アップルタワー＜東京キャナルコート＞

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション

でも何故　今になって　【田原俊彦】　なんだろう??

全邸温泉が付いていて、しかも駐車場も分譲みたいですが…
目の前がWコンフォートタワーなんだよねぇ…

今更　ハッとしてグッ　はないよな。

[281: 匿名さん]

住友から何やら建築確認済証、認定書なるものが送られて来ましたね。
今回の姉はの件、各社の襟を正す効果があれば一つの意義はあるのかも。

[282: 匿名さん]

>>279
>>280
ＡＰＡヴィラ倶楽部やオーナーズクラブに限った特典ではないので、
会員である必要はありません。
マンション契約者が紹介した人が契約したときに、
双方にキャッシュバックされる制度になっています。
私もこの制度でキャッシュバックを受けましたが、
営業から制度について教えてもらったわけではなく、
自分で調べて申告しました。

[283: 匿名さん]

私はこの件聞いたらもうやってません！って言われたけど…。本当にキャシュバック受けたならどうしたらいいのか聞きたい！！！！！

[284: 282]

>>283
キャッシュバックを受けたのは、入居後数ヶ月経ってからです。
私はキャナルコートとは別物件を購入しましたので、もう
1年以上前の話で、この制度が現在も継続しているかいないかは分かりません。

最近は、特定のアパマンション購入に対しては抽選で100万〜300万の
資金援助キャンペーンがあるようですから、その関係でキャッシュバック制度が
なくなってしまった可能性もあるかも知れませんね。

[285: 匿名さん]

住宅ローン金利が何％になることやら・・・。

[286: 匿名さん]

>>285
ほんと、住宅ローンの動向心配です。どんどん上向きになってきている・・・。
りそなで事前審査を受けましたのですが、
提携ローンで取扱いの金融機関先（銀行、信託銀行）その他どこがありましたっけ？
借入れはまだ１年以上も先の話になりますが、もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら
教えて下さい。

[287: 匿名さん]

>>286
他にみずほと三井住友がありましたが、私の時には三井住友は分譲駐車場について
ローンを組むことにOKが出ていませんでした(今は大丈夫かも)。
私はみずほで事前審査を受けましたが、提携のくせに優遇金利も何もありませんで
した。
今は、フラット35の金利が上がらないことを祈るばかりです。

[288: 匿名さん]

私は現在、工事中の現場で働き毎日通っている者です。
交通に関しては、有楽町線であっという間に銀座に出られるのだから、
新庄君じゃないけれど、都会生活を身近に感じたい人には最高でしょう。
辰巳駅までは普通に歩くと１０分くらいかかってしまうので、
公団にお住まいの方たちは、豊洲行きのバスを見かけると慌てて駆け寄ったりしています。
豊洲駅までは５分くらいで行ってしまうのです。
桜橋の風は夏場はさほど気になりませんが、冬場は都心部ではいちばん冷たく厳しいかもしれません。
注意していないと、帽子など、軽く吹っ飛ばされてしまいます。
桜橋の風は海が近くにあることの自然の産物なのかも知れませんが、
実は建築中のマンション周辺もビル風が物凄いのです。
アップルタワーとツインタワー、そして公団の中心部にある横断歩道付近が特にひどく、
ここは小学生の通学路でもあるのですが、何度か自転車が転倒する瞬間に遭遇しています。
それと高層階の部屋自体は問題ないのでしょうが、地上ではとにかく日陰が多い。
マンション前の通りは、昼時の１時間くらい、
ツインタワーの谷間から日が差し込むだけです。
購入を検討しているふしの方たちをよく見かけますが、
環境に関しては、たまに見た程度では分からないことがたくさんあるものです。
高層階の眺めは素晴らしいでしょうから、お金に余裕のある方にはいいでしょうが、
殺風景な周辺の雰囲気などは、家庭向きには思えません。
私は一介の従業員ですから、把握できることは限られていますが、
皆さん全力で作業に従事しており、手抜きの心配はしなくてもいいでしょう。
大きい買い物ですから、暗くなるころなど、
時間を変えて付近を歩き、空気を肌で感じてください。
以上、現場から心づくしのリポートでした。

