高輪ザ レジデンス

[匿名さん]

高輪ザ　レジデンス購入考えています。
大型物件のわりに情報少ないので心配しています。
テレビCMも始まりましたし、購入を考えている方いましたら情報交換お願いします。

[362: 匿名]

不特定多数の人に自分の仕事のスケジュールがわかる職業に携わっていて、
ちょっと珍しい苗字の人とかは、防犯上、表札出さないようですよ。

[363: 匿名さん]

部屋が狭いので、テレビの置き場所に困ってます。
ウォールナットモデルルームのように、カウンター下壁に設置しようかと思うのですが、
壁かけは液晶のみで、プラズマは無理でしょうか。
また、どれ位の重さまで大丈夫でしょうか。
もし詳しい方いらしたら、教えてください。

[364: 匿名さん]

360さん、361さん
このマンションは、中に入って勧誘業者がうろうろできるんですか。
同じマンションの人しか中に入れないと思っていました。アテンダント
がいる理由の一つもそれだったように思いますが。
いずれにしても、表札をつけるつけないは自由ですが、苗字だけで
「有名人」「知名人」とわかる人ってどんな人でしょう。

[365: 匿名さん]

360です。
考えられるケースとして、
先ず郵便受けに配送業者を装って名前の確認などされたら
その情報を以ってエントランスにあるインターフォンからアテンドされる可能性がありますよね。
全くの飛び込みセールスならばエントランスインターフォンからは個別にアテンドできませんが、
先ず名前を知られる事は、非常に不愉快な思いをする可能性を高める事に繋がりそうです。
あくまでもこれは私たちの経験談ですので過剰防衛と思われますなら、参考程度になさってくださいね。

まあ入居後のフロントの力量を見てから、表札や郵便受けを考えても遅くはないと考えます。

[366: 匿名さん]

今住んでるマンションは、オートロックでも
他の住人の後に着いて、簡単に入れてしまいます。
これだけ大人数だと、残念ながら、アテンダントも全ての住人の顔を覚えるのは不可能でしょう。
セールスマン等の望まない来訪者も、いかにも怪しい格好では来ませんし。
オートロックドアに入るタイミングが他の住民の方と一緒になっても、
一旦閉まるまで待って、必ず自分のキーで開ける・・
という規則を住人同士で決め、徹底させるのはどうでしょうね。

[367: 匿名さん]

３６６さんのご意見、とてもよいと思います。
どんなセキュリティシステムにも落とし穴はあります。
最後は住民の皆さんの心がけ次第ですよね。

うちは住民票は移しますが実質セカンド使用です。長期間留守にする
可能性もあるため、セキュリティはしっかりしてると思いこのマンションに
決めました。
もちろん、ホテルライクな共用部分も気に入りましたので。
安心してリフレッシュできる、素敵な空間にしたいですね！

[368: 匿名さん]

５７４世帯もあれば、いろんな年齢層の、いろんな職種の方がいらっしゃる
でしょうし、ご近所付き合いを望む方も、そうでない方も。

でも、引越しの際には両隣、お向かい、上下の部屋の方にはご挨拶に
行くつもりでおります。同じフロアで顔をあわせたら、会釈する程度の
人間関係は築きたいと思っています。これって、変じゃないですよね？

[369: 匿名さん]

360です。
368さん、私達も挨拶は実行したいと思います。
生涯住むかも知れない場所でありたいですし、
こういう時代だからこそ人として最低限の礼儀は行い、
良識あるご近所のつながりを築ければ、と思う次第です。

[370: 278]

郵政否決、解散で
みんなテレビにくぎづけですね〜。
という僕もですけど。(^^;

家具フェアの案内が来ましたが、
カッシーナとか、
少しは安くなるんでしょうか...？
高輪ザ・レジデンス購入者は50％ｏｆｆとかになったら
嬉しいんですけどねー。

[371: 匿名]

オプションの件ですが、早くに物件を決めた方はオプションで色々できたみたいです。
私は契約が去年の夏ですが、そのときにはすでに受付は終わっていました。

上記に書かれている、電動カーテンなどあったみたいですよ！

[372: 匿名さん]

