ナイスアーバン溝の口

[りり]

第一期の申し込みが始まりました。
営業の方の感じもいいし、抽選の申し込みをしてきました。
ただ他の会社と比べて、パンフレットや資料が少ないような・・・
見に行かれた方のご意見きかせてください

[22: ０２]

りり様

ごめんなさい。余計なこと書いてしまって。
きっと、自由に選べるようにしても皆さん推奨セットで選択されたんじゃ？？
（なんて適当なこといっちゃいけませんよね）

でも、モデルルームを見る限り、それほど黒い扉も圧迫感はありませんよね。
取っ手も黒か白の扉の取っ手がかっこよくてそれにしました。
洗面台がスケルトンなんですか？？？
いいなぁ・・・　うちは白かベージュだったと思います。

キッチンもなんかグランバースと違うような・・・

[23: 匿名さん]

０２様

いえいえ、とんでもないです。
確かに、セットが無難なのかもしれないですよね。
組替えようとしたら、結局頭の中でイメージしなくてはいけないので
げ！なんか違う〜なんてこともありえますもんね(^-^ ；
結構キケンかも・・・

洗面台は有料オプションならスケルトンが選べるんですよ〜
ミントとかブルーとか、なんだかすっきりした色合いのものが
とてもかわいらしく清潔な感じで。。。

扉、取っ手までちゃんとみていませんでした。
わたしも黒扉、白床が有力かなぁ。。ちゃんとみてきます。

[24: ０７]

りりさんも門灯は丸いのがいいと思いますか！私もでーす！！
マンション出来てみたらポーチみんな一緒だったりして（＾＾；）

洗面台のスケルトン確かにいいですよねぇー
でもオプションは高いからなぁー・・・多分無償のものを選びそうです。
オプションでいいなぁーと思っているのはキッチンスライド収納です。
扉式だと奥の物を取るとき大変だから。
値段が安かったらつけたいけど、高かったらやめるつもりです。
オプション会で舞い上がらないようにしないとなぁ・・・

[25: 匿名さん]

横レスですみませんっ！
グランバースは知っていましたが、ナイスさんでもう一つ同じような
コンセプトのものを販売してたのでしたね…
ちなみに当方、この近辺の他の物件を契約しました。
立地もほぼ希望条件をみたしていて、間取りやお部屋のカラーが
気に入っての契約でしたが、
アーバンも立地も悪くは無さそうですね。それぞれにカラーセレクトの選択肢が
があるのもまた楽しそう。

100％を追求していくとキリなくなりますね^^;
一足早い入居ですが、皆さんと同じで完成が待ち遠しいです。

[26: 02]

07さま

私（というかうちら夫婦）は有償オプション会で舞い上がってしまいました・・(苦笑)
でもまぁ、間取りで予算のために我慢してちょっとせまめで安く上げたので
その分、装備に贅沢しちゃったというか。
なんか、軽自動車にｎａｖｉから革張りシートやらを付けた様なマンションに
なりそうです。

でも、本当に楽しみです。

25様
似たような物件ってあれかな〜？って予想しちゃいました♪
いずれご近所さんですね。（最寄り駅ですが）
よろしくお願いいたします。

[27: りり]

０２様
　ちょっと質問なのですが、居間と洋室を区切るところを有償設計しなおしてもらった、
とのことですが、その見積もりをとるのってどのくらい時間かかったか
教えていただけませんか？

実は私も同様にガラスの板を入れてもらいたくて、
見積もりをお願いしてるのですが、３週間過ぎたというのに、未だに返事がもらえません。

ついこの間の日曜日も確認したのですが。。。

洗面室の扉も位置をかえてもらいたくて、それも値段があまりにも高かったら
他の間取りプランで妥協することになるのですが、同様にお返事がもらえないのです。

間仕切り板もガラスにするのに、あまりにも高かったら、
扉の色を変えて妥協するしかないのですが、玄関や扉の色は月末までにきめなくては
いけないというのに、もう２週間きってしまいました。

