ナイスアーバン溝の口

[りり]

第一期の申し込みが始まりました。
営業の方の感じもいいし、抽選の申し込みをしてきました。
ただ他の会社と比べて、パンフレットや資料が少ないような・・・
見に行かれた方のご意見きかせてください

[22: ０２]

りり様

ごめんなさい。余計なこと書いてしまって。
きっと、自由に選べるようにしても皆さん推奨セットで選択されたんじゃ？？
（なんて適当なこといっちゃいけませんよね）

でも、モデルルームを見る限り、それほど黒い扉も圧迫感はありませんよね。
取っ手も黒か白の扉の取っ手がかっこよくてそれにしました。
洗面台がスケルトンなんですか？？？
いいなぁ・・・　うちは白かベージュだったと思います。

キッチンもなんかグランバースと違うような・・・

[23: 匿名さん]

０２様

いえいえ、とんでもないです。
確かに、セットが無難なのかもしれないですよね。
組替えようとしたら、結局頭の中でイメージしなくてはいけないので
げ！なんか違う〜なんてこともありえますもんね(^-^ ；
結構キケンかも・・・

洗面台は有料オプションならスケルトンが選べるんですよ〜
ミントとかブルーとか、なんだかすっきりした色合いのものが
とてもかわいらしく清潔な感じで。。。

扉、取っ手までちゃんとみていませんでした。
わたしも黒扉、白床が有力かなぁ。。ちゃんとみてきます。

[24: ０７]

りりさんも門灯は丸いのがいいと思いますか！私もでーす！！
マンション出来てみたらポーチみんな一緒だったりして（＾＾；）

洗面台のスケルトン確かにいいですよねぇー
でもオプションは高いからなぁー・・・多分無償のものを選びそうです。
オプションでいいなぁーと思っているのはキッチンスライド収納です。
扉式だと奥の物を取るとき大変だから。
値段が安かったらつけたいけど、高かったらやめるつもりです。
オプション会で舞い上がらないようにしないとなぁ・・・

[25: 匿名さん]

横レスですみませんっ！
グランバースは知っていましたが、ナイスさんでもう一つ同じような
コンセプトのものを販売してたのでしたね…
ちなみに当方、この近辺の他の物件を契約しました。
立地もほぼ希望条件をみたしていて、間取りやお部屋のカラーが
気に入っての契約でしたが、
アーバンも立地も悪くは無さそうですね。それぞれにカラーセレクトの選択肢が
があるのもまた楽しそう。

100％を追求していくとキリなくなりますね^^;
一足早い入居ですが、皆さんと同じで完成が待ち遠しいです。

[26: 02]

07さま

私（というかうちら夫婦）は有償オプション会で舞い上がってしまいました・・(苦笑)
でもまぁ、間取りで予算のために我慢してちょっとせまめで安く上げたので
その分、装備に贅沢しちゃったというか。
なんか、軽自動車にｎａｖｉから革張りシートやらを付けた様なマンションに
なりそうです。

でも、本当に楽しみです。

25様
似たような物件ってあれかな〜？って予想しちゃいました♪
いずれご近所さんですね。（最寄り駅ですが）
よろしくお願いいたします。

[27: りり]

０２様
　ちょっと質問なのですが、居間と洋室を区切るところを有償設計しなおしてもらった、
とのことですが、その見積もりをとるのってどのくらい時間かかったか
教えていただけませんか？

実は私も同様にガラスの板を入れてもらいたくて、
見積もりをお願いしてるのですが、３週間過ぎたというのに、未だに返事がもらえません。

ついこの間の日曜日も確認したのですが。。。

洗面室の扉も位置をかえてもらいたくて、それも値段があまりにも高かったら
他の間取りプランで妥協することになるのですが、同様にお返事がもらえないのです。

間仕切り板もガラスにするのに、あまりにも高かったら、
扉の色を変えて妥協するしかないのですが、玄関や扉の色は月末までにきめなくては
いけないというのに、もう２週間きってしまいました。

申込みから抽選、契約までの期間はあまりに短かったのに、
結局肝心なところの値段がでてないので、前にすすめなくなっております。

固定資産税の金額も、不動産所得税の金額もまだわからないと言われ、
諸費用の概算の中にも含まれていなくて、これも毎週のように何度も電話してるんですが、、
なんだか不安になってきました。

[28: りり]

なんか「あまりに」「あまりに」連呼しちゃってますね。。。
ヘタな文章で申し訳ありません。。。(^-^ ；；

[29: ０２]

私も、返事が遅かったですよ〜
どうも、たまに自宅にかけていないからそれっきりってなってるかも
知れなかったです。その後しつこく営業ではなく、設計変更の担当の人に
携帯の番号を伝えました。
で、りりさんの状態にも陥り、返事待ってるとオプションの締め切りに間に合わないっていうときは
その返事を待って変更がはいるかもしれないことを了承しますって
ナイスユニテックに書いてもらい、署名と捺印をしてもらいました。

なのでゆっくり返事を待っています。(苦笑)

口頭だとあとで言った言わないになると困るので、必ずなんらかの
書面と捺印をお願いしたほうがいいですよ。
その人だけしか責任取れないとしても、(会社名では署名しない）
多少はあとで問題になったとき、ちゃんと言ったじゃんかーと
文句を言えるので。

固定資産税については、私もまだ正式な額はきいておらず
あくまで予想の額ですが、ということで資金計画書に記載してもらったのみです。
実際の額は竣工してなんたらしないと、判らないようです。

