フォーサイトパークスさいたま新都心

[KEN]

年明け分譲開始とのことです。
規模、立地とも良さそうです。
購入検討中の方いらっしゃいましたら
情報交換しましょう！

[142: 匿名さん]

優良住宅取得支援制度は適用されるマンションなの？
優良分譲住宅購入融資とHPに書いてあるけど同じ意味でOK？

[143: 匿名さん]

東日本銀行の6月金利は2.96％と聞いています。来月以降も下がる可能性はあるので申し込み後も安い金利に変更できるのかは心配ですね。

[144: 匿名さん]

フォーサイトパークス　から　北与野駅
フォーサイトパークス　から　与野本町駅　までは
徒歩で何分ほどかかるか教えてください。

[145: 匿名さん]

購入者です。
正直ショックでした
せっかく、ベビーカーもあるので自走式駐車場がいいと思っていたら
いまになって、雨ざらしで３階まで毎日ベビーカーを担いで階段を上らなきゃいけない
可能性も大と聞かされ憤慨しています。
まあ私の確認不足だったんですかね〜

[146: 匿名さん]

それは確認不足ですね。

[147: 匿名さん]

北与野駅はさいたま新都心駅から４分くらいなので、１２分足して１６分くらい。
与野本町駅は歩いて行くと３０分はかかるのではないでしょうか？

[148: 匿名さん]

地図で見たところ、与野本町駅まで２０分位で行けそうだよ。

[149: 匿名さん]

これから本気で購入検討してる方良い情報あります。

[150: 匿名さん]

住友が高かったので本気です。よい情報とは？

[151: チャッキー室岡]

売れ残りのタイプは最悪ですよ。

[152: ハリーポッター山口]

きのう住友に行ってきたけど
モデルルームの前に
フォーサイトの看板持ちがいたな
苦戦してんだね！

[153: 匿名さん]

何タイプが売れ残ってるのですか？

[154: 匿名さん]

＞151、152
＊＊＊ｗｗｗ

[155: 匿名さん]

苦戦はしていないと思いますね。
住友は敷地内託児所や、立地の良さが魅力的だけど、
ちょっと内容に対して坪単価（２M¥？)が高すぎる感が否めないかな。。

まだこの時期に売残りって言う表現もどうかと思うし（笑）
完売は販売計画の関係もあるだろうけど、数タイプだったと思います。

それよりも、そろそろクリニックモールが完成しそうですね。

[156: 匿名さん]

>152
確かに住友の入り口のまん前に看板出していました。
それも結構露骨に（笑）。

[157: 匿名さん]

お隣さんのクリニックモール、完成しそうですか。
とても期待しているのではやく見たい。
フォーサイト第二期完売したばかりだけど、次期はいつ発売なのかな？
フォーサイトは何階まで建ってますか？５階ぐらいかな？

[158: 匿名さん]

先週は6階まで工事してましたよ。まだ空いている間取りでおすすめはどのタイプですか?

[159: 匿名さん]

HPからすると、iタイプの72㎡、Oタイプの83㎡が販売対象かと
推測されます。

[160: 匿名さん]

Jタイプはまだ上層階が空いてるらしいです。間取り的に微妙かな?

[161: 匿名さん]

今朝新聞の折込ちらしに掲載されていた間取りです。
もちろんこれ以外にも販売される部屋はあると思いますが
Ｋタイプ９２．９３平米、４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ
Ｐタイプ８１．８７平米、３ＬＤＫ＋Ｎ
Ｓタイプ、７７．７３平米、３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
Ｘタイプ、８８．７６平米、４ＬＤＫ＋専用庭

[162: 匿名さん]

住友にみんな目がいって最近この掲示板寂しいね

[163: 匿名さん]

あまりみりょくないもんね

[164: 匿名さん]

一応購入検討してるけど魅力ないかな?

[165: 匿名さん]

住友の掲示板が「魅力あり！」で賑わっているとは到底思えないけど。

[166: 匿名さん]

第二期が即日完売されたばかりだから、一休みしているだけなのよ。
住友の掲示板が荒らされているからと、こちらを荒らしに来るのは卑怯ですね。

[167: 匿名さん]

フォーサイトの駐車場、契約者を対象に東側から抽選で決まるけれど、
西側から決まってほしかったなぁ

[168: 匿名さん]

＞１６６
仰る通り。
住友は自分のところの売れ行きでも心配でもしてな。

[169: 匿名さん]

一階のテラスと専用庭すごく開放感があっていいですね。
ホームページで見ましたが。

[170: 匿名さん]

じゃあキララと比較したらどうなの?

