虎ノ門タワーズレジデンス

[匿名]

虎ノ門タワーズレジデンスの購入を考えています。情報あったら教えてください

[351: 匿名さん]

>>301です。

サンクンガーデンに置かれる彫刻の色が変わったようです。
黄色になりました。以前より、明るい感じです。

下記をご覧下さい。
挿入されている写真が変わっています。
http://www.kajima.co.jp/csr/culture/sculpture/japanese/results3-j.html

[352: 匿名さん]

342です。
今後の関心は一階のテナントと日比谷線神谷町駅への近道問題の行方です。
どなたか進捗情報をお持ちの方がいらっしゃれば、是非教えていただけれと思います。
宜しくお願いいたします。

[353: 匿名]

森トラストと係争中の神谷町への近道の問題は、私も是非最新情報を知りたく思っております。

[354: 匿名さん]

353さん、私、MRに進捗を聞きました。
最高裁で審判中で結論はまだ出ていないと。
今後、結果は何らかの形で購入者には伝えたいとMRのスタッフの方が言ってましたよ。

[355: 匿名さん]

ちょっと小耳に挟んだですが、虎のキャンセル待ちは５０組以上になっていると。
赤坂タワーじゃ変わりにならないってことらしい。

[356: 匿名さん]

赤坂タワーは評価としては高輪theresidence程度なんでしょうか。
私は赤坂タワーに結構興味持っているのですが。
でも虎のキャンセル待ち５０組とは心地よい話しですね。

[357: 匿名さん]

先日東京タワーの展望台から虎レジをみたら、なんと中が丸見えでした。
精度の高い双眼鏡までおいてあり、室内まではｋｋり見えます。夜の１０時まで
開放されていますから、あれでは折角の眺望もカーテンで覆わないといけないのでは？と
思ってしまいました。皆さんは気になりませんか？

[358: 匿名さん]

東京タワーの双眼鏡ってのは気持ち悪いですね。
「だから低層階を買ったんだ」って、貧乏人の言い訳に使います。

[359: 匿名さん]

まあ、それを言うと、
東京タワーの近くの高層マンションで
東京タワービューを楽しめる部屋のすべては
同じ運命になるわけだし

[360: 匿名さん]

ここは東京タワーには一番近いMSだよね。双眼鏡といっても金入れて見るかなり倍率の
高いやつだから、真剣に覗こうと思えば丸見えでしょう。まあ、ステイタスの高い
MSだから敢えて中を晒して、ハイソな暮らしぶりを地方からのおのぼりさんや
買えなかった人々に見せ付けるのも一考かと・・・。

[361: 匿名さん]

ここって新聞は各部屋まで配達してもらえるんでしょうか？セキュリティシステムを考えると
下の郵便受けまで取りに行かなくてはいかないのでしょうか？かなり面倒ですねえ・・・。

[362: 匿名さん]

フロントが入館許可をして、玄関前まで配達と聞いています。

[363: 匿名さん]

362さん、ありがとうございます。
でもエレベータのセキュリティシステムで希望階数を自由に選択できないはずです。
その場合はどのようにエレベータは操作されるのでしょう・・・。

[364: 匿名さん]

各階停止可能なバーコードが発行されるものと思います。
（想像です。）

[365: 匿名さん]

ここは、どのようなライフスタイルの方が多いのでしょうか？
ちなみに私は、千代田区内のマンションからの転居組で家族ですみます。
小学生がいるので現状のまま通わせるか、
港区の学区に転向させるか今後の検討で頭を悩ましています。
銀座周辺が昼間の仕事のテリトリなので日比谷線で一本とかなり便利かなっとは思っています。
また、タクシーを使っても今よりは安く済みそうで助かります。
今のマンションは交通の便は完璧で周辺環境にも大変満足しております。
今回はそれより快適になるとは思ってますが実際の住み心地は如何にといったところです。
みなさまいかがでしょうか？

[366: 匿名さん]

28才、目下一人暮らしです
30分ほどの距離まで自動車通勤を予定してます
現在の住居は、自動車が地下に平置きなのでそこだけが残念です

[367: 匿名さん]

