高輪ザ レジデンス

[匿名さん]

高輪ザ　レジデンス購入考えています。
大型物件のわりに情報少ないので心配しています。
テレビCMも始まりましたし、購入を考えている方いましたら情報交換お願いします。

[301: 278]

299さん。
地図を見てみました。
味の素記念館 〜 高輪プリンス 〜 さくら坂に出るルートですね。
このルートは知りませんでした。

こんど歩いてみます。

[302: 匿名さん]

皆さん、住宅ローンはどうなさいますか？
提携ローンを利用される方はどれくらいの割合なんでしょうか。。。
最近とても迷ってしまっています。

[303: 匿名さん]

迷いますよね。
提携は使います。フラットと２本立てにするかどうか思案中。

[304: 匿名]

フーデックスの件は私も最初からわかっていたので看板も想定していました。
その分クオリティーとあった値段でお部屋を販売していたかと思いますので、
仕方ないといえば仕方ないと思う気もしますが、
素敵な看板にしてもらえるのであれば、それはとても嬉しいことですね！
でも入居そうそう看板問題で署名したりと、荒れるのは避けたいとおもいます。

３日前現地に行って見ました先日寄せられていた情報とおり４メーター位の木が植えられていました。
周りの囲いの柵も低くなっていたので工事の進行具合が分かりやすくなっていました。
ロビーも内装に入っていました。

入居まで近くなっているので、インテリアの事のみを考える日々です。

[305: 匿名]

すごくミーハーでごめんなさい！
有名人が入居する話聞いていますか？
ちなみに叶姉妹は決定？？

皆さん興味ないかもしれませんが、私少し興味あります。
入る人によっては付加価値がついてくる場合もあるので。。。

[306: 匿名]

スパですが、水着着用で男女一緒になる予定だと営業担当の方に聞いたのですが、本当なのでしょうか？
同じマンション在住の人に水着姿見せるのは女性としてかなり抵抗感じるんですが。

[307: 匿名さん]

>>305
その逆だな
芸能人なんていらん
追っかけ(死語かな？)やスートーカーにウロウロされたら怖いし
その芸能人がトラブル起してマスコミに張り付かれたら超迷惑
私は静かに暮らしたい。

[308: 匿名さん]

574世帯で、1000人以上が暮らすわけですからね。
芸能人は、こんな目立つところにはこないんじゃないでしょうか。

エレベーターも、プレミアム住戸専用のものがあるわけじゃないから、
みんなと一緒になるわけでしょう。そこに、乗るかなあ?

[309: 匿名さん]

>305
芸能人が住むことで得られる付加価値は知人に「うちのマンションに○○が住んでいるんだ」「へー」のそれだけ。
むしろ知れ渡ることで、マスコミやらファンが建物に入ってきたり、と平穏な生活が阻害される。
叶姉妹だとしたら、マイナスイメージだな。

[310: 匿名]

スパは男女別と貸し切りようの３つと聞きました。男女別の2つは1週間交代だそうです。また、水着の着用では
ないと聞きましたが・・・。

[311: 通りすがり]

五反田のふつうのMSに住んで２０年になります。
誰でも知っているような芸能人が周辺のMSに結構住んでいますが、
引っ越されることも多いせいかあまり話題にもならないです。うちのMSにも某女優が
住んでいましたが引っ越され、いまは某バラドル兼女優の弟さん夫婦だけが住んでいます。

五反田には芸能事務所が結構あり、その関係でここら辺に住んでいる方が多いようです。
うちの近くの蕎麦屋さんも芸能人がよく来るようで先日テレビで紹介されましたが知りませんでした。
私の部屋も、誰でも知っている有名デザイナー(故人)の出張事務所だったのですが、
隣の方は毎日のように会っていて気がつかなかったようです。

さすがに若い人向けのタレントの場合は追っかけがあるようで、
その子たちが通ううちの前の通学路にファンがたむろするようなことはありましたが。

そういうわけで、一般的には同じMSでも気がつかないことも多いでしょうし、
さほど気にならない可能性は高いかも。気がついても挨拶程度で知らぬふりがふつうになると思います。

なおついでに。
輸入インテリアを検討されるなら、芸能人、著名人がよく使うTOC１階奥の
飯田商事に行かれるとよいですよ。都内有名店などに卸しているお店です。
ただ、一般の方は入れないので卸先のお店の紹介(名刺かお店よりの電話)が必要ですし、
購入は紹介店を通してとなります。
http://www.toc.co.jp/
ここは卸店ならではの豊富な品揃です。我が家も近く引っ越しのため
ここでいくつか買うつもりですが、たまたま検討した品が某大物男優さんの購入予約されたものでした。
となりのCTTの方も利用された方がいるようです。

[312: 匿名さん]

このマンションの固定資産税、高い方でしょうか。
共用部分が広いような気がするので。
固定資産税のことなんか、何にも考えず契約しちゃった・・・。

[313: 匿名さん]

窓には網戸付いてるのでしょうか。
それ程高層階ではないので蚊が気になります。
あと、バルコニータイルの下は、ゴキブリ等のすみかになるって本当ですか？
オプション迷ってます。