申込みから抽選、契約までの期間はあまりに短かったのに、
結局肝心なところの値段がでてないので、前にすすめなくなっております。

固定資産税の金額も、不動産所得税の金額もまだわからないと言われ、
諸費用の概算の中にも含まれていなくて、これも毎週のように何度も電話してるんですが、、
なんだか不安になってきました。

[28: りり]

なんか「あまりに」「あまりに」連呼しちゃってますね。。。
ヘタな文章で申し訳ありません。。。(^-^ ；；

[29: ０２]

私も、返事が遅かったですよ〜
どうも、たまに自宅にかけていないからそれっきりってなってるかも
知れなかったです。その後しつこく営業ではなく、設計変更の担当の人に
携帯の番号を伝えました。
で、りりさんの状態にも陥り、返事待ってるとオプションの締め切りに間に合わないっていうときは
その返事を待って変更がはいるかもしれないことを了承しますって
ナイスユニテックに書いてもらい、署名と捺印をしてもらいました。

なのでゆっくり返事を待っています。(苦笑)

口頭だとあとで言った言わないになると困るので、必ずなんらかの
書面と捺印をお願いしたほうがいいですよ。
その人だけしか責任取れないとしても、(会社名では署名しない）
多少はあとで問題になったとき、ちゃんと言ったじゃんかーと
文句を言えるので。

固定資産税については、私もまだ正式な額はきいておらず
あくまで予想の額ですが、ということで資金計画書に記載してもらったのみです。
実際の額は竣工してなんたらしないと、判らないようです。

なので、諸費用の概算に、予想額（あちらはプロだからある程度の予測は
つくと思います）を入れて再度くださいってお願いしてみてはいかがでしょうか？
目安に知りたいっていうことで。

こんなんでよかったでしょうか？？

[30: りり]

０２様
ご丁寧なお返事ありがとうございます。
やっぱり時間はかかるものなのですね。
私も０２さんと同じように書面をつくってもらうことにします。
なんかいろいろすぐ不安になっちゃう性格なので、いつも頼りにしてしまっていて
申し訳ありません。
少し安心しました。もっとしっかりしなくちゃ・・・
ありがとうございました！

[31: 02]

名刺の裏や申込書に書き添えてください
程度でもいいと思いますしね。
後で後味悪い思いをするなら、すいませんが高い買い物なので
不安なんですって正直にいって、お願いしちゃえばいいと思います。

りりさん、頑張って素敵な新居にして下さい♪

[32: 匿名さん]

りりさんの書き込み見て思い出しました。
私達も間取りの変更お願いしてたんだった・・・
間仕切り何にするかまだ相談してなかった・・・
そうですよねぇー・・・メニュープランやらインテリアセレクションで色々決めて
そこだけ合わないものになったらマズイです。
今週末に営業と話してみなくては・・・

０２さんの書き込み参考になりました。

[33: ↑ ０７]

３２＝０７です。

[34: 元ナイス社員]

りり様

諸費用概算書に固定資産税とかは概算で入れているのが
普通ですので概算でもいいから入れてくれとお願いしてくださいね。
それくらいはチーフレベルでわかる話ですので。

また、間取り変更の件ですが、施工業者（といっても関連ですが）
からの回答は遅いこともあります。
概算での見積もりは出てくるのですが、お客様にいくら位です
と伝えて大幅に増加した事もあるので
確定してない状態では伝えてないと思いますよ。

ただ、連絡を忘れてる可能性も捨てきれないので
何度か問い合わせした方がいいですね。

基本的に契約したからもういいやというスタンスは
取っていない会社だったので適当にしているわけではないと思います。
ただ、私が在職中の話ですから、今はわかりませんが・・・。

いいマンション生活になる事をお祈りしています。

[35: りり]

元社員さん、アドバイスありがとうございます。

申し込みしてから契約までは全然日にちがないのに
それから先がなかなか前にすすまず、不安になってました。

すでに契約すませてしまうと、もう引き返せないような気がして
いろんなことがちゃんと決まってないのにこれでいいのかと
考え込んでしまいました。

営業の方とはちょこちょこ連絡をとりつつ待ってみようと思います。

[36: ０７]

