アップルタワー＜東京キャナルコート＞

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション

でも何故　今になって　【田原俊彦】　なんだろう??

全邸温泉が付いていて、しかも駐車場も分譲みたいですが…
目の前がWコンフォートタワーなんだよねぇ…

今更　ハッとしてグッ　はないよな。

[308: 匿名さん]

ここの地盤ヤバ過ぎです。
通常２０メートル台で済む杭が６０メートルって‥‥‥。
地下５０メートルでようやくＮ値６０。その後８メートル程ゆるくなった後Ｎ値６０。
温泉掘ると地盤に影響があるかもだし、地震が怖い方は絶対やめておいたほうがいい。

[309: 匿名さん]

　　　↑
今頃そんな事気付いたんですか・・
Ｗコン・隣の丸紅も全て６０ｍ以上掘ってます。。

[310: 匿名さん]

アップルで決めるか丸紅狙うかモリモトを待つか。
消費税アップまでに間に合うのはアップルだけか？

[311: 匿名さん]

>>309
将来の姉歯物件だな

[312: 匿名さん]

分譲駐車場ってまだあるのかな
倍率どれくらいなんだろう

[313: 匿名さん]

温泉、１０年位はもつのだろうか

[314: 匿名さん]

年間３６０００円を１０年払って、合計３６万円の価値が温泉にあるかどうか微妙だ・・・。

[315: 匿名さん]

温泉使用料名目で、住民から月３０００円せしめるＡＰＡの策略に嵌ってはいけません。
浴槽も追い焚きできない仕様だとか・・・。
温泉使用料システム・温泉が受け入れるかどうかが購入の分かれ目になるのは間違いなし。

[316: 匿名さん]

>>315
温泉使用料名目って、だって「天然温泉」なんでしょうｗ　他では味わえない特別なコンテンツなんでしょ
わざわざ、温泉風味の設備を採用している近隣のマンションは、じゃ、いったい何のためなのｗ
・・・結局は温泉がうらやましいんじゃないのｗ

更にそんなことを書き込んでいる、見知らぬあなたもｗ

[317: 匿名さん]

>>312さん
分譲駐車場は、意外と人気有って残りは少ないみたいですね。

あれ？>314と>315は同じ人？　連続投稿してる(書き方も一緒みたいだし)。
他人風の書きかただし、購入検討していないの？
単なる煽りだったらやめて下さい。

[318: 匿名さん]

すでに買った人からすれば値上げは（売れ残りが多発しなければ）
良い事になるのかな

[319: 匿名さん]

どっちでも同じじゃない？
所詮売る時は、その時の相場だし。
得も損もしない感じがするけど。

[320: 312]

>>317さん

情報ありがとうございます
分譲駐車場はやはり残り少ないのですね
電話できいても抽選ですので保証できませんと言われました。

[321: 匿名さん]

今月中に申し込み済ませれば値上げ免れるのかな
契約を今月中なのかな。
すみません、ここで聞くより電話するべきですね。
でももう時間もあまり無い・・・今週末が勝負

[322: 匿名さん]

今週末ＭＲ行ってくるんですか？値上げの理由聞いてみてもらえませんか？
私は、もう購入してしまってなんで今値上げなのか心配です。
耐震強度強化なのかそれ以外になにか問題があるのか。こんなこと
話してくれないとおもいますけど、やっぱり心配。

[323: 匿名さん]

>>322さん
聞いた話だと、近隣の新築マンションの価格が、想定外(ｗ)に高かったのが
一番の原因みたいね。Wコンフォートの当時の分譲価格を基準にしてたみたいだから。
順調に売れてるのもあって、売主はチョット強気みたい。
いくら位上がるのか分からないけど、近隣よりは割安感は出すんじゃないの？
せっかくの売れ行き止まったら困るでしょうから。

あと、工事はそのまま順調に進んでるみたいね。例の事件の時も工事止まってなかったから。
今、１４階位まで出来てきてるので、心配なら外側からでも様子覗いて見たら。
私も、いろいろ見て悩んでいるので、お互い頑張りましょう＾＾

[324: 匿名さん]

ここは日が当たらなくて、なかなか雪が溶けませんね！
朝から照明が必要な位、暗いんです。
北西、南西は要注意です。

[325: 匿名さん]

ここ結構化けるかもね。先に買った人、正解！三井の豊洲が上げ過ぎたから。相対的に
ここの評価が高まってる。値上げは勘弁してほしいけど・・・。

[326: 匿名さん]

まぁ、今時値上げなんて聞かないけど、それでも売れるんだろうねぇ〜
なるほど、他のマンションは思った以上に値段高すぎて、自分は買う気起きなかったしな
それに今さら間口が狭いとか、うなぎの寝床みたいな縦長の間取りも嫌だしな
どうすっかなぁ〜

[327: 匿名さん]

