ルネ成城はどうですか？

[匿名さん]

もうすぐ説明会などが開催される成城８丁目の物件です。
ご存知の方、ご意見お願いいたします。

[151: 匿名さん]

本日、前を通りかかりました。
1階のエントランス部分なのでしょうか、まだコンクリ
むき出しで、ちょっとびっくりしました。
マンションの建設手順って、もしかしてこんなもの
なのでしょうか？
東側には内装屋さんと思しきロゴのワゴン車が数台
とまっていましたから、しっかり内装も進んではいる
ようです。
屋上のクレーンは４〜５日前に撤去されました。
近隣情報でした。

[152: 匿名さん]

間違えた。↑西側です。

[153: 匿名さん]

26: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/29(月) 01:08
今日現地見たんだけど、あのペースで来年の３月までに間に合うの？
なんか間に合ったとしても突貫のような気が……
あまりに工期が短いのでは？と感じました。


35: 名前：匿名さん投稿日：2005/09/25(日) 12:41
とてもあと５ヶ月で完成するとは思えませんが…


57: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/08(土) 18:41
突貫工事オタがいるようだが
ここ全部10Fだてになるわけじゃないんだぞ。わかってんのかな？


58: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/08(土) 19:25
そう、３流マンションの工期はこんな感じなんだ。
今度引っ越す某都心マンションは５階建てなのに、
もう内装工事に入っているもんでね。
同じ３月末入居でも、えらい違いだなと思ったまでさ。

[154: 匿名さん]

は

[155: 匿名さん]

ダメマンションの典型的な例ですな

[156: 匿名さん]

早めにマンションをほしい我が家にとっては、今になってこの物件はよかったのかも知れないと思っています。
徒歩15分かかるし、資産価値は？といわれると....ですが駅からフラットな通であることや町並みがきれいな事
はやっぱり魅力的です。
じか床とか概観の意匠はいまいち。廊下も成城という立地なら芯芯1メートルあれば廊下の圧迫感は和らぐのにと残念だけど、
西向きで600万くらい安くなれば買いたいかもと思い始めました。しかしもう好きな間取りの部屋はないでしょうけど..。
ここで言っている突貫工事は本当ですか？姉歯問題で世間では大騒ぎだっただけに今時変な工事はしないんじゃないでしょうか？
と思いたい。

[157: 匿名さん]

↑改行の仕方が悪く読みにくいレスになってごめんなさい。

[158: 匿名さん]

しかしここにきて売れ行きが良い

[159: 匿名さん]

↑住まいサーフィンで高得点を付けたり、良いイメージ作りに色々と大変そうですね♪

[160: 匿名さん]

安いからいいじゃん。

[161: 匿名さん]

あと１ヶ月で間に合うのかしらぁ。

[162: 匿名さん]

>>137
で、内覧会はどうなりました？

[163: 匿名さん]

>>162さん
それが、3月上旬になったのですよ。
内覧会から引渡しまで、時間が短すぎると思うのですが・・・。
でももういまさら何を言ってもしょうがないですが（笑）
そろそろ外観もできてきました。

[164: 匿名さん]

>>163
参考までに
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4983/

[165: 匿名さん]

成城アドレスというのはやっぱり魅力ですね。
駅からはやや遠いものの車があればそう不便はないでしょう。

[166: 匿名さん]

成城はクルマが不便な立地だというのに…

[167: 匿名さん]

クルマが便利なとこってどこですか？
あなたが販売しているマンションは駐車場１００％ありますか？
だったら教えてください。
１６６さん。

[168: 匿名さん]

166ではないが、成城は迂回しないと環八にも世田道にも出れないから不便ではあるな。
それにバスとオバさんドライバーが多いので、幹線道路に出るまでに時間がかかる。
便利な場所はどう考えても山の手線内だと思うな。

[169: 匿名さん]

>>164さん
どうもありがとうございます。拝見しました。
やっぱり内覧会から引渡しの期間が短すぎですね、、。悲しい。。。。

内覧業者に頼むことにしました。
しっかりチェックして、修正が完了するまで粘ることにします。
情報いただきましてありがとうございました！

[170: 匿名さん]

今の時期いまごろ内乱業者頼んでもまともなのは残ってないよ。
2月上旬でどこも3月分の予約は終わってしまったよ
赤いぼるぼ

[171: 匿名さん]

購入者の方には申し訳ないけど、やめて正解でした。
工期の遅れもそうですが、外観やエントランスが安っぽい印象を受けました。
どう見ても向かいや隣とのグレード差を感じます。
あと屋外機械式駐車場というのも、やはり物件のグレードを下げていますね。