[289: 匿名さん]

288さん、有益なレポートありがとうございます
特にこの一文
＞皆さん全力で作業に従事しており、手抜きの心配はしなくてもいいでしょう。
は、こんなご時世ですからとても頼もしくて安心感も増しました。
一生懸命な作業ありがとうございます。
身体に気を付けてがんばって下さい。
そしてまた現場からのレポート宜しくお願いします。

[290: 匿名さん]

>288
とても貴重で役立つ情報ありがとうございます。
いくつか質問させて下さい。
・現在、何階部分まで完成していますか？
・周辺環境の騒音・川の臭い等はどうですか？
・マンションの前の道路の交通量は、どんな感じですか？
・低層階１０階位だと、南側や南西側の部屋でも日照関係は、ほとんど望めませんか？
・桜橋を通行されている人はやはり少ないですか？（通勤時間帯でもバス利用者多数？）
※いつも通われている現場の方の声が一番参考になりますので
　項目が複数あり申し訳ありません

まだまだ寒い日が続きますが、どうか、お気をつけて作業されて下さい。

[291: 匿名さん]

現在、キャナルコートに住む者です。
＞・現在、何階部分まで完成していますか？
早いもので現在１１〜１２Ｆに掛けて完成してますよ。
＞・周辺環境の騒音・川の臭い等はどうですか？
騒音は窓を開けなければ静かで、運河臭は気になる程臭いと感じた事はありません。
流石に窓を開けると、首都高の音が響きますが・・
＞・マンションの前の道路の交通量は、どんな感じですか？
このマンションの前は、今の所そんなに多くありませんが、道路の幅が狭いので
今後さらにお隣のタワーや一番北側のタワーが出来る頃にはかなりの交通量になってくると思われます。
＞・低層階１０階位だと、南側や南西側の部屋でも日照関係は、ほとんど望めませんか？
部屋にもよりますが、南側でも朝の１〜２時間位がいいところだと思います。
南西側は、残念ながらお昼位までは日が当たらないと思われます。
＞・桜橋を通行されている人はやはり少ないですか？（通勤時間帯でもバス利用者多数？）
朝の通行量は多いですよ。逆に今後はこれ以上増えるのかと思うと怖いくらいです（笑）
夕方〜夜にかけても、絶えず人は通行してますよ。。
最近は、深夜でも結構〜人が歩いてる位です。

[292: 匿名さん]

>291
とても詳しく教えて頂きまして、ありがとうございました。
１２Ｆ部分まで完成になったんですね。
今度都内に出た時に、見に行って見ます。

[293: 匿名さん]

来月から価格を上げるように売主から言われているから、今月中に決めないですかって
電話きたけど、他にもきた方いますか？途中から値上げするマンションなんて始めて聞いたんですけど
ほんとですかね。

[294: 匿名さん]

>>293
先週ウチにも営業から電話来た。
「お蔭様で結構好評で、残りが少なくなってきました。
実は来月成約分から価格を若干上げさせていただくことに
なりました。勿論今月契約いただければ従来価格です」
だってよ。
元々あんまり気乗りしない物件だったから「ハイハイ♪」と
聞いておいたが。

[295: 匿名さん]

>>293
私の所にも、先週営業さんから電話がかかってきて。
「来月から価格を若干上げるとのこと」
具体的にどれくらいになるのかとか、
明確な理由は教えてもらえませんでしたが・・・。

隣のマンションとの価格調整？（談合？）
の臭いがします。

[296: 匿名さん]

このご時世安めの価格は逆に警戒される要素になるのかもな

[297: 匿名さん]

400万くらいあがるって言われましたよ。なんか余計に買う気がうせて
はっきり断りました。

[298: 匿名さん]

別に値段が上がろうと下がろうと納得したら、契約すればいいだけ。
値段上げても売れなきゃ下げるし、売れれば買主はそれで納得したん
だから、それでいいし。

それにしても広告も出さず、売る気があまりないのかね、ここは。

[299: 匿名さん]

400万も！！
分譲駐車場分、売れなくて残った住居に割り振ったのか？
昨年結構まじめに検討してて結局踏ん切りがつかなかったけども
結果オーライだったかも。
営業さんには大変良くして頂いたんですけど。