なので、諸費用の概算に、予想額（あちらはプロだからある程度の予測は
つくと思います）を入れて再度くださいってお願いしてみてはいかがでしょうか？
目安に知りたいっていうことで。

こんなんでよかったでしょうか？？

[30: りり]

０２様
ご丁寧なお返事ありがとうございます。
やっぱり時間はかかるものなのですね。
私も０２さんと同じように書面をつくってもらうことにします。
なんかいろいろすぐ不安になっちゃう性格なので、いつも頼りにしてしまっていて
申し訳ありません。
少し安心しました。もっとしっかりしなくちゃ・・・
ありがとうございました！

[31: 02]

名刺の裏や申込書に書き添えてください
程度でもいいと思いますしね。
後で後味悪い思いをするなら、すいませんが高い買い物なので
不安なんですって正直にいって、お願いしちゃえばいいと思います。

りりさん、頑張って素敵な新居にして下さい♪

[32: 匿名さん]

りりさんの書き込み見て思い出しました。
私達も間取りの変更お願いしてたんだった・・・
間仕切り何にするかまだ相談してなかった・・・
そうですよねぇー・・・メニュープランやらインテリアセレクションで色々決めて
そこだけ合わないものになったらマズイです。
今週末に営業と話してみなくては・・・

０２さんの書き込み参考になりました。

[33: ↑ ０７]

３２＝０７です。

[34: 元ナイス社員]

りり様

諸費用概算書に固定資産税とかは概算で入れているのが
普通ですので概算でもいいから入れてくれとお願いしてくださいね。
それくらいはチーフレベルでわかる話ですので。

また、間取り変更の件ですが、施工業者（といっても関連ですが）
からの回答は遅いこともあります。
概算での見積もりは出てくるのですが、お客様にいくら位です
と伝えて大幅に増加した事もあるので
確定してない状態では伝えてないと思いますよ。

ただ、連絡を忘れてる可能性も捨てきれないので
何度か問い合わせした方がいいですね。

基本的に契約したからもういいやというスタンスは
取っていない会社だったので適当にしているわけではないと思います。
ただ、私が在職中の話ですから、今はわかりませんが・・・。

いいマンション生活になる事をお祈りしています。

[35: りり]

元社員さん、アドバイスありがとうございます。

申し込みしてから契約までは全然日にちがないのに
それから先がなかなか前にすすまず、不安になってました。

すでに契約すませてしまうと、もう引き返せないような気がして
いろんなことがちゃんと決まってないのにこれでいいのかと
考え込んでしまいました。

営業の方とはちょこちょこ連絡をとりつつ待ってみようと思います。

[36: ０７]

話が戻りますが、りりさんがスペシャルオーダーで床と扉がセットと
言われたと書いてますが、もしや洗面所のことでは？

私が8月頃に行った時にはフローリングの床と扉はバラバラで選べるが、
洗面台の天板と扉がセットでバラバラには選べないと言われました。
でも先週末確認したら全てのものがバラバラに選べると変わってました。
営業の人に確認したらセットと言ったのは覚えていなくて前から選べたと
言っていたので、しばらくモデルルームに行っていない人は今まで話して
決めたことなどを確認した方がいいかも。
結構私たちの場合は話が食い違っていたので・・・

第1期販売終了して営業も担当が増えて色々忘れちゃうのかしら？？
これからはマメに連絡とらないとなぁー

[37: りり]

０７様
ええっ？！ほんとですか？
私は先週末いったときも、その扉の打ち合わせをしたのですが
相変わらずセットといわれてました。
実は私、床は白で扉は茶がいいのですが、、、

お部屋によってサービスが違うのでしょうか？
私は１ＬＤＫで小さい部屋だから、、しょぼん・・・
どうしてもということだったら、ゼネコンに確認して、ＯＫとれれば、
有償になるけど、確認しておくといわれました。

逆に洗面所はえらべるものだと思ってました。
あれはモデルルームにあったセットになるのですか？
どんなセットだったか忘れちゃいました。
あさってまたいくので、確認してこようと思います

[38: ０７]

あれ？何かやっぱり混乱してますね。
りりさんが言うように部屋の広さとか関係するのかな？
そんなことないですよねぇ・・・
私も今週末に行くのでまた確認してみますね。
全部バラバラに選べるって言ってたけどなぁー？？

うちの場合床をナチュラル・扉をアーバン(モデルルームタイプ）にしようと
思っているんですけどね。
もしセットだったら考え直さないとならないなぁー・・・

[39: りり]

オプション説明会にいってきました。
結局お部屋の扉と床はバラバラにできました。
昨日担当さんとお話したときも×だったのに、、なんだったのだろう。
要望がおおかったのかな？

一通りきめてきたのですが、なにしろ図面だけで頭の中で
想像するしかないので、なんなくすっきりしません。

間取りも自分なりに考えたつもりですが
思ったより収納がせまかったりするのかな、とか心配がぬけきれません。

全部のタイプのモデルルームがあったらいいのにな^_^;

[40: ０７]

りりさん良かったですね！！バラバラに選択出来て！

オプションセレクトをしながらりりさん来たかなぁー？
バラバラに選べたかなぁー？なーんて思ってました。

私達もバタバタしましたが、無事終了しました。
結局有償オプションは何もつけませんでした。宝の持ち腐れになりそうで。

確かに図面だけで判断するのって難しいですよね。
どんな感じになるのやら・・・
モデルルームのタイプを購入していれば想像しやすいんですけど。
でも楽しみです。

[41: りり]

０７様、
お気にかけていただいて、ありがとうございます（*^_^*）

私もオプションは申し込みしてません。
あれば便利だなって思うものもあったのですが、
特価ってほどの価格でもないし、余裕ができてから
また考えればいいかと思いまして、、、

今は少しでもお金をためて頭金にまわしたいなーと思っています。
低金利時代とはいえ、やっぱり少しでも負担は軽くしたいので、、、。

ほんとに完成が楽しみですね!(^^)!