[172: 匿名さん]

それをここにわざわざ書く意味は？もしかしてあんた…C

[173: 匿名さん]

プラス意見しか書き込んではいけないのでしょうか！？
そういう意見がお望みでしたら、購入者限定スレでもお立てになったら♪

[174: 匿名さん]

ところで買った人の中でマンションは初めてでないという方はいますか？

[175: 匿名さん]

補足
「マンション購入は」のこととなります。

[176: 匿名さん]

安っぽく見えるのは、価格帯が違うからだと思います。
隣のガーデンコートとは同じ広さなら1000万違います。
向かいは日本でも有数の高級老人ホーム「サクラビア」です。
それらと比較してもしかたがないですね。
ベンツとトヨタを比較して「安っぽい」というのと同じです。

部屋の広さも狭めですし、ファミリーには買いにくい物件ですよね。
なんといっても平均でたかだか5000万台ですし、安っぽくもなるでしょう。
同じ価格を出すなら、場所にこだわらなければもっとお買い得な物件もありそうです。
171さんはいろいろ検討されてやめられたんでしょうね。
5000万代でガーデンコートは買えませんので、171さんのようにガーデンコート並みのクオリティを
求めるなら、もっと田舎に行かれるといいですね。。。。。調布市とか。

[177: 匿名さん]

coupe乙

[178: 匿名さん]

ガーデンコートはそれ程高くなかったですよ。
75㎡くらいであれば、新築価格で南向き5,000万円台前半もあったようです。
ただ、もう手に入らないですけど。

参考までに売買事例を貼っておきますね。
http://www.goodnews.ne.jp/blog/archives/2005/07/post_13.html#extended

施工会社が清水建設と長谷工という比較だけで天地の差があるわけだし、
当時と比べて分譲価格が上がっているという、いい事例ではありますね。

ガーデンコートの価格を知っただけに、とてもここは手は出せませんでした。

[179: 匿名さん]

45: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/03(月) 19:16
長谷工はなぜその様なイメージなのですか？
マンションでは実績があり、知人は住み心地は悪くなく
作りもしっかりしているよと言ってましたが..。
玄人には受けが悪いと言う事なのですか？


46: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/03(月) 20:57
長谷工はゼネコンではなくマンション屋。
施工で利益を上げなければならない。
スーゼネ等が持っている作品という概念は持っていない。


47: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/03(月) 20:58
過去の手抜きマンションがそうさせるのです。
あと、実際に出来上がったときの安っぽさとか。
でも、ルネ成城についてはＭＲは非常に高品質でしたけどね。

[180: 匿名さん]

でも、ルネ成城って安いと思うけどね♪
成城でしょ☆
外れかもしれないけど成城ってステータスだよね。
ミクロな立地も高級マンションエリアだしね。良いと思うけどね。
そりゃあ資産価値とか賃貸にした場合とか色々あるけど、
住環境って人それぞれだしね♪
長谷工だって素人のイメージは悪いかも知れないけど、
業界内では造りがシッカリしているマンションで有名だしね♪
定価購入が必死とか言われてるど、ウチは金が余ってるからね☆
はっきり言っていろんな中傷めいた書き込みは、
貧乏人の戯言に聞こえるよね。
ルネ成城は贅沢な買い物☆それでいいと思うけどね♪

[181: 匿名さん]

造りがしっかりしていればいいんじゃない。
ハリボテマンションじゃ困るしね。
住所も成城だし。
マンションに一億も二億も出せる人は他を検討すれば良い。

[182: 匿名さん]

↑
営業乙、極端過ぎだってｗ
おまえらって、都合が悪くなると決まってそのパターンだなｗｗ
もう少しトークを学べやｗｗｗ

[183: 匿名さん]

>>171
たしかに駐車場は降車してから雨に濡れずに入館出来るタイプが、
雨天時や重い荷物や大量の荷物をマイカーに載せたり降ろしたりする時に便利ですね。
美観上もいいし。

[184: 匿名さん]

東京テラスとどっちがマシでしょうか？

[185: 匿名さん]

>ルネ成城は、既に７割、販売済みです。
>第三期販売で８割、来年はじめには完売の見込みです。
>予定通り、売れています！！！

予定外に売れ残っているようですね（＾−＾）
http://www.renai-seijo.com/outline.html

[186: 匿名さん]

予定通り、工事は遅れています！！！

[187: 匿名さん]

最近は＊＊売れしてるみたいですよ。
新規の人は予約しないと見れないくらいに。

[188: 匿名さん]

出来ている部屋が１つしかないから？

[189: 匿名さん]

