リーデンススクエア津田沼

[立地第一]

リーデンススクエア津田沼の購入を検討されている方、
情報交換しませんか。
http://www.ls-tsudanuma.com/

[No.151 by 東棟さんへ・・・ 2005-08-05 18:57:00]

設計も施工者も能力ないからしょうがないよ・・・

[No.152 by 匿名さん 2005-08-06 01:08:00]

東棟さん
斜線や日影などの規制には問題ないので難しいと思いますが、
プライバシーだけでなく、防犯面から交渉してみてはいかがでしょうか。

私は東棟ではありませんが、
廊下を歩いてみて結構近いなぁと思いました。飛び移れる距離ではありませんが。
夕方だったのでよく分かりませんが、日中の暗くありませんか？
藤和の謳う、駅前でありながら、「第一種住居地域」。日影規制等も適用される、住環境が守られる地域。
というのが気になったもので。

[No.153 by りーでん 2005-08-06 08:51:00]

>>１５０
現場近くの一階を見ました。近いですし暗いですね。
事前にマンションの建設の説明を受けていたと思うので、難しいとは思いますが、
１５２さんのように、防犯面からの交渉の余地はあるかもと思います。

[No.154 by 西棟 2005-08-06 17:07:00]

中庭の自転車置場から乗り越えて入ってこれるのでは・・・
防犯面が心配です・・・

[No.155 by 東棟 2005-08-06 18:02:00]

　色々アドバイス有難うございます。
多分この辺りの方は少なからず共同住宅に対して
要望あると思います。協力して交渉できるといいのですが。
　南棟前も古い建物で前は人通りが多いし、近い将来には
敷地ぎりぎりに何か建物たつでしょうね？

[No.156 by 匿名さん 2005-08-07 00:55:00]

南側の古い家は踊りの師匠さんがお住まいのようです。
かなりお歳を召してらっしゃるようですので、
不躾ですが、近い将来、建て替えが予想できますね。

[No.157 by 南棟 2005-08-07 01:34:00]

やっと引越し終わりました。ヘトヘトです。
（K引越センターさん６人位ついてくれました！）
が・・まだまだダンボールの山々が・・でもとりあえずほっとしてます。
今日は、東側の非常階段から、印旛沼と、浦安OR江戸川？の花火が良く見えました！
ちょっと贅沢な気分でしたよ♪

[No.158 by りーでん 2005-08-07 07:18:00]

>>157
お引越しおめでとうございます！
我が家は先週入居しましたが、まだ片付いていません（笑）
非常階段から花火が見えたんですか。良かったですね！
私は気づきませんでした。。。

[No.159 by 匿名さん 2005-08-07 20:40:00]

玄関横専有部分の水道管メンテナンスの説明受けました？
メンテナンスの説明からメンテナンスをしなくてもよい部品の取り付けの説明になりました。
すでに取り付けている人も何部屋かあるとの事でしたが、説明受けましたか？
初期費用無しにやりますよとの事でしたがパンフレットも無しでなんだか怪しいのでやめました。

[No.160 by 匿名さん 2005-08-07 22:41:00]

お風呂場の事なのですが、溝に髪の毛などがよく挟まりませんか？
結構挟まってしまいます。そのたびに素手で取っているのでとてもめんどくさい。

[No.161 by 南棟 2005-08-08 18:18:00]

水道管メンテナンスの説明受けましたよ。
でも、メンテナンス不要な部品の売り込みは一切無かったです。頑張ってやってみてください！のみで・・
むしろ、あまりに聞いてて面倒な作業で、そういうサポートないのかな？と思ったくらいです！
なんだかそういうふうに訳わからない業者多いですよね！

ところで、今日東京電力に電話で手続きしたのですが、
メーターってちゃんと引渡しのときにゼロだったか確認した方いますか？
ちゃんと、引渡し前までの分は水道、電気共々請求されませんよねぇ？

[No.162 by 匿名さん 2005-08-08 18:56:00]

売込みがあるところと無いところがある段階で怪しいですね。
それとも売り込めば自分のポイントになったりするだけなのかな。
どちらにせよ、パンフレットも無いのはどうかと。
確かに、月一でメンテナンスするとなると面倒ですけどね。

電気メーターなどは確認してませんでした。。

[No.163 by 匿名さん 2005-08-09 20:45:00]

NHKの人が来られたでしょうか？
うちはまだお会いしていませんが。。

[No.164 by 南棟 2005-08-10 09:39:00]

メーターの件、やはりそこまで確認してないですよね？
一応藤和に確認しようかな・・・
ちょっとオプション設備で、ミスがあり若干不信感を持っているので・・

NHKはまだ、来てないです！シールを貼りに来るのですかね？

[No.165 by 匿名さん 2005-08-10 10:14:00]

>>１５０

[No.166 by 匿名さん 2005-08-10 10:36:00]

>>１５０
隣地建物の目隠しについて…
民法　第234条に建物をするには境界線より５０センチメートル以上の距離を存することを要す。
という条文があります。
通常、集合住宅などでは、この50cmが確保できない場合は、目隠し等を設置することを前提に、
隣地住人から承諾を取るようにします。

