リーデンススクエア津田沼

[立地第一]

リーデンススクエア津田沼の購入を検討されている方、
情報交換しませんか。
http://www.ls-tsudanuma.com/

[2: 匿名さん]

駅近のみ。

[3: 匿名さん]

南棟か東棟の購入を検討していますが、
7割が契約済だそうです。早いですね。
立地がよい分、割高のような気がします。相場より1割増し？

[4: 匿名さん]

今週末MRにいきます。
以前、津田沼に住んでいたことがあるので土地勘はあります。
あそこってボーリング場だったとこですよね。
駅近で、近くにイオン24ｈもあって立地はよさげ。
ただ、新京成の音が気になってます。
まずは自分の目と耳で確認。

なんか、ここのスレは人が来ませんね。

[5: 匿名さん]

津田沼なんかに買う奴いないからだよ

[6: 匿名さん]

■11月20日(土)より第1期2次登録申込受付開始！＜〜11月28日(日)まで＞
だそうです。
だれか購入を決めた方いませんか？

[7: 匿名さん]

津田沼って関東？

[8: 匿名さん]

9月の末に購入受付をして、決めました・・・多分第1期1次登録？時だとは思います。
まぁ確かに高いですねぇ、この物件。ただそれでも価値があると思う人だけが買えば良いのではないかと・・・

[9: 匿名さん]

「沼」の付く地名がちょっと・・・。

[10: 匿名さん]

週末にMRに行ってきました。
8割程度が契約済だそうです。
ホントかね。

[11: 匿名さん]

沼最高♪

[12: 匿名さん]

地名が悪い。
でも別に沼地じゃないみたいね。

[13: 匿名さん]

ここを施工している大末建設について、
評判はどんなもんなんでしょう。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[14: 匿名さん]

大末建設はそこそこマンションの施工実績はあるようです。
大末建設は自身も建て直し中の会社です。
このマンションは地場の白井建設とのJVですが、
土地を白井建設が所有していたためと思われます。
まあ、大丈夫ではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

販売元の心配はあるね。
藤和不動産・・・。

[16: 匿名希望]

第一期にて購入しました。
販売当初はすごい賑わいでしたよ。
多少、割高かもしれませんが、あの立地条件に勝てる物件は津田沼では
なかったですよ。
確かに、電車の音は気になりそうです。
東棟を購入しました。あとは住んでみてどうなるか・・・

[17: 匿名さん]

ここのマンションの掲示板あったんですね。
わたしも購入しました。南棟です。
立地優先での購入です。

[18: スレ主]

年明け早々に抽選らしきものをやって、まだ売れ残りのご様子。

■1月22日(土)・23日(日) カウントダウンフェスタ開催！
■先着順申込受付中！
だって。

あ〜、早く引っ越したい。

[19: 匿名さん]

あれ、スレ主さん買ったんだ。
おめでと。

[20: 匿名さん]

■2月11日(金・祝)・12日(土)・13日(日) カウントダウンフェスタ開催！

ずっとカウントダウンですが、あと３部屋のようですね。

[21: 匿名さん]

津田沼って防空壕の跡地に工場がたってそれをつぶしてマンションたててる
ケースが多いけど、このマンションの立地についてはいかがかな？

[22: 匿名さん]

早く売り切っちゃわないと、厳しくなりそうですよ。
野村に外断熱の康和にレクセルと次々販売開始みたいですね。

[23: 匿名さん]

ここは以前ボーリング場だったところだったと思います。
昔、防空壕があったかのかは分かりません。

しかし、残ってる部屋の値段が高いな。

[24: 匿名さん]

■2月26日(土)・27日(日) カウントダウンフェスタ開催！
■先着順申込受付中！
■最終1邸！南向き ゆとりの収納付3LDK

やっと残り１邸！！4,268万円のようです。

[25: 匿名さん]

■完売御礼！
■キャンセル待ち受付中。

完売したみたいです。

[26: 匿名さん]

４９９８万円の部屋が余っているから先着で売るよ。
っていう案内が今日届いたよ。資金シュミレーションつきで。
また１つキャンセルがでたんかな？

[27: 匿名さん]

キャンセル待ちは釣りですね。
完売は嘘で、既にキャンセルとかで何部屋で残ってそう。

[28: 匿名さん]

　２月半ばにキャンセルの出た東棟契約しました。
先週、東棟の前の道あるいてたら、ＭＲのとなりにあったうち（東棟の南側）
が立替るみたいで取り壊されてました。東棟の低い階なのであまり大きなのが
建つとちょっと圧迫感あるかなって思います。

[29: 匿名さん]

ＨＰ見る限り、完売になっているのですが、違うのですか。

駅2分圏内というJR津田沼駅で過去20年以上例のない、希少な立地
という割には苦戦してますね。

[30: 匿名さん]

用途地域の制限で、
4階建てだと少し離れて細長い建物が可能。
屋根に勾配を持たせると近くに建つ可能性もあります。

3階建てがいいですけど、
立地から予想すると、なるべく高く建てるでしょうね。

建設計画は事前に説明がありました。
というより、質問したから説明があったのですが、
このときは、建設計画があるとだけ説明がありました。

気になるようでしたら、確認された方がいいですよ。
一応、日照は守られる地域ですが、
低層階であれば日照時間は短くなるかもしれません。

[31: 匿名さん]

