オーベルグランディオ砂町水辺公園ってどうですか？

[ももたろう]

東西線南砂町徒歩19分。236戸の大規模マンションで、
平成17年7月竣工予定のマンションです。
売主は,有楽土地。設計施工は、長谷工。
管理会社は、大成サービスです。
このまえ、モデルルームを見学してきました。
購入を検討したいので、周辺情報、関連業者についてなど、
是非情報交換させてください。

[182: 177]

>フランさん
有難うございます！！
規約まで調べさせてしまい、申し訳ありません；；
そうなんですよね、あまりバルコニーについて細かく書かれている部分が
無かったので、、ちょっと心配でした。。

水はね等、十分気をつけて掃除するようにします〜。
ありがとうございました。

[183: まめ]

初めて書きこみします。
みなさんは三ヶ月点検どうですか？不具合でてないですか？
ウチは何カ所か工事があります。
それからゴミですが……東京都の袋を使ってない人が本当に多いなぁ〜と思います。
エレベーターで会うひとはみんなスーパーの袋のままのような…。
少しずつで捨てたいなら、40Lじゃくて20Lの袋も100均で売ってるから、それつかえばいいのに、と思います。

[184: お]

ゴミは毎日捨てているので、量的にもスーパーの袋とかポリエチレンの袋を使わざるを得ないです。
24時間ゴミだしOKだからディスポーザーなしでもよいと思ったのだし。

東京都の袋で小さいものがあれば使いますけどね。

それよりも粗大ゴミを何とかしてほしいです。

[185: まめ]

『お　さん』のように毎日少しずつ捨てるから、という方が多いんだと思います。
ただ、確かに粗大ゴミのことも問題だけど、都指定のゴミ袋を使わないというのも問題だと思います。
20Lの袋なら、スーパーの袋が２個分くらいだし。
都内からの引っ越しの人が少ないのかな？と思います。

[186: や]

まめさんへ
＞みなさんは三ヶ月点検どうですか？不具合でてないですか？
結構不具合あるんですが、三ヶ月点検とは？？？
タダで修理やってくれるんですか？

[187: お]

家族の人数にもよると思うけど、20リットルも1日でゴミがでるわけないし。

ごみの回収現場見たことないから分からないけど、ゴミ置き場に巨大プラスチック製の
いれものがあるのだから、東京都指定のゴミ袋を買ってまで使う必要はないと思います。

[188: 匿名さん]

>>187
東京都指定のごみ袋に入れていないと回収してくれないという話を聞いたことがあります。
前は江東区の賃貸に住んでいましたが、そこでそう言われました。
自治体の決まりには従いましょうよ。それを承知で入居されたんでしょうし。

[189: ｒ]

東京都の指定ゴミ袋は、焼却炉を守るために炭酸カルシウム入りになっていますが、
現在では焼却炉も強化され、指定ゴミ袋の存在そのものに疑問があるようになっています。
来年から燃えるゴミの定義が拡大されて、一部のプラスチック類も燃えるゴミ扱いになるらしいですが、
集団生活なので、とりあえずルールを守りたいと考えています。ただし個人的には不必要な制度を自治体
が住民におしつけていることには、大きな疑問をもっています。
以前、江戸川、葛飾、中央区に住んでましたが、指定ゴミ袋を利用しなくても分別されていれば回収
されていましたけど・・。

[190: ひつ]

3ヶ月点検の件ですが、我が家ではドアの取ってをまわすときに「ギィー」といやな音がするようになりました。
こんな様なことを修理してくれるんでしょうか？

[191: 匿名さん]

To まめさん etc.

２３区のゴミ袋指定状況が次のＨＰに記載されています。

http://www.sanipak.co.jp/cgi-bin/sdb1.cgi/13

備考欄にはレジ袋も使用可です。また、環境局のＨＰには、次のように記載されています。

現在、東京都指定・推奨のごみ袋はありません。東京23区の清掃事業（家庭ごみ
（一般廃棄物）の収集、運搬、中間処理）については、平成１２年４月から各区
が実施しており、東京２３区が推奨しているごみ袋があります。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/koutyo/faq/faq_kankyo/faq_haitai_ipp...

