リステージパルティエってどうですか？

[774RR]

東山田駅が完成する前に、その周辺に新築マンションを購入しようと
思っています。興味をもっていらっしゃる方、情報を持ち寄りませんか？

現在は仲町台が最寄で微妙に遠いのですが、新駅へ
は徒歩9分とまぁまぁです。

今センター北にMRやってますね。
HPは未完成の模様・・・　http://www.new-town.jp/

グレイス住販＆リスト

[182: アッキー]

知っている範囲で、近所のお店紹介します
まずは、９９ショップ（けっこう役にたっています）
ＯＫストア、文化堂（仲町台店）、コーナン、WINGS?（仲町台店）、などなど
また、センター南駅周辺にも色々ありますよ。
一度、行かれてみてはどうでしょうか？
どこでしょうか・・西？の方角に緑の（観覧車か？）・・阪急デパートでしょうか。

そうそう、東？？に違法駐車してあった車なくなりましたね！しかし、予備車がまた・・。
マンションのまわりには、意外と違法？？駐車が多いようですネ。

※ヒデ様へ

東山田スポーツ会館のバス停は第三京浜の下ですよね？
その前に、マクドナルドありましたっけ？？

[183: ヒデ]

アッキー様
わかり難い文書で申し訳ございません。
マクドナルドの前を通過してと言う意味のつもりで書いたのです。

[184: 通りすがり]

週末になるとよくマンション駐車場入り口の下に車（Xトレイル）を置いている人がいますね。
近場に駐車場を借りていらっしゃるのだから、ルールを守りましょうね。

[185: 匿名さん]

ルールを守りましょうね

[186: とおりすがり]

ご近所の買い物情報、ありがとうございます。

新聞の件、ゴミの件、やはり管理組合が発足しない限り、
進歩しない問題という気がしました。
ゴミは個人で気をつけることから始められますが。

管理組合の活動は、頻度によっては煩わしいものかもしれませんが、
掲示板もジャスト・・からの一方的な伝達事項だけだし、
隣近所は挨拶した程度で、生活時間帯のズレもあり、
あまりお見かけしないので、意思伝達もなく、今なにか困ったことが
起こったりしたら（たとえば災害や駐車場でのトラブルなど）
どうなっちゃうのかな？と心配です。

あと、これは市区町村や自治会の問題でしょうが、街灯が少なく、
夜道が怖くないですか？
とくに、ラルジュ側、ラーメン屋の裏辺りの住宅や畑周辺は暗いですよね。
夜はほとんど人通りもないみたいだし。

開発途上の住宅地なので、「こうなって欲しい！」が多いのは
やむを得ませんが。

[187: りん]

お買い物の話題は終わってしまいました？
我が家は文化堂とOK、それに最近はビッグヨーサンに良く行きます。
タイムサービスが嬉しいですね。
それから日用品はコーナンかニトリに行きます。
ニトリにはよく通いました^_^;
でも自転車で行く範囲でもう少しお店があるといいんですが、、、(＠_＠;)

[188: jp]

ペットの事ですが、階下のほうで朝からやかましい犬がいるようですが、隣接した部屋の方はお気の毒ですね。
ペット可は、あくまでも販売会社の売り文句であって（大型犬可とか書いてありますが）無理がある・・管理組合できちんとした規則を再構築して行くべきです。
このマンションで一番気になるのは犬の鳴き声かも・・皆さんはどうお考えでしょうか。

[189: りん]

私も以前から気になっていました。
確か外飼いは認められてないと思うのですが、、。
無駄吠えには必ず原因があると思います。
まだ子犬のようですから寂しいのではないでしょうか？
可哀想でいたたまれません(T_T)
飼い主さんは外に出したまま外出されてるのでしょうか？？
きちんと躾けをすれば無駄吠えはなくなると思うのですが・・・。

[190: 匿名さん]

