オーベルグランディオ砂町水辺公園ってどうですか？

[ももたろう]

東西線南砂町徒歩19分。236戸の大規模マンションで、
平成17年7月竣工予定のマンションです。
売主は,有楽土地。設計施工は、長谷工。
管理会社は、大成サービスです。
このまえ、モデルルームを見学してきました。
購入を検討したいので、周辺情報、関連業者についてなど、
是非情報交換させてください。

[102: はなわ]

hitsujiさんのおっしゃるとおり、花火大会見たいけど全員入れないなあ、と思いました。
リバーサイドにお住まいの方は、お部屋から見るかな。

私は家族で内覧会に臨んだので何だかよくわからないまま終わりましたが、皆さんいろいろ勉強されてるんですね。
でも前回なかった指摘箇所、って怖いですねえ。

すてきな住まいになるといいですね。皆さんよろしくお願いします。

[103: 文太]

うちもこの間確認会に行ってきました。
あららさん、hitsujiさんと同じように、指摘個所が出てしまいました。
割と目立つ場所だし、前回は業者さんと家族で確認したので、確認会で見逃したキズではないと思いますが…。
入居までにはきちんと直っているように、お願いしておきました。
１５階のラウンジは、眺めもいいし結構いい感じです。入居しばらくはこむだろうなぁ。

[104: まる]

うちも再度確認会に行くことになってしまいました。
次で終わらなかったらどうなるんでしょう・・。
ところで、みなさんの部屋では外の車の音、気になりました？
窓を閉めていればそんなに気にならないのですが、
バルコニー側の窓を全部開けると外の車の通る音が結構
響いて、うるさかったんです。
テレビの音が聞きづらくなるくらい。
営業の方からは「それほど車が通らず昼間も静かなので、
夜窓を開けていても平気だそうですよ〜」って
聞いてたので予想していた以上の音にちょっとショックを受けてます。
エントランス側の道路は今後交通量増えるのかなぁ。

[105: もこ]

みなさん再確認ですね。
もちろんウチも再確認です。
さすがに再々確認はないと思いたいですが、
指摘箇所でまったく手をつけていないものもあり、
直すものと直さないものの基準が分からない（説明がない）ので、
少々不安です。

外の音ですが、意外と聞こえますね。
私は北側の工場の音が大きいのでビックリしました。
窓を閉めればたいしたことないですし、
もともとあるものですから、慣れるしかないですね。
ちなみに今のマンションでは近くに緊急受け入れの病院があるので、
救急車が夜中にバンバン来ますが、いつのまにか慣れてしまいました。
エントランス前の道路は都の整備計画で、
湾岸地域へのアクセスを強化する道路になっているようなので、
将来的に交通量は増えるでしょうね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2004/03/70e3h111_08.htm
もうひとふんばりですね。がんばりましょう。

[106: 地元人]

るんるん。さんへ
実家が近くにある者です。
こちらのマンションは検討しましたが、残念ながら購入はいたしませんでした。
産婦人科・・・との事ですが、
①亀戸行きのバスに乗り、亀戸手前にある五の橋産婦人科
②東大島駅小松川口より徒歩１５分、すずきクリニック

①は確か改装して、全室個室だったと思います。（違っていたらごめんなさい）小児科もあるはずです。
②は個人病院なのですが、ソフロロジーを取り入れていたり、LDRの個室もあります。

参考になれば幸いです。

[107: たま]

再確認の方どうでした？

私も北側の工場の音は予想以上でちょっとショックです。
モデルルームの時は外の音はほとんど、聞こえなかったので
大丈夫かなと思ってました

ところで、床にコーティングをかけようと思っているのですが、
みなさんはどうされますか？
どこが良いのか検討中です

働いている方がいるみたいで、心強いです
これから、よろしくお願いします

[108: 匿名さん]

南砂町の情報，マンション共通の悩みとか下記スレに是非お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39754/

[109: るんるん。]

地元人さん、どうもありがとうございます！

二人目なので、個室のある病室の方が、上の子が騒いでしまうかもしれないので、
ありがたいです。
なので、五の橋産婦人科さんを検討したいと思います！

[110: 向こう三件]

いよいよ今週は、鍵渡しですね。みなさんご入居おめでとうございます。
私は、近隣に住んでいるものです。砂町は、本当にいい町です。
末永くよろしくお願いします。土、日は、マンション前は、鍵渡しの人たちで
混み合いそうですね。祝　ご入居　バンザイ。

[111: 不安]

購入者です。
通勤に南砂町利用するんですが、区役所に問い合わせたら
一杯で使用できないとのこと。
来年３月に増設されるらしいですが、それまでは徒歩かな・・・
何か良い情報お願いします。

[112: まる]

もこさん、道路情報ありがとうございました。

不安さんの話って自転車置き場のことですよね？
やっぱり一杯だったんですか。
わたしは東陽町までバスを利用する予定です。
都営バスのホームページに掲載している乗車時間が
正確であれば、南砂町駅まで歩いて行く時間とバスで
東陽町に行く時間はそんなに変わらないと感じたのですが
甘いかな・・。

