リステージパルティエってどうですか？

[774RR]

東山田駅が完成する前に、その周辺に新築マンションを購入しようと
思っています。興味をもっていらっしゃる方、情報を持ち寄りませんか？

現在は仲町台が最寄で微妙に遠いのですが、新駅へ
は徒歩9分とまぁまぁです。

今センター北にMRやってますね。
HPは未完成の模様・・・　http://www.new-town.jp/

グレイス住販＆リスト

[42: りん]

ヒデ様
情報ありがとうございます。順調にいってるといいですね〜。

mayu２様
前回のオプション会に行かれたのですねー。
やはり高そうですねー。
私もカーテンは別なところにオーダーしようと思います。
照明もシンプルな物を量販店で購入しようと思っています。
ただプレート類はサイズ等もあるので一応見本など見たいなーと
思っています。食洗機も悩みどころです。。。
我が家も資料だけもらう事になりそうです！

[43: ヒデ]

我家、オプション会は不参加する事にしました。
りん様の言う通りお高いのであきらめます。
mayu2様と同じで、照明など量販店や雑貨店などで探して来ようと思って
います。

[44: mayu2]

うーん・・・そですよねー。
じゃぁ、うちも行くのやーめちゃおーっと＞オプション会
と、旦那さんに相談せずに決めちゃうけど
でもきっと旦那さんの方が「高いからこんなの買わない！」
って言うに決まってるから（笑）

[45: ヒデ]

リステージのホームページから、アヴェージュが無くなってました。
完売したんですかねー？
パルティエ人気ないのかなぁー。

[46: 36]

初めましてヒデ様。
ホームページ見ましたよ！たしかに無くなってましたね☆
でも、戸数がちがうからしょうがないですよね。。。

ちなみにわが家もオプション会行かなかったです。

[47: 匿名さん]

戸数の差? 棟別だとそんな変わらないはず。やっぱり人気の差だと思い
ます

[48: りん]

今日MRに寄ってみました。もう営業の人も少人数しかいないようでした。
モデルルームの所にあったドアや壁やドアノブなどの色別見本が殆ど
かたずけられて無くなっていました。２週間くらい前にあと５件くらいと
聞いたのでもう完売に近いのではないでしょうか！
マンションの方も１F部分は内装に取り掛かってきたみたいです。新しい木材が
ドアの開いてる部屋の中に積んであるのが見えました！

[49: mayu2]

昨日、私達もマンション見に行ってきました。
1Fは内装取り掛かってましたね！
窓もガラスが入ってきたところが多くなってるし。
うぅっ、見に行くたびにドキドキ感が高まってしまふ☆
早く入居したいー。

[50: ヒデ]

また、台風が接近（23号、24号）しているので工期遅れないでしょうかね？
子供の学校もあるので、入居が遅くなるとやだなぁ〜。

[51: りん]

ここ２週間ほど現地を見てないのですが、工事は順調なのでしょうか？
まだ外側のシートはかかったままなのでしょうか？
どなたか見られた方情報をよろしくお願い致しますm(__)m
ところで、マンションの横の遊歩道なのですが、営業担当者からは区の方で
綺麗に直すと聞いているのですが、、大丈夫なのか？ちょっと心配に・・・。
皆さんはどのように聞かれてますか？
質問ばかりですみません^^;

[52: mayu]

>>51 りんサマ
私は仕事柄多くのマンション建築現場を見ていますが、
オリ建は信用できると思います。
他に突貫工事を思わせるような、お盆返上の工期短かすぎな現場とかも
ありましたが、パルティエの工期は十分ですし、ドンドン完成していかない
ところも、かえって信用できると考えています。

昨日見てきましたが、窓が入ったところもありました。

完成まであと5ヶ月。
たまの現地訪問がとても楽しく、毎日の激務も癒されます。
すわて、また明日からバリバリ働いて金ためるぞー☆

[53: りん]

mayu　さま
ありがとうございます。オリ建についてはあまり情報がなかったので
mayuさまの情報でとても安心できました！(^^)
まったくおっしゃる通りですね〜、気ばかり焦ってしまって(^^ゞ
また来週末でも愛犬を連れて現地訪問してみようと思います。
本当に来年春が楽しみです。。

[54: 名無し]

ここは、道路に出ると所だけが不便ですね。
Uターンもしにくいし。ショッピングモール平成２5年？目処に出来るそうですが
まだまだ先の話（笑）

[55: チラシを見て検討しています。]

設備の割りにちょっと高くないですか？
最近の物件では、インターホンはハンズフリーでカラーだし。
最近のマンションであれば、どの部屋でも専用ポーチが付くのが多くなっていますし。
管理費と修繕費も高いような？気がするのです。
いかがでしょうか？

