フォーサイトパークスさいたま新都心

[KEN]

年明け分譲開始とのことです。
規模、立地とも良さそうです。
購入検討中の方いらっしゃいましたら
情報交換しましょう！

[201: 匿名さん]

フォーサイトの住人　皆で　住み心地の良いマンションにしていきましょう。
その為には　住人同士　快適に過ごせるよう配慮する事が大切です。
と　そういうことを言っているのですよ。１９８さんは。

確かにそうですよね。住人同士のトラブルはいただけませんから。

少しの気遣いをして　快適にすごしましょう。

[202: 匿名さん]

えっ！　あと５０戸って、もう２００戸売れたんですか？

[203: 匿名さん]

確実に50戸は切ってると思います。1階とあまり人気の無い間取りしか残ってないよ

[204: 匿名さん]

先日、MRで確認しました。
残り５０戸を切っています。
最も残っているのはセンターパークスです。参考までに…
あと、203さんが仰る通りです。

[205: 匿名さん]

204さん　どのタイプが残っていました？ご検討されてるのはどちらですか？

[206: 匿名さん]

購入者です。
センターパークスの1階は残っておりました（確か残り３０戸）
Jタイプが残っていたと思います。
レフトパークスはほぼ完売です

[207: 匿名さん]

Jタイプはどうなんでしょうか?使い勝手とか。真剣に検討したいです

[208: 匿名さん]

＞207さん
まだ、Jのみならず数タイプ残っていましたから、
207さんの家族構成、理想、将来像　等々を考慮して、比較検討されることをお勧め致します。
検討もご無理をなさらず楽しんでくださいね。

[209: 匿名さん]

208さん アドバイスありがとうございます。が、残り少ないという事は人気がなく何か問題でもあるのかなとも思ってしまいます。特にJタイプは。何か気付いたことあれば教えて下さい

[210: 匿名さん]

＞209さんへ
口幅ったく連書きして申し訳ありませんｗ
私の主観ですが、回答申し上げます。

残り少ない≒人気がない　という事は、現時点に限っては９８％ないと思います。
売主側の販売計画にも因りますし、特にJや1階に至っては1期、２期ともにそれほど売り出しておりません。
Jは非常にスタンダードな間取り（HP参照）であり、人気はあると思います。

なんか営業っぽいなぁ〜ｗｗｗ
まあ、それだけ私はフォーサイトがとても気に入っておりますよ♪

[211: 匿名さん]

アウトフレームじゃないんじゃない?確にJは

[212: 生涯現役]

若いお母さん、幼い子供たちが、フォーサイトの施設で歓談したり、子供を遊ばせる姿を想像しております。小学校も近くにあります。少子化が問題になっている最中、住民の全員が安心して生活できる環境作りにご賛同頂けたらとおもいます。

[213: 匿名さん]

Jタイプはいいとおもうよ

[214: 匿名さん]

Ｊタイプは最高に良いと思います。
２０９さんもそう思われているのではないのでしょうか。

[215: 匿名さん]

検討者です。214さん　どんな点が最高にいいのですか？

[216: 匿名さん]

>215さんへ
214ではありませんが、
Jタイプのいいところは、
バスルーム-パウダールーム-キッチンの動線がいいのと
横長LD、で73.92・平均4000万円くらいというところですか。
お手ごろ感ありますよね。

[217: 匿名さん]

今日、工事現場前通りました。8F骨組みまでできていましたよ。
この分だと、9月末までに15Fまでできそうですね。
北側の病院もだいぶ、できてきていました。
ところで病院前の日研化学は、今年度中に移転と聞いていますが、
跡地は、マンションでしょうか?

[218: 匿名さん]

>>217さん
詳しいことはわかりませんが、立地的にはきっと
マンションでしょうね。それにもし全部そうなら、
かなり大きなマンションになりそうですね。
環境的にも街の発展という意味でもその方が
いいと思います。

[219: 匿名さん]

まだ、N、P　等のタイプも残っていましたよー

[220: 匿名さん]

インテリアオプションの案内がどかっと届きましたね。
内覧会までとのことなので、じっくり考えたいと思いますが、この場でいろいろ意見お聞かせください。

[221: 匿名さん]

すぐ近くのクリオに住むものです。
フォーサイトができていくのを日々、ベランダより見ております。
遠くに見える夜景がフォーサイトで見えなくなるのかな？と多少の不満はある一方
人口が多くなるっていうことは町の発展という意味では重要なことですので
フォーサイトが完売（近く）してくれることを期待しています。

両マンションの間にあるパン屋さんがコンビニになってくれるといいなーとも。

住友のマンションも完成すると何千人かは新都心住民が増えることになります。
そうなると新都心の発展に拍車がかかり、タワー跡地やコクーン二次・三次構想なども！

[222: 匿名さん]

購入者です
先日、冷やかしで住友偵察いってきました
まあいろいろ思うところありましたが・・・

あの、モデルルームの前で道を塞ぐように看板立たせるのは
なんか卑屈で見っともないのでやめてもらいなー

[223: 匿名さん]

たしかに。そこまでしないと売れないのかな
脱法行為のようだし・・

[224: 匿名さん]

まあまあ皆さん
私も購入者です。
フォーサイトのMR前にも、住友、ルネサンス等の看板が出されているじゃないですか。
お互い様ですよ。

[225: 匿名さん]

でもやっぱ脱法は良くないんじゃない？
そこまでしなくても良いと思うよ
結構しつこくチラシ渡されたし・・・

[226: 匿名さん]