話は変わりますが、先週再確認に行った時、長谷工の方から
「悪徳業者に気をつけてください」
って言われました。鍵の引渡し日から引っ越しが落ち着くまでは
どさくさに紛れて玄関先まで来ることが多いらしく、
「無料で部屋の仕上げに不備がないか点検する」とか言って部屋にあがって
壁や床がどうとか、浴室はカビやすいからコーティングした方がいいとか
いろんなことを言ってくるらしいです。
そういう「変な人が来た」とかいう情報ってみんなで共有した方が
いいと思ったのですが、入居したてでまだ全員揃ってない頃って
誰に伝えるといいと思いますか？
管理組合はまだ機能してないだろうし。フロントの方でしょうか？

[113: 不安]

まるさん、すいません。
自転車置き場のコトです。。
（かなり端折って書いてしまいました）

悪徳業者の件はよく聞く話ですよね〜
こういうことは、基本的に自己防衛しかないと思いますので
来るという前提で引越しに望みます。
（引越し28日なので、来たら報告します）

話変わりますが、子供（1歳）がいるんですけど、
オーベル居住者のなかで、こんなBBSのような主婦（子持ち女性）コミュニティが
あれば心強いかな〜とか考えています（嫁も同意見です）。
オープンなサイトではなく、居住者のみが閲覧できるBBSって無料であるんでしょうかね〜
（参加希望者がID・PWでログインするような）
まあ、管理は誰がするんだという問題ありますが・・・

この板見てる人で上記のサイトあったら参加したいなんて人いますか？

[114: はなわ]

南砂町駅、自転車置き場いっぱいですか・・。通勤考えないといけませんね。
東京未来地図、というのを見たら、エントランス前道路が優先道路との表示で今後工事予定とのこと。
もこさんのおっしゃるとおりでした。

明日、いよいよ鍵の引き渡しですね。楽しみです。

うちも小さい子供がいるので、内覧会の時に他のお子さんを見るたび、
仲良くしてくれるかな、とにこにこしてしまいました。
そういうおつきあいも楽しみなので、ＢＢＳあったらありがたいです。

[115: Bre'z!]

http://www.yuraku.jp/new/#23
お久しぶりです。完売したみたいですね^^

[116: ファイティー]

るんるんさんへ。
確かに、五の橋はお勧めです。家も8月にここで出産予定です。
全個室では、ありませんが（二人、四人部屋）家も上の子が、いるので
周りに迷惑掛けないよう個室にするつもりです。
液晶TVが付いてたりして、かなり豪華さを感じました。
交通の便もバスで一本ですし、いいと思いますよ(^_^)v
子供たちみんなで、荒川の土手に遊びに行きたいですね。

[117: Ｐ]

マンションの駐輪場は、停める場所が決まってるんですか？誰か教えて下さい。

[118: ミー]

Ｐさん、こんばんは。
駐輪場の場所割り表は、郵便受けに入ってますよ。

[119: Ｐ]

ミーさんへ。
ありがとうございます！！これで謎が１つ解けました。

[120: はなわ]

今日オーベルに行ってみました。結構もう引越されてるんですね。オプション業者と、引越業者、
自力でちょっとずつ荷物を運んでいる人たちで賑わっていました。
のんきに歩いていたら、よろしくー、と声をかけてもらったりしてうれしかったです。

部屋の窓あけて空気入れてたら、
「水回りのお手入れ方法について説明します」と男性がポーチ外から声をかけてきました。
お断りしましたが、何の業者さんだったのだろう。
新聞の勧誘の人も「今しか入れないので、」と言いつつ、勧誘にやってきました。
しばらく多そうですね。

[121: kazu]

私達は今日、再々確認会でした。が、作業の結果、新たな指摘事項が発生してしまいました。
すぐに補修できるようだったので安心しました。
今日引っ越しされている方は、それほどおられなかったにもかかわらず、エントランスなど
凄く混雑していましたが、これからしばらく大変な状態が続くのでしょうね。

ミーさんありがとうございます。実は私も駐輪場の場所を悩んでました。
また、はなわさんと同じように、うちにも怪しげな業者が来ました。
長谷工さんに聞いたのですが、だいたい１０社くらい来るらしいですよ。
長谷工さんは、個別説明はしないらしく、そのような業者は気を付けて下さい。と
いうことでした。

いよいよ待ちに待った入居です。みなさまこれからも宜しくお願いします。

[122: あらら]

引越しは28日仏滅なので、大安の昨日引渡しのあと小物の引越しだけ済ませました。
ちょうどあの震度５の地震の時間帯です。
結構揺れましたね。電柱がグラグラでビックリでした。
オイオイ何かあったら全て自己負担だよ…と思ってしまいました。

[123: hitsuji]

>「水回りのお手入れ方法について説明します」と男性がポーチ外から声をかけてきました。
うちもきました。フォリスから委託されて、水周りコーティングの作業をしたということでした。
オプションで水周りコーティング頼んでたから、不思議にはおもわなかったんですよ。
それで、キッチンと風呂場のあたりの説明を聞きました。
風呂おけの手前のところ（外側）がはずせるのですが（エプロンタイプという形式）、
そこにカビが生えやすいとか。