オプションで、タンクレストイレにも出来たんですよね。
このマンションは、標準でオプション並みのいい物がたくさん付いてるのに、
今どきタンクレスでないなんて、とても残念（＞＜）

[373: 278]

ショールームの方は、
タンクのところにお花を飾ったりもできますし、
このままでも素敵ですよっておっしゃってました。

住んでみて、どうしても気になったら
同型のタンクレスに換えられそうな気もしますし、
そんなに気にしなくてもいいと思いますよ。 (^^)

[374: 匿名]

タンクレストイレじゃないということをここで知りました。
ショック・・・・。
あと、オプション会で、
引き出しのなかに収納できるゴミ箱を設置できないキッチンタイプだと言われ、
これも結構ショックでした。
コノ字型なので、さて、一体どこにゴミ箱置けばよいのやら(^^;

[375: 匿名さん]

私は子供がいるのでタンクレスは敬遠しました。
タンクレスだと蓋を開けたとき子供が蓋を潰しそうですので。
将来は見栄えよくタンクレスタイプの新製品に付け替えればいいかなーと考えています。
それにタンクレスじゃなくても、最高機種(機種というのか・・)搭載らしいですよ。

タンクレスはあくまで見栄えのみと考えます。
機能で考えましょう。皆さん。

374さんゴミ箱は、オプション棚の引出しのみにつけるタイプなのなので悩まれてるんですよね。
ハンズに行けばシンク下や隠す収納タイプが結構ありますよ。
オプション棚よりは、はるかにスマート収納ですよ。
コの字タイプのキッチンなんて羨ましいです。

[376: 匿名さん]

ちなみにタンクレスの方が水を流す時の音が静かなので、タンク有りが選ばれることも結構あるみたいです。
特に寝室に近いトイレの場合は、その傾向が強いと思います。

[377: 匿名さん]

>>370
家は港区のマンションですが、割引ありましたよ。確か５％、、、だけ。
５０％はありえませんね。
伊勢丹か知り合いの建築事務所経由の方が安いですよ。
家も知人に頼み大量買いしました。

[378: 匿名]

375さん、アドバイス有難うございます。
シンク下収納のゴミ箱ってハンズに売ってるんですね。
知りませんでした。早速探してみます(^-^)

でもコの字タイプのキッチンは収納部がすごく少ないんですよー。
コの字の角の部分はデッドスペースになってしまいますし。

上部収納につける棚ごと下に降りてくるバー（どういう名称の機能か知りません）
あれを後付けで安く工事してくれる業者さんご存知の方いらっしゃいませんか？

[379: 匿名]

３６３さん
私もじつはカウンター下にテレビを設置しようと思っていましたが、
実際はカウンター下にはスペースはありませんでした。
それに壁紙の下はコンクリートですので
設置はできなさそうですよ。
なので私はＡＶボードの購入で考えています。

[380: 363]

３７９さん、
教えてくださり、とっても感謝してます。
カウンター下でない壁も、壁かけ不可なんでしょうか。
困りましたぁ（＊＿＊）;

[381: 匿名さん]

ソファー迷ってます。カッシーナも魅力的ですが、フクラのショールームにも行ってみたら
そちらにも惹かれてしまいました。すわり心地は最高でした。

[382: 匿名さん]

３８１さん
私もソファー迷ってます。
気分は日本フクラかアルフレックスです。
今度のインテリア会で両方とも取り扱っているので、楽しみにしているんです。

ところで、ウレタンの入ったソファーって、へたりは何年くらいで
くるんでしょうか？
今、使用しているのはスプリングのタイプなので、よくわかりません。

[383: 匿名さん]

デパートの展示品処分や、家具フェアなんて時にも、１０〜１５％くらいは
値引きされるみたいですね。
取引があるデパートなら、外商さんを通すともう少しムニャムニャ・・・

[384: 匿名さん]

私も日本フクラにしようと思ってます。カッシーナもいいんですけどね。
知人が日本フクラのソファーを使ってまして、包まれるようなすわり心地が
私も気に入りました。入居後の生活が楽しみ！！

[385: 匿名さん]