365です。366さんは自動車通勤なのですね。私も出来れば車で通勤するのが一番理想です。
私も現状は地下の平置きです。車好きとしては駐車場の形式には拘っていましたが、虎は機械式駐車場なので使い勝手が想像ではイマイチでちょっと現時点では不安です。
六本木ヒルズのそれと、もし形式が同じなら文句はありませんが・・・。

[368: 匿名さん]

>367さん

六本木ヒルズと同じタイプです。

[369: 匿名さん]

365です。368さん、情報を有難うございます。
六本木ヒルズの駐車場は快適ですよね。出入時間が掛かるのは仕方がないとして
その分、平置きよりセキュリティ面が安心と考えれば納得です。

[370: 匿名さん]

365さん、265で学校の事書かせていただきましたが、見学して考えるのが一番と思います。
私の印象ですが、まだまだ小学生のファミリーで転入されてくる方は少ないのでは。
そもそもファミーリー向け新規物件が少ない土地ですから。うちの近所で御成門小学校に通っている子が居たのは2件位。あと小学生はいませんでした。みんなどこから通ってくるんだろうと思う。
でも御成門小学校は各学年2クラスあるようですよね。虎にお住まいの方は私立かな？なんて勝手に思いますが。生徒、学校の様子、ご覧になっては。

[371: 匿名さん]

365です。265を拝見しました。大変参考になりました。有難うございます。
今通っている千代田区の小学校を継続するか否か、ひとまず御成門、麻布の両校も見学したいと思います。ちなみにうちは公立派です・・・。

[372: 匿名さん]

虎に入居される方で、フェラーリオーナーの方なんていらっしゃいますか。
駐車場のことなど情報を交換をさせてもらえると助かります。

[373: 匿名さん]

あげとく

[374: 匿名さん]

一階のテナントと抜け道はどうなったのかな。
どなたかご存知のかたはイラッシャイマスカ？

[375: 匿名さん]

上記とは直接関係ないですが、
ポロロッカの中の牛丼屋が閉店し、
100円ショップになっています。

[376: 匿名さん]

100円ショップですか！？
意外です・・・買う人いるのかな？

[377: 匿名さん]

芸能人とか入居しますか？

[378: 匿名さん]

皆様へ、住民版にスレッド立ち上げてみますので、そちらでも情報交換しませんか？

[379: 匿名さん]

378サン、賛成です。宜しくお願いいたします。

[380: あやや]

芦屋に住んでいるお金持ちが年2回くらい東京に行くからって理由で買ったとか聞くけど
本宅ってどんなのなのかちらん？
何かすごい軽い感じで買ってるんですけど・・・
億ションが夜に電気がついていないから売れ残っているとか言われるのはこんな理由なの？
さみしい。
あたちにその間貸して下さい。あひゃ。

[381: 匿名さん]

以前、虎ノ門界隈で働いていたけど、虎ノ門〜霞ヶ関は街宣車がウザイ。特に８／１５あたりは
怖くなったこともあった。あと時々、官庁街をめざした、デモ行進のながい行列を見かけるけど、
正直、気味悪かった。最近はどうなのかね？

[382: 匿名さん]

ここに引っ越すと、検問で酒気帯び運転を指摘されそうで心配
部署が違うから心配いらない？

[383: 匿名さん]

www.tora4.comが、閉鎖して寂しい思いをしている人へ。

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3243001/toranomon_note.html
こちらは健在です。

http://www.biz-img.net/vr/VMR/toranomon_tr2/01/index2.htm
バーチャルモデルルームも残っています。

[384: 匿名さん]

日比谷線駅への近道側の出入り口の完成もまじかに見えます。
ところでこの近道の使用許可は下りたのでしょうか？

外観もの完成のイメージが伺える段階になったようです。
まじかに見て、改めて思いますが、
デザインは秀逸ですね。シンプル＆エレガントの究極デザインだと思います。
完成が待ち遠しい。

一階のテナントは決まったのかな？

[385: 匿名さん]

