オーベルグランディオ砂町水辺公園ってどうですか？

[ももたろう]

東西線南砂町徒歩19分。236戸の大規模マンションで、
平成17年7月竣工予定のマンションです。
売主は,有楽土地。設計施工は、長谷工。
管理会社は、大成サービスです。
このまえ、モデルルームを見学してきました。
購入を検討したいので、周辺情報、関連業者についてなど、
是非情報交換させてください。

[102: はなわ]

hitsujiさんのおっしゃるとおり、花火大会見たいけど全員入れないなあ、と思いました。
リバーサイドにお住まいの方は、お部屋から見るかな。

私は家族で内覧会に臨んだので何だかよくわからないまま終わりましたが、皆さんいろいろ勉強されてるんですね。
でも前回なかった指摘箇所、って怖いですねえ。

すてきな住まいになるといいですね。皆さんよろしくお願いします。

[103: 文太]

うちもこの間確認会に行ってきました。
あららさん、hitsujiさんと同じように、指摘個所が出てしまいました。
割と目立つ場所だし、前回は業者さんと家族で確認したので、確認会で見逃したキズではないと思いますが…。
入居までにはきちんと直っているように、お願いしておきました。
１５階のラウンジは、眺めもいいし結構いい感じです。入居しばらくはこむだろうなぁ。

[104: まる]

うちも再度確認会に行くことになってしまいました。
次で終わらなかったらどうなるんでしょう・・。
ところで、みなさんの部屋では外の車の音、気になりました？
窓を閉めていればそんなに気にならないのですが、
バルコニー側の窓を全部開けると外の車の通る音が結構
響いて、うるさかったんです。
テレビの音が聞きづらくなるくらい。
営業の方からは「それほど車が通らず昼間も静かなので、
夜窓を開けていても平気だそうですよ〜」って
聞いてたので予想していた以上の音にちょっとショックを受けてます。
エントランス側の道路は今後交通量増えるのかなぁ。

[105: もこ]

みなさん再確認ですね。
もちろんウチも再確認です。
さすがに再々確認はないと思いたいですが、
指摘箇所でまったく手をつけていないものもあり、
直すものと直さないものの基準が分からない（説明がない）ので、
少々不安です。

外の音ですが、意外と聞こえますね。
私は北側の工場の音が大きいのでビックリしました。
窓を閉めればたいしたことないですし、
もともとあるものですから、慣れるしかないですね。
ちなみに今のマンションでは近くに緊急受け入れの病院があるので、
救急車が夜中にバンバン来ますが、いつのまにか慣れてしまいました。
エントランス前の道路は都の整備計画で、
湾岸地域へのアクセスを強化する道路になっているようなので、
将来的に交通量は増えるでしょうね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2004/03/70e3h111_08.htm
もうひとふんばりですね。がんばりましょう。

[106: 地元人]

るんるん。さんへ
実家が近くにある者です。
こちらのマンションは検討しましたが、残念ながら購入はいたしませんでした。
産婦人科・・・との事ですが、
①亀戸行きのバスに乗り、亀戸手前にある五の橋産婦人科
②東大島駅小松川口より徒歩１５分、すずきクリニック

①は確か改装して、全室個室だったと思います。（違っていたらごめんなさい）小児科もあるはずです。
②は個人病院なのですが、ソフロロジーを取り入れていたり、LDRの個室もあります。

参考になれば幸いです。

[107: たま]

再確認の方どうでした？

私も北側の工場の音は予想以上でちょっとショックです。
モデルルームの時は外の音はほとんど、聞こえなかったので
大丈夫かなと思ってました

ところで、床にコーティングをかけようと思っているのですが、
みなさんはどうされますか？
どこが良いのか検討中です

働いている方がいるみたいで、心強いです
これから、よろしくお願いします

[108: 匿名さん]

南砂町の情報，マンション共通の悩みとか下記スレに是非お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39754/

[109: るんるん。]

地元人さん、どうもありがとうございます！

二人目なので、個室のある病室の方が、上の子が騒いでしまうかもしれないので、
ありがたいです。
なので、五の橋産婦人科さんを検討したいと思います！

[110: 向こう三件]

