

[No.133 by 匿名さん 2006-03-23 23:12:00]

また社宅かぁ。

[No.134 by 田園都市線沿線住民 2006-03-24 08:57:00]

うちのほうには年中広告が入りますよ^^;

[No.135 by 隣の駅 2006-03-24 12:09:00]

広告ポスティング、まだあります。
昨日は　『クレストシティクリニック』　の広告が来ました。
小児科じゃなかった。（←既出？）

[No.136 by 匿名さん 2006-03-25 17:08:00]

サウステラス（南側物件）のＭＲがオープンしたようですね
あちらも強気な価格らしいです
６０㎡クラスで３０００万だとか・・・

[No.137 by 匿名さん 2006-03-27 09:45:00]

あっちは設備も最新だしいい感じなのですが
こっちって築数年建っちゃってどうやって売っていくのだろう

[No.138 by 匿名さん 2006-03-29 19:22:00]

最近掲示板さびしいですね。
こんな状況なら、近所の○○の投稿も大歓迎です。

[No.139 by 匿名さん 2006-03-29 21:18:00]

>138
おいおい。

[No.140 by 匿名さん 2006-04-03 23:13:00]

近所の○○の投稿何が悪いの？暮らし情報じゃん。

んで、忘れた頃にいつものＤＭまた来ました。
そのままゴミ箱です。経費ばかりでなく資源の無駄です。
本当に止めてください。

[No.141 by 匿名さん 2006-04-04 01:17:00]

チラシを配ってるバイトの人へーーークレストシティの住民にサウステラスのチラシいれてどうするの？？

[No.142 by 匿名さん 2006-04-04 04:57:00]

金もらえればいいのさ。
まとめてドブに捨てるよりは、罪悪感はない。

と、考えていると思う。

[No.143 by 匿名さん 2006-04-05 23:15:00]

この物件の裏側の通りが、南部沿線道路ドン亭前「又玄寺」という交差点から
府中街道の「西下橘」に抜ける車道として開通しましたね。
中原方面へ「歩き」や「自転車」で行くのにいちいち信号をわたらなければならなく
なったので、すごい不便です。

[No.144 by 匿名さん 2006-04-07 10:24:00]

とうとう開通しましたか、便利になりますね。

[No.145 by 匿名さん 2006-04-08 01:44:00]

この道路を毎日渡っていますが、なぜか毎日ミニパトがいます。
信号無視する奴をみはっているのかな？

[No.146 by 匿名さん 2006-04-08 07:49:00]

近所で売れ残りマンションありませんか？

[No.147 by 匿名さん 2006-04-08 22:28:00]

近所のものなのですが
クレストシティー内には託児所があると聞きました
こちらはマンション居住者専用施設なのでしょうか？
外部からも利用（有料で）出来るのなら、一度見学してみたいなぁと思っています

[No.148 by 匿名さん 2006-04-08 22:34:00]

近所にいい託児所ありませんか？とは聞かないのね。

[No.149 by 匿名さん 2006-04-09 17:45:00]

一時期（2年位前）、購入を検討したものですが、まだ売れていないのですか？

[No.150 by 匿名さん 2006-04-09 18:22:00]

ピンポンです。

[No.151 by 匿名さん 2006-04-09 22:22:00]

東南の条件のいい部屋ばかり残ってしまってますね。

[No.152 by 匿名さん 2006-04-09 22:50:00]

そうなの？
西も結構空いてない？

[No.153 by 匿名さん 2006-04-10 11:47:00]

両方あいてるね・・
どうするんだろう？

[No.154 by 匿名さん 2006-04-11 00:47:00]

そこで、>>133
なんじゃない？

[No.155 by 匿名さん 2006-04-12 02:07:00]

社宅だって
そんなに戸数いらないのでは？

[No.156 by 匿名さん 2006-04-12 10:07:00]

>>155

古い社宅は売ればいいじゃない
社員はたえず最新のマンション住まい。

[No.157 by 匿名さん 2006-04-12 23:34:00]