ゴミだしの「ルール」とか「マナー」で顔のみえない相手の非難するはあまり好き
ではありません。

[192: 匿名さん]

To　ひつさん

家も入居すぐ、エアコンを使用してから
１）ドアノブの「キーキー音」
２）サッシが重い
の２点で悩んでました。ただ、１）についてはＣＲＣ５５６をシューしたら
快適です。２）については、どうしようか悩んでいます。

[193: まめ]

や　さん

不具合についてですが、元々の施行上のミスでの不具合についてはもちろんただで修理してくれるはずですよ。
そのうちアンケーと用紙が回ってくると思います。
クロスのノリシワができてきたり、タイルの目地われとか、いろいろですが。

to ひつ　さん
もちろん、その『ぎー』については言った方がいいと思いますよ。
それは三ヶ月を待たずにすぐに電話していいんじゃないかな？
入居して間もなく『ぎー』はちょっと………。
電話しれば、すぐ見に来ますよ。
その為に一階で待機してるんですから。

[194: まめ]

to　お　さん
『東京都指定のゴミ袋を買ってまで使う必要はない』とはなかりハードですね？
一応、個人のモラルの問題ですからいいんですけど。
マンションの『入居にあたり　オーベルグランディオ砂町水辺公園』という大成サービスの水色の冊子があります。
15ページの（５）ゴミだし方について
可燃ゴミ
●東京23区推奨のゴミ袋で出して下さい。
と書いてありますよ。

[195: s]

以前「ゲ」さんが、マンションの価値は管理で決まると書いておられました。
200世帯もあると様々な問題が出てきますが、住民が協力し合っていくことが大切なことだと思います。
ここに書かれている「ゴミ不法投棄、ゴミ袋、自転車、バイク、ペット」等の問題提起は、一定の線を
越えると感情論になり、掲示板で解決することは難しくなります。我々のマンションにとって最善の管理
が出来るように、管理組合を支え、運営していくことが大切です。管理会社（体制サービス）が作成した
ルールが実態に合わないものであれば、議案を管理組合に出し、自分たちで（管理組合で）新しいルール
を作り運営していけるように、協力し合いましょう。
どうぞよろしくお願いいたします。

[196: こども]

結局、管理組合が公に始動してないから、みなさん意見言う場所がないんですよね。
入居説明会のときに役員決めをしているのだから、入居開始早々に指導することもできた
と思います。

ゴミ袋にしても、ゴミ置き場がいつもきれいで回収に来る方がすぐに運び出しやすいように
すれば、それだけでよいと思います。入居のしおりにしても、あくまでも目安だと思います。
家族構成や生活パターンはみなさんちがうのですから、「入居のしおり」
に書いてあるからといって、東京23区推奨のゴミ袋に固執するのはおかしいと思います。

東京23区推奨のゴミ袋を使用するほどゴミがないお宅は、リサイクル上手かもしれませんよ。

ただゴミ不法投棄はこのマンションの住人でない可能性もあると思います。
ここに引っ越す前に住んでいた家はゴミ集積所の前だったのですが、
夜中に物音がすると思ってのぞいたところ、見知らぬ人が車から降りてゴミをおいて
走り去ったのを見たことがあります。

[197: hitsuji]

久しぶりに遊びに来ました。ゴミとかいろいろ問題出てますね。

うちは入居早々に家の前の廊下が汚されて、落ち込んでました。
乾燥してしみになっています。先月のフロア清掃でうすくはなったけど、あとがかすかに残っています。
うちの前を通るのって、1件しかないからよけい悲しかった。せっかくの新しい家なのに。

私からしたらゴミ袋問題はたいしたことないというか、東京都の袋だってスーパーの袋だって
みんなちゃんといれているんだし、誰にも迷惑かけてないと思います。
汚ない物を人の目にさらしてないでしょ。

[198: キッチョム]

ゴミ置き場には一応、監視カメラが付いてるから
置いて行った人を特定すれば良いのに・・・
エレベーターホールに、ぺットの糞を置いて行った人のも・・・

[199: 匿名さん]

>>197
ごみ袋は、マンションの住民に対する迷惑という点もあるかもしれませんが、
自治体の都合もあると思います。
汚いものを人目にさらさないでいいのであれば、
他の自治体でよく見かける真っ黒のビニール袋でもいいわけですからね。

[200: toku]

>>198
同感。
多少のペナルティがないと守らない（守れない？）ひとがいるんだから仕方ないですよ。
タバコの吸い殻もそうでしょ。
廊下やエントランス、自転車置き場でタバコ吸いながら歩いている人も注意してほしいですよ。

[201: ゲ]

ゴミ袋は守るべきだと思います。
東京都推奨のゴミ袋を買うことによって自治体のゴミ処理コスト削減の為です。
改善しないとそのうち回収して貰えなくなるかもしれませんね。
ペットを飼っている方のマナーが悪すぎます。（一部の方だと思うのですが）
ペットを飼っている方でサークルを作ってマナーを守っている方が指導して欲しいですね。