今回の場合において、賃貸マンションの方が隣地から50cm離れているかが不明ですが、明らかに、こちら側の
プライベートが覗けてしまいというのには問題があると思いますので、目隠しの要求はしても良いのではない
でしょうか。

また、津田沼の駅近で土地を利用する際に隣地いっぱいまで建物を建てる事は十分予測できたことを思います。
企画・販売した側が、設計図書の開示を求め確認したり、目隠しを事前に要求することが普通に思いますが…

[No.167 by ?????? 2005-08-11 23:38:00]

みなさん、電車などの騒音はいかがです？

[No.168 by ☆ 2005-08-12 00:06:00]

電車の音は購入する際にかなり悩みました。
実際、家の中にいて窓を閉め切っても音は聞こえますが、
そんなに気になりません。
167さんはどのように感じていますか？
また、お隣や上の住戸の生活音などはどうですか？
うちの場合は上の生活音が聞こえます。
私も迷惑をかけないように気にしながら生活しています。
駅に近いのはやはり便利だなあと感じています

[No.169 by 匿名さん 2005-08-12 09:09:00]

風通しが良いので涼しい日は窓を開け放していますが、
電車が通るとテレビの音、会話が聞こえなくなりますね。
窓を閉めても換気口と換気扇から聞こえてきました(^^;)
ま、駅前、イオン、パルコに近いという事で相殺かな。

左右上の生活音はまったく聞こえません。
上の方はまだ引っ越してきていないだけかもしれませんが。
167さんの上の方はお子さんがいらっしゃるとか？
うちも下の方に迷惑かけないように気をつけないと。

[No.170 by 匿名さん 2005-08-12 10:43:00]

生活音とはどの程度の音が聞こえてくるのでしょうか？

人それぞれ気になる音というモノもあるのでしょうが
例えば、
●大人のかかとで歩くドシドシとした足音
●子供が元気よく廊下を走る軽い響きの足音
●掃除機の排気音、そして車輪のごろごろとした音
●洗濯機の作動音
●下水の排水音

皆さん利便性を追求し、駅前に長く住まわれる予定で買われたと思います。
互いに気持ちよく住むために、一言の挨拶、一つの気遣いを大切にしたいですね。
よろしく御願い致します。

[No.171 by 南棟 2005-08-12 14:25:00]

１６９さんと一緒で、左右上の音は、電車音や自分たちの生活音で全く気になりません。
（朝とか電車がすごいひっきりなしで、やっぱりうるさい・・）
でももちろん！各々が気をつけたほうがいいですよねっ！
ついついバタバタ動いてしまうので。。

それにしても、イーオン近くてべんりですよねぇ・・
ついついイーオンで長居してしまい、なかなかヨーカドーまで足を伸ばせません（笑）
そのむこうには、丸井というのが最高ですよね♪

[No.172 by 匿名さん 2005-08-12 16:21:00]

細かくて申し訳ないけど、小売業のイオンと英会話のイーオンは区別したほうがいいと思います。

[No.173 by 匿名さん 2005-08-13 12:12:00]

私は駅から帰る時は、西友を利用する事が多いかな。
イオンは広すぎるので、ゆっくり買い物をする時と
お水をもらう時に利用しています。
お水をもらう場所もこちら側の入り口に近くて便利ですね♪

[No.174 by 南棟 2005-08-13 14:13:00]

す、すみません・・・イオン！ですよね・・汗
ご指摘ありがとうございます。

西友はまだ行ったことが無いので、チェックしてみます♪

[No.175 by イースト 2005-08-14 22:59:00]

＞南棟さん　西友はこじんまりしてるから結構買いやすいですよ。（火曜がお勧め）
距離的にも踏み切り渡って牛角のとこはいればイオンより近いかも？
6Ｆにイーオンもあるし、セコーイ映画館もあって水・木は1000円です。
自慢じゃないけどわたしゃ50年以上も津田沼に住んでる（生まれたときから）
分からないこと何でも聞いて！！

[No.176 by 匿名さん 2005-08-15 17:42:00]

布団はベランダ越しに干してよろしかったでしょうか？
今日干されているお宅があったのですが、
竿などのテラス上の空間で干さなければいけないと認識していたのですが、
間違っていたらごめんなさい

[No.177 by 匿名さん 2005-08-15 23:14:00]

特に決まりごとはなかったと思いますので、ベランダ越しでもいいのではないでしょうか。
風の強い日はきちんととめておかないと危ないですけどね。

[No.178 by 匿名さん 2005-08-15 23:52:00]

>>177
ありがとうございます。

[No.179 by 匿名さん 2005-08-19 23:18:00]

１７６さんの認識で間違いありません
バルコニー手摺にふとん等を干すのは違反ですよ

[No.180 by 匿名さん 2005-08-20 00:59:00]

使用細則第６条−２に、”手摺には寝具類等をかけてはならない。”と書いてありました。
失礼しました。

[No.181 by 匿名さん 2005-08-28 20:49:00]

今、外がうるさいです。。。。。

[No.182 by 匿名さん 2005-08-29 20:30:00]

東側?

