オーベルグランディオ砂町水辺公園ってどうですか？

[ももたろう]

東西線南砂町徒歩19分。236戸の大規模マンションで、
平成17年7月竣工予定のマンションです。
売主は,有楽土地。設計施工は、長谷工。
管理会社は、大成サービスです。
このまえ、モデルルームを見学してきました。
購入を検討したいので、周辺情報、関連業者についてなど、
是非情報交換させてください。

[168: まる]

はなびさん、私の書き込みの内容で不快な思いをさせてしまって
申し訳ございませんでした。
確かにおっしゃるとおり、迷惑かどうかは私たち家族が判断することではなく、
私たち以外の住人の方々が判断することですよね。
エントランスやエレベータの保護シートが外れてるとこを見ると
みなさんの引越しが終わったのだと思うので、もう一度ご挨拶に伺おうと思います。
ほんとにすみませんでした。

[169: はなび]

こちらこそ、偉そうにきつい事を申し上げまして、大変失礼致しました。このことは、決してまるさんだけのことではありません。
実際、私も、まるさんと同様に思っていた時もありました。大多数の人が、そう感じているように思います。
「自分で”気を使いすぎている”と思うくらいが、マンション生活では丁度いい」とある人に言われました。
これから、同じ住民として宜しくお願いいたします

[170: 破壊魔]

みなさんこんにちは！
僕は挨拶もまだ緊張しっぱなしです。妻はなんか慣れてるふうにするので、
先頭を歩いてもらって、先に挨拶してもらってます。
下の階の人にまだ会えていません。
マドレーヌなので、そろそろ期限がやばいです。

先日友人がきたときに、照明のスイッチに、どこのライトか名前が書かれているのを
指摘されたので昨夜グイっとクリア部分の爪を外そうとしたらヒビが入ってしまいました。
それでもそこは割ってしまって、文字の紙を取り出そうと思ったのですが妻が
「割るのはいいけど、どうせなら全部やって」というのです。
どなたかうまく外せた方っていますか？
全部外すのにも、割れたら危ないし、スイッチ自体も割れたらいやだなぁと思いまして…

どうか教えて下さい。

[171: JACK]

まず照明のスイッチの回りの枠をはずし、スイッチのプレートをはずします。（簡単にはずれます）
スイッチのプレートの裏側にOPENと書いてありますのでそこを開けて紙を取り出してください。
簡単に出来ますよ。
分からなかったらまた聞いてください。

[172: アジアン]

破壊魔さん、いいこと聞いてくれたわ！そしてＪＡＣＫさんありがとうです！
私もこの間、姉夫婦に指摘されて（食堂と書かれた所）直したいと思ってたんです。
今さっそくやったら簡単に出来ました！やった〜！

[173: 破壊魔]

JACKさん、有難うございます！あっけなく外すことができました。
ヒビが入ったところだけクリアの部分がなくて、他は綺麗に紙だけが取れました。
ああ、先にここで聞けばよかったです。
アジアンさんも良かったですね。
これでこころおきなく家を見せびらかせると思うとうれしいですよ。
友人には二回目に「あれ？食堂は？」とかいじめられるかもしれませんが。ハハハ。
本当にどうも有難うございました。

[174: ひつ]

照明スイッチのシールて、はがすものだったんですか？
はられていることに、何の疑問も持ちませんでした。ニブチンです。

[175: アジアン]

私は食堂という紙だけ取りました。ボタンが多くて覚えるのめんどくさいし・・・。

[176: でんしゃおとこ]

ｗｗ

[177: 匿名さん]

みなさん、こんにちは

ちょっと質問なのですが、最近ちょっと雨続きで若干バルコニーの
床が汚れてきたので掃除したいなぁ、、なんて思っているのですが
たしか、このマンションのバルコニー部はあんまり水を掛けては
いけなかったような、、、

皆さんはバルコニー部の掃除はどうされていますか？

軽く水を含ませたモップとかで拭くくらいしかないのでしょうか。

[178: フラン]

規約を読んでも、掃除のことで書かれている部分が見つかりませんでした。
うちは一部分が柵になったバルコニなのでそこにダンボールをあてて掃除しています。
水をあんまりかけないで掃除すると土ぼこりとか取れないです。
先日、自分の１〜２階の人がバルコニを掃除していたようで、水がビシャビシャと落ちてきました。
あれから落ちてこないので、植木に水をあげたとかでないと思います。
雨でもないのに水が落ちてくると、下の階の住人はびっくりするし、洗濯物や歩いている人にかかるかも
しれないです。もし水がおちる心配だけをしているのでしたらうちのように水除けをつけて掃除するか、
小さめのブラシで行っていただきたいなーって思います。
他の方はどうしているのかな…

[179: フラン]

すみません、「１〜２階の人」は「１〜２階、上の人」の間違いです。

[180: 破壊魔]

おはようございます〜。こんなページ見つけましたので報告します！
前の家は近所ではなかったので、工事中の様子をあまり見ることがありませんでした。
たくさん写真が載っていてちょっと感激です。
http://www.koto365.net/apart/apart008.php