話が戻りますが、りりさんがスペシャルオーダーで床と扉がセットと
言われたと書いてますが、もしや洗面所のことでは？

私が8月頃に行った時にはフローリングの床と扉はバラバラで選べるが、
洗面台の天板と扉がセットでバラバラには選べないと言われました。
でも先週末確認したら全てのものがバラバラに選べると変わってました。
営業の人に確認したらセットと言ったのは覚えていなくて前から選べたと
言っていたので、しばらくモデルルームに行っていない人は今まで話して
決めたことなどを確認した方がいいかも。
結構私たちの場合は話が食い違っていたので・・・

第1期販売終了して営業も担当が増えて色々忘れちゃうのかしら？？
これからはマメに連絡とらないとなぁー

[37: りり]

０７様
ええっ？！ほんとですか？
私は先週末いったときも、その扉の打ち合わせをしたのですが
相変わらずセットといわれてました。
実は私、床は白で扉は茶がいいのですが、、、

お部屋によってサービスが違うのでしょうか？
私は１ＬＤＫで小さい部屋だから、、しょぼん・・・
どうしてもということだったら、ゼネコンに確認して、ＯＫとれれば、
有償になるけど、確認しておくといわれました。

逆に洗面所はえらべるものだと思ってました。
あれはモデルルームにあったセットになるのですか？
どんなセットだったか忘れちゃいました。
あさってまたいくので、確認してこようと思います

[38: ０７]

あれ？何かやっぱり混乱してますね。
りりさんが言うように部屋の広さとか関係するのかな？
そんなことないですよねぇ・・・
私も今週末に行くのでまた確認してみますね。
全部バラバラに選べるって言ってたけどなぁー？？

うちの場合床をナチュラル・扉をアーバン(モデルルームタイプ）にしようと
思っているんですけどね。
もしセットだったら考え直さないとならないなぁー・・・

[39: りり]

オプション説明会にいってきました。
結局お部屋の扉と床はバラバラにできました。
昨日担当さんとお話したときも×だったのに、、なんだったのだろう。
要望がおおかったのかな？

一通りきめてきたのですが、なにしろ図面だけで頭の中で
想像するしかないので、なんなくすっきりしません。

間取りも自分なりに考えたつもりですが
思ったより収納がせまかったりするのかな、とか心配がぬけきれません。

全部のタイプのモデルルームがあったらいいのにな^_^;

[40: ０７]

りりさん良かったですね！！バラバラに選択出来て！

オプションセレクトをしながらりりさん来たかなぁー？
バラバラに選べたかなぁー？なーんて思ってました。

私達もバタバタしましたが、無事終了しました。
結局有償オプションは何もつけませんでした。宝の持ち腐れになりそうで。

確かに図面だけで判断するのって難しいですよね。
どんな感じになるのやら・・・
モデルルームのタイプを購入していれば想像しやすいんですけど。
でも楽しみです。

[41: りり]

０７様、
お気にかけていただいて、ありがとうございます（*^_^*）

私もオプションは申し込みしてません。
あれば便利だなって思うものもあったのですが、
特価ってほどの価格でもないし、余裕ができてから
また考えればいいかと思いまして、、、

今は少しでもお金をためて頭金にまわしたいなーと思っています。
低金利時代とはいえ、やっぱり少しでも負担は軽くしたいので、、、。

ほんとに完成が楽しみですね!(^^)!

[42: ０７]

久しぶりに現地を見てきました。
３階ぐらいの高さまで出来てきてるみたいでした。
早く外観が見たいなぁー・・・

モデルルームも第３期申し込みがもうすぐのようですね。

[43: ナイスの住人]

横レスすみません　ナイスのSOMはセットはありません。すべて好きなように組み合わせ可能です
部屋の広さに制限はありません。
あと床を黒いものにするとほこりが目立ち掃除が大変です
まめな人ならいいかも知れませんが・・・・・

[44: 07]

４３様

やっぱり黒はほこりが目立つんですねぇー・・・
玄関の床を最初黒にしたいと思っていたんですが、私の汚れが目立つから嫌だ！！
の一言で却下されました。
かっこいいけどねぇー・・・モデルルームで見ると。

私の場合キッチンもなるべく汚れが目立たない＆掃除が楽なものを優先して
選んだぐらいですから。

[45: ０７]