[42: ０７]

久しぶりに現地を見てきました。
３階ぐらいの高さまで出来てきてるみたいでした。
早く外観が見たいなぁー・・・

モデルルームも第３期申し込みがもうすぐのようですね。

[43: ナイスの住人]

横レスすみません　ナイスのSOMはセットはありません。すべて好きなように組み合わせ可能です
部屋の広さに制限はありません。
あと床を黒いものにするとほこりが目立ち掃除が大変です
まめな人ならいいかも知れませんが・・・・・

[44: 07]

４３様

やっぱり黒はほこりが目立つんですねぇー・・・
玄関の床を最初黒にしたいと思っていたんですが、私の汚れが目立つから嫌だ！！
の一言で却下されました。
かっこいいけどねぇー・・・モデルルームで見ると。

私の場合キッチンもなるべく汚れが目立たない＆掃除が楽なものを優先して
選んだぐらいですから。

[45: ０７]

第３期登録受付も終了したようですね。
売れ行きは好調なのかな？
最近全然モデルルームも行ってないからどんな状況かさっぱり分からず。

オプションの申し込みの時にチラッと営業の人が言っていたんですけど、
吊り棚などのオプションもこの後受け付ける予定があると言ってました。
この件で何か聞いた方いますか？
もうそろそろ連絡くるのかな？

[46: 匿名さん]

そういえば、私の部屋も、もとからある台所用のオプションはつけられなかったけど、
それぞれの部屋にあわせた棚とかがあるので、またそのときに案内するって
いわれましたねぇ。。。

他のマンションの掲示板みたりすると、エアコンやカーテンや、フロアのコーティングの
お話がでてたりするので、これらの説明会の時にかな、っと勝手に思ってました。

どうなんだろ？

[47: 匿名さん]

入居が待ち遠しいです。

[48: 匿名]

・・・そうですね！

[49: 匿名]

通りすがりに見つけましたー！
単純に駅からのアクセスの良さで、購入しました。

[50: 匿名さん]

今から購入してもオプションって申し込めるのだろうか？
申し込めないとしたらどのタイプが選ばれるのかなぁ？
やっぱりモデルルームと同じだろうか？

[51: 匿名希望]

＞５０　匿名さん
第３期で購入を決めた者です。
私の場合も、もうカラーセレクトは出来ないという事でした。
カラーは、モデルルームの物と同じだそうです。
確か、４月にオプション申込会があったような気がしたのですが。

[52: ５０]

５１さんこんにちは。

そうなんですねーやっぱりモデルルームと同じなんだ。
私はカラーセレクト出来るときに購入したんですけど、結局ほぼモデルルームのタイプと
同じになってしまいました。

第３期の購入時点での売れ行きはどうでしたか？
ダイブ埋まってるようでしたか？
ナイスアーバン溝の口のホームページを見ると部屋のタイプが全然減ってないので、
売れないのかなぁ？ってちょっと心配になっちゃいました。
駅近だから大丈夫だとは思うんですけどね。

オプション申し込み４月なんですね。
前は３月頃って言ってたような気がするので、ちょっと遅くなるみたいですね。
気長に連絡待ってみようと思います。

入居したらよろしくお願いしますね。

[53: 51]

＞５０さん　遅くなってごめんなさい。

第３期で、私が購入した時点では、キャンセル住戸が発生したので、
１０戸残っていると言っていました。（２月２０日頃）
ホームページの残住戸は実際と違うみたいですよ。
私が契約した部屋がまだ載ってます。
まだ、８月引渡しですから、まずまずの販売具合ではないでしょうか？
私は、以前に、同業他社に勤めていた事があって、、、経験から行くと
まずまずですよ。今は、竣工時に１〜２戸残るマンションは沢山ありますし。
同じ溝の口の案件の中では、条件の良い物件だと思っています。

何だかんだ言っても引渡しまでは不安と楽しみが入り混じっちゃいますよね。
こちらこそ、入居したら、宜しくお願いします。

[54: 50]

お返事ありがとうございます。

良かったです。着々と売れているようですね。
溝の口は今マンションラッシュなので完売までには時間がかかるかもしれないけれど、
この調子なら大丈夫ですね。

近いうちに現地でも見てこようかな？

[55: 50]

今後のスケジュール表がきました。
４月１０・１１日がオプション会のようです。
６月には上棟見学会なんかもあるようです。
うーん・・・段々実感わいてきたかも・・・

[56: 51]

私のところにも昨日、スケジュール表が来ていました。
早く具体的なオプション会の案内が来ないかなぁ、、、。
上棟見学会は良いですよね。他の会社さんではやらないから。
入居前に自分の部屋の感じが掴めますね、、、。
ちょっと楽しみになってきました！（ ^ ▽ ^ ）

[57: ５１]