この程度なのに（失礼！）周りの相場が高かったからと言うだけで値上げするなんて
ＡＰＡのおばちゃん、消費者舐めすぎてない？
先月まで数百万安かったと知ってて値上がり後に買う人っているの？
だったらお隣さん検討します。

[328: 匿名さん]

>327よ　言ってること矛盾してねえか？

俺は先の>326だが、最初から高いお隣さん検討できねえから、どうすっかなぁ〜と言ったまで。
少なくとも俺はものを比較して、少しでも割安感の有る少しでも良いものを探したい。
買う買わないは自分の判断だろ！一時の感情で左右されるほど、安い買い物じゃねえんだ　＊＊ッ！

[329: 匿名さん]

今アップルタワーの契約進んでるんですが値段が上がるのはもう豊洲も東雲も土地が無いからもうマンションが
立てられなくなったっといわれましだけど、、、ほかにある土地には何が立つか分かりませんね、

[330: 匿名さん]

＞３２７さん！この程度のマンションでも買った人がいます。私も購入者です。
とても失礼ですよね。高い買い物だから不安も沢山ありますが、出来上がりが
楽しみです。

[331: 匿名さん]

はじめまして。遂に自分もハンを押しました。ここのスレかなり参考にさせていただきました。アパなんで、色々心配な面はありかなり悩みましたが、値上げもあるみたいだし覚悟決めちゃいました。

[332: 匿名さん]

隣が売り出される前に値上をするといって駆け込みをねらってるんじゃない？

[333: 匿名さん]

おめでとう！というかこれから同じマンションの住民として宜しくお願いします。
かな？オプションとかこれからですよね。私もまだ決めかねてるところですが
何かつけますか？私は食洗機がつけられるようなものを考えてます。
普通に食洗機つけるにはオプション設定が高すぎなので。

[334: 匿名さん]

うちもここに決めました。もう都心近くでタワーでこの値段はないと言い聞かせました（笑）
皆さん、宜しくお願いします！！食洗機はうちも見送ろうかと・・・。自分でもつけられるように
聞いたことがあるのですが・・・。

[335: 匿名さん]

「アップル安い」といわれていますがは向きにもよるでしょうが、東南向きの部屋を買った私には私に
はさほど割安感はなかったです。２年前資金不足から断念した錦糸町のブリリアのタワーと比較して
（錦糸町の住民としてここは欲しかった・・）値段と造りのバランスでは逆に割高に感じてしまいます。
でも私自身は自然が多く落ち着いた環境の辰巳地区には期待していますので、ここで良かったと思っています。

[336: 匿名さん]

まだ１年半もあるのかぁ
先は長い

[337: 匿名さん]

私は結構早めにここに決めました。割安感がかなりあったので、不安な面も一部ありました。
でも、この掲示板を見て不安はかなり無くなりました。よかったです。
でも、間取りの変更をお願いし、11月に見積りをお願いしたのですが、まだきません。。。
支払は3月なので、早く金額を教えて頂いて検討したいのですが。。。
同じ状況の方いませんか？

[338: 匿名さん]

分譲ガレージって今後は高い部屋にしか付けないって本とですかね？５０００万クラスの部屋買われた方いますか？
？

[339: 匿名さん]

>>338
営業さんが言ってたのですか？私は抽選と聞きましたが。

[340: 匿名さん]

営業さんにきいたらここのところの人気はすごいようですね。駆け込みの問い合わせがかなり
あるとのこと。早めにきめたものとしては何だか嬉しいです（笑）分譲ガレージもＧＯＯＤでした！

[341: 匿名さん]

３３９＞知り合いのひとから聞きましたが、高いタイプにつけて売るために安部屋はホボ当選させないみたいですよ。
自分はそのふざけた差別でヤメマシタ。３４０＞早めに決められて正解でしたね！今はもういい部屋も分譲ガレージも無いですよ。
しかも、値上げで…キャナルファーストいくらなんでしょうね。

[342: 匿名さん]

＞341
それ本当？
知り合いのひとってどんな人？なんで内部事情しってるの？

[343: 匿名さん]

ＳＵＭＩＴ●Ｍ●の販売員も言ってましたね。
私が対応している貴方には何とか契約をして頂くために内緒ですが、て感じです。

[344: 匿名さん]

３４２＞詳しくは言えませんが、s友です。実際分譲ガレージはもうないんです。だからガレージが欲しいなら5000万以上の部屋買うしかないんです。どこの物件もそうだと思いますが、抽選なんていいながら所詮建前だけの抽選なんだとおもいますよ。

[345: 匿名さん]

まぁ上級客を優遇するのはある意味仕方ないな

[346: 匿名さん]

三●より住●の方がその傾向強いと思う。
自分が買いたい部屋が●友物件ならけっこう融通きくよ。

●井は抽選に手を加えてもらったけど、それでも公開抽選でハズレたので、もっと融通しろよと思いました。

[347: 匿名さん]