[300: 匿名さん]

価格が上がる物件って初めてですが、具体的に理由を
聞いた方いらっしゃいますか？
プレミア要素も何もなさそうですしね。

[301: 匿名さん]

>>299
友人が探り入れに行って来た・・・ところが今日結構な混雑ｗ
分譲駐車場って、売れ残りどころか数が無いので、逆に抽選ですと言われたとか・・・。

そうとう　強気　アパ・・・。

[302: 匿名さん]

昨年末に、営業と話したんですけども
年内には7割の部屋が契約に到っており、
1月から残り3割の分譲を行うと言ってました。
どれだけ部屋が埋まっているのか、やっぱり気になりますね。

[303: 匿名さん]

値上げかよぉ
直前まで待って売れ残ったところを安く買い叩こうと目論んでいたけど期待薄かな？

[304: 匿名さん]

お隣のタワーの状況はどんななんだろか

[305: 匿名さん]

>>304
なんでも、豊洲の三井の価格待ちだってさ。自分が行った先日も価格は前のままでハッキリしなかったし・・・。
3月まで待つんじゃ、スターコートやアパのいい部屋は先に売り終わっちゃうんじゃないのｗ
三井が安く出すって保証もうわさも無いしねぇ・・・。

[306: 匿名さん]

そんな状況かぁ
じゃあ、丸紅見てからと考えていた層がしびれをきらして
一気にアップルに流れ込むのを見越した値上げなのかな

[307: 匿名さん]

となりの丸紅行ってきたけど、営業マンの態度チョー悪！！アップルのこと売主を見て決めてください。
とかしつこく言われた。確かに天井高はあるけど金額はアバウトで高いしお風呂狭い！アップルは上がるん
ですか？マンションってよくあることなの？

[308: 匿名さん]

ここの地盤ヤバ過ぎです。
通常２０メートル台で済む杭が６０メートルって‥‥‥。
地下５０メートルでようやくＮ値６０。その後８メートル程ゆるくなった後Ｎ値６０。
温泉掘ると地盤に影響があるかもだし、地震が怖い方は絶対やめておいたほうがいい。

[309: 匿名さん]

　　　↑
今頃そんな事気付いたんですか・・
Ｗコン・隣の丸紅も全て６０ｍ以上掘ってます。。

[310: 匿名さん]

アップルで決めるか丸紅狙うかモリモトを待つか。
消費税アップまでに間に合うのはアップルだけか？

[311: 匿名さん]

>>309
将来の姉歯物件だな

[312: 匿名さん]

分譲駐車場ってまだあるのかな
倍率どれくらいなんだろう

[313: 匿名さん]

温泉、１０年位はもつのだろうか

[314: 匿名さん]

年間３６０００円を１０年払って、合計３６万円の価値が温泉にあるかどうか微妙だ・・・。

[315: 匿名さん]

温泉使用料名目で、住民から月３０００円せしめるＡＰＡの策略に嵌ってはいけません。
浴槽も追い焚きできない仕様だとか・・・。
温泉使用料システム・温泉が受け入れるかどうかが購入の分かれ目になるのは間違いなし。

[316: 匿名さん]

>>315
温泉使用料名目って、だって「天然温泉」なんでしょうｗ　他では味わえない特別なコンテンツなんでしょ
わざわざ、温泉風味の設備を採用している近隣のマンションは、じゃ、いったい何のためなのｗ
・・・結局は温泉がうらやましいんじゃないのｗ

更にそんなことを書き込んでいる、見知らぬあなたもｗ

[317: 匿名さん]

>>312さん
分譲駐車場は、意外と人気有って残りは少ないみたいですね。

あれ？>314と>315は同じ人？　連続投稿してる(書き方も一緒みたいだし)。
他人風の書きかただし、購入検討していないの？
単なる煽りだったらやめて下さい。

[318: 匿名さん]

すでに買った人からすれば値上げは（売れ残りが多発しなければ）
良い事になるのかな

[319: 匿名さん]

どっちでも同じじゃない？
所詮売る時は、その時の相場だし。
得も損もしない感じがするけど。

[320: 312]