数日前に、オプション会の案内が来ていました。
いくつかは購入を決めている物もあるのですが、どうしようかなぁ？？？
ガラスに貼るフィルムって、飛散防止だけではなくて、断熱効果もあった
方が良いのでしょうか？？？どなたか実際に使ってる方っていらっしゃいますか？

[58: 50]

オプション迷ってます。
フローリングはどうしよう？？
ガラスのフィルムはしなくてもいいかな？って思ってたんですけどね・・・
今お願いしようと思っているのはキッチンのカウンターの上部に収納棚
をつけようかというのだけなんですけども。

みなさんはどうするのかしら？

[59: PON]

第１期で購入した者です。
登録開始初日の朝イチで申込んだので、入居までの道のりが長いです。
これからの予定表が送られてきて「やっとここまできたか〜」ってカンジです。
しかし、オプションはどれもこれも高いですね・・・
フローリングのアクリルコートや和室の白木ワックスはぜひやりたいところですが、
自分で町の業者に依頼すると、どれぐらいになるんだろうと思って見積もってもらったところ
施工費や諸経費等すべて込みで、半額ぐらいの価格になりました。
玄関前の鏡も約半額に抑えられそうで、
やっぱり自分で手配するほうが安上がりだなぁ〜ってつくづく思いました。
でも、ナイスアーバン自体は、不動産業者の方の対応も含め
特にこれといった不満不安もなく満足しています。

８月末の入居が楽しみです。

[60: 51]

やはり自分で手配した方が安いのですね、、、。
玄関前の鏡も、そんなに違うのですね。
キッチンカウンターの上部収納棚は、あれば余り使わない物を
入れられるので便利だと思います。でも、私は背が低いので
付ける予定はありません（苦笑）。
フローリングのアクリルコート（白木ワックス）はやった方が良いと
周りからも言われているので行うつもりです。
でもフッ素加工はどうしようかなって感じで、まだ検討中です。
もうすぐオプション会ですが、直前まで悩みそうです、、、。

[61: 50]

オプション会行ってきました。
迷ってるものについては見積もりだけお願いしてきました。
話を聞くとどれも必要な気がしてしまいます・・・
最終決定までまだ時間があるのでゆっくり検討するつもりです。

お部屋の方も残るところ６戸でした。
あと少しですね。
現地も見てきましたが、５階〜６階ぐらいまで造られているようでした。

[62: PON]

今週末のオプション会は私用で行けませんでした。
ウチは一つだけ注文したいオプションがあったのですが、夏にも同様のオプション会があるらしいので
その時に発注しようと思ってます。
でも行くと、全部のオプションが欲しくなってしまいそう・・・

部屋はまだ６戸も残ってるんですね。
それとも「６戸しか」って表現の方が正しいのかなぁ
溝の口周辺って、続々とマンション建設されてますもんね
それに駐車場の方も気になります。
何世帯ぐらいの方が車所持されてるんだろう？？

ウチは溝の口に住んでるので、ちょくちょく現地へ行ってまして
ちょうど自分の部屋が作られているときは
ちょっぴり感動してしまいました。
６月の上棟式ってのが楽しみです。

[63: 51]

オプション会に行ってきました。
いくつか注文しました。
多分、入居後に設置しようと思っても
結局やらないだろうから、最初の費用はケチらない事にしました。
まだ少し迷っている物もありますが、、、。

私は駐車場は不要なのですが、駐輪場は申し込む予定です。
駐輪場は当初の予定より増設するような事を社員の方が言っていましたが。
出来れば、駐輪場は下段が良いなぁ、、、。
自分のくじ運に賭けるしかないですねぇ、、、（苦笑）。

[64: 50]

オプションの最終締め切りは７月末のようなので、その前にもう一度オプション会があるのかもしれませんね。

ＰＯＮさんは車所有者なのですね。
駐車場の数はあまり多くないので、抽選でいいとこ当たればいいですね。

うちは５１さん同様に車を所有していないので、駐車場は不要です。
でも自転車は購入する予定ですので、駐輪場は申し込みします。
ところで、子供の小さい自転車ってやっぱり駐輪場なんですかね？
補助輪がついているようなものだったら、ポーチとか玄関でいいのかしら？
いずれ購入すると思うんですけど・・・
もし駐輪場なら結構台数必要になりますよねー？？

残っている部屋ですが、１階は１部屋しか残っていませんでした。
個人的には日当たりなどから１階がなかなか売れないのではと思っていたので、少し意外。
真ん中あたりの部屋が空いていたように思います。
それほど条件悪い部屋とかではなさそうなので、完成の頃には完売しているかも？と期待してます。

[65: 通りすがり]

3年前までねもじり坂の上に住んでいたものです。
ノクチから自転車で帰って来る時、セブンイレブンから加速をつけ志村食品あたりでトップスピードにもっ
て行き、ねもじり坂を完走していました。
あの充実感がたまりませんでした。
足なんかガクガクでしたけどね。
何度も家がこの辺だったらなと思いました。
夜はとても静かでしたよ。原チャリの音がたまにするぐらいで・・・今は通るか
分かりませんが、いつもボロボロチャリで降りてくるおばちゃんがいてブレーキを
かける度にキーキーと激しい音を鳴らしていました。
最後に！あの坂は急勾配ですからチャリンコと原チャリに注意
してください。ものすごいスピードで降りて来る時あるのでご注意を。
懐かしくてついついお邪魔してしまいました。みなさん良いマンション生活
を送ってください。早く完売すると良いですね。それでは。