「フォリスの委託を受けて作業した」ということだったので、カビ防止コーティングを頼みました。
みなさんのおはなしうかがってちょっと不安になってます。
フォリスに電話してその業者確認してみようかな。

[124: 業者]

うちは引越し28日なんですが、昨日は掃除だけしてました。
すると来るわ、来るわ業者さん（6社きました）。

最初は説明だけなら・・・と思い何社か聞いてましたが、
みんな風呂のカビの話とかフィルターの掃除の話しとか同じこと言ってるんです（笑）。

名刺だけもらって「必要とあらば電話します」って言って逃げましたけど、
何社も来るとほんとうにウザイ！

皆さんも気をつけてください。

[125: ミー]

皆さん、こんばんは。
もうオーベルで暮らしている方もいらっしゃるんでしょうね。
住み心地はいかがでしょうか？
ウチは来週引越しです。楽しみです。


業者さん情報ありがとうございます。
私はぼっーとしているので、
気をつけなくては！と強く思いました。

[126: kazu]

ミーさん、こんばんわ。
本日引越でした。疲れ果てましたが、最後にディズニランドの花火と
涼しい夜風をあびて最高な夜でした。

昨日まで駅前のにぎやかなところに住んでいたせいでしょうか、
非常に静かで、満足しています。

来週、大変ですが、応じた楽しみがあります。
頑張って下さい。これからも宜しくお願いします。

[127: ミー]

ｋａｚｕさん、お引越しお疲れさまでした。
ディズニーランドの花火、見えるんですね！！
契約時、有楽の営業さんに「ディズニーランドの花火見えますよね？」
と、ワクワクしながら訊いてみたところ
「それが建物がじゃまして見えないんですよ〜」と言われていたので、
すこし疑問に思いながらも、諦めていました。

ウチのベランダからも見えるといいな〜。

新生活がさらに待ち遠しくなりました。
素敵な情報、ありがとうございます。

入居者の皆様、これからも
末永くよろしくお願いします。

[128: ゲ]

お久しぶりです。引越しもやっと終わりました。疲れました。
ところでジャスコは冷凍食品が安い日はあるのでしょうか？
あと金曜日の日に肉が半額のパックを一杯買っていた人がいたのですが
金曜日は肉が安くなるのでしょうか?
近くにあるスーパーは安いのですかねぇ

[129: 匿名希望]

金曜日は２９日＝肉の日だったので、お肉が安かったのだと思いますよ！

[130: もこ]

みなさまお疲れ様です。
早速のご入居、うらやましいです。
ウチは今週末の引越しなので、まだ荷造り格闘中です。
とりあえず土曜日にエアコンや照明を入れにいったのですが、
エレベーターが混んでいるので、階段で荷物を上げている方も多かったですね。
早くお仲間になりたいです。

[131: ゲ]

匿名希望さん、有難うございました。
２９日に肉を買います。
花火綺麗でしたね。

[132: み]

先週末に無事に引越しを済ませました。。
(まだ部屋にはダンボールが一杯ですが・・)

>ゲさん
ジャスコは1週間に1日、冷凍食品が安い日があったと思います。
確か火曜・・？(ごめんなさい、曜日までは確認できてません)

近所ってほどでもないですが、、南砂町の東陽町側出口の中学校の裏に
あるスーパーがかなり安いです、夕方は地元の主婦の方で一杯ですよ。。
月〜土のAM9:00〜19:30かな、、野菜と魚はここが一番いいかも知れません。

[133: 匿名さん]

たつみチェーンは野菜が安いですよね。ちょっと遠いですが自転車で行く価値は十分あります。

[134: 匿名さん]

たつみチェーンの品質はいかがでしょうか？
単に安かろう悪かろうじゃなくて、地元の主婦に支持されているということは
安くて品質もそこそこと考えていいのですか？宜しければ教えてください。

[135: み]

そーですねぇ。
その辺は、地元の奥さま方に支持されてるってこと＝変なものは置いて
ないってことだと思うんですがね・・・。

私の意見としては、日曜日も店開けててほしい！！って感じです。

まぁ、一度足を運んでもらえれば分ると思いますよー。

[136: まる]

引っ越しが終わりました！
みなさん、これからよろしくお願いします。

ところで、８／１の花火大会はどうでしたか？
１５Ｆで観覧した方いらっしゃいますか？
やっぱり人多かったですか？

[137: Bre'z!]