>>317さん

情報ありがとうございます
分譲駐車場はやはり残り少ないのですね
電話できいても抽選ですので保証できませんと言われました。

[321: 匿名さん]

今月中に申し込み済ませれば値上げ免れるのかな
契約を今月中なのかな。
すみません、ここで聞くより電話するべきですね。
でももう時間もあまり無い・・・今週末が勝負

[322: 匿名さん]

今週末ＭＲ行ってくるんですか？値上げの理由聞いてみてもらえませんか？
私は、もう購入してしまってなんで今値上げなのか心配です。
耐震強度強化なのかそれ以外になにか問題があるのか。こんなこと
話してくれないとおもいますけど、やっぱり心配。

[323: 匿名さん]

>>322さん
聞いた話だと、近隣の新築マンションの価格が、想定外(ｗ)に高かったのが
一番の原因みたいね。Wコンフォートの当時の分譲価格を基準にしてたみたいだから。
順調に売れてるのもあって、売主はチョット強気みたい。
いくら位上がるのか分からないけど、近隣よりは割安感は出すんじゃないの？
せっかくの売れ行き止まったら困るでしょうから。

あと、工事はそのまま順調に進んでるみたいね。例の事件の時も工事止まってなかったから。
今、１４階位まで出来てきてるので、心配なら外側からでも様子覗いて見たら。
私も、いろいろ見て悩んでいるので、お互い頑張りましょう＾＾

[324: 匿名さん]

ここは日が当たらなくて、なかなか雪が溶けませんね！
朝から照明が必要な位、暗いんです。
北西、南西は要注意です。

[325: 匿名さん]

ここ結構化けるかもね。先に買った人、正解！三井の豊洲が上げ過ぎたから。相対的に
ここの評価が高まってる。値上げは勘弁してほしいけど・・・。

[326: 匿名さん]

まぁ、今時値上げなんて聞かないけど、それでも売れるんだろうねぇ〜
なるほど、他のマンションは思った以上に値段高すぎて、自分は買う気起きなかったしな
それに今さら間口が狭いとか、うなぎの寝床みたいな縦長の間取りも嫌だしな
どうすっかなぁ〜

[327: 匿名さん]

この程度なのに（失礼！）周りの相場が高かったからと言うだけで値上げするなんて
ＡＰＡのおばちゃん、消費者舐めすぎてない？
先月まで数百万安かったと知ってて値上がり後に買う人っているの？
だったらお隣さん検討します。

[328: 匿名さん]

>327よ　言ってること矛盾してねえか？

俺は先の>326だが、最初から高いお隣さん検討できねえから、どうすっかなぁ〜と言ったまで。
少なくとも俺はものを比較して、少しでも割安感の有る少しでも良いものを探したい。
買う買わないは自分の判断だろ！一時の感情で左右されるほど、安い買い物じゃねえんだ　＊＊ッ！

[329: 匿名さん]

今アップルタワーの契約進んでるんですが値段が上がるのはもう豊洲も東雲も土地が無いからもうマンションが
立てられなくなったっといわれましだけど、、、ほかにある土地には何が立つか分かりませんね、

[330: 匿名さん]

＞３２７さん！この程度のマンションでも買った人がいます。私も購入者です。
とても失礼ですよね。高い買い物だから不安も沢山ありますが、出来上がりが
楽しみです。

[331: 匿名さん]

はじめまして。遂に自分もハンを押しました。ここのスレかなり参考にさせていただきました。アパなんで、色々心配な面はありかなり悩みましたが、値上げもあるみたいだし覚悟決めちゃいました。

[332: 匿名さん]

隣が売り出される前に値上をするといって駆け込みをねらってるんじゃない？

[333: 匿名さん]

おめでとう！というかこれから同じマンションの住民として宜しくお願いします。
かな？オプションとかこれからですよね。私もまだ決めかねてるところですが
何かつけますか？私は食洗機がつけられるようなものを考えてます。
普通に食洗機つけるにはオプション設定が高すぎなので。

[334: 匿名さん]