[181: ゲ]

玄関ロビーで犬を抱っこしないで歩かせている女性がいました。
ルールが守れないなら犬を飼うな！
と思います。
今度あったら注意しようと思います。

[182: 177]

>フランさん
有難うございます！！
規約まで調べさせてしまい、申し訳ありません；；
そうなんですよね、あまりバルコニーについて細かく書かれている部分が
無かったので、、ちょっと心配でした。。

水はね等、十分気をつけて掃除するようにします〜。
ありがとうございました。

[183: まめ]

初めて書きこみします。
みなさんは三ヶ月点検どうですか？不具合でてないですか？
ウチは何カ所か工事があります。
それからゴミですが……東京都の袋を使ってない人が本当に多いなぁ〜と思います。
エレベーターで会うひとはみんなスーパーの袋のままのような…。
少しずつで捨てたいなら、40Lじゃくて20Lの袋も100均で売ってるから、それつかえばいいのに、と思います。

[184: お]

ゴミは毎日捨てているので、量的にもスーパーの袋とかポリエチレンの袋を使わざるを得ないです。
24時間ゴミだしOKだからディスポーザーなしでもよいと思ったのだし。

東京都の袋で小さいものがあれば使いますけどね。

それよりも粗大ゴミを何とかしてほしいです。

[185: まめ]

『お　さん』のように毎日少しずつ捨てるから、という方が多いんだと思います。
ただ、確かに粗大ゴミのことも問題だけど、都指定のゴミ袋を使わないというのも問題だと思います。
20Lの袋なら、スーパーの袋が２個分くらいだし。
都内からの引っ越しの人が少ないのかな？と思います。

[186: や]

まめさんへ
＞みなさんは三ヶ月点検どうですか？不具合でてないですか？
結構不具合あるんですが、三ヶ月点検とは？？？
タダで修理やってくれるんですか？

[187: お]

家族の人数にもよると思うけど、20リットルも1日でゴミがでるわけないし。

ごみの回収現場見たことないから分からないけど、ゴミ置き場に巨大プラスチック製の
いれものがあるのだから、東京都指定のゴミ袋を買ってまで使う必要はないと思います。

[188: 匿名さん]

>>187
東京都指定のごみ袋に入れていないと回収してくれないという話を聞いたことがあります。
前は江東区の賃貸に住んでいましたが、そこでそう言われました。
自治体の決まりには従いましょうよ。それを承知で入居されたんでしょうし。

[189: ｒ]

東京都の指定ゴミ袋は、焼却炉を守るために炭酸カルシウム入りになっていますが、
現在では焼却炉も強化され、指定ゴミ袋の存在そのものに疑問があるようになっています。
来年から燃えるゴミの定義が拡大されて、一部のプラスチック類も燃えるゴミ扱いになるらしいですが、
集団生活なので、とりあえずルールを守りたいと考えています。ただし個人的には不必要な制度を自治体
が住民におしつけていることには、大きな疑問をもっています。
以前、江戸川、葛飾、中央区に住んでましたが、指定ゴミ袋を利用しなくても分別されていれば回収
されていましたけど・・。

[190: ひつ]

3ヶ月点検の件ですが、我が家ではドアの取ってをまわすときに「ギィー」といやな音がするようになりました。
こんな様なことを修理してくれるんでしょうか？

[191: 匿名さん]

To まめさん etc.

２３区のゴミ袋指定状況が次のＨＰに記載されています。

http://www.sanipak.co.jp/cgi-bin/sdb1.cgi/13

備考欄にはレジ袋も使用可です。また、環境局のＨＰには、次のように記載されています。

現在、東京都指定・推奨のごみ袋はありません。東京23区の清掃事業（家庭ごみ
（一般廃棄物）の収集、運搬、中間処理）については、平成１２年４月から各区
が実施しており、東京２３区が推奨しているごみ袋があります。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/koutyo/faq/faq_kankyo/faq_haitai_ipp...

ゴミだしの「ルール」とか「マナー」で顔のみえない相手の非難するはあまり好き
ではありません。

[192: 匿名さん]

To　ひつさん

家も入居すぐ、エアコンを使用してから
１）ドアノブの「キーキー音」
２）サッシが重い
の２点で悩んでました。ただ、１）についてはＣＲＣ５５６をシューしたら
快適です。２）については、どうしようか悩んでいます。

[193: まめ]

や　さん

不具合についてですが、元々の施行上のミスでの不具合についてはもちろんただで修理してくれるはずですよ。
そのうちアンケーと用紙が回ってくると思います。
クロスのノリシワができてきたり、タイルの目地われとか、いろいろですが。

to ひつ　さん
もちろん、その『ぎー』については言った方がいいと思いますよ。
それは三ヶ月を待たずにすぐに電話していいんじゃないかな？
入居して間もなく『ぎー』はちょっと………。
電話しれば、すぐ見に来ますよ。
その為に一階で待機してるんですから。

