アップルタワー＜東京キャナルコート＞

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション

でも何故　今になって　【田原俊彦】　なんだろう??

全邸温泉が付いていて、しかも駐車場も分譲みたいですが…
目の前がWコンフォートタワーなんだよねぇ…

今更　ハッとしてグッ　はないよな。

[221: 匿名さん]

>>211さん
わかります！　私も管理会社のこといろいろ調べて、不安になりましたが、
「だからこそ今回は…！！」とも思うのです。あとは住んでる人達で頑張るとか・・。

ただ、それを除けば、なかなかこのような物件は他にないですよね。
私もいろいろ調べてそれがよくわかりました。。
管理会社含め、ローンの事など不安は多数ありますが（いつまでもシングルかもだし私…；；）
やはり買っておくべき物件なのかなぁ、とも思ってしまうのです。
なんか、今を逃すともっと購入が先延ばしになってしまう気がしてなりません。

[222: 匿名さん]

アパの他物件に住んでいる者です。
「同じ間違いは繰り返さないよね！？」とは私も思っていたのですが、
根拠無く信頼するよりも、自分の目で一つ一つをチェックしていくことが大事だと
いうことが分かりました。

「どこのマンションも同じですが、
最終的には住む人の意識が重要ですよね。」
これが、真実だと思います。
アパの対応も、住む人次第、相手次第という面があります。
契約者・居住者が問い合わせ、チェックすることで、
アパの対応もより良く変わってくるものと感じています。
悪く言えば、我々がチェックしてやらなければ仕事してくれない・・
という腰の重さのある会社なので、とことん付き合ってあげる必要のある会社と感じます。

[223: 匿名さん]

>>222さん！質問なんですが、温泉は実際にお入りになっていてどうですか？
どうしてもその感じっていうか雰囲気を知りたいのですが。

[224: 匿名さん]

私自身は、あまり温泉は使っていないですが、
例えば近所でアトピーの子がマンションの温泉を
使い続けてよくなったとかいう話は聞きます。
だから、きっと効果はあるんだと思います。

[225: 222]

224=222です、念のため。

[226: 匿名さん]

私も温泉の件、できれば知りたいです！
なんかここ（アップル）の場合、温泉には使用制限かかってるみたいですし・・
普通のお湯が出ても、やっぱりたまには入りたいですし。

管理会社の件、確かにその通りですね。
居住者の意識と行動？が必須になってくると思っています。

とか言ってますが、実はまだ迷っています。。＞＜

[227: 匿名さん]

この物件個性あっていいなって思ってたけど２ｃｈのスレ見て、
正直ひいてました。
でもこのスレみてちょっと見直そうかな。
シングルの方も多いんですね。
いろいろ検討するうえで、マイナス情報も消化したほうが
よいと思われる方は、ぜひ２ｃｈも一読されたらいいと思います。
かなりビックリする（同時にかなり腹も立ちます）と思うけど、
虚言も含めあれが最悪レベルとわかれば、それはそれで安心できる
と思いますよ。

[228: 匿名さん]

(^o^)　有り難うございます。やっぱり、実際に住んでいる方の意見は参考になります。
よく、考えて検討してみたいと思います。

[229: 222]

使用制限っていうのは、どんなことでしょうか？
私自身は、温泉を使用する上で特に制限は感じていません。
温泉の権利関係の話でしょうか？？

迷っているときは、延ばしてもらうのが良いと思います。
「どうしてもこの部屋でなければ嫌！」というのであれば、
確かにすぐに購入しないと売れてしまうのかも知れません。
人気のある部屋、ない部屋というのはやはりありますし、
私の購入物件でも、人気のある部屋から売り切れる、という状況でした。
逆に部屋へのこだわりが強くないのであれば、
待ってもらって落ち着いてよく考えて、その上で結論を出すべきと思います。
後悔は先に立ちませんから。

[230: 匿名さん]

私も２ｃｈのスレも全部読みました。こちらも同様です。
当然ですが、やはり良い点・悪い点ありますよね。賛否両論といった感じですし・・。
実際に買われた方、住んでいる方の意見は、私も参考になりますし、心強いです。
勉強になります。まだまだ私は勉強不足なようでした・・。
今、ちょっと冷静になってない自分がいるのですが(汗)、期限までしっかり考えたいと思います。；；

[231: 222]

私も2chに書き込んだことはありますが、
あそこの情報は嘘と本当が混じっていて玉石混交と思います。
情報の真偽を自分でよく判断しながら、真実の姿を読み取るように注意する必要があると思います。

アパにももちろん、マイナスの側面とプラスの側面があると思います。
そうした情報を考慮しつつ、
やはり第一には立地、価格、周辺環境などの該当物件の基本属性から評価して、
購入の是非を検討するのが良いと思います。

病気療養などの目的があれば別ですが、そうでない場合は
良い意味でも悪い意味でもあまり温泉に拘る必要はないかと思っています。

[232: 匿名さん]

>>229さん
ありがとうございます。；；
でも実はもう、先週１度、お返事の期日を延期してもらっているのです。
で、この金曜で結論ダメなら、もう期限の延期は無理と言われてます。
すでにギリギリまで延ばしてもらっているので・・・。
１ＬＤＫは、断れば、次のキャンセル待ちの方にご案内だそうです。
元はと言えば私もキャンセル待ちのようなものだったのですが・・。

