ルネ成城はどうですか？

[匿名さん]

もうすぐ説明会などが開催される成城８丁目の物件です。
ご存知の方、ご意見お願いいたします。

[142: にゃあすけ]

おまえが回答してやれば？
関係ないなら、完成しようがしまいが関係ないんじゃないの？

[143: 匿名さん]

某Cをはじめ成城物件になにかとけちをつける輩がいるんだよね

[144: 匿名さん]

似非成城物件の間違いでは？

[145: 匿名さん]

じゃあ142に替わって。

突貫確定です！

[146: 匿名さん]

でそれがなにか

[147: 匿名さん]

おめでとう！

[148: 匿名さん]

やはり後悔してますか？

[149: 匿名さん]

近隣住民ですが工事が遅れているのは間違いないようです。
昨年末に「マンション建設が１ヶ月以上、当初の計画より遅延していることによる作業時間緩和のお願い通知」
がポストに投函されていました。

これが突貫工事に繋がるのかは不明ではありますが。。。

[150: 匿名さん]

ありゃりゃ

[151: 匿名さん]

本日、前を通りかかりました。
1階のエントランス部分なのでしょうか、まだコンクリ
むき出しで、ちょっとびっくりしました。
マンションの建設手順って、もしかしてこんなもの
なのでしょうか？
東側には内装屋さんと思しきロゴのワゴン車が数台
とまっていましたから、しっかり内装も進んではいる
ようです。
屋上のクレーンは４〜５日前に撤去されました。
近隣情報でした。

[152: 匿名さん]

間違えた。↑西側です。

[153: 匿名さん]

26: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/29(月) 01:08
今日現地見たんだけど、あのペースで来年の３月までに間に合うの？
なんか間に合ったとしても突貫のような気が……
あまりに工期が短いのでは？と感じました。


35: 名前：匿名さん投稿日：2005/09/25(日) 12:41
とてもあと５ヶ月で完成するとは思えませんが…


57: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/08(土) 18:41
突貫工事オタがいるようだが
ここ全部10Fだてになるわけじゃないんだぞ。わかってんのかな？


58: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/08(土) 19:25
そう、３流マンションの工期はこんな感じなんだ。
今度引っ越す某都心マンションは５階建てなのに、
もう内装工事に入っているもんでね。
同じ３月末入居でも、えらい違いだなと思ったまでさ。

[154: 匿名さん]

は

[155: 匿名さん]

ダメマンションの典型的な例ですな

[156: 匿名さん]

早めにマンションをほしい我が家にとっては、今になってこの物件はよかったのかも知れないと思っています。
徒歩15分かかるし、資産価値は？といわれると....ですが駅からフラットな通であることや町並みがきれいな事
はやっぱり魅力的です。
じか床とか概観の意匠はいまいち。廊下も成城という立地なら芯芯1メートルあれば廊下の圧迫感は和らぐのにと残念だけど、
西向きで600万くらい安くなれば買いたいかもと思い始めました。しかしもう好きな間取りの部屋はないでしょうけど..。
ここで言っている突貫工事は本当ですか？姉歯問題で世間では大騒ぎだっただけに今時変な工事はしないんじゃないでしょうか？
と思いたい。

[157: 匿名さん]

↑改行の仕方が悪く読みにくいレスになってごめんなさい。

[158: 匿名さん]

しかしここにきて売れ行きが良い

[159: 匿名さん]

↑住まいサーフィンで高得点を付けたり、良いイメージ作りに色々と大変そうですね♪

[160: 匿名さん]

安いからいいじゃん。

[161: 匿名さん]

あと１ヶ月で間に合うのかしらぁ。

[162: 匿名さん]

>>137
で、内覧会はどうなりました？

[163: 匿名さん]

>>162さん
それが、3月上旬になったのですよ。
内覧会から引渡しまで、時間が短すぎると思うのですが・・・。
でももういまさら何を言ってもしょうがないですが（笑）
そろそろ外観もできてきました。

[164: 匿名さん]

>>163
参考までに
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4983/

[165: 匿名さん]

成城アドレスというのはやっぱり魅力ですね。
駅からはやや遠いものの車があればそう不便はないでしょう。

[166: 匿名さん]

成城はクルマが不便な立地だというのに…

[167: 匿名さん]

クルマが便利なとこってどこですか？
あなたが販売しているマンションは駐車場１００％ありますか？
だったら教えてください。
１６６さん。

[168: 匿名さん]

166ではないが、成城は迂回しないと環八にも世田道にも出れないから不便ではあるな。
それにバスとオバさんドライバーが多いので、幹線道路に出るまでに時間がかかる。
便利な場所はどう考えても山の手線内だと思うな。

[169: 匿名さん]

>>164さん
どうもありがとうございます。拝見しました。
やっぱり内覧会から引渡しの期間が短すぎですね、、。悲しい。。。。

内覧業者に頼むことにしました。
しっかりチェックして、修正が完了するまで粘ることにします。
情報いただきましてありがとうございました！

[170: 匿名さん]

今の時期いまごろ内乱業者頼んでもまともなのは残ってないよ。
2月上旬でどこも3月分の予約は終わってしまったよ
赤いぼるぼ

[171: 匿名さん]

購入者の方には申し訳ないけど、やめて正解でした。
工期の遅れもそうですが、外観やエントランスが安っぽい印象を受けました。
どう見ても向かいや隣とのグレード差を感じます。
あと屋外機械式駐車場というのも、やはり物件のグレードを下げていますね。