当方も引っ越しがほぼ完了しました。皆様よろしくお願い致します。
ただ、洗濯機のみが遅れて到着予定なので洗濯ができません(^^ゞ
どなたか近所にコインランドリー等あるかご存じないでしょうか？

>まるさん
　花火みましたよ〜。当日はエレベータが凄く混んでたので15Fに行くのは
あきらめて、自宅から見ました。私はシティーウイングの一桁台の階なの
ですが、綺麗にみえました！こんなに近くで花火みたのは初めてでした♪

[138: アジアン]

コインランドリ−近くに出来ましたよね？！セブンイレブンの斜め向かいマンション寄りですよ。

[139: はなわ]

ちまちま荷物運んでますが、皆さん挨拶をかわしてていい感じです。
しかしエレベーターは混んでますね。引越業者さんもたいへんそうです。

北側の工場結構にぎやかですね。

[140: ひつ]

今日、自転車置き場サイドの出入り口が壊れている感じがしたんですけど。
私も、主人もそのとびらから入ることができず、大回りをして家にたどり着きました。

もしかしたら、こわれてる？？？

[141: みさき]

開けるときは家の鍵を差し込んで左に回しますよね。
左に回して鍵を抜いてからノブを回すのではなく、
鍵を挿したまま左に回してさらにそのままもう少し左に回せるんです。
簡単に言うと...
1:鍵を挿す
2:鍵を左に回す
3:鍵をめいっぱい左に回したまま、ノブを左に回すと開きます
ポイントは鍵をつけたままノブを回すことです。

[142: ひつ]

今日もドア開けられなかったひつです。

みさきさん、ありがとうございます。
明日早速やってみます。

[143: はなわ]

ひつさん、私はあのドア出られなかったです。鍵閉めたり開けたりして何とか出られました。
何度か通った今になっても、てこずっています・・・。

江東区って結構小児科多いんですね。医療機関ネットでも検索してるんですが、
どなたかおすすめの小児科があったら教えて下さい。

[144: ぷー]

小児科は沢山ありますよね！
家はかかりつけを一つ、後は子供の状態に合わせて他の小児科に行ったりしています
（仕事をしているので帰りにいけるところなど）

東大島よりなら『笠井小児科』　東陽町方面は『までのこうじクリニック』どちらも詳しく丁寧に聞きたいことを教えてくれます。
あと北砂に正木医院があります（注射を打ったあとはキャラクターのついたテープをはってくれたりします。先生方も白衣ではないので病院嫌いのお子さんにはいいかも！！）

[145: はなわ]

ぷーさん、有難うございます。
教えて頂いた３軒から、建物とか見てみてかかりつけを決めたいと思います。
しかし、までのこうじ、ってお公家さんみたいな名前ですね。

[146: 匿名さん]

マンションの前の放置自転車すごくないですか？バイクもあったりして...
引越し中だけかなと思ってたけど、これからもこの状態が続きそうです。
他のマンションも自転車問題あるけど、どうにかならないのでしょうか。
ちょっとみっともないです。せっかく綺麗なマンションなのにー！

[147: tokumeikibou]

マンションを汚してるという意味では、どなたかエレベーターの中で嘔吐した方いらっしゃるようで、
そのあとは今でもくっきり残っています。ろうかにも数箇所痕跡が残っています。

まだ引越しのための養生がしてあるので、それをはがせばなくなるといえばそれまででしょうが、
完全に消えるまで自己責任でお掃除してほしいです。
私が発見したときは、直後だったらしくエレベーターの中は悪臭プンプンでした。
ただでさえエレベータの中は暑いのに、朝から気分悪くなりました。

マンション前も、エレベーターも、廊下も住人の共有財産なのですから。
鍵をもらって、1ヶ月たってないのに・・・
1年後はもっとあれてしまうのかしら・・・

[148: みんなと仲良くしたい]

146匿名さんのおっしゃるとおり、放置自転車すごいですね。
けれども、自転車置き場は1世帯あたり2台分と購入時に分かっていたはずですよね。
ですから、３台目以降は面倒ですが、エレベーターにのせて家まで持っていき、
ポーチに置くようにするなど配慮していただきたいです。
（そんな面倒なことできるか、やってられねーと思う方もいらっしゃるでしょうが、
共同生活だということを忘れないでくださいね、おねがいします）

また他の家の割り当て分があいているからといって、勝手に置くのもやめてください。
置きたいのなら一言断ってからにしてほしいです。
引越し前の掃除に来たときに自転車置き場を見に行ったのですが、
自分の割り当てのところに知らない人の自転車がおかれていてショックでした。

[149: とくめいで〜す。]

みなさんの言うとおり、放置自転車＆バイクすごいですね。おまけに路上駐車も今日は多かった気がします。
景観を損ねると言うこともありますが、何より通行の邪魔です。
ルールは守ってもらわないと困りますね。

放置している皆さんには、自主的に対応して頂きたいものです。
でないと、何らかの対応を取らなければならなくなりますよね。
地域の方々に迷惑がかかりますから・・・。

どう思われますか？

[150: ららら]

私もそう思います。ルールを守ってる人がいるのですから、面倒でも決まった所に入れるべきです。
自転車も気になるけどバイクの台数も増えましたよね。しかも歩道をエンジンかけて走るから、
凄く怖いですよ。皆が止めてるから自分も・・なんて常識ある大人とは言えないと思いますが。

[151: 匿名さん]

エントランスの放置自転車、自転車置き場の件は管理組合の理事さんの言って注意を促してもらうのが、良いと思います。
自主的な対処は無理だと思います。
そんな人なら、置かないでしょう。
今後末永く、気持ち良く暮らすために、早めに対処するのが良いと思います。