[194: まめ]

to　お　さん
『東京都指定のゴミ袋を買ってまで使う必要はない』とはなかりハードですね？
一応、個人のモラルの問題ですからいいんですけど。
マンションの『入居にあたり　オーベルグランディオ砂町水辺公園』という大成サービスの水色の冊子があります。
15ページの（５）ゴミだし方について
可燃ゴミ
●東京23区推奨のゴミ袋で出して下さい。
と書いてありますよ。

[195: s]

以前「ゲ」さんが、マンションの価値は管理で決まると書いておられました。
200世帯もあると様々な問題が出てきますが、住民が協力し合っていくことが大切なことだと思います。
ここに書かれている「ゴミ不法投棄、ゴミ袋、自転車、バイク、ペット」等の問題提起は、一定の線を
越えると感情論になり、掲示板で解決することは難しくなります。我々のマンションにとって最善の管理
が出来るように、管理組合を支え、運営していくことが大切です。管理会社（体制サービス）が作成した
ルールが実態に合わないものであれば、議案を管理組合に出し、自分たちで（管理組合で）新しいルール
を作り運営していけるように、協力し合いましょう。
どうぞよろしくお願いいたします。

[196: こども]

結局、管理組合が公に始動してないから、みなさん意見言う場所がないんですよね。
入居説明会のときに役員決めをしているのだから、入居開始早々に指導することもできた
と思います。

ゴミ袋にしても、ゴミ置き場がいつもきれいで回収に来る方がすぐに運び出しやすいように
すれば、それだけでよいと思います。入居のしおりにしても、あくまでも目安だと思います。
家族構成や生活パターンはみなさんちがうのですから、「入居のしおり」
に書いてあるからといって、東京23区推奨のゴミ袋に固執するのはおかしいと思います。

東京23区推奨のゴミ袋を使用するほどゴミがないお宅は、リサイクル上手かもしれませんよ。

ただゴミ不法投棄はこのマンションの住人でない可能性もあると思います。
ここに引っ越す前に住んでいた家はゴミ集積所の前だったのですが、
夜中に物音がすると思ってのぞいたところ、見知らぬ人が車から降りてゴミをおいて
走り去ったのを見たことがあります。

[197: hitsuji]

久しぶりに遊びに来ました。ゴミとかいろいろ問題出てますね。

うちは入居早々に家の前の廊下が汚されて、落ち込んでました。
乾燥してしみになっています。先月のフロア清掃でうすくはなったけど、あとがかすかに残っています。
うちの前を通るのって、1件しかないからよけい悲しかった。せっかくの新しい家なのに。

私からしたらゴミ袋問題はたいしたことないというか、東京都の袋だってスーパーの袋だって
みんなちゃんといれているんだし、誰にも迷惑かけてないと思います。
汚ない物を人の目にさらしてないでしょ。

[198: キッチョム]

ゴミ置き場には一応、監視カメラが付いてるから
置いて行った人を特定すれば良いのに・・・
エレベーターホールに、ぺットの糞を置いて行った人のも・・・

[199: 匿名さん]

>>197
ごみ袋は、マンションの住民に対する迷惑という点もあるかもしれませんが、
自治体の都合もあると思います。
汚いものを人目にさらさないでいいのであれば、
他の自治体でよく見かける真っ黒のビニール袋でもいいわけですからね。

[200: toku]

>>198
同感。
多少のペナルティがないと守らない（守れない？）ひとがいるんだから仕方ないですよ。
タバコの吸い殻もそうでしょ。
廊下やエントランス、自転車置き場でタバコ吸いながら歩いている人も注意してほしいですよ。

[201: ゲ]

ゴミ袋は守るべきだと思います。
東京都推奨のゴミ袋を買うことによって自治体のゴミ処理コスト削減の為です。
改善しないとそのうち回収して貰えなくなるかもしれませんね。
ペットを飼っている方のマナーが悪すぎます。（一部の方だと思うのですが）
ペットを飼っている方でサークルを作ってマナーを守っている方が指導して欲しいですね。

[202: とくめいで〜す。]

まずは、ルールが決まっているのだから、ルールを守るのが集団生活として当たり前のことでしょう。
そのルールがおかしいものであるなら、破ってよいと言うわけではなく、ルールを改善すること
をしていく。これができないと、皆が好き勝手なことをし、生活できなくなりますよ。
自転車、バイクの問題にしても、置き場所を変えただけだし、相変わらずタバコの問題を解決して
いないし・・・。
マンションの価値が下がってしまいます。
ルールとして決まっていることを守れない人は、意見をいう権利はないと思います。

ゴミ問題に関し、誰にも迷惑かかってないとおっしゃられる方もいるようですが、
一部の方がルールを守らないことにより、最終的に皆に迷惑がかかるのです。
よく考えてください。

[203: 匿名]

というか他人の家の前を汚したり、ロビーでペットにウンチさせている時点で
もうすでにマンションの価値は下がったと思います。「下がってしまいます」ではなく、
すでに「下がりました」が正しいと思います。（英語で言うなら過去完了ですよ）