まぁカッシーナは値段もそれなりですから、フクラで気に入ったものがあって
納得できるならば、安いほうでいいと思いますよ。

[386: 匿名さん]

フクラだってそれなりのお値段しますよ・・・。

[387: 匿名さん]

まぁ、値段の問題じゃありませんよね。座り心地がいいかどうかで決めた方がよいと思います。

[388: 匿名]

380さん

部屋によって違ってくると思いますよ。
お隣との境であれば、コンクリートでしょうし
自分の家の中でのお部屋と分ける壁であれば大丈夫なような・・。
この辺は私も微妙にお答えしかねますが、
カウンターの部分は構造上どのお部屋もコンクリートだと思いますよ！
担当の方に聞いたほうが良いですね。
色々と考えて先に購入した場合、特に私は小さい部屋なので
あとで困るといけないので、かなり神経質になっています。

[389: 運庫]

メープルの物件はカジュアルでいいですね
家具もカジュアルなのが似合いそう
トイレはもっとこじんまりした方が落ち着きそうですが

エントランスを含めホテルライクなのが少し気がかりですが
これに対しては好評な意見が多いですね

[390: 匿名さん]

>>380
テレビの壁掛けは、無理なケースが多いようです。
取付ける壁面は、もちろん戸境壁やコンクリ壁では不可ですが、
壁面付近に電源コンセントやアンテナ端子があって、壁の中を配線が横渡しに通らなければ無理です。
壁の中には縦に等間隔で軽量鉄骨が入っているので、横に配線を渡すのは、無理なのです。
テレビのサイズによっても、石膏ボードの壁では強度が足りないので、補強板を壁の中に入れる必要があります。
モデルルームで見るようには、ならないケースがほとんどです。
ただし、配線を露出してモール隠す程度なら、できるようです。それでも費用はそれなりにかかります。
あとは、壁を全部壊して、もう一度作り直せば可能です。

[391: ３８０]

３８８さん、３９０さん、
ご親切に教えて頂き、有難うございました！
壁掛けは、もうすっかり諦めがつきました（~O~)
詳しい方もいらしゃるものですね。感心しちゃいます。

[392: 匿名さん]

タワーの壁て全て石膏ボードのはずでは。(戸境含めて)
コンクリート壁なんて無いはずですけど。
逆にボードなので、強度も無いです。
いずれにせよ壁掛けは無理でしょう。

[393: クモリ(●ι●-)]

宴も高輪レジデンスですがいったんＣＭです

[394: 匿名さん]

＞＞392
そもそもこの話になったのは窓カウンターにTV装着できるかという事では？
窓際は逆梁部分をカウンターとしているのでコンクリだと思います。
戸境は・・・白冊子みれば・・・わかりますよね。

くれぐれもあまり外部に余計な情報流さないほうが、得策です。
あの厚い白冊子は、購入検討者にも配布されていると思いますので、
そこで情報収集して、詳細は営業に相談がベストですよ〜

[395: 匿名さん]

喫煙される方は、ベランダで吸われるご予定でしょうか。
今住んでる部屋は、窓を開けてると、
隣のベランダからのタバコ煙で、臭くて辛いです。
風に乗って、思った以上に煙が流れるので、出来れば控えて頂けたら有難いです。

[396: 匿名さん]

室内で吸うのは難しいからベランダで吸う人もいそうだね
集合住宅はそういうところはある程度考慮する必要があるね

どこかにベランダで放屁する人の話が出てましたね

[397: 匿名さん]

ベランダで煙草もいいですが、排気ガスでやられそうです。
交差点付近だから、車の発進時やアイドリング時の排気ガスが多そうで。
先日、マンションを見に周辺を歩いていたら、目が痛くなるほど凄かった。

[398: 匿名さん]

２階のテラスビューサロンや、２４階ビューラウンジといった共有空間の窓ガラスは、
ガラスフィルム貼られないんですね。
常に空調が必要な場所なので、光熱費や、室内インテリアの退色のこと思えば、
積立金使ってでも貼ってもらえないのでしょうか。

[399: 匿名さん]

