アップルタワー＜東京キャナルコート＞

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション

でも何故　今になって　【田原俊彦】　なんだろう??

全邸温泉が付いていて、しかも駐車場も分譲みたいですが…
目の前がWコンフォートタワーなんだよねぇ…

今更　ハッとしてグッ　はないよな。

[2: 匿名さん]

同感。
当初は候補として考えていたのだけど、イメージキャラが田原俊彦になった瞬間、ここやめようと思った。
企画のセンスが疑われるよ。

[3: 匿名さん]

イメージ伽羅、キャッチコピー、温泉、売主の社長
なんぼなんでもひどすぎ
売る前から資産価値は地の底
買う奴が見てみたい

[4: 匿名さん]

社長ってどんな人なんすか？

[5: 匿名さん]

ここのデベは広告にあまりお金をかけない主義らしいです。
実際、ここの関連の「アパホテル」チェーンの広告にもここのグループの
代表の奥さんが広告塔となって出ていますよ。
そういう方針から田原俊彦が選ばれたように思いますが。

[6: 匿名さん]

奥さんはアパホテルの社長ですよね？
よくテレビに出てますよ！豪邸なんとかって・・・

[7: 匿名さん]

>06
そうです。
奥さんがこのグループの広告塔なんですよね。
何ともユニークな企業ですよ。
「都心で全戸天然温泉付きマンション」というのは
今まで類例がなかったと思います。
日本人は温泉好きなだけにこのコンセプトは受ける
のではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

あと二棟のうち一棟は丸紅、もう一棟はどこでしょうね？
東雲の立地は好きですが、アップルタワーはちょっと。。
温泉付きって後々の管理修繕が大変そうで。。

[9: 匿名さん]

給水管が真水でない温泉なんか通してどんだけ持つか見物だね。
ＰＳとか住戸内だったら最悪だろうね。

[10: 匿名さん]

ここって、他に比べて勧誘の電話とか全くないんだけど、それだけ自信持ってるってこと？
人気あるのかね？なんだか温泉以外目を惹くものないし、買う人いるのが信じられない。

[11: 匿名さん]

「天然温泉」は、デベロッパーの超高層マンション差別化戦略のひとつ

http://d.hatena.ne.jp/flats/20050410

[12: 匿名さん]

温泉以外では駐車場が分譲ってことがある意味魅力なのかな？

[13: 匿名さん]

超高層マンションが群立するエリアは、眺望が阻害されていないか？

　http://d.hatena.ne.jp/flats/20050526

[14: 匿名さん]

建具等かなり安っぽかった。温泉掘削と６０メートルの杭代にかなり費やした様子。

[15: 匿名さん]

>>12
>温泉以外では駐車場が分譲ってことがある意味魅力なのかな？

駐車場が分譲であることに本当に魅力を感じますか？
分譲したら、そのお金は誰のものになりますか？
売主に入りますよね。

一方、駐車場の使用料は誰のものになりますか？
売主ですか？管理会社ですか？　いいえ違います。
これらのお金は、全額、管理組合のものです。
そこから一部管理費にあてられるでしょうが、
大半は修繕積立金に繰り入れるべきものです。

よって、分譲されてしまっては、本来、管理組合の収入となるべき
駐車場使用料が入らないことになってしまいます。
これは将来の修繕や建て替えの際、大きな問題となるでしょう。
その時気づいても、もはや手遅れです。

ご参考までにどうぞ。
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20020920/

[16: 匿名さん]

ＤＭだけ次々と来るけど、電話の一本もない。相当強気、アパ。

[17: 匿名さん]

そう言えば、まだ、正式な販売前とか言ってたな・・・。

[18: 匿名さん]

先週行ってきました。確かにまだ、広告を打っていない、正式販売前といっていました。
目の前にWCTがあるのが微妙・・・。分譲駐車場は630万円〜460万円程度で、シャッター付。
正直、温泉はいらない。

[19: 匿名さん]

駐車場が分譲と言うだけで論外ですね。
シャッターのメンテナンス費用は誰が払うの？

[20: 匿名さん]

分譲駐車場も管理費として2000円くらいは取られるけどね。
営業に聞いたら、あんまり買う人いないっぽいから、それほど影響は
ないんじゃないのかな？余ったら、賃貸にするみたいだし。その賃料
がどこに行くのかは不明だけど・・・。

[21: 匿名さん]

賃貸にまわれば、分譲ガレージに投じた工事費用を回収すべく、
賃料はデベロッパーの懐に入るのではないでしょうか。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050715