あのような鳴きかたは、かなりのストレスが溜まっていると思います。マンションで大型犬を買うという事自体が犬の事を知らない、初めて犬を育てる方なのかも知れませんね。
躾は、リードを近くに、人間より上の位置に上げないこと、たまに足で頭を踏みつけ人間に支配されている事を体で覚えさせる等、散歩（1日3回以上（無理かな））すれば無駄吠えもなくなると思いますよ。

[191: りん]

ラルジュには他にも大型犬を飼っていらっる方はいらっしゃいますが
庭（ベランダ）に長時間出したりしていないと思います。
無駄吠えもほとんど聞いた事がありませんし、、、。
飼い主さんしだいではないでしょうか？
散歩もそうですね3回は行かないとですよね、、。
やはり初めて犬を飼う方なのかもしれないですねー。

[192: ヒデ]

ｊｐ様の言う通り、ペット可は販売会社の売り文句の一つで、
他の住人に迷惑を掛けるような飼い方をしていると、管理組合でペット不可になりかねないですね。
我家も犬を飼っているので、そのような自体になると心配です。
しかもマンションの住人だけでなく、向かいの住人も迷惑しているのでは？

[193: らるじゅのひと]

管理組合の件、どうなったんでしょうね？
もう６月ですよ。
あと、路上駐車の車、ユーノスとカルディナ・・・どういう神経して止めてるんでしょう？
まったく基本がなってない！？

[194: ヒデ]

私も気になっていたので、ジャストさんに連絡しました。
ミリューは、6月中には総会を開く予定だそうです。（遅くとも7月頭には）
営業の方がおっしゃるには（言い訳かも知れませんが）、住人の方で、機械式駐車場だとスペース的に駐車が困難なので近隣で駐車場を借りるため
ご自分の駐車スペースを賃貸契約したいと言う方がいたようで、仲介してもらう不動産屋を探すのにも苦労していたそうです。

ラルジュも同じような時期に開催するのだと思いますが、ミリュー担当の営業の方がおっしゃるには
「ラルジュは世帯数が多いので、ミリューの集会室では入り切らないので別な場所で開催するかもしれない」
と言っておりましたよ。

[195: アッキー]

家でも室内で犬を飼っています。
昼間は、誰もいないので（ひょっとしたらうちの犬・・）心配です。
（多少はよいのでは・・・？？）
夜の場合は、何かの物音に敏感で吠えたりもしています。（通りがかりのひとの声などに反応）
本人？？は家を守っているつもりかもしれませんが。
我が家も、「犬」が飼えるの条件で購入したものです。

あと、歩行者＆自転車専用通路をバイク（通勤？や新聞配達・近所の方）何とかならないでしょうか？
幹線道路に出る「ルート」が希少？な事も影響しているかもしれませんが・・・。
話かわって、最近は「マックスバリュー」にもでかけます。
例）カップラーメン　\79 ティッシュやトイレットペーパーが　\200以下　など
かなり安い商品もあるようです。

本日はこれまで。

[196: りん]

我が家のワンコも家で普通にしている時は大人しいのですが、
廊下にワンちゃんの気配があったり窓側にお散歩のワンチャンが通ると
ダメですねーー吠えてしまいます。しかし、通りすぎれば吠えないので
あまり神経質にはしていません・・・(^^ゞ

マックスバリュー我が家も毎週行っていますよ！
元々ジャスコ（都内の）に良く行っていたのでイオンカードもあるし
何より日用品のトップバリュー商品が安いですよね〜。
近くにあって助かります！

美味しいパン屋さんやケーキ屋さんの情報がありましたら、ぜひ教えてください！m(__)m

[197: ヒデ]

ラルジュは、6月18日（土）に管理組合の総会をミリュー集会室で行うそうですね。
もし宜しければ総会の様子教えて下さい。

[198: りん]

6月18日って今週ですよねー？
掲示板にありました？お手紙等はきていないんですが・・・？
その情報は何処からですかー？
今週の土曜日ってあまりにも急ですね〜(ーー;)

