アップルタワー＜東京キャナルコート＞

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション

でも何故　今になって　【田原俊彦】　なんだろう??

全邸温泉が付いていて、しかも駐車場も分譲みたいですが…
目の前がWコンフォートタワーなんだよねぇ…

今更　ハッとしてグッ　はないよな。

[342: 匿名さん]

＞341
それ本当？
知り合いのひとってどんな人？なんで内部事情しってるの？

[343: 匿名さん]

ＳＵＭＩＴ●Ｍ●の販売員も言ってましたね。
私が対応している貴方には何とか契約をして頂くために内緒ですが、て感じです。

[344: 匿名さん]

３４２＞詳しくは言えませんが、s友です。実際分譲ガレージはもうないんです。だからガレージが欲しいなら5000万以上の部屋買うしかないんです。どこの物件もそうだと思いますが、抽選なんていいながら所詮建前だけの抽選なんだとおもいますよ。

[345: 匿名さん]

まぁ上級客を優遇するのはある意味仕方ないな

[346: 匿名さん]

三●より住●の方がその傾向強いと思う。
自分が買いたい部屋が●友物件ならけっこう融通きくよ。

●井は抽選に手を加えてもらったけど、それでも公開抽選でハズレたので、もっと融通しろよと思いました。

[347: 匿名さん]

購入した者ですが値上がりって本当ですか？具体的にどのタイプで階数は何階位なんだろう？
何れにしても購入者には朗報ですね！もし、本当であれば入居前から資産価値が上がったのですから。
あれやこれやと、中傷が多いようですが価格・品質・構造・環境・交通・デザインなどを考えた場合、
コストパフォーマンスはかなり良いと思います。
今後もタワーは都心に続々と建設されるようすが大半が埋立地ですし、
制震、免震、構造でも大地震がくれば相当なダメージが残ります。耐震よりはマシな程度では？
数百万円〜数千万円高く払って制震、免震を購入したところで、
その分の資産価値の保護はかなり疑問を感じます。
そう考えると数十万円の地震保険を掛けてさえすれば、その辺はカヴァーできると思うのですが。
地震保険のカヴァーできる金額は決まってますので、あまりにも高い物件を購入した場合リスクヘッジが、
出来にくくなると思います。
実際に、購入した方のレスがあればもう少し会話が弾むと思います。

[348: 匿名さん]

でも都心のアパのマンションは、申し訳ないけどリセールスバリューについては致命的ですよ。
購入者が限られますからね。その点ではまともなデベの方がはるかに無難です。
免震でも数百万円も変わりませんから、選択肢に免震があるならそちらを選んだ方が賢明でしょう。

どうしても温泉が好きで、ヨソの温泉では我慢が出来ない人には良いでしょうけど、
基本的には住まいとそれ以外は切り離すべきですね。

[349: 匿名さん]

そうですね。確かに制震、免震でこれより安い物件はありますね。
書き忘れたのですが、都心で４０階以上のタワーマンションではかなりコストパフォーマンスが、
良いと思うのですが。
全てを求めると相当な価格になりますし。６０００万円後半〜７０００万円後半
ミドルクラスにはお手頃価格なタワーだと思います。
矛盾してますが、他のアパの関東地区のマンションは正直私も魅力を感じません。
ところで３４８さんはどちらかお買い求めなさってるんですか？

[350: 匿名さん]

私は、北西側を購入したものですが、他にもいらっしゃいますか？景色と金額と広さを考えて決めたんですが人気どうなのかな？と思いまして。近所に住んでるので完成が日々楽しみです。

[351: 匿名さん]

３４７・３５０さんへ
自分で良いと決めて購入されたのですから、人気等は気にせず完成日を楽しみましょう！
ちなみに私も購入者ですよ〜！
そうそう・・今何階位まで出来上がってますか？

[352: 匿名さん]