[66: 51]

＞５０さん
子供用の自転車ですが、通常のマンションでは、玄関は専用部分ですが、
ポーチは共用部分なので、ポーチには置けないはずです。
（このマンションの管理規約ってどうなっていましたっけ？ごめんなさい、今、
手元にありません。）
だから、駐輪場に置く事になると思います。補助輪付だと止めにくそうですけど、、、。
私は地元の人間ではないのですが、溝の口の自転車人口には驚いています。
増設しても台数が足りなそうですよね、、、。ちゃんと足りるといいなぁ。
小さなお子さんがいらっしゃるのですね。自転車の置きやすい場所が取れるといいですね！

[67: 50]

５１さん
子供用の自転車を使うのはまだ２〜３年先なんですけどね。
まだ三輪車も乗れないんで・・・(笑）
駐輪場の空きの余裕がなさそうなら最初から複数台の駐輪場取っておいた方がいいのかな？
空きがありそうなら必要になったときに申し込みすればいいんですけど。
ホント台数足りるといいですね。

[68: 51]

＞５０さん
私の知人は、後からでは駐輪場が取れないので、使用していなくても
取っているみたいです。自分の家の事だけ考えて、他の住人の方にご迷惑
が掛かるのも嫌ですが、置き場がなくなっても困りますし、、、ね。
増設分でカバー出来るといいですね。

[69: 自転車]

共用部分といってもポーチはその家の住人しかつかわないわけですし、
ポーチにおけると助かりますよね。
戸数もそれほどおおくはないですから、エレベーターもそんなに相乗りに
なるわけじゃないでしょうし。。。
うちの場合、週末の買い物で使うか使わないかなので月１も乗らないかもしれません。
自転車置き場ではカバーつけておいておくこともできないし、
もしポーチに置けないようでしたら処分しなくちゃ、だなぁ。。。

[70: 51]

以前に、ナイスの社員の方がポーチに植木鉢を置いても良いような事を言っていて、
おや？と思ったことがあります。でも、重要事項説明の時には置いてはダメと言っていたような・・・。
今夜、ゆっくりと管理規約を読み直してみます。
私も自転車の使用頻度は低くなりそうだし、どうしようか迷い始めています（苦笑）。

[71: 50]

ポーチってどの程度のことならＯＫなんでしょうねぇ？
規約を読み直してみたんですけど、ちょっと分からなかった。

モデルルームだと植木（観葉植物）系が置いてあったから印象としては
置いてもいいかなと思っちゃうかもしれないですね。

個人的にはポーチが物置場になっちゃうと見た目にもまずいですが、
迷惑をかけない程度にお花とか植物で素敵にしていてもいいのでは？とも思います。
他のお家の玄関先の個性が出て面白そうです。

自転車は駅からかなり近いので使用頻度は少ないかもしれないですね。
そこでちょっと検討しているのが折りたたみ自転車なんですけど、どうかしら？
使ったことないからなんともいえないんだけども。
折り畳みなら家の中に置けるかな？と思って検討してます。

[72: 69]

ベランダも共有部分ですし、１階の方のお庭？も共有部分ですよね
お花くらいは許されると思いますし、せっかく独立した空間があるんですものね。
私は物置としてでもつかいたい気分です。

もし無理だったら、私も折りたたみにしようかな、と思い始めました。
イトーヨーカドーのあたりへのお買い物はちょっと歩きだとつらいですよねぇ。
行きはよくても帰りが・・・

[73: 51]

植木鉢みたいな簡単に動かせる物は置いても大丈夫でしょうね。
でも、自転車をポーチに、、、となると難しいのではないでしょうか。
私も折りたたみ自転車は考えましたが、実際に持っている友人に聞くと
乗りづらいとの話でした。折りたたみ自転車って、大きな籠は付いていない
んですよね？？？それでは、お買い物に不便だし、、、。
駐輪場のアンケートが来たら、ナイスの社員の方に聞いてみるのが良さそう
ですね。

[74: 質問]

エレベーターがトランク付となっているのですが、どんなものか分かりますか？
図面集に出てるのですが、「大きな荷物の上げ下ろしに便利です」と書いてあります。
どの程度の物が入れられるのだろう？

[75: 匿名さん]

人が亡くなったときの棺桶がメインだと思います。

[76: ７４]

えっー！！そうなんですか？
マンションのエレベーターってだいたいついているものなのでしょうか？
私はてっきり大型家具などを購入したときに使うものかと思っていました。
そういう使い方もするのでしょうか？
知らなかった・・・

[77: 51]

最近のマンションは付いている物が多いみたいです。
棺桶は横にする事が出来ないので、それを利用するそうです。
私の友人のマンションは、通常は鍵が掛かっていて使えない
みたいです。引越しの時は使えそうですよね。

[78: 匿名さん]

上棟見学会のお知らせがきました。
６月１９日(土）になったようですね。
工事現場に行くのはちょっとドキドキです。どんな間取りになっているのか楽しみ。
ゴールデンウィーク中に現場を見に行ったらまだ私たちの購入した部屋は出来てなかったんですが、
だいぶ上の方まで出来上がってました。

実際の部屋を見れば色々イメージできそうです。
図面だけだとなかなか難しくて・・・

[79: 匿名さん]

わー。上棟見学会楽しみですね。
私のところにはまだお知らせが届いていないです。
みんな一斉に行われるのかしら。
今日で引渡しまであとちょうど１００日です。
ここまでも長かったんですが、これからも長いです。。。
ふう。早く引越ししたいですね。