204さんが仰っているように、残り50戸を切っているらしいですから…
確かに、個人によってはそこまでしなくても…と思いますが、
気にしないことにしましょうよ？

それより220さん、こちらもオプション冊子が届きましたよ。
迷いますねぇ〜。

[227: 匿名さん]

こちらの掲示板は、分類が旧関東版でしたが、
埼玉版に、ついに、「購入者向け」の掲示板が
本日、立ち上がりましたよ。

[228: 匿名さん]

フォーサイトパークスは、値引可能ですか？

[229: 匿名さん]

200万ぐらいは。。。。

[230: 匿名さん]

>>228,229
自作自演もいい加減にね〜。
頭○すぎて過ぎて笑えるけど。

[231: 匿名さん]

228は私ですが、229は私じゃないです・・・
実際、値引きしてもらえるマンションと値引きしてもらえないマンションがあるみたいだけど、どう見抜けばいいのかわかりません。
229でも230でも誰でもいいから教えて。
頭悪くてすみません。

[232: 匿名さん]

また、妙なヒトがきたな…

[233: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドとか週刊東洋経済を読んでもらえば、
わかると思いますが、
フォーサイトは、割安物件で載っていましたので、
値引きは、ほとんど考えられないと思います。
もし、6月新規発売であれば、今の値段より、300-500万円くらい
高いのでは・・・・・・

[234: 匿名さん]

購入者から実際値引きはどうだったかお聞きしたいです。

[235: 匿名さん]

玄関にミラーをつけようと思っています。１０万円程するけど・・。

[236: 生涯現役]

玄関にミラーをつける夢、私ももってます。オプション冊子をみていると、いろいろな誘惑にかられます。でも私には金銭的余裕がありません。建設工事途中での器具の設置に重点をおいたためです。
でも、まだ完成もしていないマンション・ビルの内装を、追い立てられるように、冊子で紹介される
ことは、可なりの抵抗感を感じます。ビジネス戦略としては些少の理解はするものの、３０〜４０代
の方々が住居者の中心になるフォーサイトの立場からして、入居後の選択の余地を希望したいのですが。如何でしょうか。入居予定の皆様のご意見を伺いたくおもいます。

[237: 匿名さん]

意思決定は内覧会までですから、まだ決定までは半年以上あります。
それまで色々夢を膨らませたり、現実や予算と向き合って楽しく決めればよいのではないでしょうか？
直前にあの冊子が届いて明日までに決めろ！よりは余裕があってよいかと思います。
かなりの抵抗感を感じる必要はないかと思います。

[238: 匿名さん]

だれか値引き可能かどうか教えて下さい

[239: 匿名さん]

236さん　入居後にオーダー家具（食器棚の取り付け他）の取り付け工事等やられたらかないません。家にいられないじゃないですか。

[240: 匿名さん]

完成済みでまだ在庫が大量に残ってる物件ぐらいしか、
値引きはしないと思いますけど・・・。
フォーサイト値引きはないんじゃないですか。

[241: 匿名さん]

家を値引きなしで買うなんて私には理解出来ません。ようは営業マンとの交渉力じゃないでしょうか

[242: 匿名さん]

交渉力を自負するなら、こんなとこで聞かないで独りで直接営業に聞きなさい

[243: 匿名さん]

値引きがあったとしても営業マンから口止めされてるでしょ

[244: 匿名さん]

それに、フォーサイトはそこそこの倍率ですから、
値引きしてでも買いたい人は、
たぶん、抽選であたる遡上にのりませんよ。
フォーサイトにしたいと思うならば、営業マンを
味方につけないとね。

[245: 匿名さん]

>>244さん
抽選であたる遡上に乗らないということは、抽選は営業マンの心証で
決まるということでしょうか？
住宅公庫の融資対象物件でそれをやると販売者は違法行為になりますが。
だからわざわざ抽選会を公開でやるんですよ。

[246: 匿名さん]

245さんへ>
抽選が営業マンの心象で決まるわけないですよね。
でも、一生に何度かの買い物でしょう。
50万、100万がどうのこうのというより、
住みたいのか、どうかというのは、営業マンの方にも伝わると思いますよ。
何件かキャンセル住戸はでているようですが、
抽選にあたっても、キャンセルする人は、
もともと、フォーサイトには住みたくなかったのですよ。
244では、そんな意味をこめて言ったつもりです。
抽選は、厳正ですね。たまたま、あたりましたけれど。

[247: 匿名さん]

7/17月・海の日・祝日ですが、工事やっていましたね。
共用棟の基礎工事も始まり、
マンション棟は3Fくらいまで白いタイルが見えてきました。
説明会も駐車場が一杯で予想以上でした。
第二期二次は、25戸ぐらいの販売予定でしょうか。

完売まであともう少し。

[248: 匿名さん]

住友と比較してる方いませんか?

[249: 匿名さん]

たしかにクリニックモール・自走式駐車場は魅力でしたが、
前面道路の拡張による騒音、排ガス
南側道路向かいの富士倉庫の将来どうなるか

一方住友は
シティテラスは高くて論外
パークスクエアは同じぐらいの値段で（やっぱ多少高いかな）
住環境が良い、大宮も使えるのでパークスクエアかな
と思ってきました。

[250: 匿名さん]

両方検討していますが・・・。
パークスクエアの機械式駐車場、駐輪場が１戸２台はフォーサイトに劣ります。
またB棟からC棟が丸見えになる感じです（特に西側）。
そして、つぼ単価が２０万円ほど高いものと思われます。
フォーサイトは南側の道路が気になりますが、それほど交通量が多くないと思っています。
また、日当たりは保障されるとおもいます。
以上の理由でフォーサイトにしようと思っています。