[199: ‚りん]

6月18日は理事会だそうです。
総会の案内は理事会終了後にあるそうです(^。^)ほっ！

[200: ヒデ]

りん様
申し訳ございません。
そうなんです私の勘違いで、18日理事会でした。

[201: らるじゅのひと]

何か、いよいよ駐車場の話、どうなっているんでしょうね。
白線まで引かれて今後どなるんでしょう？管理組合の承認を得てるんでしょうか？
管理会社は？
まさかなし崩しでこのまま置きっぱなしにするのでは？！

[202: ヒデ]

知人がラルジュの住人で、なおかつ管理組合の役員さんなのでこの間の理事会の内容伺いましたよ。
今現在ラルジュは、お客様駐車場は予約制なのですね（ミリューは違いますが・・・）
予約制にしたところ3台分のスペース1人で全部予約を入れて問題になったとか
ベランダで煙草を吸っている方がいて、匂いや煙で迷惑している方など
色々理事会で話合ったみたいですよ。

[203: らるじゅのひと]

そうですか、ヒデ様。組合の方に期待大！です。
でも駐車場、その他、モラルの問題ですが、どうしてこうも最初からきちんとできない人が
いるんでしょうね。共同生活が分かてないというか？自己中というか・・・
予約も結構毎晩に近いくらい予約を入れている人もいるみたいですし。
マンションエントランス前付近にいつも２台とめている路上駐車もいつか近隣の人に文句を
言われそうで問題ですね。
それでなくてもマンション住民は一軒家の方から見れば、いい印象派ないでしょうから。

全くなんとかしてほしいところです。

[204: ヒデ]

らるじゅのひと様
近隣の話も理事会で相談されていたみたいで
早渕の町内会（自治会）に参加出来ずにいるそうですよ。
元々一戸建て多い地区に、マンションが建つのに最初から近隣の方々は良い顔をしておらず
管理会社（ジャストアメニティー）が町内会参加の話をしたら、「自治会の参加人数が多すぎて・・」と
良くわからない言い訳をされて、断られたらしいです。
やはり、違法駐車禁止など常日頃からマナーを守る事をやっていかないと
住人同士だけでなく、近隣とのトラブルも発生するのではないでしょうか？

[205: らるじゅのひと]

りん様、ありがとうございます。そうですか。
やっぱりマンションって大変なんですね。

でも戸建の方の件（町内会）はなんとかいい方向に持っていかないと先々大変なことに
なりかねませんね。
管理会社を通じてでもうまく運ばないと。

早めに管理組合を開いてもしくは管理会社からでもモラルの徹底を図るように呼びかけないと、、、

本来、町内会は増えると喜ばれるものですからね。

[206: mayu]

昨日帰宅してエレベーターに乗ろうと、エレベーターを呼んでまっていたのです。
で、1Fに降りてきてドアが開きました。
すると魚屋さんのような臭いが

なんだろう？と思ってエレベーターの中を見回すと、なんとエレベーター
ゴンドラの床にお好み焼きが・・・

性懲りもなくそのまま上まで乗りましたが（笑

帰宅早々家族にその事を告げると
「そういえば20時ごろ外で人が倒れていた」
とか

そこから外食に出かけ、帰ってくるとクダンのお好み焼きは無くなっていました。
が、今も臭いは染み付いてしまっているようで、いい気分ではないです。

お酒は自分を見失わない程度に、楽しく嗜みましょう！

[207: 匿名さん]

本物のお好み焼..それとも　　そういえばエレベーターの中、また1階の辺りも以前から変な臭いがしていましたね
ペットを飼っている方たちのマナーがとても良いからかもしれません・・？　友人が来たときも臭いがすると。
ここは共同住居。自分だけよければはこまります。

[208: ちえ]