正直、あと1日しかないし、仕事で手一杯でじっくり考える余裕もないのですが、
なんとか頑張ります。
自分の意思がきちんと固まっていないうちから動き出してしまったのも
踏ん切りがつかない原因のひとつなのかな。。；；
私の場合は、結局は、一人で決めなきゃならない事でもあるため、どっちにしろ後押しがないし
（最終的には自分の意思だという事も十分承知はしていますが・・）
もう残りがないので、ゆっくりじっくり検討する余地もなくて。。
返答期限ももういっぱいいっぱいだし、焦るばかりです。度胸がないだけなのかなぁとも思ってます。。

[233: 222]

あまり焦っている状況で判断を急ぐのは好ましくないと思います。
一日でも落ち着いて、よく考える時間をとられると良いと思うのですが、

今回は第2期第3次の募集でしたっけ？
まだ、この先第3期などで土俵を踏みなおして考える、という手はないのでしょうか？
どうしてもこの部屋が気に入っている・・というのであれば問題ないと思うのですが、
迷いがあるときは時間をとることが大切だと思います。

[234: 匿名さん]

ほんとですよね・・できる事ならば、仕事休みもらってでも、じっくり考えて最終結論を出したいのですが・・。
でも、考えれば考えるほど、どんどんわからなくなってしまっているのです。。

そうです。今回は第2期第3次の募集です。
でも、シングルな私には、価格的にも間取りも、今ある１Ｌの物件しか考えられそうにないのです。
（今まで上にもいろいろと書いてきましたが・・）
もう少し時間があればなぁ、、みなさんはどのくらい考える有余があったのでしょうか。。

[235: 222]

なお私の場合は、立地、部屋共に他は考えられないという条件でしたので、
迷うことはありませんでした。

デベについては、やはり旧財閥系などの伝統ある大手の安心感は欲しかったのですが、
私の希望する地域では旧財閥系の提供物件はありませんでした。
ですから、デベの選択が妥協ポイントでした。
アパには非上場ゆえの財務の不透明性はありますが、資金力は豊富と見えますし、
ホテルがあることでグループとしての固定的な資産もそれなりにあるだろうと考えることにしました。

最近急成長している会社ですから、対応に未熟さを感じることは多いです。
やる「気」だけはあるのかも知れないが実行が伴わないとか、説明に不手際があるとか。
そういった点は購入者がきちんとしつこくモノ申すことで、
アパの方も成長していくのだろうと思います。
その兆候も具体的に見え始めてはいますが、これからも気を抜くことなく
問題点はきっちり指摘して、納得いく対応を常に求め続けていく、
そして必要があればアパと共に問題の原因や対応策を考え、
それでも対応がとられないときは何が障害になっているのか根本原因まで突き止めて、
共になって問題解決を図っていくつもりです。

[236: 222]

心配な点は、具体的に何かありますか？
もし私に分かる話であれば、お答え致します。
結果が購入であれ見送りであれ、熟考して判断する上で参考になれば幸いです。

[237: 匿名さん]

>>222さん
そうでしたか。私ももしこちらを購入する事に決まったら、自分もそういった意識を持って
生活、対応していきたいです。
実際の意見がいろいろと詳しく聞けてありがたいです。^^

[238: 222]

・・・お風呂（温泉？）に入ってきます・・、
もし質問があれば可能な範囲でお答えしておきますので、書き残して寝床に就いて下さい。
よく睡眠をとって、判断力を鈍らせないことも大事だと思います。

[239: 222]

あと、デベロッパとか管理会社の仕事具合に対してアンテナ高く意識を張っておくことは、
多分アパの物件以外に住むのあっても大切なんだろうと思います。
放っておいても何でも周到にソツなくやってくれるのが理想ではありますけれど、
とはいえ住民がチェックしない限りはその理想状態にあるのかどうかさえ、
本当のところは見えてきませんから。

[240: 匿名さん]

>>222さん
ありがとうございます…！！；；
具体的にですか・・もうたくさんあって、今、頭がまわらない状態なので何から話せばいいのやら。。
個人的なものも多々あるのですが（シングルで長期ローン支払いとか・・）そんな心配は自分次第なので(^^;
あとは、やはりアパの管理の問題でしょうか。

月々の管理費の中には修繕費も含まれており、ＭＲでも、25年先までの
「長期修繕計画表」なるものを見せていただき、その時に修理する場合のお金は、
毎月の管理費から出るので、よほどの事がない限り、突発的な出費はないですよ、と言われたのですが
疑っちゃ悪いですけど、アパだし・・本当かなぁ、、とか、いろいろ思ってしまい。。

管理費が少しずつ上がっていくのは聞いています。
あとは、他で言われているほど、そんなにしょっちゅう、管理についての問題？が発生する
ものなのかな、と・・・。
あともし、温泉が枯れちゃったらどうするんだ？とか。
（温泉使用料とか、配管の交換費用とか・・）
今、思い浮かぶのはそんなところでしょうか・・わかりづらくてすみません。。；；