ルネ成城はどうですか？

[匿名さん]

もうすぐ説明会などが開催される成城８丁目の物件です。
ご存知の方、ご意見お願いいたします。

[22: 匿名さん]

もうすぐ車寄せがけずられるー

[23: 匿名さん]

>>21
問い合わせたら、もう売れてしまったとのことでした。

[24: 匿名さん]

直床だし、戸境壁もコンクリートに直接クロスを貼るタイプじゃないね。
まあ、その辺は長谷工クオリティなんですかねぇ。

[25: 匿名さん]

しかしバランスはいい

[26: 匿名さん]

今日現地見たんだけど、あのペースで来年の３月までに間に合うの？
なんか間に合ったとしても突貫のような気が……
あまりに工期が短いのでは？と感じました。

[27: 匿名さん]

今日、たまたまこの物件の事を知り（遅っ！）日も暮れて現地を見てきました。
暗がりの中でしたが、あの辺の通りは良いですね〜。
駅までの道もフラットだし、何と言っても立派な木々が多い事。
道路も歩道も町並みも整然としてる。とても好感触でした。
一期は完売している様なので、二期でどんなお部屋が残っているのか分かりませんが
近いウチＭＲ行ってみたいです。
価格はどの位な物なのでしょうか？？
既に知っている方がいたら大体で構わないので教えてください。
70平米超だとやっぱりお高いのかな？？

[28: 匿名さん]

駐車場はやっぱり高いのかな？

[29: 匿名さん]

\8000kara
>>27 MR de kikinasai. oshierarenai

[30: 匿名さん]

西窓しかないようですが、南だと高すぎて…
抵抗ない人とかいます？

[31: 匿名さん]

南は高かったですね。
向きは南の方が絶対いいけどう〜ん..ジレンマです。
誰しも西より南が良いに決まってるもの。

それにしてもＭＲは成城だからなのか
営業やアシスタントの女性もなんか鼻高々な印象を受けました。
名前が売れた場所のＭＲはどういう訳か売り主の方がプライドを持ってる
傾向があるのが不思議。某目白の最新工法のＭＲなんてルネの比にならない位
営業の感じ悪かったな〜。
サラリーマン系に無理なマンションを作ったのなら案内しなければいいのに..
高額所得者や年収が○○○○円以上がお越し下さいと書いて欲しいよね。
大体年収どの位の人が一期でこちらを購入したんでしょうかね。
お勤め先も一般企業の方はいないのでしょうか？

愚痴っても仕方ないですが、マンション付近の環境はホントに素敵です。
外観がもすこし明るい色調であれば尚良かったのに。
どなたかが書いていましたがナゼこの地に建てるマンションで「直床」に
したのか？それも残念です。
あ〜、でもあの緑一杯の環境は良いわ〜♪

[32: 匿名さん]

そんなに言うほど高くないじゃん。
年収500万世帯でも買える。

[33: 匿名さん]

年収５００万世帯で６０００万円台のマンションは
正直キツイんじゃ無いでしょうか？
（家族構成や贈与の有無、頭金の額でも違って来るかとは思いますが..。）

[34: 匿名さん]

売れ行きはどうですか？

[35: 匿名さん]

とてもあと５ヶ月で完成するとは思えませんが…

[36: 匿名さん]

我が家はＭＲは１度行ったきりですが
売れ行きどうなのでしょう？

駅から１５分かかりますが立地は悪くないので
予算が許せば買いたいけれど
西向きに５千万以上掛けるのでしたら小田急、京王沿線で
向きの良い物件もありそうなので迷いますね。
皆さんは即決しましたか？
それとも我が家のように比較検討中ですか？
どちらにしてもどこの物件も良い部屋はスグに無くなるので
焦ってしまいますね。

[37: 匿名さん]

先日業者から第二期の価格表が送られてきましたが、
そえをみると、43戸がすでに分譲済み、51戸がこれから、ということになっていました。
竣工前の売れ行きとしてはいいほうだと思います。
駅から遠いものの、周辺環境がいいこと、成城にしては比較的安価であることが好調さの
原因かと思います。
36さんのおっさｙるおうに、ブルームコートの75平米はもうすでにほとんど売り切れているなど、
人気があるところは売れるのもはやいですね。
でも、5千万以下のお部屋もありますよ。
成城、田園調布は土地の値段が都心なみですから、成城にこだわりがないなら
もっとスペックがよく、立地のよいマンションはたくさんあると思います。
成城に住みたいかどうか、だと思います

[38: 匿名さん]

ルネ成城のそばのＤ’グランセ成城でキャンセルが出たようです。
75平米、2ＬＤＫ、西向き。
かなりお安くなってますし、確か家具付きの部屋だったような・・・
興味のある方はどうぞ。
ただし目の前が道路でルネほど閑静な場所ではないです。

[39: 匿名さん]

我が家もここの立地に惹かれているのですが、西向きのお部屋が多いですよね
隣の都営住宅の建て替えもあるみたいですし、日照の問題も含めてどうなんでしょう？

[40: 匿名さん]

まあ、南にサクラビアがありますから南の視界は抜けないし、
隣の状況もどうなるか不透明ですが、
日照は問題ないと思いますよ。
ちゃんと距離はそれなりにあいてますから。

[41: 匿名さん]

西向きの部屋は普通にお買い得だと思うが…
南の75平米はちょっとね

[42: 匿名さん]

