虎ノ門タワーズレジデンス

[匿名]

虎ノ門タワーズレジデンスの購入を考えています。情報あったら教えてください

[221: 匿名さん]

レストランが入るときいてます

[222: 匿名さん]

地震対策で有効な構造が
免震＞制震＞耐震とのことですが
耐震ってやはり良くないのでしょうか？

[223: 139]

先日上京時にオークラに泊まって物件周辺を散策してみました。購入時には気がつかなかった周辺のレストランや生活関連のお店にようやく目が行くようになったところです。
楽しみに完成入居を待とうと思います。

[224: 匿名さん]

たしかに構造としては、免震＞制震＞耐震だが、
じっさいは
地盤＞免震＞制震＞耐震
なので、あまり建物の構造だけにとらわれないほうが……。
埋め立ての免震だったら、地盤のいい耐震のほうがずっとよいです。

[225: 匿名さん]

そうですか。地盤が良ければ大丈夫そうですね。
昨日の地震番組で長周期地振動や免震の特集があったので
少し気になってました。

[226: 匿名さん]

買う気満々で，MR行ってみたのですが。。。
最終期ということで，間取りとか階数がいまいちだから，どうしたものかと思っています。
階数にこだわらなければ，東，南，西の角部屋は空いていました。どの角がいいのだろう。

あと，MRはいまいち高級感が感じられなかったのは素人だからでしょうか。

抜け道の件の続報はありません。

赤坂の森ビル系のプロジェクトのパンフが届きました。こっちは低層部は賃貸みたいですね。

[227: 匿名さん]

耐震と制震、家具転倒の危険性については
どっちが安全なのでしょうか、
お詳しい方がいらっしゃったら
お教えいただきたいのですが。

[228: 匿名さん]

最終期のモデルルームは１月２１日オープンのはずでは?

[229: 匿名さん]

>226
自分も、値段と世の中の評価に比べて内装のグレードはそんなにすごいとは思えませんでした。
構造とか設計的な部分はかなりコストかかってる気がするけど、
駐車場が機械式だったり、内装の出来とかはねぇ．．。まぁホントのお金持ちなデフォルトの内装なんかどうでもいいんだろうけど。
せめてこの値段帯だったら６ヒルとかTTPみたいなパズル（パレット）式の駐車場であって欲しかった。
っていうか最近この２つのタワー以外でパレット式の駐車場を採用してるとこってある？

[230: 匿名さん]

駐車場は、前進で入り、前進で出るパレット式だと思いますが。

[231: 匿名さん]

1/14からOPENしてるみたいです > モデルルーム

[232: 匿名さん]

駐車場はRopponngi Hillsとだいたい同じだと聞きましたが，違うの?

[233: 229]

あ、そなの？？？図面みて違うのかと勘違いしちゃいました。スンマセン！

[234: 226]

MRは1/14から再開，申し込み締め切りは2/2AM，抽選は2/2PMらしい。

[235: 匿名さん]

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3243001/outline.html

モデルルームの公開状況
1月21日（土）よりオープンさせていただきます。
<一般>

<一般＞は、21日から、現在は、＜特別＞

[236: 匿名さん]

>っていうか最近この２つのタワー以外でパレット式の駐車場を採用してるとこってある？

高輪の2004年春竣工のタワーは、出庫予約も可能なパレット式ですよ。今時、ちゃんとしたところって当たり前の装備かと。

[237: 匿名さん]

>>236さん

そうだと思います。
虎ノ門も当然装備しています。

[238: 229]

それはそれは失礼しました＞駐車場
ちなみに高輪のお隣タワーは普通の機械式立体パズルでした。
今時ちゃんとした所、といっても結構当たり前の装備であって欲しいものの、そうでもない現状かと思いますが。。。
他の物件でパズルパーキング採用の物件をご存知でしたら是非教えて下さい！

[239: 229]

↑追記
もちろん予約可能なモノで！

[240: 匿名さん]

建築構造の仕様設計は、先ず物件の地盤状況を鑑みてからの議論でしょ。
次にコストで、建築費用と保守費用を考える。
そして建築規模が決まれば選択肢は絞られる。
又逆に、このご時勢、湾岸の準工業地域の土地を完売させたけりゃ、選択肢は決まってくるでしょ。安心の「免震」「オール電化」と。
大規模マンションで管理費収入が見込めれば、売り易い「免震」フレーズは必需なので対応させたい。
しかし問題は準工業地域は基本的に埋め立て地域である場合が多い。
是は建築工法云々以前の問題である。

「免震」＝「糠に釘」でないことを祈る。

あ、それから地震には少なくとも２種類あるから。
直下型地震に免震の恩恵はなし。逆作用の可能性もあり。

また、そもそも論だが最新技術できちんと工事された建造物で、地盤がシッカリしてれば絶対に倒壊はしない。
だから家具の固定などに注力すれば命は助かる。

わたしが思う理想的な物件は・・・
虎ノ門タワーズレジデンスの低層階です。
地盤良し、建築技術良し、立地良し、セキュリティ良し、で物件的なグレードは最上級で良し。
そして敢えて低層階を選ぶことで階段で充分に移動できる。日々の心理的な安心感は大きい。
内装デザインは別予算でやり直せればもっと良し。（苦笑