ナイスアーバン溝の口

[りり]

第一期の申し込みが始まりました。
営業の方の感じもいいし、抽選の申し込みをしてきました。
ただ他の会社と比べて、パンフレットや資料が少ないような・・・
見に行かれた方のご意見きかせてください

[42: ０７]

久しぶりに現地を見てきました。
３階ぐらいの高さまで出来てきてるみたいでした。
早く外観が見たいなぁー・・・

モデルルームも第３期申し込みがもうすぐのようですね。

[43: ナイスの住人]

横レスすみません　ナイスのSOMはセットはありません。すべて好きなように組み合わせ可能です
部屋の広さに制限はありません。
あと床を黒いものにするとほこりが目立ち掃除が大変です
まめな人ならいいかも知れませんが・・・・・

[44: 07]

４３様

やっぱり黒はほこりが目立つんですねぇー・・・
玄関の床を最初黒にしたいと思っていたんですが、私の汚れが目立つから嫌だ！！
の一言で却下されました。
かっこいいけどねぇー・・・モデルルームで見ると。

私の場合キッチンもなるべく汚れが目立たない＆掃除が楽なものを優先して
選んだぐらいですから。

[45: ０７]

第３期登録受付も終了したようですね。
売れ行きは好調なのかな？
最近全然モデルルームも行ってないからどんな状況かさっぱり分からず。

オプションの申し込みの時にチラッと営業の人が言っていたんですけど、
吊り棚などのオプションもこの後受け付ける予定があると言ってました。
この件で何か聞いた方いますか？
もうそろそろ連絡くるのかな？

[46: 匿名さん]

そういえば、私の部屋も、もとからある台所用のオプションはつけられなかったけど、
それぞれの部屋にあわせた棚とかがあるので、またそのときに案内するって
いわれましたねぇ。。。

他のマンションの掲示板みたりすると、エアコンやカーテンや、フロアのコーティングの
お話がでてたりするので、これらの説明会の時にかな、っと勝手に思ってました。

どうなんだろ？

[47: 匿名さん]

入居が待ち遠しいです。

[48: 匿名]

・・・そうですね！

[49: 匿名]

通りすがりに見つけましたー！
単純に駅からのアクセスの良さで、購入しました。

[50: 匿名さん]

今から購入してもオプションって申し込めるのだろうか？
申し込めないとしたらどのタイプが選ばれるのかなぁ？
やっぱりモデルルームと同じだろうか？

[51: 匿名希望]

＞５０　匿名さん
第３期で購入を決めた者です。
私の場合も、もうカラーセレクトは出来ないという事でした。
カラーは、モデルルームの物と同じだそうです。
確か、４月にオプション申込会があったような気がしたのですが。

[52: ５０]

５１さんこんにちは。

そうなんですねーやっぱりモデルルームと同じなんだ。
私はカラーセレクト出来るときに購入したんですけど、結局ほぼモデルルームのタイプと
同じになってしまいました。

第３期の購入時点での売れ行きはどうでしたか？
ダイブ埋まってるようでしたか？
ナイスアーバン溝の口のホームページを見ると部屋のタイプが全然減ってないので、
売れないのかなぁ？ってちょっと心配になっちゃいました。
駅近だから大丈夫だとは思うんですけどね。

オプション申し込み４月なんですね。
前は３月頃って言ってたような気がするので、ちょっと遅くなるみたいですね。
気長に連絡待ってみようと思います。

入居したらよろしくお願いしますね。

[53: 51]

＞５０さん　遅くなってごめんなさい。

第３期で、私が購入した時点では、キャンセル住戸が発生したので、
１０戸残っていると言っていました。（２月２０日頃）
ホームページの残住戸は実際と違うみたいですよ。
私が契約した部屋がまだ載ってます。
まだ、８月引渡しですから、まずまずの販売具合ではないでしょうか？
私は、以前に、同業他社に勤めていた事があって、、、経験から行くと
まずまずですよ。今は、竣工時に１〜２戸残るマンションは沢山ありますし。
同じ溝の口の案件の中では、条件の良い物件だと思っています。