ゴミ問題にしたって、24時間ゴミだし可能！というのがマンション売り出し時のアピール点だったわけだし、
そこで東京都指定の袋を使うのかスーパー袋を使うのかは各家庭の事情でゴミの量も違うのだし、
臨機応変に対応していいようにしてほしいです。

そもそも東京と指定の袋に小さいものがないこと自体が、東京の住宅事情を反映していない気がします。
東京都も指定の袋以外は回収しないとかいう前に、袋の種類を増やすなど対策をとるべきだと思います。
「20/40リットル袋しか用意されていないのに東京都の袋限定！！」とかにしたら、
少人数家族の家は週に1度しかゴミが出せないことになると思いませんか。
毎日ゴミだししたいなら「家族の人数増やせば」とかいう話にもっていくとしたら、
それこそ間違っていますよ、みなさん。

役員になっている方がこのスレ読んでいらしたら、早急（いやこの連休中）に始動できるようにお願いします。
とりあえず各家庭にフリー・アンケートでも配布して、このマンションで生活するに当たり
困っていることや改善したいことを書いてもらうことぐらいはできると思います。

[204: hitsuji]

ところで、みなさん割れた食器とかはどうやって捨てていますか？
ゴミ集積場には専用のケースってないですよね。

[205: 匿名さん]

>>203
24時間ゴミ出し可能というのはマンションの事情であって
可燃ゴミの回収は週に２回ですから
「うちのマンションは毎日ゴミを出すことができるから東京都は小さなごみ袋も作れ」
というのは筋違いかと思います。
「毎日出してくれとは言っていない」と返されるのではないでしょうか。

>>202さんのおっしゃるとおり、
ごみ袋に限らず、規則が不合理だと思ったら
自分勝手に破るのではなく、その規則を変えるように働きかけるべきではないでしょうか。

[206: 匿名]

205さんへ
袋を指定するのならば、住民のニーズにこたえてサイズバリエーションを増やす
が行政ではないかと思うのですが。

マンション全体としてゴミを回収してもらえなくなると困るから、
東京都指定の袋を全世帯に購入させるというのなら、
管理費を使って一括購入し全世帯に配布するぐらいしてほしいです。
そのほうが一袋あたり店頭で買うより安く購入できるでしょ。

[207: 205]

>>206
ルールに不満があるのなら、不満のある人が行政に働きかけてはいかがですか。
私は指定の袋を購入して使うことになんら不満を感じていませんので。

[208: 匿名]

ごみ・ごみ・ごみ、ここ最近のスレ多すぎ。うわっつらの話ばっかりで、子供のケンカと一緒だよ。
行政？何言ってるのって感じ。200世帯もあるところだよ。そういうヤツらもいるってこと。おそらく、このまま
だと思うな。だからこそ自治体が早く発足しなくては駄目だと思うけど。そこで、色々と意見を取り入れて
積極的に取り組んで行かないと思う。急には変化しないかもしれないけど。
新しいマンションに来たんだよ。もっと楽しい話にしようよ。「こんな所便利」「これに驚いた」
それ言えてる〜みたいな。

[209: ?]

208>>
そういうヤツらでは、済まされない。
大人ぶった意見だけど、一番無責任な子供じみた発言！！
大多数のちゃんとしている人たちが迷惑を被るのは勘弁してほしい。
（ゴミもそうだけど、火のついたタバコを捨てるとか）
ただそれだけ。

[210: 匿名さん]

209>>
そんなこといっているのが、つまらんっていってるの。迷惑だっていうのはわかっているんだから、これからどういう風に
すればいいのかって前向きに言っているのが208＞＞の人だと思うわ！

[211: 匿名匿名]

ゴミに限らず、このマンションに入居する際の契約書に「これは守って下さいね」という欄があったと思うのですが、
それに「守りますよ」と押印して、どの方もこのマンションの住人になった訳ですから、それらは契約上
、守る義務があります。行政云々というのであれば、何故押印したのですか？守れないのであれば、退去すべきです。

ゴミ問題・自転車やバイクの放置も困りますが、背の高い洗濯物干しや、手すりに
布団や洗濯物を干してあるのも、契約違反なので気になります。
どんな物でも、落下時には加速がついて、下の人に危害があります。物によっては、
死者が出ないとも限りません。

私も２０８さんのように、明るい話題をココで話し合いたいと思っています。
でも「臭いものにはフタ」というのでは、後々必ずツケがまわってきます。

[212: 匿]

ベランダでタバコ吸う人って結構いるんですかね？窓を開けているとかなりタバコの匂いがしてとても嫌です。煙りが入ってくる訳ではないけれど、窓を閉めざるをえない状況になります。それは我慢しなければならないんだろうけれど………。
吸い殻を投げるのは危険だからやめてほしいです。

[213: 匿名さん]

たばこ、布団干し、違法駐輪、パラボラ、騒音はどこのマンションでも
もめるからね〜。

[214: 裕次郎]

