虎ノ門タワーズレジデンス

[匿名]

虎ノ門タワーズレジデンスの購入を考えています。情報あったら教えてください

[141: 117]

皆さんありがとうございます（ちなみに139さんは私ではありません）。
何とか2台目含めて購入交渉してみます。オークラにお願いしてみようかとも考えています。

[142: 匿名さん]

なんか自分はすごいという事を顕示していて嫌な感じですね。こんな田舎臭い見せ掛け人間が入居すればそれこそ格が落ちる
から遠慮して貰いたい。

[143: 匿名さん]

目の前の虎ノ門パストラルの動向が気になりますね。
モデルルームを見に行って、最初にいわれたのが、この建物がどう再開発されるか分からないということでした。

[144: 139]

>117さん
デベさんは私のところも販社の方を伴っていらっしゃいましたので恐縮しました。私は駐車場は1台で良いので大丈夫ですが、オークラさんにお願いするのはいい手かも知れませんね。
虎ノ門パストラルは立替えがほぼ決定とお聞きしました。格が落ちるなんて....勘違いもはなはだしいですね。

[145: 匿名さん]

自作自演くさくなってきた・・・

[146: 139]

>145
私は2億も出せない、もっとちっちゃな部屋の地方購入者です（笑）。ここの営業は丁寧すぎるぐらいです。

[147: 匿名さん]

田舎者が的外れなこといってるね

[148: 匿名さん]

>私は2億も出せない、もっとちっちゃな部屋の地方購入者です（笑）。

だから、誰も聞いてないでしょ、そんなこと。

[149: 139]

>117さん
パンフレットが複数種類あるというのは本当ですか？　私の手元の物（先行販売時にいただいた物）には全物件は記載されていないのですが。
それともただの部分刷りでしょうか。いずれにしてもそれで即決定してしまったので。

[150: 117]

私の記入後ずいぶん荒れていますが何なんでしょう？？　変な連中ばかり？
>139
私は詳しく知りません。私はだいぶ後で入手したので、full versionの完成後かもしれませんね。
何とか物件外で駐車場2台目を確保できそうなメドがつきました。一安心です。このまま詳細をすり合わせて本契約にいければと思います。

[151: 139]

>117さん
ありがとうございます。最終のパンフをもう一度送ってもらうことにしました。また眺めて楽しむことにします。
契約が滞りなく終了されると良いですね。大き目のお部屋はうらやましい限りです。

[152: 匿名さん]

私も入居予定者の一人ですが、１Fのレストランは何が入るか楽しみにしています。
未だ決まっていないでしょうが、この物件に相応しいブランド力のあるお店になれば
良いと思っています。入居予定者の皆様は何が入れば良いと思われていますか？

[153: 匿名さん]

こういう立地だと、本当はコンビニが一番欲しいですね。
事務所棟にでも出来ると良いですね。

[154: 匿名さん]

神谷町にコンビニがあったような・・・

[155: 匿名さん]

軽く食べるならオークラに揃っているし、エレベータの脇に欲しいのは
コーヒーショップとコンビにですね。
だいたい、住まいの一階のレストランに行くなんて粋じゃあないですから。

[156: 139]

私もコンビニがほしいですね。レストランはどんなお店が入るかで雲泥でしょうから（集まる人が変わるでしょうから）見守りたいと思います。
私の近所にもバブル期の億ションでフレンチレストランや有名なお鮨屋がテナントとして入っているところがありますが、閉店の声も出ているようです。−−−地方のことですから。
東京なら集客もずいぶん違うと思いますが、長続きする良いテナントが入ってほしい気持ちはあります。

[157: 匿名さん]

コンビ二はすぐ近くにaｍｐｍがありますし、スタバも近くにあります。
やはりここに相応しいセンスが感じられるようなレストランがいい気がします。
恵比寿ガーデンプレースがロブションを持ってきて成功したように。

[158: 匿名さん]

住民にとってはカジュアルに使えるコーヒーショップが一番。
１５７さんの言う成功って誰の成功ですか。
虎ノ門の場合、超有名レストランだろうが、コーヒーショップだろうが
資産価値には影響しないように思えます。

[159: 匿名さん]

私は不動産業ですが、現在事務所ビルでもレストラン等どこを起用するかは神経を使います。ある面でビルや
マンションの顔になるわけですからビル自体の価値が違ってきます。１５７さんの言うとおり恵比寿ガーデン
テラスもあのレストランが不動産価値を落とさないひとつの理由かも知れません。

[160: 匿名さん]

気取った店よりもデニーズがいいなぁ

[161: 匿名さん]

いいですね、でもデニーズの名前ではひんしゅくを買うでしょうが。
ホテルの朝食とは違って、バターと油でギンギンな、
ニューヨークの場末の朝食のようなのをserveしてくれるコーヒーショップが欲しいですね。
leekをたっぷり入れたコンビーフハッシュなんかが東京で食べれたら最高ですね。
でも、こんな店が入ったら外人マンションになってしまいますね。

[162: 匿名さん]

そう、田舎のワッフルハウスのようなやつ....