何だかんだ言っても引渡しまでは不安と楽しみが入り混じっちゃいますよね。
こちらこそ、入居したら、宜しくお願いします。

[54: 50]

お返事ありがとうございます。

良かったです。着々と売れているようですね。
溝の口は今マンションラッシュなので完売までには時間がかかるかもしれないけれど、
この調子なら大丈夫ですね。

近いうちに現地でも見てこようかな？

[55: 50]

今後のスケジュール表がきました。
４月１０・１１日がオプション会のようです。
６月には上棟見学会なんかもあるようです。
うーん・・・段々実感わいてきたかも・・・

[56: 51]

私のところにも昨日、スケジュール表が来ていました。
早く具体的なオプション会の案内が来ないかなぁ、、、。
上棟見学会は良いですよね。他の会社さんではやらないから。
入居前に自分の部屋の感じが掴めますね、、、。
ちょっと楽しみになってきました！（ ^ ▽ ^ ）

[57: ５１]

数日前に、オプション会の案内が来ていました。
いくつかは購入を決めている物もあるのですが、どうしようかなぁ？？？
ガラスに貼るフィルムって、飛散防止だけではなくて、断熱効果もあった
方が良いのでしょうか？？？どなたか実際に使ってる方っていらっしゃいますか？

[58: 50]

オプション迷ってます。
フローリングはどうしよう？？
ガラスのフィルムはしなくてもいいかな？って思ってたんですけどね・・・
今お願いしようと思っているのはキッチンのカウンターの上部に収納棚
をつけようかというのだけなんですけども。

みなさんはどうするのかしら？

[59: PON]

第１期で購入した者です。
登録開始初日の朝イチで申込んだので、入居までの道のりが長いです。
これからの予定表が送られてきて「やっとここまできたか〜」ってカンジです。
しかし、オプションはどれもこれも高いですね・・・
フローリングのアクリルコートや和室の白木ワックスはぜひやりたいところですが、
自分で町の業者に依頼すると、どれぐらいになるんだろうと思って見積もってもらったところ
施工費や諸経費等すべて込みで、半額ぐらいの価格になりました。
玄関前の鏡も約半額に抑えられそうで、
やっぱり自分で手配するほうが安上がりだなぁ〜ってつくづく思いました。
でも、ナイスアーバン自体は、不動産業者の方の対応も含め
特にこれといった不満不安もなく満足しています。

８月末の入居が楽しみです。

[60: 51]

やはり自分で手配した方が安いのですね、、、。
玄関前の鏡も、そんなに違うのですね。
キッチンカウンターの上部収納棚は、あれば余り使わない物を
入れられるので便利だと思います。でも、私は背が低いので
付ける予定はありません（苦笑）。
フローリングのアクリルコート（白木ワックス）はやった方が良いと
周りからも言われているので行うつもりです。
でもフッ素加工はどうしようかなって感じで、まだ検討中です。
もうすぐオプション会ですが、直前まで悩みそうです、、、。

[61: 50]

オプション会行ってきました。
迷ってるものについては見積もりだけお願いしてきました。
話を聞くとどれも必要な気がしてしまいます・・・
最終決定までまだ時間があるのでゆっくり検討するつもりです。

お部屋の方も残るところ６戸でした。
あと少しですね。
現地も見てきましたが、５階〜６階ぐらいまで造られているようでした。

[62: PON]

今週末のオプション会は私用で行けませんでした。
ウチは一つだけ注文したいオプションがあったのですが、夏にも同様のオプション会があるらしいので
その時に発注しようと思ってます。
でも行くと、全部のオプションが欲しくなってしまいそう・・・