いよいよ今週は、鍵渡しですね。みなさんご入居おめでとうございます。
私は、近隣に住んでいるものです。砂町は、本当にいい町です。
末永くよろしくお願いします。土、日は、マンション前は、鍵渡しの人たちで
混み合いそうですね。祝　ご入居　バンザイ。

[111: 不安]

購入者です。
通勤に南砂町利用するんですが、区役所に問い合わせたら
一杯で使用できないとのこと。
来年３月に増設されるらしいですが、それまでは徒歩かな・・・
何か良い情報お願いします。

[112: まる]

もこさん、道路情報ありがとうございました。

不安さんの話って自転車置き場のことですよね？
やっぱり一杯だったんですか。
わたしは東陽町までバスを利用する予定です。
都営バスのホームページに掲載している乗車時間が
正確であれば、南砂町駅まで歩いて行く時間とバスで
東陽町に行く時間はそんなに変わらないと感じたのですが
甘いかな・・。

話は変わりますが、先週再確認に行った時、長谷工の方から
「悪徳業者に気をつけてください」
って言われました。鍵の引渡し日から引っ越しが落ち着くまでは
どさくさに紛れて玄関先まで来ることが多いらしく、
「無料で部屋の仕上げに不備がないか点検する」とか言って部屋にあがって
壁や床がどうとか、浴室はカビやすいからコーティングした方がいいとか
いろんなことを言ってくるらしいです。
そういう「変な人が来た」とかいう情報ってみんなで共有した方が
いいと思ったのですが、入居したてでまだ全員揃ってない頃って
誰に伝えるといいと思いますか？
管理組合はまだ機能してないだろうし。フロントの方でしょうか？

[113: 不安]

まるさん、すいません。
自転車置き場のコトです。。
（かなり端折って書いてしまいました）

悪徳業者の件はよく聞く話ですよね〜
こういうことは、基本的に自己防衛しかないと思いますので
来るという前提で引越しに望みます。
（引越し28日なので、来たら報告します）

話変わりますが、子供（1歳）がいるんですけど、
オーベル居住者のなかで、こんなBBSのような主婦（子持ち女性）コミュニティが
あれば心強いかな〜とか考えています（嫁も同意見です）。
オープンなサイトではなく、居住者のみが閲覧できるBBSって無料であるんでしょうかね〜
（参加希望者がID・PWでログインするような）
まあ、管理は誰がするんだという問題ありますが・・・

この板見てる人で上記のサイトあったら参加したいなんて人いますか？

[114: はなわ]

南砂町駅、自転車置き場いっぱいですか・・。通勤考えないといけませんね。
東京未来地図、というのを見たら、エントランス前道路が優先道路との表示で今後工事予定とのこと。
もこさんのおっしゃるとおりでした。

明日、いよいよ鍵の引き渡しですね。楽しみです。

うちも小さい子供がいるので、内覧会の時に他のお子さんを見るたび、
仲良くしてくれるかな、とにこにこしてしまいました。
そういうおつきあいも楽しみなので、ＢＢＳあったらありがたいです。

[115: Bre'z!]

http://www.yuraku.jp/new/#23
お久しぶりです。完売したみたいですね^^

[116: ファイティー]

るんるんさんへ。
確かに、五の橋はお勧めです。家も8月にここで出産予定です。
全個室では、ありませんが（二人、四人部屋）家も上の子が、いるので
周りに迷惑掛けないよう個室にするつもりです。
液晶TVが付いてたりして、かなり豪華さを感じました。
交通の便もバスで一本ですし、いいと思いますよ(^_^)v
子供たちみんなで、荒川の土手に遊びに行きたいですね。

[117: Ｐ]

マンションの駐輪場は、停める場所が決まってるんですか？誰か教えて下さい。

[118: ミー]

Ｐさん、こんばんは。
駐輪場の場所割り表は、郵便受けに入ってますよ。

[119: Ｐ]

ミーさんへ。
ありがとうございます！！これで謎が１つ解けました。

[120: はなわ]