[No.183 by つだぬマン 2005-08-30 19:20:00]

以外に虫が多いんですね、津田沼って。
４階ですが蚊もでます。

[No.184 by 匿名さん 2005-08-31 14:51:00]

うるさいのって、選挙活動のことですかね？
昨日も結構うるさかったです。

[No.185 by 181 2005-09-02 20:19:00]

おそくなりました。
そうです。東側です。
選挙活動ではありません

[No.186 by 匿名さん 2005-09-03 01:13:00]

白井建設が倒産しましたね
なんかこのマンション大丈夫でしょうか・・・

[No.187 by 匿名さん 2005-09-04 17:33:00]

パーティーでもやってたのかね。

[No.188 by 匿名さん 2005-09-04 22:27:00]

>>187
それっぽいです。

[No.189 by 匿名さん 2005-09-10 10:26:00]

みなさん快適に生活されてますでしょうか？？
最近書き込みがなくてちょっとさみしい。。。

[No.190 by 匿名です 2005-09-12 18:52:00]

みなさん、はじめまして。こんな掲示板があったのですね。
最近ピロティに、決まって同じ車が止まっています。
なんとなく、住民の方ではないような気がします・・・・
勘違いですかね？

[No.191 by 匿名 2005-09-13 10:04:00]

＞190
　どんな車ですか？
場所が場所だけに図々人いるんですよ！
夜間など管理人がいないとき住民の人がやむを得ず長く駐車するときは
フロントガラスにでも部屋番号をメモするようにしたほうがいいですよね。
火事で消防車が来るとも限らないし。

[No.192 by 匿名です 2005-09-13 23:19:00]

千葉ナンバーのプラドでした。
そのままイオンに消えていきました・・・・

[No.193 by 匿名さん 2005-09-14 11:45:00]

>191
賛成です。
駐車禁止のコーンが立ってるだけでは見向きもしない人がいますからね。
っていうか管理人が帰るの早すぎません！？

[No.194 by 匿名さん 2005-09-16 17:21:00]

昨日、ゴキブリが出ました。
バルコニー側のサッシにいたので、外から来たのでしょうか。
玄関外通路でも見たことあるので2匹目ですよ。
新築マンションなのに・・・。

[No.195 by 匿名さん 2005-09-16 21:29:00]

>>193
管理人さんって何時ごろに帰っているのですか？？
私も入り口に駐車している車が気になっていました。

>>194
入居して１週間後に見ました。場所の言い方がわからないのですが、
エントランスから住宅に向けて開放されている場所、『コ』の中のと言いますか。。

[No.196 by 匿名さん 2005-09-16 23:15:00]

>195
17時にはもういなかったような・・。
一般的にどのくらい常駐するのかは分かりませんがなんか頼り無さ気な感じです。

[No.197 by 匿名さん 2005-10-25 00:09:00]

最近書き込み少ないですね。
皆さん落ち着いてきたということでしょうか。
藤和の運営するここのマンションのホームページも全く書き込みがありませんね。
という自分も書き込んでいないのですが・・・
藤和が運営のホームページは、管理者には部屋番が分かりそうなので、ちょっと気が引けます。
こちらには、たまに何かあったら書き込むようにしようと思います。

先日、目の前の牛角に焼肉を食べに行きました。チュウーハイがなんと100円でした。
さくら水産という居酒屋にもいきました。さんま塩焼きが190円でとてもおいしかったです。
近くでおいしいお店をご存知でしたら、お教えください。

[No.198 by 匿名さん 2005-10-25 21:12:00]

ほんと書き込みがないですね。私も感じていました。
荒れている掲示板もありますが、逆にここのみなさんは問題なく過ごされているのだろうと思いたいです。
私はお酒を飲まないので、居酒屋には行きませんが、
ジャスコ三階の大戸屋にたまに行きます。いつも混んでいるのが不満です。。。

今日郵便受けにA4の冊子が入っていて、不動産仲介業者からの案内だったのですが、
そことは取引がなかったのに、宛名が記入されていました。
どこから情報が漏れたのがとても気になっています。

[No.199 by 匿名さん 2005-10-26 00:10:00]

ここはＳａｇｅ進行の方がよさそうですね。
ＳＡＺＡＮの掲示板とか見ると、ひどく荒れてますね。

大戸屋はいつも並んでますね。１回だけ行って、魚定食を食べました。安くていいですよね。
ジャスコの水はよくもらってます。

不動産仲介業者からの案内の件、自宅にも届いていました。
まだここの住所の登録をしているのは限られているのですが、どこからか情報が漏れてるようですね。
自分もそことは取引きがなく、宛名に名前がきっちり書かれていたので、ちょっと驚きました。
担当の係長にどこから入手したのか問い詰めましょうかｗ

[No.200 by 匿名さん 2005-10-26 00:37:00]

Sage進行で。
久しぶり書き込みありうれしく思います。
自分の自宅にも届いてましたが、よく見ず捨てました。
確かに、ここの住所に届くのは不自然ですね。