部屋はまだ６戸も残ってるんですね。
それとも「６戸しか」って表現の方が正しいのかなぁ
溝の口周辺って、続々とマンション建設されてますもんね
それに駐車場の方も気になります。
何世帯ぐらいの方が車所持されてるんだろう？？

ウチは溝の口に住んでるので、ちょくちょく現地へ行ってまして
ちょうど自分の部屋が作られているときは
ちょっぴり感動してしまいました。
６月の上棟式ってのが楽しみです。

[63: 51]

オプション会に行ってきました。
いくつか注文しました。
多分、入居後に設置しようと思っても
結局やらないだろうから、最初の費用はケチらない事にしました。
まだ少し迷っている物もありますが、、、。

私は駐車場は不要なのですが、駐輪場は申し込む予定です。
駐輪場は当初の予定より増設するような事を社員の方が言っていましたが。
出来れば、駐輪場は下段が良いなぁ、、、。
自分のくじ運に賭けるしかないですねぇ、、、（苦笑）。

[64: 50]

オプションの最終締め切りは７月末のようなので、その前にもう一度オプション会があるのかもしれませんね。

ＰＯＮさんは車所有者なのですね。
駐車場の数はあまり多くないので、抽選でいいとこ当たればいいですね。

うちは５１さん同様に車を所有していないので、駐車場は不要です。
でも自転車は購入する予定ですので、駐輪場は申し込みします。
ところで、子供の小さい自転車ってやっぱり駐輪場なんですかね？
補助輪がついているようなものだったら、ポーチとか玄関でいいのかしら？
いずれ購入すると思うんですけど・・・
もし駐輪場なら結構台数必要になりますよねー？？

残っている部屋ですが、１階は１部屋しか残っていませんでした。
個人的には日当たりなどから１階がなかなか売れないのではと思っていたので、少し意外。
真ん中あたりの部屋が空いていたように思います。
それほど条件悪い部屋とかではなさそうなので、完成の頃には完売しているかも？と期待してます。

[65: 通りすがり]

3年前までねもじり坂の上に住んでいたものです。
ノクチから自転車で帰って来る時、セブンイレブンから加速をつけ志村食品あたりでトップスピードにもっ
て行き、ねもじり坂を完走していました。
あの充実感がたまりませんでした。
足なんかガクガクでしたけどね。
何度も家がこの辺だったらなと思いました。
夜はとても静かでしたよ。原チャリの音がたまにするぐらいで・・・今は通るか
分かりませんが、いつもボロボロチャリで降りてくるおばちゃんがいてブレーキを
かける度にキーキーと激しい音を鳴らしていました。
最後に！あの坂は急勾配ですからチャリンコと原チャリに注意
してください。ものすごいスピードで降りて来る時あるのでご注意を。
懐かしくてついついお邪魔してしまいました。みなさん良いマンション生活
を送ってください。早く完売すると良いですね。それでは。

[66: 51]

＞５０さん
子供用の自転車ですが、通常のマンションでは、玄関は専用部分ですが、
ポーチは共用部分なので、ポーチには置けないはずです。
（このマンションの管理規約ってどうなっていましたっけ？ごめんなさい、今、
手元にありません。）
だから、駐輪場に置く事になると思います。補助輪付だと止めにくそうですけど、、、。
私は地元の人間ではないのですが、溝の口の自転車人口には驚いています。
増設しても台数が足りなそうですよね、、、。ちゃんと足りるといいなぁ。
小さなお子さんがいらっしゃるのですね。自転車の置きやすい場所が取れるといいですね！

[67: 50]

５１さん
子供用の自転車を使うのはまだ２〜３年先なんですけどね。
まだ三輪車も乗れないんで・・・(笑）
駐輪場の空きの余裕がなさそうなら最初から複数台の駐輪場取っておいた方がいいのかな？
空きがありそうなら必要になったときに申し込みすればいいんですけど。
ホント台数足りるといいですね。

[68: 51]