212さん　私もタバコの匂いが気になってました。あれだけ風が強い立地であんなに匂うなんてよっぽどだと思います。
吸うなとは言えないので難しいところですが、吸い殻については別問題です。1階部分のものは歩道から捨てたいうことも考えられますが
6F？のベランダに落ちていたと聞きました。許せませんね。万が一引火でもしたらどうする気なのでしょうか？ペットが食べてしまったら？
子供が手にしてしまったら？何を考えているのかさっぱり分かりません。人間性を疑いますね。もし、私が被害にあったら犯人を追及すると思います。

隠居生活をしている私ですが、皆さん若い方ばかりでびっくりしています。ゴミの問題に関してもとても大人の意見とは思えないですね。ルールはもちろんですが社会人として考え行動していただきたいものです。
タバコ、ペットの糞などに関しても同様です。まだ考えが幼いのでしょうね。

[215: ！]

裕次郎さん　同感です。
6階のベランダに落ちていたというなら、7階以上から落とされたものだと思いますし、風もあるのでそんなに高い所からうまくベランダへ落ちないと思うので落とす人は限られてくるんじゃいかとおもうんですけどね。
防犯カメラなり、一軒ずつ聞くなり、犯人を探してもらいたいと思いますよ。聞かれてもやましいことをしていなければ、嫌な気持ちにはなりませんし、むしろ犯人探しに協力しますよ。ただ、私は若いので若いから考えが幼いというのは違います。一部のマナーの悪い人の責任感のない行動です。共有スペースで歩きタバコしてた人は50〜60代でした。大人でもダメな人はいますよ。

[216: 匿名さん]

タバコの臭いより南風の臭いが嫌だ

[217: まきや]

南風の臭いがいやなら、なぜこのマンションを買ったんでしょう？

[218: 匿名さん]

新砂にあるマンションの購入者ですが、
オーベルの場所でも臭うんですか？？？
ちょっと驚きです。どんな感じか教えていただけるとうれしいです。

[219: 裕次郎]

！さん
すみませんでした。そうですね。年齢は関係ないですね。ゴミ問題での意見があまりにも幼稚だったので偏見を持ってしまいました。
南風の臭いはそんなに気にしてません。

[220: まきや]

ごめんなさい。
てっきりオーベルグランディオの方だと決めてかかってましたから。
新砂でしたか………。
南風の匂いって海の匂いみたいな…？この辺り独特の匂いですよね？
最近はもう馴れてしまってあまり感じないんですが、モデルルームを見に来ていた頃や引っ越してきた頃は海の近くの潮の匂いに近い匂いがしてました。馴れて感じなくなりました。風も湿度を含んだ重い風がなぁ、と思いました。

[221: 218]

216さんは別の方です。
私ではありません…。こちらこそ紛らわしくてごめんなさい。

[222: 初カキコ]

初カキコです。よろしくお願いします。
先日、キッズルームを利用したのですがビックリです。
壁に穴は空いてるし、ゴミは置きっぱなし、ホコリはたまってるし
1ヶ月半でこれでは先が思いやられます。皆さんどう思われてますか？

[223: ぷー]

キッズルーム、私も昨日初めて利用して同じ事を感じました。
親も一緒に居るはずの状態であんな事になるなんて驚きです。
清掃に関してはどうなっているのか分かる方いらっしゃいますか？
個々に気をつけるのはもちろんだと思うのですが、でもかなり埃っぽい感じがしました。

たばこ・ゴミなどここで沢山の方がカキコされているみたいですが、
今月の30日に初の総会があるみたいで、そこで議題にでると思います。
うちも昨日たばこに火が着いたままの状態で落ちてきました。
子供がそこにいなくて良かったと思ったのと、自分が逆の立場だったらその人は
どう思うんだろうと怒りを感じました。

[224: 初カキコ]

30日総会あるんですか？知りませんでした。
掲示板ですか？案内状ですか？
何時どこで行われるのでしょうか？
ぷーさん情報ありがとうございました。

[225: ゲ]

３０日に総会があるんですか？
南風の匂いは気になりません。
キッズルームそんな酷い事になっているんですね。
施設を壊したりルールを守らないでマンションの価値が下がってしまいます。
自分たちで資産価値を下げているのがわかっているのでしょうか？
自分の財産が減っているような物なのになぁ

[226: アジアン]

30日に総会・・私も初耳です。昼間あまり居ないからでしょうか。情報に疎くで悲しいです。
ぷーさん怪我はなかったんですか？危ないですね！
消えてないたばこを捨てる人なんて、どんな人なんでしょうか？
家族に吸ってる事を隠してて、ばれそうになり慌てて捨てたとか？
どちらにしろ許される事では無いですが、罪悪感が無いとまた繰り返すでしょうし、
心配です・・

[227: hitsuji]

総会の通知は、うちにはきていません。
掲示板にでもでているのかな。議題が多くて一回ではすべて解決できなさそう。

キッズルームの壁は結構早い時期に穴開いてるな、なんて思いました。
修復するとなると壁紙はりなおしぐらいしかできないのかな。

[228: はな]