[152: まる]

やはり２００世帯以上となるといろんな方がいる
ことを実感させられました。
放置自転車やバイクもそうですが、それ以上にエレベータ内の
壁にカッターのようなもので刻まれたあの状態を見て
とてもショックでした。
引っ越しが終わってあの保護シートを剥がされた後は
どうなるのでしょう・・。
住人の方か、外部の方なのかは分かりませんが、
そんなことをする人が少なくともこのマンションに
出入りしているんだと思うと、生活する上での安全性を
否定された気分です。

[153: み]

私もびっくりしました。
EV内の落書き？の位置からして、そんなに小さな子の
モノでもないので、、、嫌な感じですね。。

[154: ポー]

はじめまして。ポーです。
ＥＶ内のキズや放置自転車等、うちでも話題にちょっとなりました。
でも、これから気持ちよく暮らせるように考えていきたいですね。
うちはいくつか分譲マンションで暮らしたことがありますが、それぞれ雰囲気がちがいますね。
やっぱり同じマンションに暮らしているのだから、挨拶ぐらいはしたいものです。
誰とでも気持ちよく挨拶ができているマンションは、規律もみんなが守って、
防犯にもなっていた感じがします。みんなが見ているっていう感じで。変な人は近寄れないのかも。
子供たちも大人を見ています（このマンションには子供もたくさんいるみたいですね）。
恥ずかしくない行動をとりたいものだと思います。
何はともあれ、これからよろしくお願いします。

[155: もこ]

みなさんこんにちは。
ようやく荷物も落ち着き、やっと引越しした実感がわいてきました。
やはりエントランスの自転車、エレベーターの落書き、気になりますね。
普段エントランスをめったに使わないので、気がつかなかったのですが、夜でもズラッと並んでましたね。
駐輪場はほぼいっぱいですから、やはり置ききれないものなんでしょうか？
キッズ駐輪場や駐輪場でも、放置されて管理人さんの注意書きを貼られているものを見かけます。
他の掲示板などでも同じ話題が多いので、良い対処法を探してみましょう。
普段すれ違う皆さんは挨拶してくださいますので、仲良く解決したいですね。
これからもよろしくお願いいたします。

[156: はなわ]

エレベーター内の落書き、爪でこすったらつくみたいで
子供はやりたくなるよね、と苦笑しつつ見てました。
でも確かにずいぶん高い位置まで落書きがありますね。
子供じゃないのかなあ。でもアナキンとか？書いてるし。

ゴミの量もすごくて、さすが大型マンション（変な感心の仕方ですが）と思いました。

[157: ひつ]

今朝は早起きして荒川沿いを散歩してきました。
快適に歩けるようになるには、あと1ヶ月ぐらいかかりそうですね。

エレベーターの落書きよくみてたら、「○×ゲーム」している人がいますね。
つめでこすってかけるとは、びっくりですね。

[158: ゲ]

不法投棄が多過ぎです。
いらない物は引越しの際に持ってくるな！
エレベーターの監視カメラで不法投棄した人を捜すべきです。

[159: みさき]

このマンションから一番近い郵便ポストってどこになるんですか？
探してもなかなかみつかりません・・・

[160: 匿名さん]

銭湯の前（旧葛西橋バス停）に郵便ポストがあります。

[161: 匿名さん]

通りすがりの江東区民ですがそのうちエレベータで小便する人間が出てくるので注意したほうが良いです。
157さん良く自転車のカギでこすって落書きされます。

[162: 匿名さん]

みなさんこんにちは
引越しもだいぶ落ち着かれたようですね。
先週の土日も、引越し屋さんのトラックはちらほらでした。。

でも、、未だにエントランス脇の自転車はすごいことになってますね。
置ききれなくてガードレール脇にも、置いてあるようです・・。
最初のひと月かふた月くらいはしょうがないんですかね。

、、9月過ぎに落ち着いた頃には、マンション内の養生もなくなって
表の自転車等も片付いた玄関に立って、あぁここに住んでるんだなぁって実感したいですねぇ。

[163: 匿名さん]

上の階の人が挨拶に来ません・・こちらはもうお菓子用意してあるんですが、私から行ったらまずいのかな
？と最近焦ってます。みなさんは挨拶終わりましたか？

自転車、駐輪場に止めてますが、皆置ききれなくて前に止めてるんでしょうか？
やっぱり雨の日も安心だし、私は駐輪場があってよかったと思ってます。

[164: ひつ]

まだ半分しか挨拶終わっていません。
上下左右のおたくには伺おうと思っているのですが、みなさんお忙しいようでお留守なことが多いのです。

引っ越してきて1ヶ月がたとうとしているので、いまさら行くのもおかしいかなと思い、迷っています。
どうしたらいいんでしょう。

[165: まる]

うちも上の階の方とのご挨拶が済んでなくて迷ってます。
この間、上からものすごい音がして飛び起きたことがあるので、
どんな方か少し気になっているのですが、
家族との話で、「下の階の方への挨拶は当然行くべきだけど、上の階の方へは
迷惑をかけることがあまりないだろうから、無理に行く必要はないだろう」と
いうことでこちらからは伺っていません。
もう少し待ってから考えようと思ってます。