[56: mayu]

>>54
そうですね。
特に東山田駅（仮称。現在工事中）交差点方向から来ると
パルティエの直近で右折できませんからね。
先の交差点でUターン。ちょっと面倒です。
都筑インター方向からのアクセスは問題ありませんが。


閑話休題
私はリステージパルティエというマンション名気に入ってます。
早渕とか都筑とか東山田とか、地名入りじゃないのがいいです。
それと、1号棟2号棟やA棟B棟方式じゃないのもいいです。

[57: ヒデ]

>55
立地、設備、広さなどトータルで考えると妥当ではないでしょうか？
修繕費は安すぎ、管理費は高いですね。
たぶん管理費が高いのは、名目上駐車場無料となっている分が組み込まれているから
だと思います。
それでも私購入しました。

[58: ヒデ]

ラルジュ館でしたら外壁見えましたよー。
機械式駐車場も導入されて着々と進んでますね。
この間営業の方とお話したら、内覧会が3月中旬で入居3月26日と言われましたが
みなさんご存知でしたか？
我家は入居に向けて、着々と余計なごみ捨ては進めていま-す。
あと残り2戸だそうです。早く全部売れると良いですね。

[59: りん]

ヒデさま
ラルジュの外壁見えましたか〜？
今週末にでも見にいかねば・・・。
入居は３月２６日頃と聞いていましたが、はっきり決まった
日時はまだ聞いていません。
内覧会が終わってすぐですねーー慌しくなりそうですね。
我が家も年末の大掃除は気合を入れてバサバサと
いろいろ捨てなければ・・・(>_<)
後２戸ですかーーやはり一番高いお部屋が残っているの
でしょうか。。
来年になったら、ローンの申し込み等本当に忙しくなりますね。

[60: mayu2]

ぉぉおおっ！入居日決まったんでしょうか？！
その頃だと聞いたような気がしますが。
そうかー・・・私もそろそろ部屋の整理しはじめなくちゃだなぁ。
もう年明けたらホント忙しくなるんでしょうねー(> <)
大変そうだけど、楽しみだなぁ☆

[61: 匿名]

営業担当に聞けば良い事なのかもしれませんが、
間取りとかのセレクトプランの希望はいつ誰に言えば良いのでしょう？
御存知の方いらっしゃいませんか？

入居日が近付いて嬉しい反面ドキドキしてます。
もしかして、もうセレクトプランの受付も終わってたりして・・・。
購入者のみなさんは営業担当さんと頻繁に連絡を取ってたりするのでしょうか？

[62: mayu2]

こんにちは！＞匿名さま

我が家はセレクトプランの申込みは10月だったかな？
に申込みしております。
リステージからセレクトプランの申込み用紙が届いたんですよ。
営業の方に聞かれた方がいいと思います！

なんだか、あっというまに12月になってしまって
このままアタフタしてるうちに3月になっちゃうんでしょうね。

営業の方は、こちらから連絡しないとなしのつぶてです。
先日、とある書類を交わす必要があったのですが
なんだかそのやりとりで、少なからず信用が薄れてしまいました・・
そういう意味では3月に入ってからの諸々手続きを考えると
少し不安になっております。

[63: 匿名]

mayu2様

レスありがとうございます。
先ほど担当営業に連絡した所、もう受け付け終了しましたとの事。
契約時にお話したそうです。。。契約時私は子供の相手ばかりで
話を通して聞いていなかったのでなんとも言えず、ただため息です。
ちなみに夫もセレクトプラン楽しみにしてました。。。
今からだと完全リフォームだそうで、相当な金額かかるそうです。

ちょっとごねてみましたが、もう形の出来上がりつつある物ですし無理ですよね。
今後のお話しする際には、しつこいくらいに確認確認で行こうと思いました。

[64: mayu2]

匿名さま
そうでしたか。。(> <;)
ちょこちょこと現場を見に行っているのですが
確かに内装の始まっているところもあったので大変なのでしょうね。
でも住めば都ですよ！（←遣い方が違う？^^;）
あと少しで完成ですから、楽しみにしてましょうねー！

[65: りん]

匿名さま
残念でしたね、、。
我が家は夏休み前に契約をしましたが、、階が下の方だったので
もともと、何もセレクトできない段階でした(T_T)
床もドアの色も最初から決まってました。
床の色などはもともと希望しようとしていた色だったので
あとは諦めましたが、、希望の階と広さを得られたので
満足しています。。。もうあと少しですね、、とても楽しみです。

[66: ヒデ]

日曜日に、散歩がてら見にいったらシェルの中に人が居てビックリ！
明らかに業者の方ではなく、購入者だと思うのですが・・・・
大丈夫なんでしょうかねぇ。

シェル、ラルジュとも外観が見えてきましたよ。

[67: mayu2]

