虎ノ門タワーズレジデンス

[匿名]

虎ノ門タワーズレジデンスの購入を考えています。情報あったら教えてください

[201: 匿名さん]

港区は、学校選択希望制です。
http://www.city.minato.tokyo.jp/kyoiku/school/jimu/3_01.html
麻布小学校は、選択可能な隣接校になります。

小学校マップ
http://www.city.minato.tokyo.jp/kyoiku/school/annai/2.html
充分に歩ける距離だと思います。

学区別世帯年収
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/10.html
ともに、高ランクです。

[202: 匿名さん]

初かきこみ
100平米の買いました。一人暮らし
1Fにコンビニ入りますかときいたら
「コンビニは、いれません(笑)」といわれたです
あと一年近くありますね、はやくできないかな

[203: 匿名さん]

201さん、情報をありがとうございます。安心しました。
先だって現地を視察してきました。虎から学校までの距離は殆ど変わらずですね。
大人の足で7分から8分といったところです。
ロケーション的には麻布小学校までのルートのほうが安心感があり好印象でした。

[204: 匿名さん]

２０２さん、それが鹿島の企画力の限界です。

[205: 匿名さん]

残りの部屋を狙っています。が，たぶん抽選でしょうから。。。。

> 神谷町駅、ポポロッカへの抜け道を通れば、徒歩2分。

抜け道あるのですか?

[206: 匿名さん]

虎から森ビルに抜ける道を新たに作ることでしょうが、森ビルとの訴訟はどうなったのでしょう？
誰か御存知ですか？

[207: 匿名さん]

勝ったけど係争継続、ただ向こうに新しい材料があるかどうか、
というところまで聞いています
勝っても、壁とか物理的につくられたらそれを排除する方法は無いとも聞いています
フォトフレームが来ました

[208: 匿名さん]

送られてきた写真を見ると大分出来上がって来たね。完成が待ち遠しいです。

[209: 匿名さん]

抜け道について

当初の計画では、地下1階のエントランス前から、
城山MTビルの横へ抜けられる予定です。
（ポポロッカとampmの間です。）

これは、エントランス前が、鹿島の公開空地、
城山MTビルの横が、森トラストの公開空地であり、
鹿島と森トラストの間で、公開空地が隣り合う場合、
お互いに交通ができるようにするとの覚え書きがあるからです。

しかし、今になって、森トラストは、その覚えはないと
主張しているようです。
しかしながら、地裁、高裁とも森トラストの敗訴、
現在、最高裁で係争中です。
訴訟は、明らかに鹿島が勝訴すると思われます。

現在表記の「神谷町駅まで徒歩6分」は、オフィス棟まで行き、
Uターンして、神谷町駅まで戻る時間で、
上記抜け道を通ると徒歩2分となります。

この抜け道を造るがために、虎ノ門のエントランスは、
地下1階にあるものと思われます。

コンビニ、目の前になるため、1階店舗にコンビニは不要と
思います。

[210: 匿名さん]

ありがとうございます。> 抜け道の件

[211: 匿名さん]

抜け道が使えるのかどうか。
生活導線として、この案件の結末は非常に大きいよ。
MRのスタッフは楽観的な説明をしていたけど、購入者にとっては大変に重要な問題だよ。
森ビル側も何とか折れてくれないものかな。確か森ビル側も、この側道はレジデンスエントランスへの
導線として活用してるんだよね。
そういう意味では、利用目的は同じだな。
この問題は、クリアできそうな気がするんだけど。

[212: 匿名さん]

今回の訴訟問題は判決経緯からみても鹿島に分がありそうですが、森ビルとしては通常はオーナサイドに立ち
鹿島等施工業者に発注する優位性から本件も鹿島が降りると予想していたのではないですか？

森ビルは自分のビルの住民へのアピールもあるね。

[213: 匿名さん]

1Fにコンビニなんてこのマンションには似合いません。
企画力があるからこそ入れないのでしょう。

[214: 匿名さん]

オークラの無料シャトルは利用してもいいのかな？
六本木ヒルズ行きとか神谷町行きが定期運行されているんだが・・・。

[215: 匿名さん]

神谷町への6分と2分はだいぶ違いますね。

[216: 匿名さん]

212さん、ご意見をありがとうございます。
鹿島とMTの関係まで考慮しなかったですよ。
なるほど考えてみると、鹿島は、よく判決まで粘りましたね。信じられない。
とはいえ、勝訴したんですから「抜け道」の件は
今後は楽観的に考えるようにします。

それとオークラの無料シャトルの件ですが
どなたか情報はございませんか？

[217: 匿名さん]

無料シャトルは使ったことありませんが、聞けば答えはNoでしょうが、たまに乗せてもらうくらいなら
文句言うホテルではありません。でも、頻繁に利用するゲストの顔はすぐに覚えられますから
恥をかかぬよう気をつけましょうね。
上品に利用すればとてもアットホームでとても良いホテルですから。
食事もホスピタリティーの質を考えると、飛びぬけています。
お皿の中にしか気の廻らない巷のレストランなぞ行く気になれなくなりますよ。
１階に高級レストランかコーヒーショップかコンビニカという会話が有りましたが、
全てオークラの中に揃っているので、１階には何も無いのが一番です。

[218: 匿名さん]

乗る前に、コーヒーショップで、コーヒーを飲んで下さい。
そうすれば、毎日でも胸を張って乗れます。

[219: 匿名さん]

シャトルの件、ご意見をありがとうございました。
そうですよね、お互いに上手にお付き合いしないと・・・。
虎のレセプショニストもオークラのスタッフとのことですから
「シャトル乗せてください」ってお願いしてしまうのもありですね。
そうそうオークラの食事といえば、土日のオーキッドが大好きです！
ソムリエさんも凄く良くしてくれるし、家族で定期的に利用させてもらっています。
そういう意味では、虎で生活することはオークラと如何に上手く付き合うかが重要になってくる。
日ごろの生活の中で有益に活用出来るようになればいいなと思ってます。

[220: 匿名さん]

虎も最終募集期間の〆切りが近づいていますね。
募集戸数１０戸に対して申し込み希望者が数十組で問い合わせが殺到してると聞きました。
この物件の希少価値の高さが一気に知れ渡った感じでしょうか。
近隣で高級物件の分譲が一つ二つと（赤坂周辺で）計画が進行しているようですが
分譲計画地のロケーションを比較しただけでその印象の差は歴然としているようです。
他物件の条件が低いわけでは決してないのですが・・・・。
虎のキャンセルを待ちますかね。(涙