[80: 78]

79さん
ホント長かったですねー。
上棟見学会のお知らせ今日あたり届くのではないでしょうか？
見学は一斉に行うのではなくて、３０分づつづれていました。
日にちは１日のみで、８部屋づつ１０時〜１３時までの間で見学するようです。
なかなか工事中のマンションを見学する機会はないので、楽しみにしてます。

[81: 匿名さん]

あの〜、ここの住所って字（あざ）がつくのですか？？
駐車場が少なさそうですが抽選で決めるのですか？

[82: 78]

８１さん
駐車場は抽選ですよ。駅から近いのであまり駐車場は作らないようです。
あと住所の字（あざ）の件は私もだいぶ前に聞いたのですが、付かないって言っていたような気がします。
でも、確かな情報ではないのでどなたか確認した方いたら教えてください。

[83: 51]

住所の字は付かないと言っていました。
私も字が付くの？と気になりましたから、
重要事項説明の時に聞きました。（苦笑）

[84: 78]

私も字が付くの？って思って聞いたんです。
やはり付かないって言ってましたか！！良かった〜
他にも結構聞いた方いるかもしれませんねー。

[85: 近所の者です]

いつも、ナイスアーバン横の坂を通っている者です。
通行の邪魔を最小限にした工事には、いつも感心しています。
昨日夕方、坂側のNICE文字入りの仕切り板に向かって、
たち○○○べんをしているおじいさんを発見しました。
このおじいさんは、以前も同じことをしているのを目撃しております。
ということは、入居後はフェンス？植栽？似向かって同じ事をすることが、
十分予想されますので、入居後は、皆さんご注意ください。

[86: 匿名さん]

>>85
私もよく通りますがそのおじいさん見たことあります。
まだ銭湯だったころだから、結構前ですけど。
南側（坂）の方はかなり出来上がってますね。
タイルの色も重厚な感じでいいですね。

[87: 78]

近所の者さん
そうですかぁー・・・おじいさん困りましたね。
出来上がったらやめてもらいたいものです・・・（苦笑）
マンションの建設工事は近隣の方に迷惑かけるので、現場の方がなるべく注意してくれているようで、
良かったです。
引越しが始まるとまたしばらく近隣の方たちに迷惑をかけると思いますがよろしくおねがいします。

８６さん
もうタイル張られているんですね。
今住んでいるところが溝の口ではないため、最近見に行っていないんです。
どんな風になっているか楽しみです。

[88: 匿名さん]

この場所って過去に冠水したことがあるようなのですが、どうなのでしょうか？
ちょっと心配

[89: 匿名さん]

８８さん
契約のときに、冠水の説明をききました。確か、下水の設備がきちんと
されていなかった頃の水害だったとのことです。
きちんと覚えてなくてすみません。。。でも今は心配ないようですよ。

内覧会、２週間も早まりましたね。うれしいです

[90: ７８]

８８さん
私も契約の時に冠水の件は聞きました。
８９さんと同様の説明を受けました。かなり昔のことのようです。
今は心配ないそうですよ。
気になるようなら営業の方に直接説明してもらうといいですよ。

８９さん
うちもお知らせ来ました。
内覧会予想外に早まったのでうれしいですね。
段々と現実的になってきました。
上棟見学会が終わったらそろそろ内装とか考えようかと思ってます。

[91: ８８]

８９さん、９０さん
お返事ありがとうございます。安心しました。

[92: ７８]

ナイスアーバン溝の口のホームページを久しぶりに見てみたら、分譲戸数が１戸となっていました。
部屋タイプも１つしか出ていなかったので、残っているのは１部屋だけとなったのでしょうか？
もしそうなら、マンション建設ラッシュの溝の口の中でもなかなか好調な売れ行きかも。
引渡し前に完売するかもしれませんね。

[93: 89]

私も売れ行きがきになってました。残り１ケなんて好調ですね。
今日は引越しのお知らせがきてましたね。
１日６戸限定はちょっと厳しいかも。。。
ちょうど月末月初なので、お休みをとれないんですよね。
賃貸だと１週間のびるのも家賃がもったいないような気がして、、、
なにより早く引越ししたいですしね。

[94: 匿名さん]

マンションでお葬式をすることってあるんでしょうか？
棺桶をエレベータで運ぶとのことですが、、

[95: は〜、もうすぐですね。]

昨日上棟見学会にいってきました。
我が家はまだフローリングも貼られてませんでしたが、
想像よりだいぶできあがってるし、あとちょっとですね。
想像よりは狭かったけど（笑）感動でした。

[96: 見学しました〜]

私も上棟見学会行って来ました。お天気も良くて良かったですね。
私たちの購入した部屋もまだフローリングは貼っていませんでした。
キッチンはだいたいできてましたが、あとはほとんどまだでした。
でも部屋の広さ、ベランダからの眺望などは確認できたので良かったです。
確かに想像より部屋は狭かったですけど・・・私も感動でした。
あと駅近ですが、静かでしたね。
紅白まんじゅうもらったのもちょっと面白かったな。

[97: 匿名]

皆様、はじめまして〜！
私も、見学会では感激しました。笑。
やっぱり、思ったより狭いものなのですね
あれに物が入ったら、もっと狭いだろうなぁ・・・。
さて、あと一ヶ月くらいで内覧会ですが、
皆様が特に気をつけて見ようと思っていることはなんですか？