うちもここに決めました。もう都心近くでタワーでこの値段はないと言い聞かせました（笑）
皆さん、宜しくお願いします！！食洗機はうちも見送ろうかと・・・。自分でもつけられるように
聞いたことがあるのですが・・・。

[335: 匿名さん]

「アップル安い」といわれていますがは向きにもよるでしょうが、東南向きの部屋を買った私には私に
はさほど割安感はなかったです。２年前資金不足から断念した錦糸町のブリリアのタワーと比較して
（錦糸町の住民としてここは欲しかった・・）値段と造りのバランスでは逆に割高に感じてしまいます。
でも私自身は自然が多く落ち着いた環境の辰巳地区には期待していますので、ここで良かったと思っています。

[336: 匿名さん]

まだ１年半もあるのかぁ
先は長い

[337: 匿名さん]

私は結構早めにここに決めました。割安感がかなりあったので、不安な面も一部ありました。
でも、この掲示板を見て不安はかなり無くなりました。よかったです。
でも、間取りの変更をお願いし、11月に見積りをお願いしたのですが、まだきません。。。
支払は3月なので、早く金額を教えて頂いて検討したいのですが。。。
同じ状況の方いませんか？

[338: 匿名さん]

分譲ガレージって今後は高い部屋にしか付けないって本とですかね？５０００万クラスの部屋買われた方いますか？
？

[339: 匿名さん]

>>338
営業さんが言ってたのですか？私は抽選と聞きましたが。

[340: 匿名さん]

営業さんにきいたらここのところの人気はすごいようですね。駆け込みの問い合わせがかなり
あるとのこと。早めにきめたものとしては何だか嬉しいです（笑）分譲ガレージもＧＯＯＤでした！

[341: 匿名さん]

３３９＞知り合いのひとから聞きましたが、高いタイプにつけて売るために安部屋はホボ当選させないみたいですよ。
自分はそのふざけた差別でヤメマシタ。３４０＞早めに決められて正解でしたね！今はもういい部屋も分譲ガレージも無いですよ。
しかも、値上げで…キャナルファーストいくらなんでしょうね。

[342: 匿名さん]

＞341
それ本当？
知り合いのひとってどんな人？なんで内部事情しってるの？

[343: 匿名さん]

ＳＵＭＩＴ●Ｍ●の販売員も言ってましたね。
私が対応している貴方には何とか契約をして頂くために内緒ですが、て感じです。

[344: 匿名さん]

３４２＞詳しくは言えませんが、s友です。実際分譲ガレージはもうないんです。だからガレージが欲しいなら5000万以上の部屋買うしかないんです。どこの物件もそうだと思いますが、抽選なんていいながら所詮建前だけの抽選なんだとおもいますよ。

[345: 匿名さん]

まぁ上級客を優遇するのはある意味仕方ないな

[346: 匿名さん]

三●より住●の方がその傾向強いと思う。
自分が買いたい部屋が●友物件ならけっこう融通きくよ。

●井は抽選に手を加えてもらったけど、それでも公開抽選でハズレたので、もっと融通しろよと思いました。

[347: 匿名さん]

購入した者ですが値上がりって本当ですか？具体的にどのタイプで階数は何階位なんだろう？
何れにしても購入者には朗報ですね！もし、本当であれば入居前から資産価値が上がったのですから。
あれやこれやと、中傷が多いようですが価格・品質・構造・環境・交通・デザインなどを考えた場合、
コストパフォーマンスはかなり良いと思います。
今後もタワーは都心に続々と建設されるようすが大半が埋立地ですし、
制震、免震、構造でも大地震がくれば相当なダメージが残ります。耐震よりはマシな程度では？
数百万円〜数千万円高く払って制震、免震を購入したところで、
その分の資産価値の保護はかなり疑問を感じます。
そう考えると数十万円の地震保険を掛けてさえすれば、その辺はカヴァーできると思うのですが。
地震保険のカヴァーできる金額は決まってますので、あまりにも高い物件を購入した場合リスクヘッジが、
出来にくくなると思います。
実際に、購入した方のレスがあればもう少し会話が弾むと思います。

[348: 匿名さん]