今日オーベルに行ってみました。結構もう引越されてるんですね。オプション業者と、引越業者、
自力でちょっとずつ荷物を運んでいる人たちで賑わっていました。
のんきに歩いていたら、よろしくー、と声をかけてもらったりしてうれしかったです。

部屋の窓あけて空気入れてたら、
「水回りのお手入れ方法について説明します」と男性がポーチ外から声をかけてきました。
お断りしましたが、何の業者さんだったのだろう。
新聞の勧誘の人も「今しか入れないので、」と言いつつ、勧誘にやってきました。
しばらく多そうですね。

[121: kazu]

私達は今日、再々確認会でした。が、作業の結果、新たな指摘事項が発生してしまいました。
すぐに補修できるようだったので安心しました。
今日引っ越しされている方は、それほどおられなかったにもかかわらず、エントランスなど
凄く混雑していましたが、これからしばらく大変な状態が続くのでしょうね。

ミーさんありがとうございます。実は私も駐輪場の場所を悩んでました。
また、はなわさんと同じように、うちにも怪しげな業者が来ました。
長谷工さんに聞いたのですが、だいたい１０社くらい来るらしいですよ。
長谷工さんは、個別説明はしないらしく、そのような業者は気を付けて下さい。と
いうことでした。

いよいよ待ちに待った入居です。みなさまこれからも宜しくお願いします。

[122: あらら]

引越しは28日仏滅なので、大安の昨日引渡しのあと小物の引越しだけ済ませました。
ちょうどあの震度５の地震の時間帯です。
結構揺れましたね。電柱がグラグラでビックリでした。
オイオイ何かあったら全て自己負担だよ…と思ってしまいました。

[123: hitsuji]

>「水回りのお手入れ方法について説明します」と男性がポーチ外から声をかけてきました。
うちもきました。フォリスから委託されて、水周りコーティングの作業をしたということでした。
オプションで水周りコーティング頼んでたから、不思議にはおもわなかったんですよ。
それで、キッチンと風呂場のあたりの説明を聞きました。
風呂おけの手前のところ（外側）がはずせるのですが（エプロンタイプという形式）、
そこにカビが生えやすいとか。

「フォリスの委託を受けて作業した」ということだったので、カビ防止コーティングを頼みました。
みなさんのおはなしうかがってちょっと不安になってます。
フォリスに電話してその業者確認してみようかな。

[124: 業者]

うちは引越し28日なんですが、昨日は掃除だけしてました。
すると来るわ、来るわ業者さん（6社きました）。

最初は説明だけなら・・・と思い何社か聞いてましたが、
みんな風呂のカビの話とかフィルターの掃除の話しとか同じこと言ってるんです（笑）。

名刺だけもらって「必要とあらば電話します」って言って逃げましたけど、
何社も来るとほんとうにウザイ！

皆さんも気をつけてください。

[125: ミー]

皆さん、こんばんは。
もうオーベルで暮らしている方もいらっしゃるんでしょうね。
住み心地はいかがでしょうか？
ウチは来週引越しです。楽しみです。


業者さん情報ありがとうございます。
私はぼっーとしているので、
気をつけなくては！と強く思いました。

[126: kazu]

ミーさん、こんばんわ。
本日引越でした。疲れ果てましたが、最後にディズニランドの花火と
涼しい夜風をあびて最高な夜でした。

昨日まで駅前のにぎやかなところに住んでいたせいでしょうか、
非常に静かで、満足しています。

来週、大変ですが、応じた楽しみがあります。
頑張って下さい。これからも宜しくお願いします。

[127: ミー]

ｋａｚｕさん、お引越しお疲れさまでした。
ディズニーランドの花火、見えるんですね！！
契約時、有楽の営業さんに「ディズニーランドの花火見えますよね？」
と、ワクワクしながら訊いてみたところ
「それが建物がじゃまして見えないんですよ〜」と言われていたので、
すこし疑問に思いながらも、諦めていました。

ウチのベランダからも見えるといいな〜。

新生活がさらに待ち遠しくなりました。
素敵な情報、ありがとうございます。

入居者の皆様、これからも
末永くよろしくお願いします。

[128: ゲ]