ここの物件、
すでにYahoo！で賃貸募集してますね。一部屋ですが。

[32: 匿名さん]

結構、賃貸高いですね。
あの金額でも新築だとかりる人いるんでしょうね。
利回りはよさげ。

[33: 匿名さん]

一応完売したみたいですね。
賃貸の価格見ました。高いですね。
はじめから賃貸があるマンションってどうなんですかね。

[34: 匿名さん]

未だ外側にカバーが掛かっていますが、本当に計画通り
完成するのでしょうか？
人ごとながら心配です。

[35: 匿名さん]

イオンができてから周囲の渋滞が激しいので（特に土日は）、
車で脱出するのが大変そうですね、このマンション。

[36: 匿名さん]

マイカー持たなくても充分に住めるでしょ。この立地なら。
値段が多少高くてもマイカー持たなければ、その金で相殺できるし。
本当に車が要る時はタクシーなりレンタカーなり使えばいい訳で。
よっぽどの事情がない限り車は必要ないと思うけど。

[37: 匿名さん]

すみません、35は、マイカーも持たない、このマンションとも何のゆかりもない、
津田沼近辺在住なので何か一言言いたくなった人間の茶々です。
私も駅から徒歩15分のところでマイカーなしで十分便利に暮しているので、
36さんの説はしごくごもっともと思うのですが、
しかし現実を見るとどんなに便利なところでも車を持っている人多いですよ。

[38: “]

スレの最初の頃の話に戻って申し訳ないですが、津田沼の地名は谷津、久々田、鷺沼の合成だと聞いています。
従来から地名に沼のついている鷺沼ではかつて天然ガスが採掘されていましたが、
これはもうちょっと南東の方の地域でして、このマンションの近辺は関係ないはずです。
まああまり心配している人はいないと思いますが念のため。

[39: 匿名さん]

昨日、オプション説明会に行ってきました。
正直高すぎでしたが、まぁつけてもいいかなというものもありました。

ちなみに私はエアコンと照明は個人購入（見積もりの値段だったら市販で2台は買える）、
ピュアリフレとレンジフィルターは採用しました。
表札、カーテンは検討中です。

皆さんはどうされる予定ですか？

[40: 匿名さん]

今日、行ってきました。
分かってはいましたが、ホントに高いですね。
造作家具を含め、全て他で購入することに決めました。

まだ決めていないのは、引越し業者です。
皆さん指定業者にしますか？

[41: 匿名さん]

>40
ですよねー。入居後にゆっくり考えながらやるのも楽しそうですし。

引越し業者の資料はきちんと見てません。。
共用スペースを養生してとりまとめてやってくれそうなので安心感はありそうですよね。
他の業者に頼むと後回しにされるとかないのでしょうか。

[42: りーでん]

はじめましてみなさま！
今日初めてこちらのサイトを見つけてレスさせていただきます。
私もこちらで新生活をさせていただきます。
なんかここの掲示板を見て住民の皆さんと会話ができることを嬉しく思います
宜しくお願いします！

[43: 西棟]

皆様、りーでんさんよろしくお願いします。
あまり盛り上がっていないスレですが、入居も間近ですので色々お話したいですね。

もうこちらを契約したので関係ないですが、SAZAN（南船橋）の板は熱いです(^^;)

[44: りーでん]

私もオプション説明会に行ってきました。本当に高いですね。
でもここで頼むと入居前に作業してもらえるのがいいなとは思います。
でもでもやっぱり高い！

[45: 匿名さん]

皆さんは内覧会は業者に頼まれますか？
それとも御自分で対応されるのでしょうか？

[46: 匿名さん]

引越し業者は、指定業者へアンケート葉書で見積りを希望しました。
でも、他とあいみつとるかは分かりません。面倒くさいので。

内覧会は業者にお願いする予定です。
オプション会で確認しましたが、内覧会の日程はまだ未定のようです。
6月に案内をだすとのことです。

[47: 西棟]

内覧会は必ず業者に頼みます。
素人目では発見できない事が多々あるようですし、
長年使っていくものなので始めはしっかりチェックしておこうと思います。
相場は1回5万円くらいのようですね。
7月までにいろいろ探してみましょう。

[48: 東棟]

　私も8月にここの住人になります。よろしく！！
21日にオプション説明会に行くんですけど必要最低限にしときます。
駐車場の抽選会にはみなさんいらしゃるんですか？

[49: 西棟]

オプションはいろいろ惹かれるものばかりでしたが、お金に余裕がないので殆ど見送りです。
その分、入居してからの楽しみ（手間？）が増えますよね。
午前中の早目がいいと思いますよ。

駐車場はかなりいっぱいみたいです。
2台目も希望されている方は確実に敷地外ですね。
敷地外にならない事を祈りつつ、抽選会に参加します。

[50: りーでん]

私も内覧会は業者さんにお願いします。
費用は高くない事はないですが、大きな買い物なので
信頼できる業者さんを探してみたいと思います。

抽選会に参加したいのですが、仕事があるためあいにく参加できません。
みなさん当選されるといいですね。