でも都心のアパのマンションは、申し訳ないけどリセールスバリューについては致命的ですよ。
購入者が限られますからね。その点ではまともなデベの方がはるかに無難です。
免震でも数百万円も変わりませんから、選択肢に免震があるならそちらを選んだ方が賢明でしょう。

どうしても温泉が好きで、ヨソの温泉では我慢が出来ない人には良いでしょうけど、
基本的には住まいとそれ以外は切り離すべきですね。

[349: 匿名さん]

そうですね。確かに制震、免震でこれより安い物件はありますね。
書き忘れたのですが、都心で４０階以上のタワーマンションではかなりコストパフォーマンスが、
良いと思うのですが。
全てを求めると相当な価格になりますし。６０００万円後半〜７０００万円後半
ミドルクラスにはお手頃価格なタワーだと思います。
矛盾してますが、他のアパの関東地区のマンションは正直私も魅力を感じません。
ところで３４８さんはどちらかお買い求めなさってるんですか？

[350: 匿名さん]

私は、北西側を購入したものですが、他にもいらっしゃいますか？景色と金額と広さを考えて決めたんですが人気どうなのかな？と思いまして。近所に住んでるので完成が日々楽しみです。

[351: 匿名さん]

３４７・３５０さんへ
自分で良いと決めて購入されたのですから、人気等は気にせず完成日を楽しみましょう！
ちなみに私も購入者ですよ〜！
そうそう・・今何階位まで出来上がってますか？

[352: 匿名さん]

そうそう自分の選択に自信をもてば人気なんて気にならないよ
そもそも転売目的とかじゃないんでしょ？
こんな個性的なマンションが買えてラッキーくらい考えれば
それだけでも日々気分いいよ

[353: 匿名さん]

購入者ではありませんが、これから超高齢化社会を迎える中で、都心で自宅で温泉に入れるタワーは
希少価値ですよ。
マジョリティーに受ける必要はありません。欲しい人は欲しい物件のひとつでしょう。

[354: 匿名さん]

>>350さん
私も北西側を購入しましたよ〜。

>>351さん
15階位まで出来ています。

[355: 匿名さん]

>>353
将来もコストがかからず維持できるなら問題ないですけどね。
「温泉施設」なんて時代の趨勢で内容も設備も変わってくるわけだから、
数十年単位で考える資産であるマンションとは、そもそも思想が合うはずもないですよね。

そんなしょうもない施設を喜んで受け入れてる住民だと、先が思いやられます。

[356: 匿名さん]

３５４さん
１５階ですか〜情報どうもありがとうございます。

なんかまた中傷者が出現してきましたね〜冷笑〜
こう言う人達ってマンションを買える経済力があるのだろうか？
ある意味僻みにしか聞こえないのは私だけでしょうか？
ちなみに私も購入者です。
それにしても、この様に中傷する人達は決して自分が良いと思うマンション名を言わず、
って言うか〜購入できないから良いマンションと思っても、中傷する事しかできない。
ウ〜ン、悲しすぎる今日この頃です。

[357: 匿名さん]

経済力は人によるとおもいますが、判断力は購入者の方々よりもあると思います。
問題点は色々ありますが、まず駐車場を分譲する点。マンションの場合駐車場は管理組合の貴重な資産です。
将来に亘り一定の収入が期待できるはずなのに、先に分譲してしまえば売主は儲かりますが、
住民には貴重な収入源を失う事になります。これは管理費や修繕費の不足に繋がります。

さらに、将来負担が確実に増える温泉施設。これの維持管理費は管理費に織り込み済みでしょうけど、
修繕費は分かりませんね。これも将来の支払い増加に繋がります。

それでも敢えて買うほど魅力的なんですかね？
まだ隣の中古の方が良いと思いますが、いかがでしょうか？

[358: 匿名さん]

中傷ではなく、検討者の方は区分所有建物について勉強した方が良いです。
他のマンションと比較すれば、確実に余計な負担が増えるはずです。
そして払えない人が出てきたり、修繕計画に対する見解が割れたり、資産価値を維持する事も
難しくなると思います。

[359: 匿名さん]

確かに修繕等問題になってくる点も多いと思います。ただ、分譲ガレージ、温泉を気に入って買っている人も沢山いるのです。そういう心配もありますが自分は温泉が枯れるのも覚悟の上です。そこに納得がいかないのであれば買わなければ言いだけの話。お隣の丸紅さん行ったほうがいいと思いますよん。