お久しぶりです。引越しもやっと終わりました。疲れました。
ところでジャスコは冷凍食品が安い日はあるのでしょうか？
あと金曜日の日に肉が半額のパックを一杯買っていた人がいたのですが
金曜日は肉が安くなるのでしょうか?
近くにあるスーパーは安いのですかねぇ

[129: 匿名希望]

金曜日は２９日＝肉の日だったので、お肉が安かったのだと思いますよ！

[130: もこ]

みなさまお疲れ様です。
早速のご入居、うらやましいです。
ウチは今週末の引越しなので、まだ荷造り格闘中です。
とりあえず土曜日にエアコンや照明を入れにいったのですが、
エレベーターが混んでいるので、階段で荷物を上げている方も多かったですね。
早くお仲間になりたいです。

[131: ゲ]

匿名希望さん、有難うございました。
２９日に肉を買います。
花火綺麗でしたね。

[132: み]

先週末に無事に引越しを済ませました。。
(まだ部屋にはダンボールが一杯ですが・・)

>ゲさん
ジャスコは1週間に1日、冷凍食品が安い日があったと思います。
確か火曜・・？(ごめんなさい、曜日までは確認できてません)

近所ってほどでもないですが、、南砂町の東陽町側出口の中学校の裏に
あるスーパーがかなり安いです、夕方は地元の主婦の方で一杯ですよ。。
月〜土のAM9:00〜19:30かな、、野菜と魚はここが一番いいかも知れません。

[133: 匿名さん]

たつみチェーンは野菜が安いですよね。ちょっと遠いですが自転車で行く価値は十分あります。

[134: 匿名さん]

たつみチェーンの品質はいかがでしょうか？
単に安かろう悪かろうじゃなくて、地元の主婦に支持されているということは
安くて品質もそこそこと考えていいのですか？宜しければ教えてください。

[135: み]

そーですねぇ。
その辺は、地元の奥さま方に支持されてるってこと＝変なものは置いて
ないってことだと思うんですがね・・・。

私の意見としては、日曜日も店開けててほしい！！って感じです。

まぁ、一度足を運んでもらえれば分ると思いますよー。

[136: まる]

引っ越しが終わりました！
みなさん、これからよろしくお願いします。

ところで、８／１の花火大会はどうでしたか？
１５Ｆで観覧した方いらっしゃいますか？
やっぱり人多かったですか？

[137: Bre'z!]

当方も引っ越しがほぼ完了しました。皆様よろしくお願い致します。
ただ、洗濯機のみが遅れて到着予定なので洗濯ができません(^^ゞ
どなたか近所にコインランドリー等あるかご存じないでしょうか？

>まるさん
　花火みましたよ〜。当日はエレベータが凄く混んでたので15Fに行くのは
あきらめて、自宅から見ました。私はシティーウイングの一桁台の階なの
ですが、綺麗にみえました！こんなに近くで花火みたのは初めてでした♪

[138: アジアン]

コインランドリ−近くに出来ましたよね？！セブンイレブンの斜め向かいマンション寄りですよ。

[139: はなわ]

ちまちま荷物運んでますが、皆さん挨拶をかわしてていい感じです。
しかしエレベーターは混んでますね。引越業者さんもたいへんそうです。

北側の工場結構にぎやかですね。

[140: ひつ]

今日、自転車置き場サイドの出入り口が壊れている感じがしたんですけど。
私も、主人もそのとびらから入ることができず、大回りをして家にたどり着きました。

もしかしたら、こわれてる？？？

[141: みさき]

開けるときは家の鍵を差し込んで左に回しますよね。
左に回して鍵を抜いてからノブを回すのではなく、
鍵を挿したまま左に回してさらにそのままもう少し左に回せるんです。
簡単に言うと...
1:鍵を挿す
2:鍵を左に回す
3:鍵をめいっぱい左に回したまま、ノブを左に回すと開きます
ポイントは鍵をつけたままノブを回すことです。

[142: ひつ]

今日もドア開けられなかったひつです。

みさきさん、ありがとうございます。
明日早速やってみます。

[143: はなわ]