＞５０さん
私の知人は、後からでは駐輪場が取れないので、使用していなくても
取っているみたいです。自分の家の事だけ考えて、他の住人の方にご迷惑
が掛かるのも嫌ですが、置き場がなくなっても困りますし、、、ね。
増設分でカバー出来るといいですね。

[69: 自転車]

共用部分といってもポーチはその家の住人しかつかわないわけですし、
ポーチにおけると助かりますよね。
戸数もそれほどおおくはないですから、エレベーターもそんなに相乗りに
なるわけじゃないでしょうし。。。
うちの場合、週末の買い物で使うか使わないかなので月１も乗らないかもしれません。
自転車置き場ではカバーつけておいておくこともできないし、
もしポーチに置けないようでしたら処分しなくちゃ、だなぁ。。。

[70: 51]

以前に、ナイスの社員の方がポーチに植木鉢を置いても良いような事を言っていて、
おや？と思ったことがあります。でも、重要事項説明の時には置いてはダメと言っていたような・・・。
今夜、ゆっくりと管理規約を読み直してみます。
私も自転車の使用頻度は低くなりそうだし、どうしようか迷い始めています（苦笑）。

[71: 50]

ポーチってどの程度のことならＯＫなんでしょうねぇ？
規約を読み直してみたんですけど、ちょっと分からなかった。

モデルルームだと植木（観葉植物）系が置いてあったから印象としては
置いてもいいかなと思っちゃうかもしれないですね。

個人的にはポーチが物置場になっちゃうと見た目にもまずいですが、
迷惑をかけない程度にお花とか植物で素敵にしていてもいいのでは？とも思います。
他のお家の玄関先の個性が出て面白そうです。

自転車は駅からかなり近いので使用頻度は少ないかもしれないですね。
そこでちょっと検討しているのが折りたたみ自転車なんですけど、どうかしら？
使ったことないからなんともいえないんだけども。
折り畳みなら家の中に置けるかな？と思って検討してます。

[72: 69]

ベランダも共有部分ですし、１階の方のお庭？も共有部分ですよね
お花くらいは許されると思いますし、せっかく独立した空間があるんですものね。
私は物置としてでもつかいたい気分です。

もし無理だったら、私も折りたたみにしようかな、と思い始めました。
イトーヨーカドーのあたりへのお買い物はちょっと歩きだとつらいですよねぇ。
行きはよくても帰りが・・・

[73: 51]

植木鉢みたいな簡単に動かせる物は置いても大丈夫でしょうね。
でも、自転車をポーチに、、、となると難しいのではないでしょうか。
私も折りたたみ自転車は考えましたが、実際に持っている友人に聞くと
乗りづらいとの話でした。折りたたみ自転車って、大きな籠は付いていない
んですよね？？？それでは、お買い物に不便だし、、、。
駐輪場のアンケートが来たら、ナイスの社員の方に聞いてみるのが良さそう
ですね。

[74: 質問]

エレベーターがトランク付となっているのですが、どんなものか分かりますか？
図面集に出てるのですが、「大きな荷物の上げ下ろしに便利です」と書いてあります。
どの程度の物が入れられるのだろう？

[75: 匿名さん]

人が亡くなったときの棺桶がメインだと思います。

[76: ７４]

えっー！！そうなんですか？
マンションのエレベーターってだいたいついているものなのでしょうか？
私はてっきり大型家具などを購入したときに使うものかと思っていました。
そういう使い方もするのでしょうか？
知らなかった・・・

[77: 51]

最近のマンションは付いている物が多いみたいです。
棺桶は横にする事が出来ないので、それを利用するそうです。
私の友人のマンションは、通常は鍵が掛かっていて使えない
みたいです。引越しの時は使えそうですよね。

[78: 匿名さん]

上棟見学会のお知らせがきました。
６月１９日(土）になったようですね。
工事現場に行くのはちょっとドキドキです。どんな間取りになっているのか楽しみ。
ゴールデンウィーク中に現場を見に行ったらまだ私たちの購入した部屋は出来てなかったんですが、
だいぶ上の方まで出来上がってました。