　こんにちは。
いつも皆さんの書き込み、拝見して参考にしています。
今日はラティスが欲しい方はいらっしゃらないかと思い、書いてみました。
　うちのベランダにも５枚立てているのですが、ウッドデッキと調和して良いかんじですよー。
　ここに越してくる前、テラスハウスに住んでいたのですが、そこの庭で使っていたものです。
後、ちょうど五枚あります。
いたって普通の長方形のラティスです。足もあります。
　リサイクルショップにでも売ろうかと思ったのですが、
現在身重の為めんどくさくなり、使ってくれる方がいれば差し上げたいと思います。
　どなたか要りませんか？？
　あ、こういう場合、連絡方法はどうしましょう。。。

[209: りん]

エレベーターの匂いはちょっとキツイでしょうね！
しかし、廊下に人が倒れてるのもビックリです、、(>_<)

我が家にもワンコがおりますのでとても気になるのですが、、
ここのマンションは室内飼いですが外まで臭う、、事があるのでしょうか？
まだ数ヶ月しかたっていないのに、、臭いってそんなにしますか？
もちろんテラスなどにも排尿排便などはいっさいさせてませんし、、。
お隣にも大きなワンちゃんがいますが臭う？事はないですけど、、。
匿名さま、変な臭いって何処でしてますか？
飼い主として、、とても気になります。。

[210: 匿名さん]

1階玄関及び、エレベーター付近からです。最近は前ほど臭いはしませんが・・
　

[211: りん]

ワンコを飼った事のある人は解ると思いますが、むやみやたらに
排尿や排便はしないものです。
決まった所やいつもの場所、部屋で躾けてある方はシーツの上など。
ですから玄関エレベーター付近としたら共用部分ですよね、
飼い主としては絶対にさせない場所だと思うのですが、、、。
もし、最初の頃だとしたら、、引越ししたばかりでワンコも
不安やストレスで失敗したのかもしれないですね。
今そうでもない、、という事で安心しました。
ワンコも今の環境に慣れてきて、人間と一緒で落ち着いてきたのでしょう。
我が家の愛犬も共用部分では絶対に排尿等は行きも帰りもしませんし、
それは、いけない事という学習はしてるようです。

[212: とおりすがり]

ワンコのこと、共有部分のこと、、、とにかく管理組合立ち上げが必要ですよ。
ったく、ジャストアメニティはどういうしごとをしてるんだか。
キャリアのある管理会社なんだろうか？と心配になりませんか？
少し前は雑草がキレイにむしられていましたが、最近ボウボウじゃないですか？
いくら夏で生育が良いとは言え、サボっているんでは？
そういえば、少し前は玄関前の落ち葉も掃除してくれてたのに、
ここ数週間は掃除している気配がない。

管理費払ってんだからやることやってもらわないと。
住民のモラルの徹底やルールの確認だって、管理会社の仕事ですよね。
ラティスを譲りたい・・・と書き込んでいるように、住民同士で色々な
情報交換をしたくても、交流方法がないですよね。
例えば、「譲る・譲ってほしい」とか「サークル情報」とか、掲示板が
あったらいいなぁと思いますが、これも管理組合がないと、ダメですし。
新聞だっていまだに集合ポストに配達じゃないですか。

どなたか前にマンション等に住んでいた方いませんか？
管理方法って、こんなもんでしょうか？

[213: りん]

とおりすがり様
管理組合はラルジュは日曜日に総会です！
ワンコの会もこれから立ち上がりますし、、だんだんと皆さんとの
話し合いが出来るようになってきますね。
情報交換の交流方法とかもこれから序々にいろいろと出来るといいなー
と思います。
私としてはラルジュの管理人さん、大変感じがよくてお掃除もお一人で
頑張ってやってくださってるように見えますが、、、。(^^ゞ
新聞の件は今度の総会資料の内容に記載されてましたね。
私は、、今の所そんなに不満はないような気がします。・・・(^.^)

[214: とおりすがり]

りん様
ラルジュは総会なんですか！
ぜひぜひどのような流れだったのか、教えてくださいね。
新聞は、集合ポストから部屋までの距離（階数）にもよりますが、
冬場はかなりキツイと思うので、気になります。