[360: 匿名さん]

＞＞３５４さん北西側一緒ですね。近所に住んでるんですか？私はすぐ近くに住んでで
この地域が気に入ってます。今アップルのＭＲがあるところとそのとなりにマンション
が建つんですよね。眺望悪くなりますかね？心配です。あと知ってたらでよいので教えて
ください。ジャスコの前あたりのゲームセンター建築中のとこは、ゲーセン以外に
なにか出来るんですかね？このあたり居酒屋とかほしくないですか？菊水はおいしいけど
座敷とかほしいなって思って。
最近中傷とか批判的なコメントありますけどどう思います？そんなことするなら購入検討
しなきゃいいのにって思うんですけど。そういう人なんのためにこのスレ利用してるのかな？
ちょっと不思議？？？？？

[361: 匿名さん]

スレを見ていること自体、いくら興味がないとか、ここは駄目とかいいながら気になってちょうがない証。
景気回復による都内の地価高騰や金利の上昇など、周辺環境をみれば買い急ぐ気持ちにもなります。
しかし資金や色々な事情でＭＳを購入できない人もいるでしょう。どのＭＳもそうですが、
そういう人たちは可愛さ余って憎さ１００倍の気持ちになってしまうのです。
縁あってここを購入した方は、メリットもデメリットも熟考の上、決断したのですから
あとは穏やかな気持ちでＭＳの完成を待ちましょう。検討中の方は様々な意見の中から最後は
ご自分の判断で決めるしかありませんから、じっくり判断して下さい。お仲間になれる日を
お待ちしています！

[362: 匿名さん]

事件発覚前のヒューザーの掲示板も、こういうやりとりでいっぱいだった‥‥。
別に荒らしではないが、批判もちゃんと受け止めてみるのがいいんじゃない？

[363: 匿名さん]

んーっと。批判的なカキコに見えてきませんか？アップルタワーの商売敵デベの営業サンなんでしょう。必死ですね。会社のランキングに自信があるのならそんなカキコみをしなきゃいいのに。。。私は単純にコストパフォーマンスが高いと思っただけ。

[364: 匿名さん]

検討者にとってはマイナス面や批判も参考になると思う。
そういう面を知った上で買うのと知らないで買うのとでは大きく違うでしょう。

[365: 匿名さん]

>>362
なんで？ヒューザーとか関係あるの？きちんとした情報でないのに今騒がれてる
からってそういうの結局荒らしじゃない？批判をなんで受け止めなきゃいけないの？
指摘なら今後良くして行こうとか前向きに考える余地あるけど批判は批判。
結局何がいいたいのかわからない。＞＞３６２は購入者じゃないね。

[366: 匿名さん]

３５７・３６４さんへ
確かにそれは言えますね。しかし、購入出来ない経済力の乏しい方々の中傷が目立っている様に
見えます。
なぜかと申しますと、購入した方々は「ここは絶対良い！」とか自画自賛してませんよね！
購入された方々はあなた達よりも遥かに市場調査し、メリット・デメリットを検討して決断したと思います。
やはり、購入できない僻みにしか聞こえないです。
例えば評論家のような高度なレポートを書かれているのであれば、聞く耳を持ちますが、
ただ単に、重箱の隅をつついて喜んでいる愚者のように捉えられても仕方ないのでは？
もう少しメリット・デメリットを考え適正な判断になる内容を伝えて頂ければなと思います。
しかし、それを求めても購入出来る経済力がないに等しいの方々なので、そう言う観点を求める事
自体がナンセンスなんでしょうね。
ところで、３５７・３６４さんはどちらかお買い求めされてるのですか？

[367: 匿名さん]

大分荒れてきましたが、購入者の皆さんまあいいじゃないですか。ヒューザーとかホント意味わかんないし…アップル買った人はある程度納得して買ったんだし
中傷は、結局買えないひとの僻みでしょ。まあナンとでも言って下さいって感じ。まあ、アップル買えないんだったらおとなりも勿論買えないですけどねっ。