実際の部屋を見れば色々イメージできそうです。
図面だけだとなかなか難しくて・・・

[79: 匿名さん]

わー。上棟見学会楽しみですね。
私のところにはまだお知らせが届いていないです。
みんな一斉に行われるのかしら。
今日で引渡しまであとちょうど１００日です。
ここまでも長かったんですが、これからも長いです。。。
ふう。早く引越ししたいですね。

[80: 78]

79さん
ホント長かったですねー。
上棟見学会のお知らせ今日あたり届くのではないでしょうか？
見学は一斉に行うのではなくて、３０分づつづれていました。
日にちは１日のみで、８部屋づつ１０時〜１３時までの間で見学するようです。
なかなか工事中のマンションを見学する機会はないので、楽しみにしてます。

[81: 匿名さん]

あの〜、ここの住所って字（あざ）がつくのですか？？
駐車場が少なさそうですが抽選で決めるのですか？

[82: 78]

８１さん
駐車場は抽選ですよ。駅から近いのであまり駐車場は作らないようです。
あと住所の字（あざ）の件は私もだいぶ前に聞いたのですが、付かないって言っていたような気がします。
でも、確かな情報ではないのでどなたか確認した方いたら教えてください。

[83: 51]

住所の字は付かないと言っていました。
私も字が付くの？と気になりましたから、
重要事項説明の時に聞きました。（苦笑）

[84: 78]

私も字が付くの？って思って聞いたんです。
やはり付かないって言ってましたか！！良かった〜
他にも結構聞いた方いるかもしれませんねー。

[85: 近所の者です]

いつも、ナイスアーバン横の坂を通っている者です。
通行の邪魔を最小限にした工事には、いつも感心しています。
昨日夕方、坂側のNICE文字入りの仕切り板に向かって、
たち○○○べんをしているおじいさんを発見しました。
このおじいさんは、以前も同じことをしているのを目撃しております。
ということは、入居後はフェンス？植栽？似向かって同じ事をすることが、
十分予想されますので、入居後は、皆さんご注意ください。

[86: 匿名さん]

>>85
私もよく通りますがそのおじいさん見たことあります。
まだ銭湯だったころだから、結構前ですけど。
南側（坂）の方はかなり出来上がってますね。
タイルの色も重厚な感じでいいですね。

[87: 78]

近所の者さん
そうですかぁー・・・おじいさん困りましたね。
出来上がったらやめてもらいたいものです・・・（苦笑）
マンションの建設工事は近隣の方に迷惑かけるので、現場の方がなるべく注意してくれているようで、
良かったです。
引越しが始まるとまたしばらく近隣の方たちに迷惑をかけると思いますがよろしくおねがいします。

８６さん
もうタイル張られているんですね。
今住んでいるところが溝の口ではないため、最近見に行っていないんです。
どんな風になっているか楽しみです。

[88: 匿名さん]

この場所って過去に冠水したことがあるようなのですが、どうなのでしょうか？
ちょっと心配

[89: 匿名さん]

８８さん
契約のときに、冠水の説明をききました。確か、下水の設備がきちんと
されていなかった頃の水害だったとのことです。
きちんと覚えてなくてすみません。。。でも今は心配ないようですよ。

内覧会、２週間も早まりましたね。うれしいです

[90: ７８]

８８さん
私も契約の時に冠水の件は聞きました。
８９さんと同様の説明を受けました。かなり昔のことのようです。
今は心配ないそうですよ。
気になるようなら営業の方に直接説明してもらうといいですよ。

８９さん
うちもお知らせ来ました。
内覧会予想外に早まったのでうれしいですね。
段々と現実的になってきました。
上棟見学会が終わったらそろそろ内装とか考えようかと思ってます。

[91: ８８]

８９さん、９０さん
お返事ありがとうございます。安心しました。