書いてる途中だった。。。
南向きは中途半端な部屋覆いが西向きはかなりいい感じ。少なくとも東よりいいだろう
隣の都営住宅とは数十メートルはなれているし静かだ・・・とグランセを買った知人が
なきそうな顔をしていたのだ。グランセとは距離どのくらいはなれているのかな

[43: 匿名さん]

グランセの最大の欠点は西側がうるさい通りに面してること。
ルネのが環境は抜群にいい。
ただ、二重床・二重天井になっているなど、仕様はグランセのが上。

[44: 匿名さん]

そもそも施工が長谷工という時点で…

[45: 匿名さん]

長谷工はなぜその様なイメージなのですか？
マンションでは実績があり、知人は住み心地は悪くなく
作りもしっかりしているよと言ってましたが..。
玄人には受けが悪いと言う事なのですか？

[46: 匿名さん]

長谷工はゼネコンではなくマンション屋。
施工で利益を上げなければならない。
スーゼネ等が持っている作品という概念は持っていない。

[47: 匿名さん]

過去の手抜きマンションがそうさせるのです。
あと、実際に出来上がったときの安っぽさとか。
でも、ルネ成城についてはＭＲは非常に高品質でしたけどね。

[48: 匿名さん]

近くに住んでいますが、どう考えても突貫工事では？
あと5ヶ月で10階建てが出来るとは思えません。
内装工事を考えると年内に上物は終わっていないと…

[49: 匿名さん]

それにしても長谷工施工のマンションは売れ残り多いよね。
深沢ハウス・東京テラス・コスモグランetc

[50: 匿名さん]

ハセコーってどうして、こう
あちこちで悪口書かれるのでしょう？？

[51: 匿名さん]

今時、直床・２重壁などの低仕様施工をしているからでは？

[52: 匿名さん]

成城8丁目のマンションに住もうという人の優先順位ってなんなんだろうって思う。
都営住宅のそばになんて住みたくないし、駅から歩けないし。
金も無いのに、名前だけ成城のマンションに住むってなんか恥ずかしいな。
成城に住んでますって、胸を張って言えないジャン。

[53: 匿名さん]

歩いても12〜13分でしょ。
信号もない平坦な道だし、雨が降ったらバスを使えばいいわけだし、
それほど条件は悪くないのでは？
シティハウス等の崖下と比べたら全然いいと思うよ。

[54: 匿名さん]

確かにあの崖下よりはマシ

[55: 匿名さん]

立地だけならプラウドとも大差ないんじゃないのかな。
成城といえば北口だし。
いくら駅10分以内だとしてもバス通り+渋滞道路沿いのコンビニ隣じゃね。
プラウド買うぐらいなら、断然ロイヤルシーズンでしょ。

[56: 匿名さん]

グランセ安売り始まったのね

[57: 匿名さん]

突貫工事オタがいるようだが
ここ全部10Fだてになるわけじゃないんだぞ。わかってんのかな？

[58: 匿名さん]

そう、３流マンションの工期はこんな感じなんだ。
今度引っ越す某都心マンションは５階建てなのに、
もう内装工事に入っているもんでね。
同じ３月末入居でも、えらい違いだなと思ったまでさ。

[59: 匿名さん]

>プラウド買うぐらいなら、断然ロイヤルシーズンでしょ。

確かに立地からいえば、プラウドよりロイヤルだけど、
ロイヤルは耐震性にはかなり疑問符がつきます。
窓がおおきすぎて、実際、南に壁がほとんどないような部屋がある。
大きな部屋はしっかり壁で大きな窓を支えてるけどね。

[60: 匿名さん]

だからといって、プラウドがいいとは思えん。
あの価格で屋外駐車場はアカンでしょ。

[61: 匿名さん]

雨で工事が進みませんなぁ

[62: 匿名さん]

工事遅れたらどうなるん？割引？

[63: 匿名さん]

>あの価格で屋外駐車場はアカンでしょ。

そうそう、そのとおり。
8000万からの物件を買おうという人が
屋根なしでガマンできるのだろうか。
クルマはもういらない、というお年寄りがターゲットかね。

[64: 匿名さん]

でも成城は、そのお年寄りがクルマを使う街だからね。
ホントこの街は都内とは思えないくらいのクルマ社会だよ。
だから道の問題もあるけど、渋滞が多い。

[65: 匿名さん]

で、ココは売れるんですかね？
外観が出来る前に売らないと、向かいや隣と比較して貧相なのがばれて、
さらに売れなくなると思いますが。

[66: 匿名さん]

今日、２期の抽選会みたいね♪

[67: 匿名さん]

>>65
このような低脳な人間に粘着質な書き込みには決して反応しないでください。

[68: 匿名さん]

>>67
関係者ですか？
登録状況はどうでしたか？
売れ行き悪いみたいですが、この先どう立て直しますか？

[69: 匿名さん]

>>65
それで工事を遅らせてるかもな

[70: 匿名さん]

このマンションを検討しているんですが、駅から遠いのが引っかかる。
それ以外は、周りの環境とか仕様とかこの価格帯でバランス取れていて
気に入ってるんだけど。
緑多いし、庶民に手の届く成城って感じで。
いくら駅に近くても、プラウドみたいに幹線道路沿いやコンビニの近くは嫌だな。
コンビニに群がるもの凄い人数の学生見て、ちょっと引いた。

[71: 匿名さん]

都営の隣はもっと嫌だな。