そうそう自分の選択に自信をもてば人気なんて気にならないよ
そもそも転売目的とかじゃないんでしょ？
こんな個性的なマンションが買えてラッキーくらい考えれば
それだけでも日々気分いいよ

[353: 匿名さん]

購入者ではありませんが、これから超高齢化社会を迎える中で、都心で自宅で温泉に入れるタワーは
希少価値ですよ。
マジョリティーに受ける必要はありません。欲しい人は欲しい物件のひとつでしょう。

[354: 匿名さん]

>>350さん
私も北西側を購入しましたよ〜。

>>351さん
15階位まで出来ています。

[355: 匿名さん]

>>353
将来もコストがかからず維持できるなら問題ないですけどね。
「温泉施設」なんて時代の趨勢で内容も設備も変わってくるわけだから、
数十年単位で考える資産であるマンションとは、そもそも思想が合うはずもないですよね。

そんなしょうもない施設を喜んで受け入れてる住民だと、先が思いやられます。

[356: 匿名さん]

３５４さん
１５階ですか〜情報どうもありがとうございます。

なんかまた中傷者が出現してきましたね〜冷笑〜
こう言う人達ってマンションを買える経済力があるのだろうか？
ある意味僻みにしか聞こえないのは私だけでしょうか？
ちなみに私も購入者です。
それにしても、この様に中傷する人達は決して自分が良いと思うマンション名を言わず、
って言うか〜購入できないから良いマンションと思っても、中傷する事しかできない。
ウ〜ン、悲しすぎる今日この頃です。

[357: 匿名さん]

経済力は人によるとおもいますが、判断力は購入者の方々よりもあると思います。
問題点は色々ありますが、まず駐車場を分譲する点。マンションの場合駐車場は管理組合の貴重な資産です。
将来に亘り一定の収入が期待できるはずなのに、先に分譲してしまえば売主は儲かりますが、
住民には貴重な収入源を失う事になります。これは管理費や修繕費の不足に繋がります。

さらに、将来負担が確実に増える温泉施設。これの維持管理費は管理費に織り込み済みでしょうけど、
修繕費は分かりませんね。これも将来の支払い増加に繋がります。

それでも敢えて買うほど魅力的なんですかね？
まだ隣の中古の方が良いと思いますが、いかがでしょうか？

[358: 匿名さん]

中傷ではなく、検討者の方は区分所有建物について勉強した方が良いです。
他のマンションと比較すれば、確実に余計な負担が増えるはずです。
そして払えない人が出てきたり、修繕計画に対する見解が割れたり、資産価値を維持する事も
難しくなると思います。

[359: 匿名さん]

確かに修繕等問題になってくる点も多いと思います。ただ、分譲ガレージ、温泉を気に入って買っている人も沢山いるのです。そういう心配もありますが自分は温泉が枯れるのも覚悟の上です。そこに納得がいかないのであれば買わなければ言いだけの話。お隣の丸紅さん行ったほうがいいと思いますよん。

[360: 匿名さん]

＞＞３５４さん北西側一緒ですね。近所に住んでるんですか？私はすぐ近くに住んでで
この地域が気に入ってます。今アップルのＭＲがあるところとそのとなりにマンション
が建つんですよね。眺望悪くなりますかね？心配です。あと知ってたらでよいので教えて
ください。ジャスコの前あたりのゲームセンター建築中のとこは、ゲーセン以外に
なにか出来るんですかね？このあたり居酒屋とかほしくないですか？菊水はおいしいけど
座敷とかほしいなって思って。
最近中傷とか批判的なコメントありますけどどう思います？そんなことするなら購入検討
しなきゃいいのにって思うんですけど。そういう人なんのためにこのスレ利用してるのかな？
ちょっと不思議？？？？？

[361: 匿名さん]