[98: はじめまして]

はじめまして。皆様今後ともよろしくお願いいたします！
上棟会の感想、皆様同じですね。うちも思ったよりどの部屋も狭く感じました。
天井が低いから思ったより狭く感じるのかなあ？
他の新築マンションでも、みんなこんな感じを持つものなのでしょうか？
うちは内覧会は、専門業者に立会いをしてもらう予定です。
ナイスは内覧会も、上棟会と同じで勝手に見て文句があったら
言いに行くってシステムらしいですが、
私のイメージでは、不動産担当者と立会いするもんだと思ってました。
まあその方がお互いやりやすいかもしれませんね。
皆様は、立会いは業者に同行を頼まれるのでしょうか？

[99: 96]

今日残金振込みと登記手続き会についての資料とオプション（最終）申し込みの資料がつきました。
ほんとに段々現実的になってきましたねぇー

内覧会ですが、私達も専門業者頼もうかと考えています。
私たちの場合多分舞い上がっちゃうと思うんですよね。何チェックしたらいいかもわからないし・・・
小さい子供を連れて行くことになると思うので、じっくり見れないかもしれないのも理由の１つです。
内覧会の時間って部屋ごとに決まってるんですかね？（上棟見学会みたいに）
日時がはっきりしないと業者を頼めないので、今度聞いてみようかと思っているんですが。

[100: はじめまして]

内覧会の時間は、営業の担当者に聞いてみたらいかがでしょうか？
うちは専門業者に早く予約したかったので、聞いてみたら希望の時間に
してくれました。
ほんとに楽しみですね。

[101: 96]

はじめましてさん
お返事ありがとうございます。早速問い合わせしてみます。
専門業者に確認したら日にちだけ決まってても予約取れないと言われたので、
時間がはっきり決まってから連絡するつもりでいました。
だいぶ予約が入っているようなので、まだ空きがあるといいのですが・・・

[102: 51]

皆さん、専門業者の方に頼まれるのですねー。
それは賢明ですね〜。
前に知人の内覧会に付き合いましたが、住戸内のチェックと
家具の為の採寸と人によって役割分担しました。
なんだかんだと時間が掛かりました。
今日発売の住宅情報に内覧会のチェックポイントが載っているので
見てみると良いかもしれません。
あとは、引越しの日にちですねー。早く１７日にならないかなぁ、、、。

[103: 95]

内覧会、私も業者の方に同行をお願いしたいと思ってます。
結構みなさん、いらっしゃるんですね。
天井の高さって測らなかったですけど、モデルルームと同じですよね。
日の入り方によって、感覚が違ってくるのかな。
それにしても、上棟会のときに、みなさん、見学を終えられて、
いろいろ打ち合わせされてるのが気になりました。
細かいことは内覧会の時でいいや、と我が家はぽーっと見てたので
下に下りてきてちょっとあせっちゃいました（＾＾；

[104: はじめまして]

９６様
うちの場合専門業者を割りと有名なところにしたので、予約可能な時間が限られていて
それに内覧会の時間を合わせてもらいました。うまく空きがあるといいですね。
５１様
うちは、先回りして日通に電話して引越し日確定してもらいました。
だいたい第一希望に書いた日にちになるって言ってましたよ。
引越しの日にちが早く決まらないと今後のスケジュールもきめにくいですよね。
日通さんに問い合わせしてみるといいかもしれません。

[105: ＞はじめまして様]

ありがとうございます！
私は引越しの日にちが一番、気になっていたので
日通さんにお電話をしてみようと思います。

[106: ５１]

＞はじめまして様
すいません、名前の所に本文を入れてしまいました、、、。

[107: 97です]

皆様、今日は。
皆様、内覧会は業者さんに同伴を頼まれるのですね！！
頼むつもりはなかったですが、私達もそのほうがいいのかと、今悩み中です。
でも正直・・・高いですよね＾＾；
それでも、一生の買い物だから、その方が良いのかしら？
うぅ〜ん、本当に悩みます。
皆様のご意見、参考にさせていただきました。
ありがとうございました。
９５さん、私も同じように、見学会であまり質問しなかったので、皆様の動きが気になっちゃいました★
同じような方がいらっしゃって、嬉しいです。笑

[108: ９６]

はじめまして様
早速内覧会の時間を調整し、内覧会立会い業者に予約いれました。
結構予約がいっぱいだったんですが、何とか大丈夫でした。

１７日の登記会までに記入しておかなければならない資料等が沢山きました。
何か間違えそうでこわいです・・・　＾＾；
うちの場合、印鑑証明が必要なのにまだ印鑑登録すらしてないのでこれからバタバタです。
銀行の口座もまだ作ってないし・・・
みなさんはもう済みましたか？
レス読んでると皆さん早め早めに行動を起こしているので感心しちゃいます。

９５さま
私も同じこと思いましたよ。
見学終えてお茶と紅白まんじゅうもらったら「お疲れ様でした〜」で終わりでした。
私達の横に座っていた方も何か色々打ち合わせていたので、「あれ〜？？」って感じでした。
我が家もぽーっと見ていた一家です。（笑）

[109: 97です]

96さんも、同じような方なんですね。嬉しいです。笑
お饅頭は、予期せずうれしかったので、私一人で食べて主人にあげませんでした。苦笑

私達の場合、印鑑証明などの必要な書類を、前もって担当さんに渡すよう言われ、もう渡してあります。
各御家庭の支払方法などにより、準備なども違うのでしょうか？？
住まいは溝の口なので、口座はもっていて、ラッキーでした。

