虎ノ門タワーズレジデンス

[匿名]

虎ノ門タワーズレジデンスの購入を考えています。情報あったら教えてください

[2: 匿名さん]

一般ピープルには高嶺の花です。

[3: 匿名さん]

ということは人気にはならない（＝買う人あまりいない）のですか？

[4: 匿名さん]

この掲示板にはここが買えるような層は書き込みをしません。　それだけ。

[5: 匿名]

既に購入しました。低層階ですが、結構な倍率でした。既に２/３は即日完売らしい。後は湾岸地域の販売が忙しいので
ここはゆっくり販売するらしいです。三井によると今も投資目的？に客からの問い合わせがすごいらしく、
虎ノ門は大成功らしいです。

[6: 匿名さん]

低層階っていくら？

[7: フリーター医師]

マンションは投資分を回収できないってのが定説では

[8: 匿名さん]

　とかいったらREITとかは成り立たないじゃない。
ここが回収できるかそうかとは別だけど、”一般に””決して”回収できないって
もんではないよね。

[9: 匿名]

この種の物件は購入後賃貸にしても充分利が回るんじゃないですか？

[10: 匿名さん]

広尾・白金・代官山で探していましたが、立地は虎ノ門は良いですよね。
しかし土地柄大使館と名門ホテルに囲まれ、あまりにもそこでの日常生活が想像がつきません。スーパー等も少なく生活雑貨のお買い物はいったいどこで？
皆さん法人の投機目的なのでしょうか？予算的には範囲内なのですが、周辺の散策をしたことがないので、購入された方に質問なのですが生活雑貨等はどこで普段のお買い物をするのでしょう？

[11: 匿名]

すぐ近くにポロロッカがありますが、そんなに充実はしてません。やはり新橋か六本木、広尾あたり迄出かけなければ
くてはならないかも。

[12: 匿名さん]

＞11さん
う〜ん、やはりそうですか・・。ステイタス性が高く、とっても興味のある物件なのですが。
近隣にスーパーが新たにできるという情報もないですよね〜。
あそこの周辺環境はとても好きなのですが、個人用というよりは投機用の物件なんですかね？

[13: 匿名さん]

投機というかこの物件の価値は希少価値にあると思います。この高級賃貸地域に分譲マンションを建てるのですから・・
と鹿島のトップは言ってました。

[14: 匿名さん]

希少価値というか、生活感が無さ過ぎて・・・。
毎日ホテルでご飯食べる訳じゃないですからね。
物件のポテンシャルは非常に高いんですけどね。法人で取得するには良い物件でしょうね。

[15: 匿名さん]

話題が少ないですね

[16: 匿名さん]

鹿島の自慢です。
ここは、まさに法人が購入する物件ですので、
マンションを住まいにしようと思っている人が検討に値する物件ではありません。
以上

[17: 匿名さん]

どういうところが住まいに適していないの?
法人が購入する物件と住まいにする物件とどう違うの?
未熟者に教えてください。

[18: 匿名]

話題が少ないのは大半の人は手が出ないからじゃないの？
虎ノ門タワ−は立地も売主もブランドも間違い無く一級品だよ。
別に法人向けとか個人向けとか関係無いように思う。
以前MRに行ったけど他とはものが違うと思いました。

[19: 匿名さん]

ＭＲを見ました。本当に凄い物件です。
ドアのデザインだけがクールすぎて、倉庫に入っていくみたいでしたが、
そのほかは、文句のつけようもありません。
スペックは現在のタワーマンションの水準からすれば、完璧に近いのでは？
５０平米で７千万円台からありますから、ＤＩＮＫＳだったら
買えないことはないと思いますが、なにせ駐車場が５万台。
やはり庶民には高嶺の花ですね。

[20: 匿名さん]

売主、企画、設計、施工とすべてが鹿島であったり、
オークラのコンシェルジュサービスなど、
他の物件とは比べられないところがありますね。
資産価値を考えると欲しいが、まさに高嶺の花ですね。

[21: 匿名さん]

プロモーション活動の一環として
「ミース・ファン・デル・ローエ」の建築を紹介するＤＶＤを
送ってきてくれました。あえてこのマンションには触れずに
ミースの建築を紹介し、それを目指したものだ、ということでした。
こうした宣伝活動もよく考えられてると思います。
ほんと、資産価値を考えると欲しい物件です。
でも、手が出ない。（笑）

[22: 匿名]

最初の会員販売の時低層階で７６㎡の１Lの根付が安すぎて殺到したみたいです。当たった人は超ラッキ−です。
すぐ賃貸しても月４０〜５０万で貸せるもの。

[23: 匿名さん]

あれはラッキーだったね。
今後、パストラルがどうなるかが1番の問題だけどね。

[24: 匿名さん]

このセレブマンションを買えるだけでもラッキーだよ。

[25: 匿名さん]

黒田夫妻が下見したそうだね

[26: 匿名さん]

ＭＲ見学しましたが、内装が明るすぎの感じがして（これは好みの問題）、高輪レジ○ンスに決めました。環境もあちらほうが落ち着く感じがしたので。
実際に住むには都心過ぎる気がしましたね。

[27: 匿名さん]