お散歩していて気づいたのですが、たしかにラルジュは
雑草があまり生えてないですね。
ゴミ回収後の片付けもきちんとしているし。
管理人さんによるのでしょうか？

我が家はご近所ワンコに不満はないんですが、今後の事もありますし
ペット規定は気になります。
ところで、ペットの足洗い場って、機能しているんですか？
ワンコを飼っていないので関係ないのですが、こないだ随分水びたしに
なっているのを見かけて、蛇口ないけど使えるの？と気になって
いたところです。

[215: &#130;&#130;りん]

私も散歩がてら、他の棟のマンション周りを見て見ました！
ラルジュは綺麗にしてあると思いますが、、ちょっと手入れが？？
という棟も確かにあるようですね！管理人さんによるのでしょうか(-_-;)
でもその辺はキチンと管理会社にお願いしてもいいと思います！
あまりに違うのは、、、困りますものね。
ペットの事はこれから皆さんで同じ認識を持てるように
協力していけると良いですよねー。
蛇口の件は会が発足した後確認したいと思います。

[216: 新参者]

新参者です。本日総会に参加しましたがやはり駐輪場についてはもめますね。
私としては現在の暫定場所ではなく今まで暫定でとめていた2台の車の後を
駐輪場にするのが良いのではと思っています。
それと以前は賃貸にすんでいましたがいざ自分の所有（財産）となると
これほど細かい点にまで問題が発展するのかと驚いています。
や〜難しい！！

[217: らるじゅのひと]

無事に管理組合発足がおわったようです（？）
皆様いかがだたでしょうか？
当方、ちょっと残念ですが。。。。

新聞の配達は部屋まで可能になるとばかり思っていましたから。

皆さん、そんなに不便と感じていないのでしょうか？
そんなにオートロックを過信しているのでしょうか？
（どの道１Fの廊下は筒抜けですし）
誰かが言っていましたがタイマーで開閉可能らしいのに。。。
波風を立てたくないのでしょうか？

[218: 匿名さん]

新聞の件は個々に条件も違うのでどうなんでしょう？
我が家はそれほど不便さを感じてはいないかな〜という感じです。
朝一番にどうしても新聞を見るという事もないので
ニュースなどはTVやネットで見てしまうので・・・。
本当は新聞もとるのをやめてもいいのですが、チラシ（パートの求人）が見たくて"^_^"
とっているような状態です。。
ですので、何かのついでに取りに行くという感じです。
ですので、波風を立てたくないとか・・・という事でもありません。
部屋への配達を希望される方がいればたぶん「賛成」と手を挙げると
思いますよ。

[219: 紙困り]

　今週の金曜日、やっと、紙・布ごみ、出せますね！
一ヶ月出せないと、大げさでなく一部屋埋まってしまいそうです。
　早く自治体の収集に出せるようになると良いですねー。
　まだなのでしょうか？

　ラルジュの管理人さんは、働き者の良い人ですよー。
必ず挨拶してくれますし。
　夏の暑さの中、ご苦労様です。って思ってます。いつも。

[220: アッキー]

ご無沙汰しております。

先日、壁の喚起口のフィルター清掃に関してジャストアメニティの人に聞きましたが
「点検および清掃」は自分たちで行ってください。」と言われました。
説明書の中に、商品名と連絡先があるので個別対応してください。・・・でした。
私の勘違いでなければ、定期的に業者の方が確認して清掃等行うのではなかったでしょうか？
やっぱり勘違いなのかなーー。

また、最近では中央の歩道・・ここにミニバイク配達（ピザやケンタッキー）などが
横断（通行）しているようです。（歩行者と自転車専用なのに・・）あぶないなあ！

見つけたら注意してもかまいませんか？（時間がなく近道？しているのかもしれませんが）
やっぱり規則ルールはルールなので守っていただかないと困りますネ。

ところで、マンション自体の「建築図面？」寸法や間取りなどの図面見たことありますか？
マイホームなので一度見てみたいのですが・・。
どこで保管・管理しているのかご存知の方いませんか？