[166: ゲ]

うちも下には挨拶に行きましたが
まるさんと同じ考えで上には行きませんでした。
でも上の方が挨拶にきました。
隣には行ってません。

[167: はなび]

うちは、上にも挨拶に行きました。だって、自分の家が出す音って上にも聞こえませんか？下の道路の車の音、自転車のブレーキ音、
道を歩いている人の大きな声・・全然聞こえませんか？天井や壁がないから、と言うかもしれませんが、実際、
私の実家は、最上階のマンションですが、２階下の家からのピアノの音・バイオリンの音は、１年中良く聞こえます。
窓を開けていれば、小さなお子さんの甲高い声、テレビの音も下から聞こえます。特に、楽器の音を出しているお宅（数件）は、
名指しはされないまでも、何度も掲示板にそのことへの注意があっても、気ならないのか、自分ではないと思っているのか、
今も変わらず続いているため、迷惑というよりマンション中の失笑をかっています。
そのお宅の方々は、会えばニッコリ挨拶をするような、普通の方と何ら変わりません。
実家は、ココのような新築のマンションではありません。防音もココよりお粗末だと思いますが、そういう実態
があります。
「音」って、出している本人は、意外と気づかないものです。
挨拶に行く・行かないは、その方の考えで良いと思います。でも「上に迷惑をかけることは少ない」という
認識はいかがなものでしょうか？
キツイ言い方ですみません。でも、せっかく「これから楽しく過ごそう」と思っているマンションです。
長いお付き合いになる方が多いでしょう。お互い、気分良くニコニコして過ごしたいなぁと思っています。

[168: まる]

はなびさん、私の書き込みの内容で不快な思いをさせてしまって
申し訳ございませんでした。
確かにおっしゃるとおり、迷惑かどうかは私たち家族が判断することではなく、
私たち以外の住人の方々が判断することですよね。
エントランスやエレベータの保護シートが外れてるとこを見ると
みなさんの引越しが終わったのだと思うので、もう一度ご挨拶に伺おうと思います。
ほんとにすみませんでした。

[169: はなび]

こちらこそ、偉そうにきつい事を申し上げまして、大変失礼致しました。このことは、決してまるさんだけのことではありません。
実際、私も、まるさんと同様に思っていた時もありました。大多数の人が、そう感じているように思います。
「自分で”気を使いすぎている”と思うくらいが、マンション生活では丁度いい」とある人に言われました。
これから、同じ住民として宜しくお願いいたします

[170: 破壊魔]

みなさんこんにちは！
僕は挨拶もまだ緊張しっぱなしです。妻はなんか慣れてるふうにするので、
先頭を歩いてもらって、先に挨拶してもらってます。
下の階の人にまだ会えていません。
マドレーヌなので、そろそろ期限がやばいです。

先日友人がきたときに、照明のスイッチに、どこのライトか名前が書かれているのを
指摘されたので昨夜グイっとクリア部分の爪を外そうとしたらヒビが入ってしまいました。
それでもそこは割ってしまって、文字の紙を取り出そうと思ったのですが妻が
「割るのはいいけど、どうせなら全部やって」というのです。
どなたかうまく外せた方っていますか？
全部外すのにも、割れたら危ないし、スイッチ自体も割れたらいやだなぁと思いまして…

どうか教えて下さい。

[171: JACK]

まず照明のスイッチの回りの枠をはずし、スイッチのプレートをはずします。（簡単にはずれます）
スイッチのプレートの裏側にOPENと書いてありますのでそこを開けて紙を取り出してください。
簡単に出来ますよ。
分からなかったらまた聞いてください。

[172: アジアン]

破壊魔さん、いいこと聞いてくれたわ！そしてＪＡＣＫさんありがとうです！
私もこの間、姉夫婦に指摘されて（食堂と書かれた所）直したいと思ってたんです。
今さっそくやったら簡単に出来ました！やった〜！

[173: 破壊魔]

JACKさん、有難うございます！あっけなく外すことができました。
ヒビが入ったところだけクリアの部分がなくて、他は綺麗に紙だけが取れました。
ああ、先にここで聞けばよかったです。
アジアンさんも良かったですね。
これでこころおきなく家を見せびらかせると思うとうれしいですよ。
友人には二回目に「あれ？食堂は？」とかいじめられるかもしれませんが。ハハハ。
本当にどうも有難うございました。

[174: ひつ]

照明スイッチのシールて、はがすものだったんですか？
はられていることに、何の疑問も持ちませんでした。ニブチンです。

[175: アジアン]

私は食堂という紙だけ取りました。ボタンが多くて覚えるのめんどくさいし・・・。

[176: でんしゃおとこ]

ｗｗ

[177: 匿名さん]

みなさん、こんにちは

ちょっと質問なのですが、最近ちょっと雨続きで若干バルコニーの
床が汚れてきたので掃除したいなぁ、、なんて思っているのですが
たしか、このマンションのバルコニー部はあんまり水を掛けては
いけなかったような、、、