第３期登録受付も終了したようですね。
売れ行きは好調なのかな？
最近全然モデルルームも行ってないからどんな状況かさっぱり分からず。

オプションの申し込みの時にチラッと営業の人が言っていたんですけど、
吊り棚などのオプションもこの後受け付ける予定があると言ってました。
この件で何か聞いた方いますか？
もうそろそろ連絡くるのかな？

[46: 匿名さん]

そういえば、私の部屋も、もとからある台所用のオプションはつけられなかったけど、
それぞれの部屋にあわせた棚とかがあるので、またそのときに案内するって
いわれましたねぇ。。。

他のマンションの掲示板みたりすると、エアコンやカーテンや、フロアのコーティングの
お話がでてたりするので、これらの説明会の時にかな、っと勝手に思ってました。

どうなんだろ？

[47: 匿名さん]

入居が待ち遠しいです。

[48: 匿名]

・・・そうですね！

[49: 匿名]

通りすがりに見つけましたー！
単純に駅からのアクセスの良さで、購入しました。

[50: 匿名さん]

今から購入してもオプションって申し込めるのだろうか？
申し込めないとしたらどのタイプが選ばれるのかなぁ？
やっぱりモデルルームと同じだろうか？

[51: 匿名希望]

＞５０　匿名さん
第３期で購入を決めた者です。
私の場合も、もうカラーセレクトは出来ないという事でした。
カラーは、モデルルームの物と同じだそうです。
確か、４月にオプション申込会があったような気がしたのですが。

[52: ５０]

５１さんこんにちは。

そうなんですねーやっぱりモデルルームと同じなんだ。
私はカラーセレクト出来るときに購入したんですけど、結局ほぼモデルルームのタイプと
同じになってしまいました。

第３期の購入時点での売れ行きはどうでしたか？
ダイブ埋まってるようでしたか？
ナイスアーバン溝の口のホームページを見ると部屋のタイプが全然減ってないので、
売れないのかなぁ？ってちょっと心配になっちゃいました。
駅近だから大丈夫だとは思うんですけどね。

オプション申し込み４月なんですね。
前は３月頃って言ってたような気がするので、ちょっと遅くなるみたいですね。
気長に連絡待ってみようと思います。

入居したらよろしくお願いしますね。

[53: 51]

＞５０さん　遅くなってごめんなさい。

第３期で、私が購入した時点では、キャンセル住戸が発生したので、
１０戸残っていると言っていました。（２月２０日頃）
ホームページの残住戸は実際と違うみたいですよ。
私が契約した部屋がまだ載ってます。
まだ、８月引渡しですから、まずまずの販売具合ではないでしょうか？
私は、以前に、同業他社に勤めていた事があって、、、経験から行くと
まずまずですよ。今は、竣工時に１〜２戸残るマンションは沢山ありますし。
同じ溝の口の案件の中では、条件の良い物件だと思っています。

何だかんだ言っても引渡しまでは不安と楽しみが入り混じっちゃいますよね。
こちらこそ、入居したら、宜しくお願いします。

[54: 50]

お返事ありがとうございます。

良かったです。着々と売れているようですね。
溝の口は今マンションラッシュなので完売までには時間がかかるかもしれないけれど、
この調子なら大丈夫ですね。

近いうちに現地でも見てこようかな？

[55: 50]

今後のスケジュール表がきました。
４月１０・１１日がオプション会のようです。
６月には上棟見学会なんかもあるようです。
うーん・・・段々実感わいてきたかも・・・

[56: 51]

私のところにも昨日、スケジュール表が来ていました。
早く具体的なオプション会の案内が来ないかなぁ、、、。
上棟見学会は良いですよね。他の会社さんではやらないから。
入居前に自分の部屋の感じが掴めますね、、、。
ちょっと楽しみになってきました！（ ^ ▽ ^ ）

[57: ５１]

数日前に、オプション会の案内が来ていました。
いくつかは購入を決めている物もあるのですが、どうしようかなぁ？？？
ガラスに貼るフィルムって、飛散防止だけではなくて、断熱効果もあった
方が良いのでしょうか？？？どなたか実際に使ってる方っていらっしゃいますか？