・・・夏はやっぱり「暑い」ですね。
最近は、クーラーがかなり稼動しております。（電気代が心配です）

※このHPは、やはり月一は見ておいたほうがよいのでしょうね。

[221: らるじゅのひと]

こん！です。図面は管理人室に保管してあります。
言えば見せてもらえる事になっています。
（・・・とリストには説明を受けていました）
当方は、正式な詳細図面（部屋と建物）を契約時にコピーをもらっています（笑）

[222: ヒデ]

ご無沙汰しております。
みなさん、お盆休みは帰省されたり旅行など行かれますか？
先日、マンション内の方で、車に荷物を沢山積んで出かけて行くのを拝見しました。
うらやましいですね〜。

[223: 取りすがり]

紙とか雑誌類は来週ではないですか？

[224: &#147;りん]

お盆休みですね〜(^・^)帰省や旅行・・・羨ましいですね。
夕方、仲町台へ買い物へ出たのですが、帰りにまたゴロゴロと鳴りだし
部屋に戻った後にものすごい雨！セーフでした〜(>_<)
しかし凄い雨でした。
あーーやはりもう少し近くにスーパーなり商店街みたいな場所が欲しいですねーー。
東山田の新駅の周りに期待したいのですが・・・。

[225: 匿名さん]

　最近、掃除が行き届いていない気がするのは、
私だけでしょうか？

[226: りん]

匿名さんへ
何館でらっしゃいますか？
ラルジュ館の管理人さんは朝早くから夕方遅くまで暑い中とても
良く働いて頂いてますので、掃除も丁寧にしてらっしゃいますよ！
今日も見てて熱中症になるのでは、と心配になるほどです。
廊下の掃除から植栽の雑草取りから水やりとキッチリされてます。
他の館の管理人さんはあまりお見かけしないので、、よくわかりませんが。
雑草とかすごい館もありますねー^^;

[227: ダルメシアン]

匿名さんへ
私もずーーーっと気になっていました。
初めてのマンション購入だったので、まだ入居して半年も経たない
うちにマンションの周りは草ぼーぼーで、とっても悲しいです。
ラルジュ館の方が羨ましいです。

[228: アッキー]

ラルジュ館・・50名以上の住人のため朝から夕方までいるそうです。
しかし、他の館はそれ以下の人数のために？2時間程度しかいないようです。
清掃や各点検などひとりで行っているようです。
なぜ、このように差があるのでしょうか？
管理費も部屋の広さに応じて発生しているのでは？？
また、4館まとめてのマンションではなくそれぞれ「個別」のマンションのようです。
縦横にはしっている歩道・・これもマンション自体のものではないようです。
今日は、ここまで

[229: らるじゅのひと]

あっきー様

最初の説明会の時にきちんと話がありました。
管理そのものは４棟別扱いで個別です。
管理人さんも各棟１人は同じはずです。

便宜上？組合部屋のみ共用ですが。

歩道は昔からあったので当然市のものです。（近所に住んでいたので）

管理の差は今後各棟毎での組合で話をしていくしかないですね。
他の棟がこうなのに！ということではなく、管理費に見合った内容かどうかを的に話すべきかと思います。
というのは、主観ですが、実際の管理は、管理人の方の人柄、正確にかなり左右されるでしょうから。

[230: 紙困り]

　紙ごみ捨てたいですねー。
折角、家の中を綺麗に保っていても、紙ごみがどんどん溜まっていってしまいます。
いっそのこと、ごみの分別やめちゃいたいですよ。もう。

[231: 匿名さん]

うちは週３日の１日２時間→週６時間だけです。
掃除なんて行き届くはずもないです。

全組合員の同意あれば、管理会社を変えられるのかな？