[171: 匿名さん]

>170
比較になりませんな。
もともとコンセプトが全く相反するものを謳っているし。

設備はどっこいどっこい。共用は明らかにフォーサイト。
ひとつ、キララのシャトルバスは今後アキレス腱でしょうね…到底続くとは思えない。

[172: 匿名さん]

フォーサイト契約者は永住したいと思っている人が多いと思います

[173: 匿名さん]

環境は永住出来そうですかね?いろんな意味で心配です

[174: 匿名さん]

>173
例えばなんでしょうか？

[175: 匿名さん]

周辺の環境ですかね　　　資産価値も下がりやすいかと

[176: 匿名さん]

>175さん
レスありがとうございます。
なるほど…確かに、駅近マンションが今後も出てくる気配は
ありますしね。
しかし、永住を前提にしたら、資産価値はさほど問題ではない方が多いかもしれません。

[177: 匿名さん]

これからが楽しみな場所ですよ。この辺は。
永住するつもりですよ

[178: 生涯現役]

大宮バイパスとの連動、見沼地区の再開発、新都心としての役割進捗、等を考えますとフォーサイトの将来性は期待できるものと考えます。

[179: 匿名さん]

他の掲示板ではフォーサイトパークスの営業批判が出てるね

[180: 匿名さん]

検討して悪くないと思うが、道路がうるさくないか心配です。

[181: 匿名さん]

営業批判？ほっとけばいいんじゃない。
こちらは良識ある人たちで盛り上げていきましょう。

[182: 匿名さん]

内覧会時に内覧業者を頼む予定でいる方いらっしゃいますか

[183: 匿名さん]

道路のうるささは高層を選択すれば問題ないでしょ

[184: 匿名さん]

というか東西をつなぐ道路は交通量が劇的に増えることにはならないのではないでしょうか？
もちろん住宅地の中の道路とは比較になりませんが...
新都心の駅前の東西を結ぶ地下道路もそんなに今のところは交通量多くない。
埼玉の幹線は南北方面の道路だと思います。

[185: 匿名さん]

大原陸橋が完成しても、旧中仙道に出る車がほとんどなので、
そんなに増えないと思います。
橋の完成やフォーサイトパークスによって道が整備されると、
産業道路への抜け道になるでしょうね。

[186: 匿名さん]

資産価値といえば３月に竣工したばかりのフォーサイトのすぐ近くにある
クリオさいたま新都心の６８か７０㎡の部屋が、賃貸情報誌で１７万＋管理費で貸しに出されていました。
将来的な価値を今から見極めるのは難しいですが参考まで。
ただしばらくは住むつもりの方と私は一緒に住みたいですが。

[187: 匿名さん]

さいたま新都心を中心に物件を考えています。
フォーサイトパークス(徒歩12分)と
住友のシティテラス(徒歩6分)、住友のパークスクエア(徒歩12分)を比較すると、
間取りの豊富さ、駐車場、駐輪場でフォーサイトに魅力を感じます。
値段は、フォーサイトと比較すると、
シテイテラスが1000万円、パークスクエアが500万円くらい高い値段付けで
驚いています。再開発エリア、住宅地という環境面の差があるにしても、
ここまで値段に差があるのはわかりません。販売時期の差なのでしょうか?
あと、天井と床は、どなたかご指摘の通り、住友系は200mmの直床でした。
フォーサイトは、250-275mmの二重天井。
住友系で良かったのは、玄関の広さがフォーサイトのRタイプよりは広いこと
でしょうか。(kタイプとはほぼ同じ広さ)
あとは、横から出入りするので、プライバシーが確保されているところ。
しかし、玄関のドアの作りは、フォーサイトの方が質感が優れているように
思います。
ほぼ、同時期の販売ですが、
駅近、新都心内のシティテラス、託児施設のパークスクエアと各々魅力はあるものの、
作りの全体感と使い勝手、コスト面でフォーサイトがいいと思いました。

[188: 匿名さん]

＞１８７さん
私は逆で、フォーサイトと比較の上、シティテラスに絞ることにしました。
駅距離はともかく、まず京浜東北より東側にはできれば行きたくなかったこと。
・シティテラスの周辺は、これからは期待が詰まっているのに対して
・フォーサイトは富士倉庫の、ＪＲ社宅、４車線道路と不安が詰まっている
という結論に達しました。
価格は、たしかに、５００万くらい差はありますが、一生の買い物と思うと、また将来何があるかわからなので多少高くても納得のいく結論に達したと思ってます
因みにシティテラスの床は250-305㎜の二重天井でしたよ
あと、サッシュの高さが高いのにバルコニーが明るいこと、こんなことも毎日のことで大事だなと思ってます
気分を悪くさせてたら申し訳ございません。

[189: 匿名さん]

すいません。
シティとの比較はもうここでは止めませんか。
向こうにもフォーサイト購入者は煽るようなことは書かない
ようにしましょうよ。
今のところはまだ気分は悪くはないですが、
割とあつくなって無駄にヒートアップする予感。。。

お願いだから比較はここまでで、ここはここでやりましょう。平和に。。

[190: 匿名さん]

フォーサイトとシティテラスとどちらにしようか迷っている者です。引き続き比較になってしまうかもしれないので、１８９さん、ごめんなさい。スラブの材質は違いますが、フォーサイトもシティテラスも直床で２重天井という点では同じなのですよね？

[191: 匿名さん]

比較しないと評価は出来ないもんです。仕方ないでしょ。気分を害すなら来なきゃいいんだし。