先日三井不動産に確認しましたが、
１）森ビルとの係争の件は間もなく最高裁で結審されるとの事です。多分森ビル側の控訴は棄却されるのでは
　　ないでしょうか。
２）１Fのテナントは数社のレストランでに絞られてきたようですが、、未だ決定はしていないとの事でし　　　た。

[386: 匿名さん]

近道の件、早く使用許可がでるといいですね。

週間ダイアモンド（7月15日）の特集「日本のベストホテル」を見たんですけど、
虎の目玉でもあるホテルオークラはランキング上位にキッチリ入ってますね。
本当にさすがというところです。
そのサービスを常に受けれる虎は最高の環境です。

さらに、一階のテナントには何が展開されるのか、これも楽しみですよ。

赤坂TRの販売は好調のようですね。
赤坂、虎ノ門、六本木エリアの更なる発展を期待させてくれます。

[387: 匿名さん]

最近の国際間の緊張情勢を考えると、虎と霞の界隈は、ちょっと不安に感じるな

オウムの一件でも、まだ逃亡したままのやつもいるし

[388: 匿名さん]

一般的なテロの標的は新宿駅や池袋駅のような乗降者数がデカいエリアになるのではないでしょうか。子供たちが巻き込まれる犯罪も実は都心より地方都市や山村に発生している。
あくまでも比較論ではありますが、虎ノ門4丁目で犯罪を犯し、

[389: 匿名さん]

あ！駐車場の申込を忘れた！
ヤバイかな・・・。大失態かも。

[390: 匿名さん]

虎ノ門TRは賃貸査定でいうと、坪、幾らなのでしょうか？
ご存知の方いらしたら教えてください。

[391: 匿名さん]

25000円前後ですか？

[392: 匿名さん]

賃貸に出す目的で、低価格帯の物件を購入しました。
２社に見積もりを出しましたが、いずれも坪単価は１万９千円でした。

[393: 匿名さん]

わたしは「K●N」に賃貸を依頼しました。
113平米の部屋で坪23000円の賃貸相場であると回答をいただきました。

[394: 匿名さん]

現地へ行ってきました。
8月7日から12日の日程で、抜け道部分の取り壊し工事が
行われています。

虎ノ門タワーズに入る店舗は、5店舗、
住居棟が2軒、事務棟が3軒です。
一つになった案内看板ができています。
（中は空白）

[395: 匿名さん]

>394さん
情報をありがとうございます。
って事は、抜け道は期待していいって感じですね！

[396: 匿名さん]

皆様、此方に移動しましょう。
住民スレが立ち上がっております。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=871&disp=1

[397: 匿名さん]

赤坂TRのスレでは賃貸価格は赤坂の方が高いと言ってますね。
虎購入者としては隣のオフィース　ビルからの需要もあり、廻りの環境からも虎が上と思ってますが、
皆さんはどう思われますか？

[398: 匿名さん]

赤坂TRのスレは、盛り上がってますね。
虎は其れに比べると「我関せず・・・」というほどサイレントな状況。
さて、賃料の件ですが、結論としては大差はないであろうと思ってます。
ズバリ、２３０００円前後でしょう・・・・。
が、実勢という意味では虎が有利だと予想します。
周辺の賃貸状況をヒアリングすると虎周辺＝オークラ周辺は、空いてるいる物件は殆どありません。
というか物件がない。
ホーマット関連はどこも法人が丸ごと借り上げていて、空く予定すらない。
対して、赤坂アークヒルズから、通りを渡って赤坂TR周辺にいくと
タワーから低層マンションまで、物件は選び放題となります。
赤坂TRは相当に素晴らしい物件だと思います。
しかし、虎は更に秀逸な作品であり、環境にも恵まれています。
虎とは比較をしないほうがいいのではないでしょうか。

[399: 匿名さん]

３９８さん
情報有難う御座います。　やはりそうですよね。安心しました。

[400: 匿名さん]

オフィス棟の駐車場が、Times管理のようです。
昼間、15分100円、
夜間、30分100円です。
1日、3000円です。

来客時には便利ですね。