内覧会行きましたが、いきなりエントランスがベニヤ？剥き出しの工事中という感じで、正直凹みました。
紅白の幕もセンスが感じられないし、外壁も歪んでいるように感じました。
やっぱ値段なりなんですかねぇ。

[190: 匿名さん]

赤いボルボいや

[191: 匿名さん]

最寄駅から徒歩１０分以上は通勤・通学に便利な場所とは思えません。
ましてや最寄駅から「バス便」は問題外です。

マンションは利便性を買うのですから,その様な場所は戸建の場所です。
戸建でしたら家の前か脇に駐車場が有りますから雨の日等は奥様に簡単に最寄駅まで車で送ってもらえます。

もうマンションは完全に供給過剰です。立地の利便性が悪い所はどんどん資産価値が落ちています。
「ババ」を引かない為にもマンションの本来であるアー＊＊ティーな場所で最寄駅から徒歩８分以内をお薦め致します。

[192: 匿名さん]

その通り！
でもマンションは駅５分以内かな。
駅８分以内は環境共生型マンション立地でしょ。
究極、マンションは駅３分以内！
営業マンは駅１０分以上のマンションは買ってませんよ。
何だったら聞いてみてください。
償却資産に利便性をとったら資産価値はありません。
でも、駅距離以外の全てを持っているマンションは別です。
事業主、施工会社、住環境、美観、駐車場などなど・・・
例えば、三井、三菱にして竹中、清水建設、高級住宅地、隣地に公園に立地、
素焼きタイル、煉瓦貼り、風格ありえんとらんす、
地下駐車場、ホテル並みのフロントサービス、
そんなマンションはありません！という営業マンの声は無視してください！
良いマンションは数は少ないですが確かにあります。
あわてて買う必要はありません。
買うべきマンションに出会ったら買えばよいのです。
金利上昇？土地高騰？何千万円もの買い物に比べればまがい物を
買うほうがリスクです。
みなさん落ち着いてください。

[193: 匿名さん]

業者がうざいなあ…とりあえず通報
ベランダ喫煙は総会で禁止にします

[194: 匿名さん]

babooooo

[195: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47451/

[196: 匿名さん]

>>184
両方とも外観は安っぽいね

[197: 匿名さん]

↑業者

[198: 匿名さん]

↑購入者

[199: 匿名さん]

そろそろ住民板できませんか？
ボルボの人いやだなあ。。。品がなくて

[200: 匿名さん]

>ルネ成城は、既に７割、販売済みです。
>第三期販売で８割、来年はじめには完売の見込みです。
>予定通り、売れています！！！

予定外に売れ残っているようですね（＾−＾）
http://www.renai-seijo.com/outline.html

[201: 匿名さん]

赤ポルポの人は抽選のときにごねまくって優先的に平沖場所の権利を
取得したそうです・・・・高い物件だから強くいえるのでしょうか・・・
そんなのがまかりとおるなんて先が思いやられます。
構想回の高い物件ほど優先的にいい場所がわりあてられるのでしょうか。
それなら抽選の意味がありません。
あと早速モラルのない人がたくさんいるようですね。廊下に自転車おいている
人は空気を抜かれてももんくはいえないのではないでしょうか。
どうして自転車置き場を使わないのでしょうか。

[202: 匿名さん]

駐輪場料金が勿体無いんでね。

[203: 匿名さん]

さすが田の字物件。
民度低っ！

[204: 匿名さん]

結局、また値引き？

[205: 匿名さん]

新築マンションズに掲載中！

[206: 匿名さん]

久我山ガーデンヒルズ、ルネ成城、東京テラス、エルザ。
以上の広告はいつまで新聞に折込で入りつづけるのだろう。

[207: 匿名さん]

東京テラスとどっちがマシでしょうか？　

[208: 匿名さん]

売れ残り中でつ

[209: 匿名さん]

あああ

[210: 匿名さん]

２割引き中です。

[211: 匿名さん]

まじ？このご時世で・・・

[212: 匿名さん]

早速中古も出ています！

[213: 匿名さん]

45 名前：東京都名無区[] 投稿日：2006/09/05(火) 00:07:38 ID:qfwK3s5I
毎朝の超満員バスに巨大ベビーカー（赤ん坊３匹は楽に積めるデカさ。海外ブランドものらしい。折りたたみ不可らしい。）を無理やり押し込む女、＊＊。
運転手が「次にすぐ来ますから。」と説得するのに、乗せろと言い張り出発させないバカ女。
乗りたけりゃ、せめてどこにでもある小さい折りたためる乳母車にしろ！
皆迷惑してんだよ。
こういうバカが、「社会が子育てに理解が無い」とかほざくんだろうな。