皆さんはバルコニー部の掃除はどうされていますか？

軽く水を含ませたモップとかで拭くくらいしかないのでしょうか。

[178: フラン]

規約を読んでも、掃除のことで書かれている部分が見つかりませんでした。
うちは一部分が柵になったバルコニなのでそこにダンボールをあてて掃除しています。
水をあんまりかけないで掃除すると土ぼこりとか取れないです。
先日、自分の１〜２階の人がバルコニを掃除していたようで、水がビシャビシャと落ちてきました。
あれから落ちてこないので、植木に水をあげたとかでないと思います。
雨でもないのに水が落ちてくると、下の階の住人はびっくりするし、洗濯物や歩いている人にかかるかも
しれないです。もし水がおちる心配だけをしているのでしたらうちのように水除けをつけて掃除するか、
小さめのブラシで行っていただきたいなーって思います。
他の方はどうしているのかな…

[179: フラン]

すみません、「１〜２階の人」は「１〜２階、上の人」の間違いです。

[180: 破壊魔]

おはようございます〜。こんなページ見つけましたので報告します！
前の家は近所ではなかったので、工事中の様子をあまり見ることがありませんでした。
たくさん写真が載っていてちょっと感激です。
http://www.koto365.net/apart/apart008.php

[181: ゲ]

玄関ロビーで犬を抱っこしないで歩かせている女性がいました。
ルールが守れないなら犬を飼うな！
と思います。
今度あったら注意しようと思います。

[182: 177]

>フランさん
有難うございます！！
規約まで調べさせてしまい、申し訳ありません；；
そうなんですよね、あまりバルコニーについて細かく書かれている部分が
無かったので、、ちょっと心配でした。。

水はね等、十分気をつけて掃除するようにします〜。
ありがとうございました。

[183: まめ]

初めて書きこみします。
みなさんは三ヶ月点検どうですか？不具合でてないですか？
ウチは何カ所か工事があります。
それからゴミですが……東京都の袋を使ってない人が本当に多いなぁ〜と思います。
エレベーターで会うひとはみんなスーパーの袋のままのような…。
少しずつで捨てたいなら、40Lじゃくて20Lの袋も100均で売ってるから、それつかえばいいのに、と思います。

[184: お]

ゴミは毎日捨てているので、量的にもスーパーの袋とかポリエチレンの袋を使わざるを得ないです。
24時間ゴミだしOKだからディスポーザーなしでもよいと思ったのだし。

東京都の袋で小さいものがあれば使いますけどね。

それよりも粗大ゴミを何とかしてほしいです。

[185: まめ]

『お　さん』のように毎日少しずつ捨てるから、という方が多いんだと思います。
ただ、確かに粗大ゴミのことも問題だけど、都指定のゴミ袋を使わないというのも問題だと思います。
20Lの袋なら、スーパーの袋が２個分くらいだし。
都内からの引っ越しの人が少ないのかな？と思います。

[186: や]

まめさんへ
＞みなさんは三ヶ月点検どうですか？不具合でてないですか？
結構不具合あるんですが、三ヶ月点検とは？？？
タダで修理やってくれるんですか？

[187: お]

家族の人数にもよると思うけど、20リットルも1日でゴミがでるわけないし。

ごみの回収現場見たことないから分からないけど、ゴミ置き場に巨大プラスチック製の
いれものがあるのだから、東京都指定のゴミ袋を買ってまで使う必要はないと思います。

[188: 匿名さん]

>>187
東京都指定のごみ袋に入れていないと回収してくれないという話を聞いたことがあります。
前は江東区の賃貸に住んでいましたが、そこでそう言われました。
自治体の決まりには従いましょうよ。それを承知で入居されたんでしょうし。

[189: ｒ]

東京都の指定ゴミ袋は、焼却炉を守るために炭酸カルシウム入りになっていますが、
現在では焼却炉も強化され、指定ゴミ袋の存在そのものに疑問があるようになっています。
来年から燃えるゴミの定義が拡大されて、一部のプラスチック類も燃えるゴミ扱いになるらしいですが、
集団生活なので、とりあえずルールを守りたいと考えています。ただし個人的には不必要な制度を自治体
が住民におしつけていることには、大きな疑問をもっています。
以前、江戸川、葛飾、中央区に住んでましたが、指定ゴミ袋を利用しなくても分別されていれば回収
されていましたけど・・。

[190: ひつ]

3ヶ月点検の件ですが、我が家ではドアの取ってをまわすときに「ギィー」といやな音がするようになりました。
こんな様なことを修理してくれるんでしょうか？

[191: 匿名さん]

To まめさん etc.

２３区のゴミ袋指定状況が次のＨＰに記載されています。

http://www.sanipak.co.jp/cgi-bin/sdb1.cgi/13

備考欄にはレジ袋も使用可です。また、環境局のＨＰには、次のように記載されています。

現在、東京都指定・推奨のごみ袋はありません。東京23区の清掃事業（家庭ごみ
（一般廃棄物）の収集、運搬、中間処理）については、平成１２年４月から各区
が実施しており、東京２３区が推奨しているごみ袋があります。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/koutyo/faq/faq_kankyo/faq_haitai_ipp...

