ルネ成城はどうですか？

[匿名さん]

もうすぐ説明会などが開催される成城８丁目の物件です。
ご存知の方、ご意見お願いいたします。

[162: 匿名さん]

>>137
で、内覧会はどうなりました？

[163: 匿名さん]

>>162さん
それが、3月上旬になったのですよ。
内覧会から引渡しまで、時間が短すぎると思うのですが・・・。
でももういまさら何を言ってもしょうがないですが（笑）
そろそろ外観もできてきました。

[164: 匿名さん]

>>163
参考までに
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4983/

[165: 匿名さん]

成城アドレスというのはやっぱり魅力ですね。
駅からはやや遠いものの車があればそう不便はないでしょう。

[166: 匿名さん]

成城はクルマが不便な立地だというのに…

[167: 匿名さん]

クルマが便利なとこってどこですか？
あなたが販売しているマンションは駐車場１００％ありますか？
だったら教えてください。
１６６さん。

[168: 匿名さん]

166ではないが、成城は迂回しないと環八にも世田道にも出れないから不便ではあるな。
それにバスとオバさんドライバーが多いので、幹線道路に出るまでに時間がかかる。
便利な場所はどう考えても山の手線内だと思うな。

[169: 匿名さん]

>>164さん
どうもありがとうございます。拝見しました。
やっぱり内覧会から引渡しの期間が短すぎですね、、。悲しい。。。。

内覧業者に頼むことにしました。
しっかりチェックして、修正が完了するまで粘ることにします。
情報いただきましてありがとうございました！

[170: 匿名さん]

今の時期いまごろ内乱業者頼んでもまともなのは残ってないよ。
2月上旬でどこも3月分の予約は終わってしまったよ
赤いぼるぼ

[171: 匿名さん]

購入者の方には申し訳ないけど、やめて正解でした。
工期の遅れもそうですが、外観やエントランスが安っぽい印象を受けました。
どう見ても向かいや隣とのグレード差を感じます。
あと屋外機械式駐車場というのも、やはり物件のグレードを下げていますね。

[172: 匿名さん]

それをここにわざわざ書く意味は？もしかしてあんた…C

[173: 匿名さん]

プラス意見しか書き込んではいけないのでしょうか！？
そういう意見がお望みでしたら、購入者限定スレでもお立てになったら♪

[174: 匿名さん]

ところで買った人の中でマンションは初めてでないという方はいますか？

[175: 匿名さん]

補足
「マンション購入は」のこととなります。

[176: 匿名さん]

安っぽく見えるのは、価格帯が違うからだと思います。
隣のガーデンコートとは同じ広さなら1000万違います。
向かいは日本でも有数の高級老人ホーム「サクラビア」です。
それらと比較してもしかたがないですね。
ベンツとトヨタを比較して「安っぽい」というのと同じです。

部屋の広さも狭めですし、ファミリーには買いにくい物件ですよね。
なんといっても平均でたかだか5000万台ですし、安っぽくもなるでしょう。
同じ価格を出すなら、場所にこだわらなければもっとお買い得な物件もありそうです。
171さんはいろいろ検討されてやめられたんでしょうね。
5000万代でガーデンコートは買えませんので、171さんのようにガーデンコート並みのクオリティを
求めるなら、もっと田舎に行かれるといいですね。。。。。調布市とか。

[177: 匿名さん]

coupe乙

[178: 匿名さん]

ガーデンコートはそれ程高くなかったですよ。
75㎡くらいであれば、新築価格で南向き5,000万円台前半もあったようです。
ただ、もう手に入らないですけど。

参考までに売買事例を貼っておきますね。
http://www.goodnews.ne.jp/blog/archives/2005/07/post_13.html#extended

施工会社が清水建設と長谷工という比較だけで天地の差があるわけだし、
当時と比べて分譲価格が上がっているという、いい事例ではありますね。

ガーデンコートの価格を知っただけに、とてもここは手は出せませんでした。

[179: 匿名さん]

45: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/03(月) 19:16
長谷工はなぜその様なイメージなのですか？
マンションでは実績があり、知人は住み心地は悪くなく
作りもしっかりしているよと言ってましたが..。
玄人には受けが悪いと言う事なのですか？


46: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/03(月) 20:57
長谷工はゼネコンではなくマンション屋。
施工で利益を上げなければならない。
スーゼネ等が持っている作品という概念は持っていない。


47: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/03(月) 20:58
過去の手抜きマンションがそうさせるのです。
あと、実際に出来上がったときの安っぽさとか。
でも、ルネ成城についてはＭＲは非常に高品質でしたけどね。

[180: 匿名さん]

でも、ルネ成城って安いと思うけどね♪
成城でしょ☆
外れかもしれないけど成城ってステータスだよね。
ミクロな立地も高級マンションエリアだしね。良いと思うけどね。
そりゃあ資産価値とか賃貸にした場合とか色々あるけど、
住環境って人それぞれだしね♪
長谷工だって素人のイメージは悪いかも知れないけど、
業界内では造りがシッカリしているマンションで有名だしね♪
定価購入が必死とか言われてるど、ウチは金が余ってるからね☆
はっきり言っていろんな中傷めいた書き込みは、
貧乏人の戯言に聞こえるよね。
ルネ成城は贅沢な買い物☆それでいいと思うけどね♪