スレを見ていること自体、いくら興味がないとか、ここは駄目とかいいながら気になってちょうがない証。
景気回復による都内の地価高騰や金利の上昇など、周辺環境をみれば買い急ぐ気持ちにもなります。
しかし資金や色々な事情でＭＳを購入できない人もいるでしょう。どのＭＳもそうですが、
そういう人たちは可愛さ余って憎さ１００倍の気持ちになってしまうのです。
縁あってここを購入した方は、メリットもデメリットも熟考の上、決断したのですから
あとは穏やかな気持ちでＭＳの完成を待ちましょう。検討中の方は様々な意見の中から最後は
ご自分の判断で決めるしかありませんから、じっくり判断して下さい。お仲間になれる日を
お待ちしています！

[362: 匿名さん]

事件発覚前のヒューザーの掲示板も、こういうやりとりでいっぱいだった‥‥。
別に荒らしではないが、批判もちゃんと受け止めてみるのがいいんじゃない？

[363: 匿名さん]

んーっと。批判的なカキコに見えてきませんか？アップルタワーの商売敵デベの営業サンなんでしょう。必死ですね。会社のランキングに自信があるのならそんなカキコみをしなきゃいいのに。。。私は単純にコストパフォーマンスが高いと思っただけ。

[364: 匿名さん]

検討者にとってはマイナス面や批判も参考になると思う。
そういう面を知った上で買うのと知らないで買うのとでは大きく違うでしょう。

[365: 匿名さん]

>>362
なんで？ヒューザーとか関係あるの？きちんとした情報でないのに今騒がれてる
からってそういうの結局荒らしじゃない？批判をなんで受け止めなきゃいけないの？
指摘なら今後良くして行こうとか前向きに考える余地あるけど批判は批判。
結局何がいいたいのかわからない。＞＞３６２は購入者じゃないね。

[366: 匿名さん]

３５７・３６４さんへ
確かにそれは言えますね。しかし、購入出来ない経済力の乏しい方々の中傷が目立っている様に
見えます。
なぜかと申しますと、購入した方々は「ここは絶対良い！」とか自画自賛してませんよね！
購入された方々はあなた達よりも遥かに市場調査し、メリット・デメリットを検討して決断したと思います。
やはり、購入できない僻みにしか聞こえないです。
例えば評論家のような高度なレポートを書かれているのであれば、聞く耳を持ちますが、
ただ単に、重箱の隅をつついて喜んでいる愚者のように捉えられても仕方ないのでは？
もう少しメリット・デメリットを考え適正な判断になる内容を伝えて頂ければなと思います。
しかし、それを求めても購入出来る経済力がないに等しいの方々なので、そう言う観点を求める事
自体がナンセンスなんでしょうね。
ところで、３５７・３６４さんはどちらかお買い求めされてるのですか？

[367: 匿名さん]

大分荒れてきましたが、購入者の皆さんまあいいじゃないですか。ヒューザーとかホント意味わかんないし…アップル買った人はある程度納得して買ったんだし
中傷は、結局買えないひとの僻みでしょ。まあナンとでも言って下さいって感じ。まあ、アップル買えないんだったらおとなりも勿論買えないですけどねっ。

[368: 匿名さん]

早くどこか買わないと、景気回復に地価、物価、金利、それに消費税のＵｐのトドメをさされますぞ！

[369: 匿名さん]

しっかりした根拠を元に注意点や欠点を指摘するのは別に良いと思いますけど
レス自体が悪意を感じるようなものは荒らしと認定されて仕方ないですな。
ましてやヒューザー等の名前をだして
同列なような印象を持たせようとするレスなどは
>>288さんのような寒い中日々まじめに我々の為に頑張っている方に
失礼極まりない。慎むべき。

[370: 匿名さん]