キッズルームの穴のことは非常にショックでした。本来小さい子供が遊ぶ所という認識でしたが、以前小学校高学年の子供が二人で遊んでいました。車に箱乗りをして、壁に激突していたので『あぁ〜これなら穴があくなぁ』と思いました。キッズルームの規則に小学生禁止ともないと思ったので何も言わずに退室しましたが。今なら『何号室？』くらい聞いたかもしれません。朝、エントランスに並んでいる小学生の中にはいないので、マンションの子供じゃないのでしょうか？

[229: ぽこ]

高学年とはなぜ分かったんですか？大きく見えても低学年の子かも分からないし、
小学生なんてまだまだ子供ではないですかね。

[230: はな]

>>229
高学年だと思いますよ。
低学年と高学年くらい見分けがつきますから。
小学生はまだまだ子供ですよ。だから親がちゃんと教えねばならないんじゃないですか？
小さい子供が遊んでいる側でドタバタ走り回ったら危険だということを。

[231: ゲ]

窓を締め切ると結構、音が聞こえるのですが上の階だと思うのですが
音って、みなさんどうですか？

[232: p]

ほどんど気になりません。

[233: キッズルーム]

キッズルームの件、実際壁に穴を開けた所を見たわけではないのに小学生(高学年)と決めつけるような
コメントは良くありません。小学生(高学年)を持つ家庭は全て疑われる事になります。

[234: おちゃけん]

音は、あまり気になりません。
キッズルームは・・穴が開いていたのは、凄く残念ですが、誰が犯人とか、
犯人じゃないとか、カリカリしても仕方ないでしょう。防犯カメラなんかの証拠でもあれば
別ですが・・。多くの人が住んでいると、最終的には、各自の自覚とか考え方でしょう。
私を含めて皆が「マンション」に関心を持てるようになっていきたいですね。
思いつきなのですが、皆が集まれるような部屋（スペース）があるので、マンション内で、
サークル活動みたいなのができたらいいなぁと思っています。せっかく同じマンションに住んでいる
のですから、そういう関係をもっても楽しいのでは？？

[235: もも]

サークルとかいいですよね♪
ボランティアとか、興味があってもなかなか参加する機会がないのですが、例えば荒川の土手にゴミがすごくて、散歩しててかなしくなるんです。みんなでゴミ拾いしたらきれいになるんじゃないかな。

[236: ?????]

KDDIの人が最近、下で何かやってるみたいですけど何をしてるんですかね??

[237: ６６]

上からの音、結構します。おまけに犬を飼っている
みたいでコバエが上階から沸いています。

[238: 匿名さん]

犬を飼っているからコバエが沸く？！
犬を飼っている人がみんな同じように聞こえるので嫌なんですが…

[239: 匿名さん]

上の階の音、うるさいです。
そろそろ我慢の限界。苦情言いに行きます。

[240: 匿名]

直接、行ったんですか？
管理人室へ言ったんですか？

[241: 匿名さん]

久しぶりに掲示板を見たら、結構カキコされていたので驚きました！

キッズルームの件は私は現場に居まして、穴をあけてしまった子は見ましたよ。
親御さんもいて、8月だったので、長谷工の方がまだ居た時だったので、
修正を頼みに言っていたように、記憶してますが、
まだ直ってないのですが？

ちなみに小学生ではありませんでしたよ。

穴に関しては小学生ではなかったのですが、キッズルームでの小学生のマナーの悪さには、
かなり憤慨です！
９月の初旬頃ですが、3人の小学4年生の男の子が少し固めのボールを持ち込んで壁に蹴ったり、サッカーを始めまして、
注意しても止めず、うちの子にボールがあったってしまい、あまりに腹が立ったので、
当てた子に、部屋番号を問いただしたところ、自分は住んでいないと言い、3人の内、1人入居者でした。（ちなみに12階でした）。
小学校を問いただすと、私立なのか、聞いた事も無い学校名でした。
偏見は良くないのですが、そのうちの一人は髪をかなりの明るい茶パツにしてました。
（ボールを当てたのもその子です。）

その日以来キッズルームには行っていません。
せっかくの施設が利用できないのは残念です。
小学生のお子さんがいる親御さんも、一度くらいキッズルームに足を運んで、
自分の子にあの狭い空間の遊び方、外部の友達を連れてくるときの注意点等を、
教えてあげてください！
来た事のある方もいるかもしれませんが、来た事無い方でお子さんが利用してる方。
想像以上にきっと狭いですよ。
（とてもあの狭さ、赤ちゃんがハイハイしているあの場所に小学生の子供を野放しに行かせる
　気にはなれなくなると思います。）
何か起きてからでは大変ですよ！

[242: 匿名]

壁の穴は一カ所ではないですからね。マナーの悪さにはあきれますよ。普通に遊んでいたらなかなか穴はあきませんからね。
確かに小学生が遊ぶ場所ではないと思います。基本的なガイドラインがしっかりできれば、いいんじゃないですか？
総会に期待します。