ゴルフ練習場前から乗ってくる、おまいだよ。

46 名前：東京都名無区[] 投稿日：2006/09/05(火) 00:28:13 ID:8y6MY2VI
それ、世田工の隣にできた団地の主婦で、世田工の前にバス停があるのに見得はって
ゴルフ練習場から乗ってるんだよ。団地２つあるけど、奥にあるほう。

[214: 匿名さん]

何時くらいにのってくるの？写真とってくるよ！

[215: ミスブラック]

自転車廊下においてるやつはこのまま泣きつくつもりだね。
いいといわれたとか関係ない。それ以前に共有部分に私物おくのが
常識でだめだってことがわからんのかね？
あんたたちマンションすまないほうがいいよ。
あと最近便乗して、いままで廊下においていなかった人も
おくようになったね。ちゃんとあんたらの行動チェック
してるから。

廊下に自転車を置いている人は白い目で見られ続けるでしょう。
特に一階のやつはひどいからどうなってもしらんよ。
知り合いのマンションでは、こういう非常識自転車は
サドルきられたり
空気抜かれたり
かごにゴミいれられたり
と報復活動がさかんだったらしいよ。

[216: ミスブラック]

あと廊下でりょうちゃんりょうちゃんと大声でさわぐ
おかあさん、あんたがそんなんだから子供がろうかで
おにごっこやったりしておおごえだしてはしりまわるんだよ。
子供の躾以前に親をしつけないといけないかな。
子供とかペットが迷惑かける家ってだいたい親が
非常識な人間だよね。

[217: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[218: 匿名さん]

マンションの者で同業なのですがクローゼットまたその他の家具についているドアを開ける金物は
欠陥ですはじめからわかって使っていると思われます。（不動産の人も言っていました）
みんなで是正をもとめませんか？

[219: 匿名さん]

まだ完売してないの？

[220: 匿名さん]

公式サイトみてごらん。完売したよ

[221: 匿名さん]

周辺環境が素晴らしく、住んでいる人がうらやましいです。竣工までのスレでは戸境壁の工法や直床、屋外駐車場などいろいろ懸念の意見がありましたが、半年住んでみて快適ですか、それともいろいろ問題ありですか。

[222: 匿名さん]

うらやましいんでしょ? 何を気にしているの？
中古でてますよ。２FのXXX物件。
老化に正教の箱とか置いている人は最高に頭とセンスが良さそうです。
自転車とか放置すれば最強ではないでしょうか？

[223: 匿名さん]

中古で７１４０万円とはずいぶん高い！もともと買う気はありませんけど。それより、どうも住んでいる人のマナーが悪すぎるということですか。。。管理が行き届いていないマンションはダメですね。

[224: 匿名さん]

隣と比べたら割安では？
東京テラスも住民レベルが低いようです。
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=823&disp=1
まぁ、世田谷に憧れたカッペの集まりと考えれば容易に想像は付きましたが。

[225: 匿名さん]

なんかさー生協の箱とか変な置物廊下に置きっぱなしの人とかって
何を考えているんだろうね？
子供も走り回っていて注意したら母親に逆切れされるし。

[226: 匿名さん]

売りに出されていた住戸、今日広告からはずされているので、売れたみたいね。買った人はこの掲示板見ているんだろうか？７０００万円以上払うんだろうけど、駅から遠い立地、安普請の作り、住人の質などから、今後の資産価値が心配だね。とにかく、売り抜けた人、正解！おめでとう。

[227: 匿名さん]

一番の問題は住人の質。特に３回以下
あと野球小僧

[228: 八木幸一]

他の投稿を見てみますと古いものばかりで、最新のものがないのに気が付きました。私は、このマンションが完成しました時から入居し、すでに11年超、このマンションに居住しております。
このマンションに入居するまでに２軒のマンションに居住し、このマンションの理事長も経験しております。
これらの経験をもとに申し上げますと、当ルネ成城は本当にすばらしいマンションです。先ずは建物ですが、先般実施しました大規模修繕の調査でも驚くほど劣化が少ないことが判明しました。入居者のレベルも高く、管理費、積立金の滞納もほとんど皆無です。
春には前の通りが美しい桜並木となり、居住環境もすばらしいです。
もっともっと自慢したいですが、この辺で。

[229: 評判気になるさん]

ルネ成城さんの住民のレベルが良くても隣の都営住宅が気になります。都営住宅の方々で個性的な人が居たりしませんか？それだけが不安です。