荒らしを良く見ると、分譲ガレージ、温泉、耐震構造、の３点です。
分譲ガレージの管理費増に付いてなんですが、
どこのマンションだって管理費が上がるリスクはあります。確か分譲ガレージは１５０区画以下だと・・・
このアップルは４４０戸と大規模ですから、負担増は微増と判断できます。
完売になるかならないかの問題ですが、２月１日より値上げをしていますので、
その辺は察しが付きますよね！購入者にとっては少し特をした感じです。
温泉に関してのメンテナンスはサヤヘッダーを用いてますので工事が容易です。
従いまして、通常のマンションと差ほど負担額は変らないと予測しております。
ちなみに温泉が枯れた場合は月額の使用量を支払わなくても良いです。
構造に関してのリスクヘッジは３４７さんの意見に賛同します。
以上、荒らしの方々もう少し的を得た発言をして下さいね！

[371: 匿名さん]

購入者の者ですが、真剣に検討している人はいないのでしょうか？
低レベルな中傷者はこの場から退散するべきですよ！
低所得者の僻みにしか聞こえないです。
欠点や意見がある方はコストパフォーマンス等、他物件のタワーと比較するなど全体を考察し検討した
上で発言してください。
中傷者の発言はコストパフォーマンスを考慮していないように見受けられます。
一億円以上の物件でも中傷しそうですよね。
有意義な意見交換をしたいです。よろしくお願いします。

[372: 匿名さん]

一番北側の業者が決まったようです！
有楽土地・モリモト・名鉄・ニチモ・長谷工・大成建設のＪＶのようです。
着工は２００６年８月〜着工２００９年まで。
地上４１階建て、総個数４４０個の予定。
モリモトの物件だから、デザイナーズ物件の可能性あり！
これでキャナルの分譲タワーが全て出揃いました。
あとは賃貸タワーの２棟のみです・・

[373: 匿名さん]

＞竣工２００９年まで。の間違いでした

[374: 匿名さん]

>>371
まず間取りが悪いですね。
部屋に柱が出まくり。不成型なリビングとか、家具の配置に困る洋室とか。
専有面積は相当ロスしてます。
構造上の特段の配慮がない点も、他のタワーマンションと比較すると不安ですね。
逆に、どこが良いのか教えて下さい。

[375: 匿名さん]

>>374

あなたは何処のマンションが低価格高品質で最上の選択だと思うか教えて欲しいです
そこを是非検討したい

[376: 匿名さん]

>>375
パークシティ豊洲の間取りを見ましたか？
ここよりかなり良いから、検討したらいかが？

[377: 匿名さん]

[「どこが良いのか・・」何を基準に選ぶかは人それぞれ。
すでに購入している人に（私もその一人）余計な事を言うのはよしなさい。

[378: 匿名さん]

>>376
ＰＣＴ・・・あまり魅力的な間取りとは思えないが・・・
でも眺望はいいかも。
あとは消費税の値上げ時期にあたるかどうか・・・

[379: 匿名さん]

>>372
何でもそこの土地は（というよりもＪＶは）入札に失敗？して、キャナルコートでは
一番高く買ったようで（アップルの倍近いらしい）「相当苦戦するでしょうね・・」
と、私の担当さんは言っていました。

[380: 匿名さん]

>>376
パークシティ豊洲の間取りを見ましたか？
ここよりかなり良いから、検討したらいかが？

・・・・・・・・・あなた、分譲価格は気にもならないとｗｗｗ　　お金持ちは違うねェ〜
　　　　　それと、東雲と豊洲はハッキリ言って違うから

[381: 匿名さん]

>>376
本当＊＊だよね！頭悪すぎ！！消えろ

[382: 匿名さん]

ここ悪いといいながら、未練たらしくスレ見てる皆さん、都内は諦め千葉、埼玉で頑張ってくださいな！

[383: 匿名さん]