[368: 匿名さん]

早くどこか買わないと、景気回復に地価、物価、金利、それに消費税のＵｐのトドメをさされますぞ！

[369: 匿名さん]

しっかりした根拠を元に注意点や欠点を指摘するのは別に良いと思いますけど
レス自体が悪意を感じるようなものは荒らしと認定されて仕方ないですな。
ましてやヒューザー等の名前をだして
同列なような印象を持たせようとするレスなどは
>>288さんのような寒い中日々まじめに我々の為に頑張っている方に
失礼極まりない。慎むべき。

[370: 匿名さん]

荒らしを良く見ると、分譲ガレージ、温泉、耐震構造、の３点です。
分譲ガレージの管理費増に付いてなんですが、
どこのマンションだって管理費が上がるリスクはあります。確か分譲ガレージは１５０区画以下だと・・・
このアップルは４４０戸と大規模ですから、負担増は微増と判断できます。
完売になるかならないかの問題ですが、２月１日より値上げをしていますので、
その辺は察しが付きますよね！購入者にとっては少し特をした感じです。
温泉に関してのメンテナンスはサヤヘッダーを用いてますので工事が容易です。
従いまして、通常のマンションと差ほど負担額は変らないと予測しております。
ちなみに温泉が枯れた場合は月額の使用量を支払わなくても良いです。
構造に関してのリスクヘッジは３４７さんの意見に賛同します。
以上、荒らしの方々もう少し的を得た発言をして下さいね！

[371: 匿名さん]

購入者の者ですが、真剣に検討している人はいないのでしょうか？
低レベルな中傷者はこの場から退散するべきですよ！
低所得者の僻みにしか聞こえないです。
欠点や意見がある方はコストパフォーマンス等、他物件のタワーと比較するなど全体を考察し検討した
上で発言してください。
中傷者の発言はコストパフォーマンスを考慮していないように見受けられます。
一億円以上の物件でも中傷しそうですよね。
有意義な意見交換をしたいです。よろしくお願いします。

[372: 匿名さん]

一番北側の業者が決まったようです！
有楽土地・モリモト・名鉄・ニチモ・長谷工・大成建設のＪＶのようです。
着工は２００６年８月〜着工２００９年まで。
地上４１階建て、総個数４４０個の予定。
モリモトの物件だから、デザイナーズ物件の可能性あり！
これでキャナルの分譲タワーが全て出揃いました。
あとは賃貸タワーの２棟のみです・・

[373: 匿名さん]

＞竣工２００９年まで。の間違いでした

[374: 匿名さん]

>>371
まず間取りが悪いですね。
部屋に柱が出まくり。不成型なリビングとか、家具の配置に困る洋室とか。
専有面積は相当ロスしてます。
構造上の特段の配慮がない点も、他のタワーマンションと比較すると不安ですね。
逆に、どこが良いのか教えて下さい。

[375: 匿名さん]

>>374

あなたは何処のマンションが低価格高品質で最上の選択だと思うか教えて欲しいです
そこを是非検討したい

[376: 匿名さん]

>>375
パークシティ豊洲の間取りを見ましたか？
ここよりかなり良いから、検討したらいかが？

[377: 匿名さん]

[「どこが良いのか・・」何を基準に選ぶかは人それぞれ。
すでに購入している人に（私もその一人）余計な事を言うのはよしなさい。

[378: 匿名さん]

>>376
ＰＣＴ・・・あまり魅力的な間取りとは思えないが・・・
でも眺望はいいかも。
あとは消費税の値上げ時期にあたるかどうか・・・

[379: 匿名さん]

>>372
何でもそこの土地は（というよりもＪＶは）入札に失敗？して、キャナルコートでは
一番高く買ったようで（アップルの倍近いらしい）「相当苦戦するでしょうね・・」
と、私の担当さんは言っていました。

[380: 匿名さん]

>>376
パークシティ豊洲の間取りを見ましたか？
ここよりかなり良いから、検討したらいかが？

・・・・・・・・・あなた、分譲価格は気にもならないとｗｗｗ　　お金持ちは違うねェ〜
　　　　　それと、東雲と豊洲はハッキリ言って違うから