準備、大変ですよね！！
でも、こちらで皆様のお声が聞けて、すごく励みになります＾＾
今後も宜しくお願い致します！！

[110: 95]

私も通帳を新たにつくらなくてはいけません。
これで三井住友は３通目になってしまいます^_^;
面倒だけど、月々の返済と繰上返済を目標とする貯金
（ってまだまだ先の話になりそうですが・・・）用に
別途口座があったほうが便利ですよね。

支店にいっても新規口座は時間がかかりますし
メールオーダーでつくろうと思ってます。
普通にＡＴＭにおいてメールオーダー用紙で支店名が指定できるようなので
それでつくるつもりです。


107様、96様
見学会で私と同じように思った方がいらして、ちょっと安心です。
なんかもー、お部屋を見られただけで満足してしまって、、、^_^;

今のマンションももう解約手続きをすませましたし、
あとは入居に向けてつっぱしるだけですね。

引越しのパッキングが天敵です★

[111: 96]

95さま
今日銀行で聞いてきたのですが、メールオーダー（総合口座）は郵送で行うので、
手続きを終了するまでに２週間かかると言われました。
私の場合は今から２週間だとちょっとギリギリかな？と思ったので直接支店に行くつもりです。
これから郵送する予定ならば銀行でどのくらい時間がかかるか確認してからの方がいいかもしれないですよ。

[112: 95]

96様
ありがとうございます。そこまで考えてなかったです。
ギリギリだと、落ち着かないですし、私も窓口にいくことにします。
印鑑証明もあるし、１日休みをとろうかな

[113: はじめまして]

ところで皆様、バルコニーはどうなさるご予定ですか？
私は、オプション会で頼まず自分でやろうと考えてますが、タイルにするかウッドデッキにするか迷っています。
ウッドデッキは素足で歩けるのでいいなと思いますが、耐久性が気になります。
タイルは耐久性はありそうですが、真夏とか照り返して暑くなりそうです。
迷ってます〜。
新居用の家具や家電製品を考えたりして、今がとっても楽しい時期ですよね！

[114: 95]

オプションでベランダタイルが気に入ったのですが
高くて注文できず、私も自分でひこうかな、と思っています。
でも非難ハッチをよけながら敷くとなると、ちょっと難しそうですよね。

[115: はじめまして]

そうなんですよね。うちのバルコニーも長方形じゃないところがあるので難しそうです。
でもオプションで頼むより半額以下で済みそうなので、時間かかってもがんばろうかなと思っています。

[116: 96]

私もベランダタイル気に入ったけど高かったので、自力でやろうと思ってます。
でも、はじめましてさん同様長方形でない場所があるので難しそうです・・・
あとモデルルームでもあったと思うのですが、ベランダにちょっとした段差があります。
その段差をどうしようか考え中。
段差の下だけ敷くことになってしまうのかな？そうなるとちょっとカッコ悪いかも。
リビングから見たベランダが一面タイルというのが良いのだけど。

[117: はじめまして]

96様、うちもバルコニーに、かなりな段差がありそれも悩みの種です！
引越し後にリフォーム会社に頼もうかと検討中ですが、いくらかかるのか。。。
（恐ろしいです！）
でも段差が大きく、かなり危険な気がするので段差を無くした後に、自分でタイルかウッドデッキを敷こうかと思ってます。
気持ちはかなりタイルに傾いています。ウッドデッキだともって10年くらいとも聞くので。

[118: 96]

今日印鑑登録・銀行の口座開設に行ってきました。
所定の銀行の場所が分からなくてモデルルームで聞こうと思い行ったら閉まってました。
もしかして完売したのかな？それともたまたま休みだったのだろうか？
どなたかご存知ですか？

現地もまた見てきちゃいました。（外観ですけどね。）
植栽もされていて、正面玄関の工事等をしていました。
暑い中一生懸命作業している方達に感謝って感じです。

[119: はじめ]

引越し業者は決められましたか？
うちは、日通かサカイか迷ってます。
サカイは即決価格で日通よりかなり安い金額を提示してくれましたが、あまり良くないっていう話もきくので
ちょっと不安です。日通は悪いという話を聞かないので。それに幹事会社っていう信頼がありますよね。
結局は、当日のスタッフの当たり外れではあると思うのですが・・・
引越し代も意外とかかるんですね。。。(^-^;

[120: 51]

私は日通にするつもりです。
見積りは、これからですが、幹事会社の方が状況が
よく分かるかと思って。
日通は、悪い噂は聞いたことはありません。
美術品など特殊な物の運搬技術があるらしいですが、
一般の引越しは、普通だそうです。
価格は高いと聞いた事があります。
時間があるなら、幾つも見積りを取って、という方法もありますが、
余りそれに掛けられる時間が無いので、私は日通にします。

[121: 96]

駐輪場も決まり、引越しの日程も決まっていよいよって感じですね。
うちも引越しは日通になりそうです。
５１さん同様色々なとこで見積もりを取る時間がないもので。
というより、ちょっと面倒だからいいかーって感じかもしれません。

ところで、カーテン・照明・クーラーなど新たに購入する物っていつどのタイミングで納品してもらいますか？
引越し前に購入して取り付けるのか？それとも引越し後なのか？引越しと同時なのか？
みなさんはどうする予定ですか？