ガラスフィルムは、南側窓や西側窓には多少有効かと思われますが、
テラスビューサロンやビューラウンジって、東側ですよね。
東側はあまりガラスフィルムを貼る必要性はないのでは?
それにフィルムの継目がビューサロンの良さを軽減させるように思います。
光による退色はそんなに気にするほどではないことでしょう。

[400: 匿名さん]

>>395、396さん
今のマンションでも隣や下階の臭いで悩まされている私です。
タバコってベランダで吸わず部屋の中で吸っていても、換気扇まわされたり、
窓を開けられたりした時には、とても臭くてこちらの窓は開けられません。
と言って今の日本では、タバコやめて下さいとも言えないし・・・
何かいい方法無いですかね。

[401: 匿名さん]

398,399さん、
フィルムより、そういった機能を持つ窓ガラスを使ってもらえれば、
もっと嬉しかったですね。

[402: 399]

まあ欲をいいますときりがないですからね。
契約時点で情報があったのですから、
その中で個人的にどう快適に暮らして行くかを考えなくてはならないですよね。

この場を良い情報を得る為のサイトとしての流れを作って行きたいですね。

[403: 匿名さん]

４月に購入を決めました。広尾で物件を探していましたが、T-Residenseのエントランス、ガーデンなどの素晴らしさに即決でした。
高輪という価値ある土地に住まえることがこれからとても楽しみです。ただ５００世帯を超える集合住宅なので、みなさんで生活マナーを守って、資産価値としても高めていきたいですね。
フーデックスの外観はいただけないです。T-ResidenseだけのOnly Oneのシックな外観に変更出来ないものですかね？

[404: 匿名さん]

同感です。フーデックス自体は歓迎ですが、看板の色合いだけシックなものにして欲しいです。
ポール状の看板はガソリンスタンドみたいなので、それだけでもやめて欲しいのですね。
フーデックスのお客さん用駐輪スペースがせまいのも、気になります。
その駐輪場は歩道側にあるようですが、
テラス棟周りに自転車が溢れ返るようなことは、ないのでしょうか。

[405: 匿名さん]

フーデックス自体の営業開始は今年１２月末入居から数ヶ月後のＨ１８年３〜４月頃だと聞いています。
だとすると管理組合の運営が始まってからのことだと思うので、何らかの形で店舗の方と住人達の間でルール作りが行われることを期待しています。
せっかくのすばらしい共用施設なので、煩雑な使われ方は好ましくないですね。期待するのは、あくまで生活感の無いホテルライクで！（笑）

[406: 匿名さん]

１００円均一セールとかありそうだね
生活感丸出しな

[407: 匿名さん]

本当は敷地内ではなく、徒歩２分くらいのところにスーパーがあるのが一番好ましいんですけどね。
でも、雨の日にも傘をささずに夜中でもスーパーでお買い物できるのは、とっても魅力的です。
スーパー自体は歓迎しているので、共用施設に溶け込む外観であって欲しいですね。
フーデックスもジェリービール氏にデザインして欲しい(笑）

[408: 匿名さん]

ここのスーパーは駐車場はあるのですか。
中庭に面した場所のお店は、何が入るのですか。

[409: 匿名さん]

４０８さん、
近所にお住まいの方でしょうか。よろしくお願いします。
スーパー用駐車場はありません。
美容院が入る予定だそうですよ。

[410: 匿名さん]

おはようございます。購入者ですけども、みなさん駅はどちらの駅の利用が多いんでしょう？
私の場合は仕事場の関係でメトロ白金台駅か白金高輪台駅のどちらかですが、白金高輪台駅までの道のりの桜田通りは少し寂しいですよね。
個人的には白金台駅への道のりが好きなんですけども。そういえば、白金高輪台駅には１２月末に白金アエルシティが完成しますよね。
近隣の駅の開発はうれしいです。

[411: 408]

409さん　ありがとうございます。
近所のものです。近所には「すぎのきや」しかないので、フーデックスがオープンすることで選択肢が増えて助かります。
品揃えが多いといいのですが、外から見る限りでは、小規模な感じですね。
会社帰りに車で立ち寄れたらと思ったのですが、駐車場はないのですね。