新築が売れないから、古い社宅は、もっと叩き売り？

[No.158 by 匿名さん 2006-05-23 11:57:00]

小杉の７-８０平米の値段で１００平米がねらえる。
条件とコストのバランスは取っても良かったけど、いかんせん、
部屋が残ってなかった。
上層階残ってたら絶対買ってたんだけど。
えきちかでこの広さと価格は魅力でした。
私が行ったときの感じでは、このすれで聞いたほど売れ残ってる感じはしませんでした
住んでる人は皆挨拶を交わして良い感じでしたよ
小杉周辺は割高すぎだし・・・

[No.159 by 匿名さん 2006-05-27 23:46:00]

それにしても、まだ売ってるの？

[No.160 by 匿名さん 2006-06-11 11:22:00]

このままずーっと売れなかったら管理費とか修繕積み立てとか大丈夫なの？

[No.161 by 匿名さん 2006-06-11 22:59:00]

ぱったりと、販売活動やめてますねー。

[No.162 by 匿名さん 2006-06-14 15:41:00]

最近また例の広告が入るようになったけど
相変わらず完成予想図だけだね

[No.163 by 匿名さん 2006-06-14 17:43:00]

広告を実物写真に変更すると、その分コストがかかるって
別のマンションの営業さんから聞いたことあります。
だから今までと同じチラシを使うらしいですよ。
それにしても竣工１年半近くたちません？

[No.164 by 匿名さん 2006-06-16 10:07:00]

購入検討したうちの１人です。
駅近で建物間取りもそんなに悪くないのに何故売れないんでしょうね？
売り主ゴールドクレストだから？
私は高かった印象があったのと、マンモスマンション過ぎて嫌になって検討やめました。
今となっては、買わなくて良かったかな。

[No.165 by 匿名さん 2006-06-16 21:31:00]

>>164
やっぱりゴクレだからじゃないですか？
営業うんぬんより、事前に口コミを調べれば色々出てくるのですから
マイナスイメージが多いのではないですか？
各地で問題が出ているデベから買うのは、勇気がいりますよ
仮にクレストシティーがすばらしい物件だとしても

[No.166 by 匿名さん 2006-06-28 21:18:00]

購入者です。売れ残りは気になりますが、入居して後悔したポイントは何も無いです。価格も、交通利便性と建物のデザイン性とクオリティから考えると、特に高くもないと思っています。もちろん、もっと「良い」住宅地は多くありますが、結局、その分、お値段ももっと立派ですし。

[No.167 by 匿名さん 2006-06-28 22:34:00]

同感です。

[No.168 by 匿名さん 2006-06-29 00:28:00]

ゴクレの販売下手は否めないね。

[No.169 by 匿名さん 2006-06-29 14:49:00]

下手ですね、同感。

[No.170 by 匿名さん 2006-06-29 15:47:00]

っていうか価格設定間違えてるでしょ。
南向きじゃないのにあの値段。
はっきり言って、値段と間取りの兼ね合いで納得できませんでした。
高くてもそれなりに素晴らしいならともかく、そうじゃなかったので。

[No.171 by 匿名さん 2006-06-29 18:59:00]

今週の住宅情報マンションズに載っててちょっとびっくりした。
まだ販売してるんですね。販売戸数１５戸だとか。
カラー２頁の広告料出すくらいなら多少大きく値引きしてでも売り切ればいいのに
と思うけど。
細く長く売るのが会社の方針なんですかね。

[No.172 by 匿名さん 2006-07-05 00:46:00]

というかよくあと15までこぎつけましたね。
別に販売戸数＝残り空き戸数 ではないのかな。

[No.173 by 匿名さん 2006-07-06 12:14:00]

その雑誌では「１５戸」は毎度のこと。
もう１年位ずーっとそうです。笑笑

[No.174 by 匿名さん 2006-07-07 00:53:00]