[163: 匿名さん]

ここ、パストラルが再開発されると、オークラ側を除き、ほぼ囲まれるような感じになりますよね。
立地が超一等ということは異論ないのですが、高層までべったり眺望が抜けなくても資産価値に
影響は全くないとお考えでしょうか？

[164: 匿名さん]

私は割り切って購入を決めました。（といっても低層階ですが。。。。）現況でパストラルがぎりぎり見抜ける階なので、景色はパストラル再開発までと割り切っています。

[165: 匿名さん]

そのうちオークラも高層に建て直しになって高層に囲まれることに
なるんでしょう。
ここの価値は眺望よりも、そういった地区で唯一の分譲ということに
あるんでしょうね。

[166: 匿名さん]

今まで年収が４千万ほどあったので勝ち組を自負していました。
ところが、営業マンにここの購買層の年収を教えてもらい、愕然としましたね。

[167: 匿名さん]

私は年収1千万以下で購入しましたが....

[168: 匿名さん]

小さな部屋でもセカンドハウスとしての購入が多いでしょうから、
購買層の平均年収は他と比べると高くなりますね。

[169: 匿名さん]

事務所棟の外観がほぼ完成していましたが、こちらは真っ黒なガラス張りで、
住居棟とは相当に違和感ありました。購入した時には白いビルが二つ並ぶように
なんとなくイメージしていたのですが。
どんな企業が入居するのでしょうか、ご存知の方おられますか。

[170: 匿名さん]

JTビルのような外資とかが中心のテナントではないでしょうか
入れ替わりが激しいと思います

[171: 匿名さん]

事務所棟は外資のテナントが多いと、賃貸するのは楽ですね。

[172: 匿名さん]

MRに電話して販売状況を聞いたら、今回の販売（１２戸）で殆ど売り切り、残戸１０戸は来年初めに
最終販売予定らしいです。
販売員によると当初は高額物件なので売行を心配していたが、予想をはるかに上回る客が
今回も殺到していて、最終販売を前倒ししてくれとの要望も多いらしいです。

[173: 匿名さん]

ということは、年初の完売早々に中古価格の値上がりが
実質的にはじまるのでしょうか。そうなると良いですね。

[174: 匿名さん]

ここは営業の態度もいいんですよ。
私のようなイチ庶民が行ったときも
買う気になるような対応をしてくれました。

[175: 匿名さん]

その通りですね。

[176: 匿名さん]

御成門中学校についての情報を、少しでも知っていらっしゃる方がいらしたら、是非教えて下さい。

[177: 匿名はん]

>同意。かゆいところに手が届くサービス。

[178: 匿名さん]

ココを購入する上流層の方は基本的にコンビニなど行かない気がします。

[179: 匿名さん]

米国富裕層で流行っているエグゼクティブ・サービスは買い物に時間を掛けたくない
というのが本質ですから、日本でもデパートの外商がまた脚光をあびるでしょうね。
コンビニにはこれを補完する機能があります。スーパーはたとえ高級であっても、
レジに並ぶのがイライラします。
ただ、おでんの臭いには閉口ですから、こういった場所に合ったコンビニというものが
出来るととても良いのではないでしょうか。

[180: 匿名さん]

私購入したがコンビニより高級スーパーが近くにほしい。

[181: 匿名さん]

MRの人によると、奥がレストラン、手前がカフェになるだろうということでした。
この店舗スペースも分譲です。
コンビニは、ポロロッカの隣にあるので不要です。

[182: 匿名さん]

もうすぐ最終か？

[183: 匿名さん]

最終期は、120-A、120-B、110-D、100-B、100-Cの10戸、14,100〜22,400万円です。

[184: 匿名さん]

英語のカフェが出来ればいいですね、日本語のカフェなんぞ出来ると
潰れるのが目に見えているから。
店舗スペースが分譲なんてちょっと嫌ですね。転売されて変な店が出来ると。

[185: 162]

１弱小購入者としてはこういうのが来てほしい。

http://www.wafflehouse.com/funfacts.htm

[186: 匿名さん]

ＭＲから連絡入り、ここも念のため耐震強度を再チェックしてるらしい。
近々発表らしいが、ここが問題あったら他の殆どのマンションが全滅だね。

[187: 匿名さん]

鹿島が自慢する物件だから、震度７強でも補修の必要まったくありません位の
宣言してほしいですね。保証は怖くて出来ないでしょうが。

[188: 匿名さん]

ここは住宅性能評価を受けていないし、おまけに制振でも免振構造でもない耐震ですよね。
鹿島は全くのシロではないし、やはり気になります。

[189: 匿名さん]

そうですね。地盤はよい場所とはいえ、高層ですからね。
大地震がきたら、倒れないまでも、いろいろな被害は出そうですね。

[190: 匿名さん]

DUOXは、鹿島の分類では、アクティブ制震です。

http://www.kajima.co.jp/tech/seishin_menshin/tech/tech-s.html