今日、営業の方から電話がありましたよ。
パルティエ完売のメドが立ったということで
モデルルームを来週の水曜日に解体する事になったそうです。
事務所はあの場所に残るそうですが。
やっと完売！
ヨカッタ、ヨカッタ☆

[68: ヒデ]

残ってると、イメージも悪く、値引き販売されて嫌な思いするので、本当に
良かったです。

[69: りん]

久しぶりに見に行ってきました！
シェル、ソレイユ、ラルジュは足場もはずされシートも無くなって
いましたね！後はミリュウが未だシートがありました。
玄関のドアも殆ど付いてて、内装も随分進んでいました！
着々とという感じですね！
外装のタイルがブラウン系なので他のタイルでない部分が
もう少し明るい感じが良かったかな〜？
グレーだと・・・(ーー;)でも全体的には落ち着いた感じですね。
後、回りの植栽や柵がどんな風になるのか？楽しみです！

[70: ヒデ]

りん様と同意見で、もう少し明るい感じのタイルが良かったですね。

[71: 匿名さん]

年内完売のメドたってないみたいよ・・・（涙）
Ｌ−１０１、Ｌ−１０３の２部屋がまだみたい・・・らしい・・・
やっぱり値引きされちゃうのかな？？
そんなことしないですよね？？？

[72: 名無し]

当然、値引きでしょう。売れない＝条件に対して価格設定が悪い。
と考えるのが一般でしょうから。

先に購入された方は、その分選択の余地（部屋を選ぶ等）があったわけですから。

１０、２０％も引かれても困るでしょうけど、一般的に２００万程度（キャンセル料の流用）額のの値引きは
あって当然です。（そう思ったほうが楽でしょう？）

[73: ヒデ]

皆様、明けましておめでとうございます。
年末年始も犬の散歩ついでに、マンションを確認しに行ってますが、ミリューも
シートが取れて全館外観確認出来るようになってましたよ。
外観で疑問点があるのですが、外階段の外壁ですが図面集には「外階段タイル貼」になっているのですが
足場も撤去されているので、もうタイルを貼ような感じではないのですが
タイル貼らないのでしょうか？

[74: 名無し]

当方も気が付いていました。
完成後違っていたら、追加工事時を要求します。
（仕様と異なるのですから。。。当方、仕様変更の際には必ず図面提出を約束させています）

エントランスも非常に気になります。
エントランス部分の突き出した？！屋根が（現在だけ？）無いです。
かなり心配。。。

安っぽく見える点が多々ありますね。

[75: ヒデ]

エントランス気付きませんでした。。。
他も確認した方が良いですね。

[76: りん]

マンションギャラリーに寄る用があったので、マンションの
模型と壁の写真風な絵等とちょっと見てきましたが、、、。
模型の外階段はタイルが無い感じでした。しかし壁に貼ってある
大きな絵にはしっかりと外階段がブラウンのタイルになってましたね。
で、出来ているマンションは・・・やはり外階段のタイルは貼りそうに
ない感じにみえました。
でも図面集の外階段タイル貼りとなっているのだから、、、、(-_-;)
困りますね、こんな事あるなんて、、。
エントランスのちょこっとだけ突き出した庇は今日見たらできてた
ような気がします。
ギャラリーで聞いたのですが、来週中に内覧会の案内のお手紙を
出すと言ってました。
あと、内覧会の前に説明会があるそうです。
いよいよですが、、外階段のタイル・・・どうなるのかな〜(ーー;)

[77: りん]

訂正します。
図面集を確認しました、外階段の仕上げは「内壁外壁吹きつけタイル」と
なっていました。ということは吹きつけ仕様でよいのでは、、、。
吹き付けタイルとはタイル貼りではなく吹きつけの種類ではないでしょうか。
７６の書き込みでは図面集を確認してませんでした！m(__)m

[78: ヒデ]

吹き付けタイルとタイル貼りとは違うのですね。
無知ですみませんでした。

日本通運さんから引越しの案内きましたか？
提携している分料金など安いのでしょうか？
一応、見積もり依頼の葉書出しましたが。。。
皆さんは、何処の業者さんに頼まれるのでしょうか？

[79: mayu2]

週末に現地に行ってきました。
ミリューのシート外れているのを初めて見たんですが
なんだかじんわりした嬉しさに浸ってしまいました。
内覧会のお知らせもとっても楽しみです。

私達の引越しは、実家から流れて入居になるので
ほとんど持っていくものないんですよねぇ。
だから自分達でやってしまうと思います。

[80: りん]