３７４さん
あなたは相当に日本語の読解力が乏しいようですね。
皆さんが言いたいのは、どこのタワーと比較してコストパフォーマンスが良いですか？
と聞いているのですよ！
タワーは構造上、梁が出るのは当然ですよ。
柱に関してはアウトフレーム工法にしなければなりませんが、価格がアップします。
しかし、このアップルは間取りのタイプによっては梁や柱が目立たないタイプもあります。
ここを購入した人はそのデメリットも充分に検討された結果だと思います。
言いたい事は中傷ではなく、アップルと比較して○○タワーはコストパフォーマンスが良い
と言う情報が欲しいのです。
本当に、低所得者の僻みにか聞こえないので、失笑をかいますよ！
あくまでもタワーにこだわって、都心で７０㎡前後の２０階前後の階数で４０００万円前後の物件は、
数少ないと思います。
他社物件のタワーでこのアップルと同価格帯の物件がありましたが、各階にゴミ置き場がない、
都心ではない、周辺環境がゴミゴミしている、耐震構造が貧弱、コンクリートの強度が弱い、etc
なかなか、アップルよりもコストパフォーマンスが良い物件が見つかりません。
どなたか、タワーでアップルを抜くコストパフォーマンスの高い物件を教えて下さい。
ピンポイントのコメントや中傷者はこの場から去って下さい。

[384: 匿名さん]

世の中いるんですよね人にケチつけたくてしょうがない性格のやつ
加速、コーナー性能のいいスポーツカーを買えば「乗り心地が悪い、荷物が積めない」
とケチをつけ、乗り心地が良く荷物も積める大型ワゴンを買えば今度は
「加速が悪い、コーナー性能が悪い」とケチをつける。
メリット・デメリットは表裏一体の場合が多く、それを自分にそって検討して決定する。
でも荒らしするやつは一生懸命にデメリットだけを騒ぎ立て購入者や購入検討者の不安を煽り
喜んでいるわけだな。

[385: 匿名さん]

今日、折込チラシ見ました。

「ナトリウム塩化物強塩」温泉の泉質が長年使用による
給排水管に与える影響ってどうなのでしょうか？

[386: 匿名さん]

その辺も考えた配管にしてるらしい
メンテナンス性も考慮されてるから経費もそれほどにならないと言ってた

[387: 匿名さん]

給水・給湯の配管は、サビが出ず耐久性に定評のあるポリプデン管。
さらに、管は樹脂製のサヤ（鞘）の中に入る二重構造。耐用年数に達したときも、
取り換えやメンテナンスが容易で、気になる流水音も軽減されます。
との事の様です。
アパのホームページを見て参考になさって下さいね！
ちなみに温泉はお風呂のみです。シャワーは通常の水道水です。
生活水も通常の水道水を使用しますから、お風呂以外の耐用年数は通常のマンションと変らないようです。
まずは、モデルルームと現場を見られては？
ついでに隣のキャナルファーストタワーも見学して、
比較検討をして行くうちに自分の求めている物件がまとまって来ると思います。

[388: 匿名さん]

>>386
メンテナンスって配管だけで足りるの？
でも配管が室内を通る時点で交換は大変ですよね。
当然給配水管よりも寿命が早く来るでしょうから。

[389: 匿名さん]

日本にはそこらじゅうに温泉があります。それを引き込む技術そのものは別に目新しいものでは
なんでもありません。騒ぎすぎでしょう。買えなかった人はもういいからシッ　シッ

[390: 匿名さん]

いまどき、サヤ管はどこのマンションでも使っていますね。
給配水管は一般的には鋳鉄管が良いとされていますが、それではないのですね。

[391: 匿名さん]

×買えなかった
◎買わなかった
です。
コストパフォーマンスを語ってる人がいますけど、コストにしか目が行っていないのでは？
もっと大切なのはパフォーマンスです。
374さんとかが書いていますけど、タワーでも構造に力を入れれば７０㎡台でもちゃんと
した３ＬＤＫが買えます。もちろん値段はココよりも高くなるでしょうけど。

批判的な書き込みが嫌で、購入者だけで意見交換をしたいのであれば、
購入者専用を立ち上げたらいかがですか？