たしかに、すばらしい立地ですけど、住みたい立地か？と聞かれると、疑問です。
でも、仕様・設備などすばらしく、グレードの高いタワーだと思いました。
金融エグゼクティブの外人さんなどが多く住みそう・・・。

[28: 匿名さん]

高輪レジデンスも虎ノ門と同格のいいマンションですね。どちらが良いかは好みの問題ですが、高輪は大通りに面しており、
やや販売に苦労しているみたいです。投資価値は虎ノ門かな。

[29: 匿名さん]

同格？
高輪レジデンスについてどうのこうの言うつもりはないが、
虎ノ門はレベルが違うよ。

[30: 匿名さん]

29さんのいうとおりだと思います。
立地、仕様、デザイン、デベの信用力
あらゆる面で現在、日本で望みうる最高水準のタワーマンション。
広尾のガーデンヒルズと同様、ブランドになることは間違いなし。
高輪レジデンスのエントランスに＊＊ラのシャンデリアなんて、ないでしょう？

[31: 匿名さん]

確かに高輪は一見豪華そうだけど、価格が高すぎだね。大通りに面してる部屋は騒音と排ガスで窓を開けるのに躊躇うかも。
その点虎ノ門は大通りから離れている丘の上で閑静ですね。

[32: 匿名さん]

購入者同士の会話が・・・

[33: 匿名さん]

住みたいか、神谷町。
新興のオフィス街だから本当に何もないよ。

[34: 匿名さん]

両方観ましたが、虎の門の平均坪単価500万円・・・
高輪と比べてはいけません。

[35: 匿名さん]

マジで住みたい!　でも買えない・・・

[36: 匿名さん]

あの場所と建物の生活臭のなさは、別宅を持てる人にとっては最高でしょう。
買い物も、とりあえずならすぐそばにポロロッカで十分では。

そういう生活にあこがれたこともないし、現実、そこまでの裏付けないからどうでもいいけど。

[37: 匿名さん]

>買い物も、とりあえずならすぐそばにポロロッカで十分では。

「歩いて近所のスーパーに」行く層が買うマンションではないでしょう。

[38: 匿名さん]

一般には売りに出なかった最上階ＰＨ７億。
世界が違います。

[39: 匿名さん]

皆の意見を聞いてると虎がイチバンということですか？　他にここを超えるマンションは出て来ないの？
どの道どこも買えないけど・・

[40: 匿名さん]

「タワー」マンションということなら、そうかもしれませんね。

[41: 匿名さん]

50㎡台なら7000万円と格安に感じます。これで億ションファシリティも同様に使えるんですから。
もう１年前に出ていれば対象として考えたのですが。

[42: 匿名さん]

まだ残っているみたいですよ、57平米、7000万円台(の後半）。

＞他にここを超えるマンションは出て来ないの？

都心のいい物件はだいぶみましたけど、ここを超える物件はちょっと
思い当たらないですね。営業の態度もりっぱでした。
ケチをつけるとしたら、ドアも壁も白すぎて味気なさすぎる、とか
まあ、趣味の範囲でのことしかないですね。

[43: 匿名さん]

>42さんのご指摘の通り、鹿島のマンションってドアや壁が白っぽい傾向がありませんか？
虎ノ門に比べると大分グレードが落ちますが、うちのマンションもそうです。
虎の門のチラシ見た時「なーんかうちと内装の雰囲気似てるな」と思いました。
かなりシンプルな印象。ま、趣味の問題ですね。
お金さえあれば、買いたいですね、虎の門。ロケーションの生活感のなさも好みです。

[44: 匿名さん]

アメリカ大使館が近いし、ほんっっっとにオフィス以外何も無い。
投資用物件なら分かるが、本当に買って住みたいか？？？？

[45: 匿名さん]

うん。住みたい。かなり住みたいです。
金銭的な事情が許せば、もともとホテル住まいしたかったし。
仕事が休みの日に、遠出しなくてもお隣のホテルのご飯にありつけるなんて、ゆーことなしですね。
あ、もちろん先立つものがあれば・・・の話です。(^_^;)

[46: 匿名さん]

都心で働くエリートサラリーマンの方にはオンオフの切り替えができないでしょうね。
でも例えば八王子市役所勤務の地方公務員とかなら都心の空気に触れられていいのでは？
日曜日にこのあたりを自転車で走るのは楽しいものです。
安月給の地方公務員でも共働きなら何とか7000万代は購入可能かと思います。

[47: 匿名さん]

オフィース以外何もない・・ってこれ以上何をこのロケーションで求めるの？　休日はここから何処にでも簡単に行けるし、
これ以上住むのに良いところあります？

[48: 都心暮らし]

>46
オフィス外は平日と休日で別の街のように変わるからオンオフの切替はしやすいよ。

[49: 匿名さん]

物の価値を知らない人間が語る物件ではないよ

[50: 匿名さん]

HPに江戸時代の地図が掲載されていますよね。これを見ると東側に
お寺があったようですが、この敷地はお寺にかかっているのでしょうか？
もう少し桜田通り寄りのパストラルあたりにあったのでしょうか？
結構、お墓を見ながらご飯を食べられないタイプなので。

[51: 匿名さん]

どのお寺のこと?天徳寺ならぜんぜん場所違うよ。
ここは土岐家上屋敷があったところだよ。
パストラルも松平家のあったところでしょ？