[181: 匿名さん]

造りがしっかりしていればいいんじゃない。
ハリボテマンションじゃ困るしね。
住所も成城だし。
マンションに一億も二億も出せる人は他を検討すれば良い。

[182: 匿名さん]

↑
営業乙、極端過ぎだってｗ
おまえらって、都合が悪くなると決まってそのパターンだなｗｗ
もう少しトークを学べやｗｗｗ

[183: 匿名さん]

>>171
たしかに駐車場は降車してから雨に濡れずに入館出来るタイプが、
雨天時や重い荷物や大量の荷物をマイカーに載せたり降ろしたりする時に便利ですね。
美観上もいいし。

[184: 匿名さん]

東京テラスとどっちがマシでしょうか？

[185: 匿名さん]

>ルネ成城は、既に７割、販売済みです。
>第三期販売で８割、来年はじめには完売の見込みです。
>予定通り、売れています！！！

予定外に売れ残っているようですね（＾−＾）
http://www.renai-seijo.com/outline.html

[186: 匿名さん]

予定通り、工事は遅れています！！！

[187: 匿名さん]

最近は＊＊売れしてるみたいですよ。
新規の人は予約しないと見れないくらいに。

[188: 匿名さん]

出来ている部屋が１つしかないから？

[189: 匿名さん]

内覧会行きましたが、いきなりエントランスがベニヤ？剥き出しの工事中という感じで、正直凹みました。
紅白の幕もセンスが感じられないし、外壁も歪んでいるように感じました。
やっぱ値段なりなんですかねぇ。

[190: 匿名さん]

赤いボルボいや

[191: 匿名さん]

最寄駅から徒歩１０分以上は通勤・通学に便利な場所とは思えません。
ましてや最寄駅から「バス便」は問題外です。

マンションは利便性を買うのですから,その様な場所は戸建の場所です。
戸建でしたら家の前か脇に駐車場が有りますから雨の日等は奥様に簡単に最寄駅まで車で送ってもらえます。

もうマンションは完全に供給過剰です。立地の利便性が悪い所はどんどん資産価値が落ちています。
「ババ」を引かない為にもマンションの本来であるアー＊＊ティーな場所で最寄駅から徒歩８分以内をお薦め致します。

[192: 匿名さん]

その通り！
でもマンションは駅５分以内かな。
駅８分以内は環境共生型マンション立地でしょ。
究極、マンションは駅３分以内！
営業マンは駅１０分以上のマンションは買ってませんよ。
何だったら聞いてみてください。
償却資産に利便性をとったら資産価値はありません。
でも、駅距離以外の全てを持っているマンションは別です。
事業主、施工会社、住環境、美観、駐車場などなど・・・
例えば、三井、三菱にして竹中、清水建設、高級住宅地、隣地に公園に立地、
素焼きタイル、煉瓦貼り、風格ありえんとらんす、
地下駐車場、ホテル並みのフロントサービス、
そんなマンションはありません！という営業マンの声は無視してください！
良いマンションは数は少ないですが確かにあります。
あわてて買う必要はありません。
買うべきマンションに出会ったら買えばよいのです。
金利上昇？土地高騰？何千万円もの買い物に比べればまがい物を
買うほうがリスクです。
みなさん落ち着いてください。

[193: 匿名さん]

業者がうざいなあ…とりあえず通報
ベランダ喫煙は総会で禁止にします

[194: 匿名さん]

babooooo

[195: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47451/

[196: 匿名さん]

>>184
両方とも外観は安っぽいね

[197: 匿名さん]

↑業者

[198: 匿名さん]

↑購入者

[199: 匿名さん]

そろそろ住民板できませんか？
ボルボの人いやだなあ。。。品がなくて

[200: 匿名さん]

>ルネ成城は、既に７割、販売済みです。
>第三期販売で８割、来年はじめには完売の見込みです。
>予定通り、売れています！！！

予定外に売れ残っているようですね（＾−＾）
http://www.renai-seijo.com/outline.html

[201: 匿名さん]

赤ポルポの人は抽選のときにごねまくって優先的に平沖場所の権利を
取得したそうです・・・・高い物件だから強くいえるのでしょうか・・・
そんなのがまかりとおるなんて先が思いやられます。
構想回の高い物件ほど優先的にいい場所がわりあてられるのでしょうか。
それなら抽選の意味がありません。
あと早速モラルのない人がたくさんいるようですね。廊下に自転車おいている
人は空気を抜かれてももんくはいえないのではないでしょうか。
どうして自転車置き場を使わないのでしょうか。

[202: 匿名さん]

駐輪場料金が勿体無いんでね。

[203: 匿名さん]

さすが田の字物件。
民度低っ！

[204: 匿名さん]

結局、また値引き？

[205: 匿名さん]

新築マンションズに掲載中！

[206: 匿名さん]

久我山ガーデンヒルズ、ルネ成城、東京テラス、エルザ。
以上の広告はいつまで新聞に折込で入りつづけるのだろう。

[207: 匿名さん]

東京テラスとどっちがマシでしょうか？　

[208: 匿名さん]

売れ残り中でつ

[209: 匿名さん]

あああ

[210: 匿名さん]

２割引き中です。

[211: 匿名さん]

まじ？このご時世で・・・