[58: 50]

オプション迷ってます。
フローリングはどうしよう？？
ガラスのフィルムはしなくてもいいかな？って思ってたんですけどね・・・
今お願いしようと思っているのはキッチンのカウンターの上部に収納棚
をつけようかというのだけなんですけども。

みなさんはどうするのかしら？

[59: PON]

第１期で購入した者です。
登録開始初日の朝イチで申込んだので、入居までの道のりが長いです。
これからの予定表が送られてきて「やっとここまできたか〜」ってカンジです。
しかし、オプションはどれもこれも高いですね・・・
フローリングのアクリルコートや和室の白木ワックスはぜひやりたいところですが、
自分で町の業者に依頼すると、どれぐらいになるんだろうと思って見積もってもらったところ
施工費や諸経費等すべて込みで、半額ぐらいの価格になりました。
玄関前の鏡も約半額に抑えられそうで、
やっぱり自分で手配するほうが安上がりだなぁ〜ってつくづく思いました。
でも、ナイスアーバン自体は、不動産業者の方の対応も含め
特にこれといった不満不安もなく満足しています。

８月末の入居が楽しみです。

[60: 51]

やはり自分で手配した方が安いのですね、、、。
玄関前の鏡も、そんなに違うのですね。
キッチンカウンターの上部収納棚は、あれば余り使わない物を
入れられるので便利だと思います。でも、私は背が低いので
付ける予定はありません（苦笑）。
フローリングのアクリルコート（白木ワックス）はやった方が良いと
周りからも言われているので行うつもりです。
でもフッ素加工はどうしようかなって感じで、まだ検討中です。
もうすぐオプション会ですが、直前まで悩みそうです、、、。

[61: 50]

オプション会行ってきました。
迷ってるものについては見積もりだけお願いしてきました。
話を聞くとどれも必要な気がしてしまいます・・・
最終決定までまだ時間があるのでゆっくり検討するつもりです。

お部屋の方も残るところ６戸でした。
あと少しですね。
現地も見てきましたが、５階〜６階ぐらいまで造られているようでした。

[62: PON]

今週末のオプション会は私用で行けませんでした。
ウチは一つだけ注文したいオプションがあったのですが、夏にも同様のオプション会があるらしいので
その時に発注しようと思ってます。
でも行くと、全部のオプションが欲しくなってしまいそう・・・

部屋はまだ６戸も残ってるんですね。
それとも「６戸しか」って表現の方が正しいのかなぁ
溝の口周辺って、続々とマンション建設されてますもんね
それに駐車場の方も気になります。
何世帯ぐらいの方が車所持されてるんだろう？？

ウチは溝の口に住んでるので、ちょくちょく現地へ行ってまして
ちょうど自分の部屋が作られているときは
ちょっぴり感動してしまいました。
６月の上棟式ってのが楽しみです。

[63: 51]

オプション会に行ってきました。
いくつか注文しました。
多分、入居後に設置しようと思っても
結局やらないだろうから、最初の費用はケチらない事にしました。
まだ少し迷っている物もありますが、、、。

私は駐車場は不要なのですが、駐輪場は申し込む予定です。
駐輪場は当初の予定より増設するような事を社員の方が言っていましたが。
出来れば、駐輪場は下段が良いなぁ、、、。
自分のくじ運に賭けるしかないですねぇ、、、（苦笑）。

[64: 50]

オプションの最終締め切りは７月末のようなので、その前にもう一度オプション会があるのかもしれませんね。

ＰＯＮさんは車所有者なのですね。
駐車場の数はあまり多くないので、抽選でいいとこ当たればいいですね。

うちは５１さん同様に車を所有していないので、駐車場は不要です。
でも自転車は購入する予定ですので、駐輪場は申し込みします。
ところで、子供の小さい自転車ってやっぱり駐輪場なんですかね？
補助輪がついているようなものだったら、ポーチとか玄関でいいのかしら？
いずれ購入すると思うんですけど・・・
もし駐輪場なら結構台数必要になりますよねー？？