購入した者ですが値上がりって本当ですか？具体的にどのタイプで階数は何階位なんだろう？
何れにしても購入者には朗報ですね！もし、本当であれば入居前から資産価値が上がったのですから。
あれやこれやと、中傷が多いようですが価格・品質・構造・環境・交通・デザインなどを考えた場合、
コストパフォーマンスはかなり良いと思います。
今後もタワーは都心に続々と建設されるようすが大半が埋立地ですし、
制震、免震、構造でも大地震がくれば相当なダメージが残ります。耐震よりはマシな程度では？
数百万円〜数千万円高く払って制震、免震を購入したところで、
その分の資産価値の保護はかなり疑問を感じます。
そう考えると数十万円の地震保険を掛けてさえすれば、その辺はカヴァーできると思うのですが。
地震保険のカヴァーできる金額は決まってますので、あまりにも高い物件を購入した場合リスクヘッジが、
出来にくくなると思います。
実際に、購入した方のレスがあればもう少し会話が弾むと思います。

[348: 匿名さん]

でも都心のアパのマンションは、申し訳ないけどリセールスバリューについては致命的ですよ。
購入者が限られますからね。その点ではまともなデベの方がはるかに無難です。
免震でも数百万円も変わりませんから、選択肢に免震があるならそちらを選んだ方が賢明でしょう。

どうしても温泉が好きで、ヨソの温泉では我慢が出来ない人には良いでしょうけど、
基本的には住まいとそれ以外は切り離すべきですね。

[349: 匿名さん]

そうですね。確かに制震、免震でこれより安い物件はありますね。
書き忘れたのですが、都心で４０階以上のタワーマンションではかなりコストパフォーマンスが、
良いと思うのですが。
全てを求めると相当な価格になりますし。６０００万円後半〜７０００万円後半
ミドルクラスにはお手頃価格なタワーだと思います。
矛盾してますが、他のアパの関東地区のマンションは正直私も魅力を感じません。
ところで３４８さんはどちらかお買い求めなさってるんですか？

[350: 匿名さん]

私は、北西側を購入したものですが、他にもいらっしゃいますか？景色と金額と広さを考えて決めたんですが人気どうなのかな？と思いまして。近所に住んでるので完成が日々楽しみです。

[351: 匿名さん]

３４７・３５０さんへ
自分で良いと決めて購入されたのですから、人気等は気にせず完成日を楽しみましょう！
ちなみに私も購入者ですよ〜！
そうそう・・今何階位まで出来上がってますか？

[352: 匿名さん]

そうそう自分の選択に自信をもてば人気なんて気にならないよ
そもそも転売目的とかじゃないんでしょ？
こんな個性的なマンションが買えてラッキーくらい考えれば
それだけでも日々気分いいよ

[353: 匿名さん]

購入者ではありませんが、これから超高齢化社会を迎える中で、都心で自宅で温泉に入れるタワーは
希少価値ですよ。
マジョリティーに受ける必要はありません。欲しい人は欲しい物件のひとつでしょう。

[354: 匿名さん]

>>350さん
私も北西側を購入しましたよ〜。

>>351さん
15階位まで出来ています。

[355: 匿名さん]

>>353
将来もコストがかからず維持できるなら問題ないですけどね。
「温泉施設」なんて時代の趨勢で内容も設備も変わってくるわけだから、
数十年単位で考える資産であるマンションとは、そもそも思想が合うはずもないですよね。

そんなしょうもない施設を喜んで受け入れてる住民だと、先が思いやられます。

[356: 匿名さん]

３５４さん
１５階ですか〜情報どうもありがとうございます。

なんかまた中傷者が出現してきましたね〜冷笑〜
こう言う人達ってマンションを買える経済力があるのだろうか？
ある意味僻みにしか聞こえないのは私だけでしょうか？
ちなみに私も購入者です。
それにしても、この様に中傷する人達は決して自分が良いと思うマンション名を言わず、
って言うか〜購入できないから良いマンションと思っても、中傷する事しかできない。
ウ〜ン、悲しすぎる今日この頃です。

[357: 匿名さん]

経済力は人によるとおもいますが、判断力は購入者の方々よりもあると思います。
問題点は色々ありますが、まず駐車場を分譲する点。マンションの場合駐車場は管理組合の貴重な資産です。
将来に亘り一定の収入が期待できるはずなのに、先に分譲してしまえば売主は儲かりますが、
住民には貴重な収入源を失う事になります。これは管理費や修繕費の不足に繋がります。

さらに、将来負担が確実に増える温泉施設。これの維持管理費は管理費に織り込み済みでしょうけど、
修繕費は分かりませんね。これも将来の支払い増加に繋がります。

それでも敢えて買うほど魅力的なんですかね？
まだ隣の中古の方が良いと思いますが、いかがでしょうか？