ヒデさま
いえいえ、私も今回初めて知りました！
タイルとあったら普通タイルと思っちゃいますよね。。
でも、本当に磁器質タイル貼だったら良かったかなーなんて思ったりしました(^^ゞ
でも、、全体的にシックな感じでなかなか良いのではないでしょうか！^^;

引越し業者ですがウチも悩み中です。
もう見積もり依頼だした方がいいですよねー。
結構処分するものもあって、、頭が痛いです。

[81: ヒデ]

みなさん、説明会の案内着ましたか？内覧会も2月で早いですね。

内覧会チェックに業者さんへ頼む方いらっしゃるのでしょうか？
我家は頼まないのですが、素人が内覧会で見て分かるものか心配です。

[82: りん]

案内きました！
内覧会は専門業者の同行をお願いしました。
私達だけでは、、やはり遠慮してしまって言うべきことも
言えないような気がして(^^ゞ

[83: mayu]

案内きましたね！
内覧会、楽しみです〜☆

でも、自分の勉強不足が恥ずかしい・・・
内覧会を見てくれる専門業者さんっていらっしゃるんですね。
なるほどー。
どうしよう・・・ちゃんと頼んだほうがいいんでしょうか・・

[84: 匿名さん]

5月末に北山田のアヴェージュに入居の物です。おなじゼネコンで建築してるパルティエさんも気になっています。入居楽しみですね。内覧会の結果、感想を教えて下さい。

[85: ヒデ]

内覧会など日程決めせいか、日曜日まで工事しておりました（今ままで、日曜休みでした。）
間に合わないのかなぁ〜。
他の館は完成しているようなのですが、ミリューだけまだ工事しているような感じでしたが
間に合わないからといって、手抜きしなければ良いのだけど・・・。
（我家はミリュー）

84：匿名さん初めまして
日曜日スーパーＯＫに買い物へ行った時、アヴェージュチラッとみましたが段々出来上がって
いましたね。

内覧会の様子など、お知らせ致しますので宜しくお願い致します。

[86: mayu2]

ヒデさま
我が家もミリューでございます。
そうですよね、ミリュー遅いですよね。
間に合わないものイヤですけど、突貫で工事されるのも心配です。。。

匿名さま
北山田は駅から近くていいですね☆

[87: mayu]

83はmayu2です。スレ汚しスミマセン

＞ヒデサマ、mayu2
大丈夫だと思います。
他のマンション新築現場と比べても、工期は順調だと思います。
完成に近くなると日曜もやる場合が普通です。
現場をいろいろ見ても、手抜き工事らしい印象も予感もしませんでした。

そうそう、東山田駅（仮称）の周りで、新しい道路が作られてきていますね。
あのライン、ロードアクセスの最適化を図っているかのようで、
あちらこちらで道路の新設及び整備が見られます。

もしかすると東山田駅（仮称）の周辺、いい感じに伸びるのでは？（・∀・)
と希望的憶測を励みに、パルティエ完成・移民・新生活へ、残すところ
あと2ヶ月、日々の激務をソコソコがんばっております。

[88: 匿名さん]

84のアヴェージュ入居者です。皆様今後とも宜しくおねがいします。様々な問題はやはり入居後ですよね。もし可能ならばお互いの管理組合同士でお付き合い・情報交換できればよいですねー。アヴェージュで言うと近郊のララヒルズさんともお付き合いできればよいと・・・私見ですが。特に防犯・地域の資産価値向上は皆の共通課題ですからね。ちなみに私は内覧会で第三者検査を依頼予定です。

[89: ヒデ]

mayu様ありがとうございます。
あまり深く考えてもしょうが無いですね、手抜きなど無いとは思いますが
内覧会でチェックすれば良い事なのですから・・・。

東山田駅（仮称）の周りにスーパーができると便利で良いのですが・・・
そのような予定は無いのでしょうか？

＞88匿名様
是非、管理組合同士のお付き合い（情報交換できれば良いですね。
今後もよろしくお願い致します。

先日、パルティエの引越し主管業者さん（日通）見積もりを出して頂きましたが
時期が時期だけに高いとは聞いておりましたが我家には高すぎて・・・（ちなみに金額は30万弱です）
我家は方針を変えまして、4月以降の引越で3月26日の引渡しから引越しまで
軽い荷物を自分達で運び重いものは業者に頼むことにしました。
皆さんは、3月26日に引越しされるのですか？

[90: 通りすがり]

数年先に東山田バス停留所付近がスーパーになります。。。
まだまだ先に話＆駅から反対方向で遠いですが！残念！

[91: りん]

いよいよ内覧会ですね！
先日の説明会は皆さんどうでした？
それと、内覧会の当日って車停められないんですよねー。
駅からはバスだけど本数少ないし・・・・。
タクシーしかないでしょうか？？