残っている部屋ですが、１階は１部屋しか残っていませんでした。
個人的には日当たりなどから１階がなかなか売れないのではと思っていたので、少し意外。
真ん中あたりの部屋が空いていたように思います。
それほど条件悪い部屋とかではなさそうなので、完成の頃には完売しているかも？と期待してます。

[65: 通りすがり]

3年前までねもじり坂の上に住んでいたものです。
ノクチから自転車で帰って来る時、セブンイレブンから加速をつけ志村食品あたりでトップスピードにもっ
て行き、ねもじり坂を完走していました。
あの充実感がたまりませんでした。
足なんかガクガクでしたけどね。
何度も家がこの辺だったらなと思いました。
夜はとても静かでしたよ。原チャリの音がたまにするぐらいで・・・今は通るか
分かりませんが、いつもボロボロチャリで降りてくるおばちゃんがいてブレーキを
かける度にキーキーと激しい音を鳴らしていました。
最後に！あの坂は急勾配ですからチャリンコと原チャリに注意
してください。ものすごいスピードで降りて来る時あるのでご注意を。
懐かしくてついついお邪魔してしまいました。みなさん良いマンション生活
を送ってください。早く完売すると良いですね。それでは。

[66: 51]

＞５０さん
子供用の自転車ですが、通常のマンションでは、玄関は専用部分ですが、
ポーチは共用部分なので、ポーチには置けないはずです。
（このマンションの管理規約ってどうなっていましたっけ？ごめんなさい、今、
手元にありません。）
だから、駐輪場に置く事になると思います。補助輪付だと止めにくそうですけど、、、。
私は地元の人間ではないのですが、溝の口の自転車人口には驚いています。
増設しても台数が足りなそうですよね、、、。ちゃんと足りるといいなぁ。
小さなお子さんがいらっしゃるのですね。自転車の置きやすい場所が取れるといいですね！

[67: 50]

５１さん
子供用の自転車を使うのはまだ２〜３年先なんですけどね。
まだ三輪車も乗れないんで・・・(笑）
駐輪場の空きの余裕がなさそうなら最初から複数台の駐輪場取っておいた方がいいのかな？
空きがありそうなら必要になったときに申し込みすればいいんですけど。
ホント台数足りるといいですね。

[68: 51]

＞５０さん
私の知人は、後からでは駐輪場が取れないので、使用していなくても
取っているみたいです。自分の家の事だけ考えて、他の住人の方にご迷惑
が掛かるのも嫌ですが、置き場がなくなっても困りますし、、、ね。
増設分でカバー出来るといいですね。

[69: 自転車]

共用部分といってもポーチはその家の住人しかつかわないわけですし、
ポーチにおけると助かりますよね。
戸数もそれほどおおくはないですから、エレベーターもそんなに相乗りに
なるわけじゃないでしょうし。。。
うちの場合、週末の買い物で使うか使わないかなので月１も乗らないかもしれません。
自転車置き場ではカバーつけておいておくこともできないし、
もしポーチに置けないようでしたら処分しなくちゃ、だなぁ。。。

[70: 51]

以前に、ナイスの社員の方がポーチに植木鉢を置いても良いような事を言っていて、
おや？と思ったことがあります。でも、重要事項説明の時には置いてはダメと言っていたような・・・。
今夜、ゆっくりと管理規約を読み直してみます。
私も自転車の使用頻度は低くなりそうだし、どうしようか迷い始めています（苦笑）。

[71: 50]

ポーチってどの程度のことならＯＫなんでしょうねぇ？
規約を読み直してみたんですけど、ちょっと分からなかった。

モデルルームだと植木（観葉植物）系が置いてあったから印象としては
置いてもいいかなと思っちゃうかもしれないですね。

個人的にはポーチが物置場になっちゃうと見た目にもまずいですが、
迷惑をかけない程度にお花とか植物で素敵にしていてもいいのでは？とも思います。
他のお家の玄関先の個性が出て面白そうです。

自転車は駅からかなり近いので使用頻度は少ないかもしれないですね。
そこでちょっと検討しているのが折りたたみ自転車なんですけど、どうかしら？
使ったことないからなんともいえないんだけども。
折り畳みなら家の中に置けるかな？と思って検討してます。