[243: 匿名さん]

私はこちらの住人ではありませんが、同じ売主が有楽で施工が長谷工のマンションに住んでいます。
うちのマンションでも、キッズルームでの小学生の遊び方が問題になっています。
保護者同伴となっていますが、小学生になると子供だけで遊んでいたり、住人以外の小学生も多く、
入居半年たちますが、何も解決されていません。こちらでは早期に解決策がでるといいですね。

[244: ぶる]

キッズルームは基本的には施錠。管理人の使用許可を得て開けてもらう もしくは 記名する。どちらかでしょう。
小学生のマナーの悪さは親の責任でしょうが、弁償となると・・・
破損=弁償は規則というよりも『見せしめ』にしかならないと思う。

皆さんが責任追及したいのであれば カメラもあることですし、徹底的にやればいい。
でも今後起きない為の防御、解決策は上記のように管理人さんに頼るしかないと思います。

[245: まる]

ももさん
今日の新聞広告にあった「こうとう区報」に、荒川区河川一斉清掃のボランティアを
募集している記事がありました。
10/23だそうです。砂町水辺公園内葛西橋下に集合と書いてありました。
申し込みも不要で直接集合場所に行けばいいみたいですよ。
今までボランティアに参加したことはないのですが、これからお世話になる地域
ですし、少し興味があるので予定が入らなければ参加してみようかと考えてます。

[246: ゲ]

警備員って夜いますか？見ると居ないみたいですが
まさか夜ずーっと寝てるのでは？
将来の積立金の事を考えたら管理人は必要ですが警備員は不要だと思うのですが
夜、警備員がロビーに立って居るなら別ですが
みなさんどう思いますか？
それとペットを飼っている人は少なくとも飼ってない人に何らかの負担をかけている
と思うのでペットを飼っている方は月３００円位は管理組合に支払ってもいいのでは

[247: 匿名さん]

ゲさんの言う、ペットの事に関しては、私はどうかと思います。
このマンションはペットＯＫ！と言うことが最初からわかっていたはずですし、
マンションの方に対しても書類を提出していて規約もあるので、
何らかの負担って‥
みんながそう思っているとは思えないですし、個人のモラルの問題だと思います。

[248: 匿名さん]

警備員に関して。仕事の都合上、深夜帰宅になることがあるのですが、
夜中に駐車場や外を巡回されているところは何度が見かけますよ？
個人的には警備員が常駐して見回ってくださっていることに安心感を感じます。
やはり防犯上違いがあるんじゃないでしょうか？
警備員がいるにも関わらず、車上荒らし等の事件が多発するなら
必要ないということになると思いますが。

[249: 匿名さん]

私も警備員さんがいる方安心できます。やはりこの地域は治安が悪いと思いますし、オートロックのマンションといってもそれで守られる訳ではないですから、２４時間体制というのもこのマンションの売りですよね？

[250: 匿名さん]

私も警備員さん必要だと思います。夜間は各階の廊下を見回りしてくれてますし。
昼間の管理人さんとの引継ぎもしっかりしてるようですから。
あと、うちはペット飼ってないですけどペットＯＫは初めから知ってましたし、いつか私も
飼いたいなと思うかもしれない。その時の為にペットＯＫで良かったと思ってますよ。

[251: 匿名さん]

私もペットは飼っていません。マンションを購入するときからペット可能と承知でしたし、ペットを飼っているからお金を多く取るというのは違うんじゃないですか？マナーさえきちんと守って飼っている人は特に問題ないと思いますよ。

[252: ゲ]

警備員は、みなさんが安心だと思っているならしかたないですね。
でも将来、修繕積立金は今のままですと必ず上がると思いますよ。駐車場も全て入っていないし
当初の積立金の計算だと駐車場が全て入ったとしての計算ですからね。
今のうちに処置しておいた方が良いと思ったのですが
あとペットを飼うのを反対とは言ってません
ペット可は承知でした。
しかしマナーを守らない人がいるじゃないですか！
マナーを守らない人はどうするのか？
そのまま野放しですか？

[253: 匿名さん]

何で上から物を言うような言い方になるんでしょうか？
書き込みであっても見ていていい感じはしないです。

これだけの世帯数があると色々な人達がいるとおもいますし、
ルールを守る事は必要だと思います。　でも押さえつけるような物言いはどうかと…
今度の総会でもう一度意見を出し合い、話ができたらいいなと私は思います。

警備員さんの事は夜中の巡回もしてくれているみたいですし、何かあったときの事も、
管理人さんに報告、引継ぎをされているのをみていますし、私は賛成です。

[254: おちゃけん]

ペットは、私も飼っていないのですが、ペットを飼っていらっしゃる方で、きちんとした
「集まり」というか「会」のようなものをつくってみたらどうでしょうか？（既にある
ようでしたら、スミマセン！このカキコは忘れて下さい。。。）