１年間見続けてるあんたって・・・

[No.175 by 匿名さん 2006-07-07 01:23:00]

住宅情報マンションズって無料だからつい読んじゃうよね。
そーですか。。1年間15戸のままか。駅3分なのになー・

[No.176 by 匿名さん 2006-07-07 23:28:00]

えー！？マンション購入って１−２年（もっと？）かけて探すのが普通じゃないの？
気が付いたら１年間見続けてる人って案外多いと思うけど…。

[No.177 by 匿名さん 2006-07-07 23:44:00]

買うつもりのない、一つのマンションの広告を一年間見続けてるって人って気味悪くない？

[No.178 by 匿名さん 2006-07-08 00:57:00]

あのー、ここの該当ページを探してまで見てるわけではありませんよ
一年以上も定期的に記載してる物件ってあんまりないから
別の意味で目立ってるんですよね。
パラパラとめくってるとあー、また載ってる、また１５戸かぁって感じで。。。

そもそもお目当ての物件が決まってるのなら雑誌なんか見ませんって。
雑誌見るのはどういう物件があるかなーってサクッ見る程度。
なので記憶に残るのは新規記載物件か常連（笑）物件のどちらかです。

[No.179 by 匿名さん 2006-07-08 01:41:00]

地域限定で探していたら
嫌でも目に入りますよ、ね

[No.180 by 匿名さん 2006-07-08 07:54:00]

一番最初に購入したものです。1年以上すんでみて、特に悪いところは無いように思います。売れ残りの処理が気になっている程度でしょうか？エリアから言うと少し高めなんでしょうけれど、駅近だし、大規模ならではの公共設備も悪くはないし、一応デザイナーズとしての最低限の質はあると思うし、住み心地は悪くないですね。

[No.181 by 匿名さん 2006-07-08 16:05:00]

売れ残っている住戸の管理費、修繕積み立て費はゴクレがちゃんと支払ってるんですか？

[No.182 by 匿名さん 2006-07-09 00:51:00]

それは、当然です。

[No.183 by 匿名 2006-07-10 23:57:00]

この物件が出てから１年半ぐらい中原区、高津区のマンションを見てましたが、駅近くの物件でいいものがなく、購入を検討しているものです。完売できないのは総戸数が多いからではないかと。。

[No.184 by 匿名さん 2006-07-11 08:50:00]

>183
総戸数が多いっていうのもあるけどそれだけじゃない気がします。
いくら多いとはいえ、竣工後１年半は時間経ちすぎだと思います。
それにマンションに売れ残りがあると、売却するとき不利になりますよ。
買う立場からすれば中古より未入居の方がいいですから。

[No.185 by 匿名さん 2006-07-12 01:46:00]

例えば駅近でもなく、ごく普通の長谷工物件であるガーデンティアラは
遥かに好調に販売が進んでますからねー。。。大規模でも売れるとこは売れますよね。

[No.186 by 匿名さん 2006-07-12 16:38:00]

ははは。安さだけで売れてるガーデンティアラときたかあ。
マンションはユニクロじゃないですからー！

[No.187 by 匿名さん 2006-07-13 00:23:00]

うーん、ガーデンティアラより仕様はいいし、
駅にも近い、なぜこんなに売れないんだろう？
みんな買えよチキショー

[No.188 by 匿名183 2006-07-13 00:28:00]

>184, 185
ありがとうございます。参考になりました。
駅から近いところを探してるので、検討してませんでした。
需要と供給の関係もあると思いますが、遠くても売れるんですね。。

[No.189 by 匿名さん 2006-07-13 01:07:00]

武蔵新城って、600世帯規模のマンションを作るには、
ちょっとローカル駅っていうんでしょうかね。
隙間駅っていうんでしょうかね。
溝の口や武蔵小杉とは電車移動をする上で、利便性に差がありますね。