ひつさん、私はあのドア出られなかったです。鍵閉めたり開けたりして何とか出られました。
何度か通った今になっても、てこずっています・・・。

江東区って結構小児科多いんですね。医療機関ネットでも検索してるんですが、
どなたかおすすめの小児科があったら教えて下さい。

[144: ぷー]

小児科は沢山ありますよね！
家はかかりつけを一つ、後は子供の状態に合わせて他の小児科に行ったりしています
（仕事をしているので帰りにいけるところなど）

東大島よりなら『笠井小児科』　東陽町方面は『までのこうじクリニック』どちらも詳しく丁寧に聞きたいことを教えてくれます。
あと北砂に正木医院があります（注射を打ったあとはキャラクターのついたテープをはってくれたりします。先生方も白衣ではないので病院嫌いのお子さんにはいいかも！！）

[145: はなわ]

ぷーさん、有難うございます。
教えて頂いた３軒から、建物とか見てみてかかりつけを決めたいと思います。
しかし、までのこうじ、ってお公家さんみたいな名前ですね。

[146: 匿名さん]

マンションの前の放置自転車すごくないですか？バイクもあったりして...
引越し中だけかなと思ってたけど、これからもこの状態が続きそうです。
他のマンションも自転車問題あるけど、どうにかならないのでしょうか。
ちょっとみっともないです。せっかく綺麗なマンションなのにー！

[147: tokumeikibou]

マンションを汚してるという意味では、どなたかエレベーターの中で嘔吐した方いらっしゃるようで、
そのあとは今でもくっきり残っています。ろうかにも数箇所痕跡が残っています。

まだ引越しのための養生がしてあるので、それをはがせばなくなるといえばそれまででしょうが、
完全に消えるまで自己責任でお掃除してほしいです。
私が発見したときは、直後だったらしくエレベーターの中は悪臭プンプンでした。
ただでさえエレベータの中は暑いのに、朝から気分悪くなりました。

マンション前も、エレベーターも、廊下も住人の共有財産なのですから。
鍵をもらって、1ヶ月たってないのに・・・
1年後はもっとあれてしまうのかしら・・・

[148: みんなと仲良くしたい]

146匿名さんのおっしゃるとおり、放置自転車すごいですね。
けれども、自転車置き場は1世帯あたり2台分と購入時に分かっていたはずですよね。
ですから、３台目以降は面倒ですが、エレベーターにのせて家まで持っていき、
ポーチに置くようにするなど配慮していただきたいです。
（そんな面倒なことできるか、やってられねーと思う方もいらっしゃるでしょうが、
共同生活だということを忘れないでくださいね、おねがいします）

また他の家の割り当て分があいているからといって、勝手に置くのもやめてください。
置きたいのなら一言断ってからにしてほしいです。
引越し前の掃除に来たときに自転車置き場を見に行ったのですが、
自分の割り当てのところに知らない人の自転車がおかれていてショックでした。

[149: とくめいで〜す。]

みなさんの言うとおり、放置自転車＆バイクすごいですね。おまけに路上駐車も今日は多かった気がします。
景観を損ねると言うこともありますが、何より通行の邪魔です。
ルールは守ってもらわないと困りますね。

放置している皆さんには、自主的に対応して頂きたいものです。
でないと、何らかの対応を取らなければならなくなりますよね。
地域の方々に迷惑がかかりますから・・・。

どう思われますか？

[150: ららら]

私もそう思います。ルールを守ってる人がいるのですから、面倒でも決まった所に入れるべきです。
自転車も気になるけどバイクの台数も増えましたよね。しかも歩道をエンジンかけて走るから、
凄く怖いですよ。皆が止めてるから自分も・・なんて常識ある大人とは言えないと思いますが。

[151: 匿名さん]

エントランスの放置自転車、自転車置き場の件は管理組合の理事さんの言って注意を促してもらうのが、良いと思います。
自主的な対処は無理だと思います。
そんな人なら、置かないでしょう。
今後末永く、気持ち良く暮らすために、早めに対処するのが良いと思います。