オーベルグランディオ砂町水辺公園ってどうですか？

[ももたろう]

東西線南砂町徒歩19分。236戸の大規模マンションで、
平成17年7月竣工予定のマンションです。
売主は,有楽土地。設計施工は、長谷工。
管理会社は、大成サービスです。
このまえ、モデルルームを見学してきました。
購入を検討したいので、周辺情報、関連業者についてなど、
是非情報交換させてください。

[22: kazu]

こんばんわ。毎日東西線で外観をみながら通勤しているのですが、
今日、外側を覆っているシートが一部だけはずされているのが見えました。
だんだん実感が湧いて来るというか、楽しみになってきました。

ただbre'z！さんと同じで、上がり始めた金利が気になります。
短期固定・フラット・・・もう少し悩もうと思います。

[23: あみ]

こんにちは。ｋａｚｕさんの書き込みを読み、今日現地に行ってみました。
おっしゃっていた通り、外観が一部見えました。
タイルは薄いベージュでとても綺麗な色でした。
想像以上に上品で落ち着いた感じで、嬉しくなりましたよ♪

うちも金利気になっています。
フラット３５を利用しようと思っているのですが、
皆さんはいかがですか？
フラット３５ならやはり取り扱いの多いみずほかなあと
思っているのですが、飛びぬけて金利の安いグッドローンも気になります。
まだもう少し時間があるので、各金融機関の動向を見守る予定です。

[24: ゲ]

はじめまして。購入者です。自分もフラット３５を利用するつもりです。
７月の時点の金利が安い事を祈るばかりです。
一つ気になる事があるのですが
自販機が置かれるみたいですが無償でしかも電気代が管理費から負担っておかしくないですか？
電気代は自販機の会社が負担するのでわ
それか一台月に幾らか払ってもらったほうが良いと思います。
もしくわ管理組合で自販機を運営するとか
みなさんはどう思いますか

[25: Bre'z!]

私もフラットの予定です。お仲間がいて良かったです＾＾
でも、みずほだと５〜２５日が実行日(←うる覚え)だからつなぎ融資が発生するかもしれませんよね。
どうにかつなぎ融資を回避する方法はないもんでしょうか？

外観、心配してたんですが、いい感じみたいで良かったですね！私も近々見に行こうと思います。

自販機は私も『？』と思いました。利益は誰がもらうのでしょう？
電気代を管理費で払うなら、利益も管理費等に充当できればいいんですが。
このへんは、管理組合作ってから話す事になるんでしょうね・・・。

[26: ゲ]

確かにつなぎ融資が発生すると銀行の担当者から言われました。
回避の方法はないんですかねぇ
保証料を払うと思えば安いもんですけど

[27: ゲ]

友達が最後にMR を見に行ったら
残り３戸になってたと言っていました。

[28: 匿名さん]

本当にモデルルームはやっていませんでした。

[29: Bre'z!]

残り１戸みたいです。

[30: アフロ猫]

はじめまして。購入者です。
外側を覆っているシート、南側は最上階まで外されていました。
なかなか良い感じですよ。
あと３ヶ月と少し。待ち遠しいですね。
ところで、駅の近くにもジャスコの辺りにもレンタルビデオ屋が
見つからなかったのですが、実際に存在しないのでしょうか？
地元の方、ご存知でしたら教えて下さい。

[31: ゲ]

あの辺りを歩いてみましたがレンタルビテオ屋は
周りに無かったと思いました。砂町銀座の方に１件在りましたよ
５月１４日の入居説明会で引渡し日とか決まるのでしょうか？

[32: Bre'z!]

私も昨日見に行ってきました。予想以上に良い感じで一安心です^^
パース画像では黄色と水色のイメージが強いですが、実際はもっと
落ち着いた色合いで私的には好みでした。

ついでに仙台堀川公園で桜の花を見ながらランチしてきました。
桜の木は小ぶりでイマイチでしたが、本数が多く結構賑わってました。

レンタルビデオ屋をググッってみたら以下のサイトが見つかりました。
http://www.shitamachi.net/kurasu/340.htm
このページの[江東区]の欄に結構書いてありますね。いつの情報かは
分かりませんが(^^ゞ

[33: アフロ猫]

ゲさん、Bre'z!さん、早速のお返事、有難うございます。
レンタルビデオ、近くにはなさそうですが、
別に毎日使うものではないですもんね。OKOKです。

５月１４日に入居説明会の件、すっかり忘れていました。
引越日の件、どうなんでしょう？分かる方教えてください。

水辺公園も緑が濃くなってて、よい気持ちでしたよ。
冬とはだいぶ、印象が違いました。

[34: レンタルビデオ屋さん]

実家が近くにある者です。
都営新宿線の東大島駅近くに、TSUTAYAがありますよ。
ご参考まで・・・

[35: アフロ猫]

「レンタルビデオ屋さん」さん、こんばんは。
東大島駅も使えるんですね。
次回はその辺りにも足を伸ばしてみます。
有難うございました。またいろいろ教えて下さい。

[36: ゲ]

みなさん表札は付けますか？
友達の新築のマンションに行ったら表札を付けている人は半分ぐらいなので迷ってます。

[37: 目が痒いよ〜]

こんばんは。購入者です。
表札は・・難しいですね。私は、出来れば付けない
方向でいこうかと思っています。オートロックといえども、外からの人は
入って来られない訳でもないし、多少なりとも個人情報の公開をするのは
嫌だなと感じるので・・・。現在住んでいる所も、表札は出していません。
ところで、３０万円分のオプションって、皆さんどんなものを選ぶ予定ですか？

[38: ゲ]

なるほど
個人情報を公開するのは嫌ですね。
付けない方向で検討します。
オプションはグース型シャワー水栓・キッチン昇降ラック・ホース付洗面混合水栓・ランドリー吊戸・人感センサーで
残りはオプションの金券で金額を出してアルカリイオン整水機にしました。

[39: ひつ]

こんにちは。みなさん、よろしくお願いします。
うちは表札つけることにしましたよ。でもつけないほうがいいのかな・・・
毎日新宿線からマンション眺めながら通勤しています。先週船堀橋の東大島側あたりで花見してから、
マンション見てきました。案外明るい外観でしたね。

オプションでは食器洗い機、人感センサーなどを買いました。追加でアルカリイオン整水機買いました。

[40: ゲ]

引渡し日が決まりましたね。２３．２４日もっと早くてもいいのに〜

[41: あみ]

みなさん、こんにちは。
引渡し日も決まり、入居までカウントダウンが
始まったような気がしてます。
楽しみです。

表札はうちはつけることにしました。
今までずっと賃貸だったので、表札って
ザ・我が家という感じで憧れだったもので。

オプションは食洗機とアルカリイオン整水機にしました。
エコカラットやベランダのウッドデッキなども導入予定でしたが、
後付けの簡単そうなものはとりあえず見送ることにしました。
家具などもそろえたら結構お金かかりますもんね〜。