ゴミだしの「ルール」とか「マナー」で顔のみえない相手の非難するはあまり好き
ではありません。

[192: 匿名さん]

To　ひつさん

家も入居すぐ、エアコンを使用してから
１）ドアノブの「キーキー音」
２）サッシが重い
の２点で悩んでました。ただ、１）についてはＣＲＣ５５６をシューしたら
快適です。２）については、どうしようか悩んでいます。

[193: まめ]

や　さん

不具合についてですが、元々の施行上のミスでの不具合についてはもちろんただで修理してくれるはずですよ。
そのうちアンケーと用紙が回ってくると思います。
クロスのノリシワができてきたり、タイルの目地われとか、いろいろですが。

to ひつ　さん
もちろん、その『ぎー』については言った方がいいと思いますよ。
それは三ヶ月を待たずにすぐに電話していいんじゃないかな？
入居して間もなく『ぎー』はちょっと………。
電話しれば、すぐ見に来ますよ。
その為に一階で待機してるんですから。

[194: まめ]

to　お　さん
『東京都指定のゴミ袋を買ってまで使う必要はない』とはなかりハードですね？
一応、個人のモラルの問題ですからいいんですけど。
マンションの『入居にあたり　オーベルグランディオ砂町水辺公園』という大成サービスの水色の冊子があります。
15ページの（５）ゴミだし方について
可燃ゴミ
●東京23区推奨のゴミ袋で出して下さい。
と書いてありますよ。

[195: s]

以前「ゲ」さんが、マンションの価値は管理で決まると書いておられました。
200世帯もあると様々な問題が出てきますが、住民が協力し合っていくことが大切なことだと思います。
ここに書かれている「ゴミ不法投棄、ゴミ袋、自転車、バイク、ペット」等の問題提起は、一定の線を
越えると感情論になり、掲示板で解決することは難しくなります。我々のマンションにとって最善の管理
が出来るように、管理組合を支え、運営していくことが大切です。管理会社（体制サービス）が作成した
ルールが実態に合わないものであれば、議案を管理組合に出し、自分たちで（管理組合で）新しいルール
を作り運営していけるように、協力し合いましょう。
どうぞよろしくお願いいたします。

[196: こども]

結局、管理組合が公に始動してないから、みなさん意見言う場所がないんですよね。
入居説明会のときに役員決めをしているのだから、入居開始早々に指導することもできた
と思います。

ゴミ袋にしても、ゴミ置き場がいつもきれいで回収に来る方がすぐに運び出しやすいように
すれば、それだけでよいと思います。入居のしおりにしても、あくまでも目安だと思います。
家族構成や生活パターンはみなさんちがうのですから、「入居のしおり」
に書いてあるからといって、東京23区推奨のゴミ袋に固執するのはおかしいと思います。

東京23区推奨のゴミ袋を使用するほどゴミがないお宅は、リサイクル上手かもしれませんよ。

ただゴミ不法投棄はこのマンションの住人でない可能性もあると思います。
ここに引っ越す前に住んでいた家はゴミ集積所の前だったのですが、
夜中に物音がすると思ってのぞいたところ、見知らぬ人が車から降りてゴミをおいて
走り去ったのを見たことがあります。

[197: hitsuji]

久しぶりに遊びに来ました。ゴミとかいろいろ問題出てますね。

うちは入居早々に家の前の廊下が汚されて、落ち込んでました。
乾燥してしみになっています。先月のフロア清掃でうすくはなったけど、あとがかすかに残っています。
うちの前を通るのって、1件しかないからよけい悲しかった。せっかくの新しい家なのに。

私からしたらゴミ袋問題はたいしたことないというか、東京都の袋だってスーパーの袋だって
みんなちゃんといれているんだし、誰にも迷惑かけてないと思います。
汚ない物を人の目にさらしてないでしょ。

[198: キッチョム]

ゴミ置き場には一応、監視カメラが付いてるから
置いて行った人を特定すれば良いのに・・・
エレベーターホールに、ぺットの糞を置いて行った人のも・・・

[199: 匿名さん]

>>197
ごみ袋は、マンションの住民に対する迷惑という点もあるかもしれませんが、
自治体の都合もあると思います。
汚いものを人目にさらさないでいいのであれば、
他の自治体でよく見かける真っ黒のビニール袋でもいいわけですからね。

[200: toku]

>>198
同感。
多少のペナルティがないと守らない（守れない？）ひとがいるんだから仕方ないですよ。
タバコの吸い殻もそうでしょ。
廊下やエントランス、自転車置き場でタバコ吸いながら歩いている人も注意してほしいですよ。

[201: ゲ]

ゴミ袋は守るべきだと思います。
東京都推奨のゴミ袋を買うことによって自治体のゴミ処理コスト削減の為です。
改善しないとそのうち回収して貰えなくなるかもしれませんね。
ペットを飼っている方のマナーが悪すぎます。（一部の方だと思うのですが）
ペットを飼っている方でサークルを作ってマナーを守っている方が指導して欲しいですね。