[172: 匿名さん]

それをここにわざわざ書く意味は？もしかしてあんた…C

[173: 匿名さん]

プラス意見しか書き込んではいけないのでしょうか！？
そういう意見がお望みでしたら、購入者限定スレでもお立てになったら♪

[174: 匿名さん]

ところで買った人の中でマンションは初めてでないという方はいますか？

[175: 匿名さん]

補足
「マンション購入は」のこととなります。

[176: 匿名さん]

安っぽく見えるのは、価格帯が違うからだと思います。
隣のガーデンコートとは同じ広さなら1000万違います。
向かいは日本でも有数の高級老人ホーム「サクラビア」です。
それらと比較してもしかたがないですね。
ベンツとトヨタを比較して「安っぽい」というのと同じです。

部屋の広さも狭めですし、ファミリーには買いにくい物件ですよね。
なんといっても平均でたかだか5000万台ですし、安っぽくもなるでしょう。
同じ価格を出すなら、場所にこだわらなければもっとお買い得な物件もありそうです。
171さんはいろいろ検討されてやめられたんでしょうね。
5000万代でガーデンコートは買えませんので、171さんのようにガーデンコート並みのクオリティを
求めるなら、もっと田舎に行かれるといいですね。。。。。調布市とか。

[177: 匿名さん]

coupe乙

[178: 匿名さん]

ガーデンコートはそれ程高くなかったですよ。
75㎡くらいであれば、新築価格で南向き5,000万円台前半もあったようです。
ただ、もう手に入らないですけど。

参考までに売買事例を貼っておきますね。
http://www.goodnews.ne.jp/blog/archives/2005/07/post_13.html#extended

施工会社が清水建設と長谷工という比較だけで天地の差があるわけだし、
当時と比べて分譲価格が上がっているという、いい事例ではありますね。

ガーデンコートの価格を知っただけに、とてもここは手は出せませんでした。

[179: 匿名さん]

45: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/03(月) 19:16
長谷工はなぜその様なイメージなのですか？
マンションでは実績があり、知人は住み心地は悪くなく
作りもしっかりしているよと言ってましたが..。
玄人には受けが悪いと言う事なのですか？


46: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/03(月) 20:57
長谷工はゼネコンではなくマンション屋。
施工で利益を上げなければならない。
スーゼネ等が持っている作品という概念は持っていない。


47: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/03(月) 20:58
過去の手抜きマンションがそうさせるのです。
あと、実際に出来上がったときの安っぽさとか。
でも、ルネ成城についてはＭＲは非常に高品質でしたけどね。

[180: 匿名さん]

でも、ルネ成城って安いと思うけどね♪
成城でしょ☆
外れかもしれないけど成城ってステータスだよね。
ミクロな立地も高級マンションエリアだしね。良いと思うけどね。
そりゃあ資産価値とか賃貸にした場合とか色々あるけど、
住環境って人それぞれだしね♪
長谷工だって素人のイメージは悪いかも知れないけど、
業界内では造りがシッカリしているマンションで有名だしね♪
定価購入が必死とか言われてるど、ウチは金が余ってるからね☆
はっきり言っていろんな中傷めいた書き込みは、
貧乏人の戯言に聞こえるよね。
ルネ成城は贅沢な買い物☆それでいいと思うけどね♪

[181: 匿名さん]

造りがしっかりしていればいいんじゃない。
ハリボテマンションじゃ困るしね。
住所も成城だし。
マンションに一億も二億も出せる人は他を検討すれば良い。

[182: 匿名さん]

↑
営業乙、極端過ぎだってｗ
おまえらって、都合が悪くなると決まってそのパターンだなｗｗ
もう少しトークを学べやｗｗｗ

[183: 匿名さん]

>>171
たしかに駐車場は降車してから雨に濡れずに入館出来るタイプが、
雨天時や重い荷物や大量の荷物をマイカーに載せたり降ろしたりする時に便利ですね。
美観上もいいし。

[184: 匿名さん]

東京テラスとどっちがマシでしょうか？

[185: 匿名さん]

>ルネ成城は、既に７割、販売済みです。
>第三期販売で８割、来年はじめには完売の見込みです。
>予定通り、売れています！！！

予定外に売れ残っているようですね（＾−＾）
http://www.renai-seijo.com/outline.html

[186: 匿名さん]

予定通り、工事は遅れています！！！

[187: 匿名さん]

最近は＊＊売れしてるみたいですよ。
新規の人は予約しないと見れないくらいに。

[188: 匿名さん]

出来ている部屋が１つしかないから？

[189: 匿名さん]

内覧会行きましたが、いきなりエントランスがベニヤ？剥き出しの工事中という感じで、正直凹みました。
紅白の幕もセンスが感じられないし、外壁も歪んでいるように感じました。
やっぱ値段なりなんですかねぇ。

[190: 匿名さん]

赤いボルボいや

[191: 匿名さん]

最寄駅から徒歩１０分以上は通勤・通学に便利な場所とは思えません。
ましてや最寄駅から「バス便」は問題外です。

マンションは利便性を買うのですから,その様な場所は戸建の場所です。
戸建でしたら家の前か脇に駐車場が有りますから雨の日等は奥様に簡単に最寄駅まで車で送ってもらえます。

もうマンションは完全に供給過剰です。立地の利便性が悪い所はどんどん資産価値が落ちています。
「ババ」を引かない為にもマンションの本来であるアー＊＊ティーな場所で最寄駅から徒歩８分以内をお薦め致します。