その中で、代表の方を選び、理事会の役員の一員に名を連ねるようにして
（役員さんの中で、兼務できるのなら、それも良いと思います。）
何か、ペットに関する苦情なり、質問なりを、そこの「ペットの会（仮名）」で受け付ける。
対処も、その会で（基本的には）責任を持って行い、後日、
受け付けた苦情・質問などを「こう解決しました」とか「その質問は、こういうことです」とかって、
皆に公表していくようにしてみたら？？

知人のマンションがそうしていました。そのマンションでは、ペットを飼った時点で、
入会を義務付けていました。毎月の、ペットの会の「会合」は
もちろん、ペットの飼い方を張り紙として掲示板に貼ったり、講習会を開いたりしていました。
会合も、講習会も、ペットを飼ってない人ももちろん参加ＯＫ。

それでも、苦情は絶えないし、飼い方に問題のある人も説得などに大変なようですが、
ペットを飼っていない人・いる人の距離を少しでも縮める手助けに、
多少はなっているように私には思えました。

こんなのどうでしょうかね〜〜？？？

[255: ゲ]

２５３さんへ
別に上から言っているつもりは、ありません。
２５３さんと考え方が違うから
そのように思っているのでは

[256: 小力]

切れてるの？

キレテナイデスヨ！！

[257: 匿名さん]

a

[258: タバコやめました]

「ペットの会（仮名）」の案はすばらしいと思います。
「喫煙家の会（仮名）」もつくって欲しいです。

冤罪はかわいそうですが、先日エントランス前をタバコを吸いながら自転車に乗った人が通って、
携帯がなったようで急にとまってお話していましたがタバコがじゃまになったのかそこに捨てて
自転車で去ってゆきました！○階から見て、叫びそうになりましたがすぐに見えなくなった…
なんとなくですが、その吸殻を拾いに行きました。暇だったし。
そして、下から上を見上げて、数軒バルコニで吸っている人を見ましたよ。
堂々と吸いながら見下ろしていて、「あーあ」って悲しくなりました。

[259: 匿名さん]

ペットの会、タバコの会、賛成です。

[260: 匿名さん]

オーベルの近くでコイン洗車場って有るのでしょうか。
近辺を来るまで走っても見あたりません。
ご存じの方がおられたら教えて頂けませんでしょうか。
宜しくお願いします。

[261: AAA]

総会どうだったんですか？出席出来なかったので気になります。

[262: 匿名さん]

コイン洗車ありますよ。
葛西橋通りをまっすぐ行って、明治通りも超えて右側に。

[263: 匿名さん]

262さん、260です。
ありがとうございます。
早速いってみます。

[264: 匿名さん]

２６３さん
うちは会員になりましたよ。
待合室も清潔でした。明るくて感じのいいスタンドでしたよ。

[265: ゲ]

総会は円満に終わりました。
一人マンション管理に詳しそうな方が色々質問してました。
詳しい方がいて良かったと思っています。
あとは落下物の問題でした。オムツなど投げられた一階の方はクヤシイと思いますね。
うちもタバコがベランダに落ちていましたから気持ちはわかります。
犯人は上の階の方ですけど音もうるさいし
苦情を言ったら出てきた最初から喧嘩ごしで
「家じゃねぇ」と言われました。
頭にきましたけど
こちらも喧嘩ごしで言ったら本当に喧嘩になりそうでした。
家じゃねぇ
と言われたら、どうする事もできないですよ。
強く言って、これ以上わざと音を立てられたらたまりません。
黙って我慢しているしか無いのでしょうか？
駐車場を自転車置き場に検討の話ですが
個人的には反対です。今は車を持って無い方が将来、買った時に駐車場が空いて
ないと困ると思います。それに来客用駐車場が２台分は少なすぎで
空いてる間は来客用駐車場として利用して料金を取った方がいいと思います。
総会で意見が出でいましたが駐車場が空いている間は時間を延ばして止めて貰ってもいいと思います。
１回決定してしまったら元に戻すのは大変だと思います。
こんどは駐車場に止めてた自転車をどうするかで、もめるのは目に見えています。

[266: とくめいだよ]

もうすでに上の階の部屋に苦情を言いにいった方もいらっしゃるのですね。
うちの上の階のお宅には小さなお子さんがいらっしゃるので、パタパタと足音がします、
足音がしても「今日も元気いっぱいだね」ぐらいで済ましていたのですが、
おととい友人が遊びに来たときに苦情言ったほうがいいよといわれてしまいました。

どの程度のことは我慢したらよいのか判断に困っています

[267: とくめいです]

ウチの上の方は静かなんです。
今まで音なんてした事がないんです。だからこのマンション作りがいいのかと、思っていましたが……。
ウチは子供がパタパタと歩き回っているので、下の方はうるさいかもしれません（汗）
なんにも言われてないんですけど……。
もしうるさかったら、申し訳ないです。

駐車場は来客用に貸すのがいいと思います。
自転車置き場にしてしまったら、ちょっと……。