奥様にはハッピーな場所ですよね。日常の買い物はとっても便利そうです。
しかし、いくら駅近といっても、電車通勤の旦那さんが、あの価格、あの駅でハッピーに感じる人が
どれだけいるか、その割合の読みのハズレ、いまいち売り切れない理由でしょうね。

立地条件を考えると、あの価格は高かったということでしょうね。

[No.190 by 匿名さん 2006-07-13 02:48:00]

だからガーデンティアラみたいに安くして売り切ればいいのに。

[No.191 by 匿名さん 2006-07-13 09:51:00]

はははは。最寄駅の利便性の比較ときたかあ。
その前にその駅に行くまでが問題でしょ。
雨の日も風の日もあるのが通勤よ〜、笑笑
まあ価格最優先でしかモノを選べないユニクローゼには
買って頂かなくても結構というのがここのデベの姿勢なんでしょうね。

[No.192 by 匿名 2006-07-13 14:19:00]

え！このマンションもユニクローゼだろ？（つーかなんだよユニクローゼって・・・イタイ言葉ですね）
ゴクレのマンションだぜ・・・内装良くなかったし・・・

[No.193 by 匿名さん 2006-07-13 16:00:00]

ユニクローゼ。。。涙
つうかもしそんな言葉を使うのであればまさにゴクレ物件のここの人たちじゃないの？
本当にティアラよりここの方が高級だと思っているのかね。
全然同じなのに値段が高いだけじゃん。
だから売れないんじゃん。

[No.194 by 匿名 2006-07-13 22:36:00]

ガーデンティアラの方が物件いいですよ。
確かに部屋の作り、内装品質(インテリア)もティアラの方が上だと思いましたよ。
価格帯もティアラの方が高いんじゃないですかね？

このマンションでいいなぁと思ったのは、最寄り駅に近いのと、ビッグウォークインクローゼットくらいですかね。

ユニクローゼとは何ですか？

[No.195 by 匿名さん 2006-07-14 00:05:00]

長谷工の方が概して質も良いような気がしますけどね。
（長谷工・ゴクレ何度か比較した感想です)
だからガーデンティアラは完売目前でここは売れ残りなんですよね。
新城駅3分 と 小杉13分 という比較だけじゃないですよね。
ここは価格下げまくるしかないんですよ。（売り切りたいのであれば)

[No.196 by 匿名さん 2006-07-14 00:24:00]

「ユニクローゼ」
モノを買う際、選択基準の第１位が常に価格であるという人種
安物買いの銭失いと同義。生息地は主にＴアラやＳニーカータウン。

[No.197 by 匿名さん 2006-07-14 00:29:00]

Sニーカータウンは「ガーデンアクアス」に改名しておりましたな。
かわいそうによほど売れなかったのね。

[No.198 by 匿名さん 2006-07-14 07:23:00]

まぁしかし
”大規模物件だから売れ残っている”とは
根拠のない発言ですよね
う〜んやっぱり、価格の設定がまずいんではないですか？
もう少し安くすれば売れると思いますよ

デベの姿勢として、”売り切ろう！”って気持ちが見えないのですが・・・？
だからアチコチ売れ残っていたり、価格設定が悪いんじゃないですか？

この立地で２軒目の南側も高めでしたよ
クレストシティーの売れ残りを考えるなら
普通なら、２軒目は慎重に価格をつけますよ
しかも３軒目も建つんですよね？

絶対価格を下げないとは、高値で高級感をだす戦法では？

[No.199 by 匿名 2006-07-14 11:10:00]

↑なるほど。
しかし購入検討者として、何部屋か見ましたけど内装やインテリアが良い感じに見えなかったんですよね〜、物件その物と価格設定がやっぱり合っていないんでしょうね、駅近いだけでこの価格帯じゃ・・・と思いましたね。間取りなんかは結構上手に作っているのに残念な物件でした。

[No.200 by 匿名さん 2006-07-14 12:41:00]

武蔵新城じゃいくら駅近でもねぇ。。。