[314: 278]

網戸はオプションでしたよ。たしか。
契約時に迷いましたから。
結局僕はつけませんでしたけど。
ゴキブリは、いまのマンションでも出ませんから、
まず出ないと思います。

312さん。
固定資産税、たしかに高そうですね・・・(^^;

[315: 匿名さん]

玄関表札は、漢字かアルファベット、どちらにされますか？
ラインもどれがいいのか・・
実際自分の名前の見本がないと、イメージ湧きません。

[316: 匿名さん]

>>305
叶姉妹の件はどうもガセネタのようです。
営業の人に聞いたところ、そんな事実はないとのことでした。
しかし、芸能関係者や文化人の方は、たしかにいらっしゃるそうですよ。
もちろん、名前は教えてもらえませんでしたが・・・。

[317: 匿名さん]

307さんに同感です。私の今住んでいるマンションにも有名人がいますが、誰も話題にしませんよ。芸能人がいるとかいないとか掲示板で話すこと自体がはずかしいです。

[318: 278]

通りすがりさん。

ときどきこのへんを通ってくださいね。 (^^)

[319: 匿名]

３１７さんもう少しやわらかく書いたらいかがですか？
何でも書ける掲示板なのですから。

たまにはこういった質問があってもいいかとおもいますよ。

[320: 匿名]

網戸オプションなんですね・・・・。知らなかった。
3*階だと蚊とか虫は入ってこないもんでしょうか？

[321: 匿名さん]

つい先日２４階の茶室やモデルルーム（３部屋）を見てきました。
内装はいいですね。
品川のモデルルームでは味わえなかった窓からの風景は最高でした。

[322: 匿名さん]

＞３２０ばんさん
某タワー（都心）の28階では天井にてんとう虫がいたそうです。

[323: 匿名]

てんとう虫ならまだかわいいですけど・・・蛾とか入ってきたら嫌かも。
オプションカタログ見ましたが、網戸は載ってないのですが、
東京建物テクノビルドに発注出すんでしょうか？
どなたかご存知のかたいらっしゃったら教えていただけると助かります。

[324: 匿名]

お茶室利用する人っているんでしょうか？
表千家と裏千家で天井の組み方とかお部屋の仕様が違うので、
たとえお茶を嗜む人がいても流派によって利用者が限られますよね？おそらく。
あまり使われないお茶室よりジムが欲しかったですね。
そっちのほうが需要が高かったと思うのですが。

[325: 私も見たい]

２４階モデルルーム三部屋を見せてもらえる方がいらっしゃるのに、
私みたいに、購入者は見れないと断れる人もいるのはどうしてなんでしょうか。
同じ購入者なのに平等にしてもらえないなんて、ちょっとショックです。
見せてもらえた方は、直接営業の方に頼まれたからＯＫだったんでしょうか。

[326: 278]

323さん。
契約時にいただいたオプションカタログの17ページに
プリーツ網戸とロール網戸が写真付きでのってますよ。 (^^)
床暖房の増設やワンピース式トイレへの変更などが
載っているほうのオプションカタログです。

こちらのオプションは、本体工事との関係もあり、
契約時のみの申込受付だったように思います。

ただ、網戸は、入居後でも取り付けられると
説明されていたように思いますので、
いちどテクノビルドさんに問い合わせてみるといいかもしれません。

[327: 匿名さん]

325さん
私の場合、営業の方から、モデルルームができたので見に来て下さいと言われました。
購入者にモデルルームを見せてどうするのだろうと思いましたが、行ってみた次第です。
結果的には、とても良かったですよ。入居への期待感が高まりました。

[328: 278]

298さん。
ダウンライトの詳しい説明、ありがとうございました。
網戸のことでオプションカタログを見直していたら、
ダウンライトのオプションも写真つきでのってました。

今日は、一日で30近くもスレが伸びています。
こんなふうにいろいろ書き込みがあると
新しい情報も得られますし、楽しいですね。 (^^)

[329: 327]

327の続き
多分、見学の予約がいっぱいだったとか、見学できない曜日だったなどの理由ではないでしょうか。
あまり深刻に受け止めず、もう一度、要望を伝えたらどうでしょうか。

[330: 匿名]

278さん、網戸の件、有難うございます。
ただ・・・私が持ってるのはインテリアオプションカタログのみで（透明の表紙のもの）
網戸の載ってるのがないのですよね・・・。契約のときにもらった記憶もないですし…。
おかしいですね。東建さんに確認してみます。有難うございます。

[331: 匿名]

２７８さん、そのオプションカタログってどんなものですか？
私がもらったのは、透明ファイルにリングで資料が留めてある物ですが、
ページなどなく、網戸、床暖房、トイレ・・等、載ってません。

[332: 278]

331さん。こんばんは。

透明ファイルにリングで資料が留めてあるのって、
６月のオプション会用の分厚いやつですよね。

それではなく、契約時にオプションの申込を受け付けていた時のものです。
２０ページ構成で、モデルルームの写真が表紙になっています。
いま資料を見直してみたところ、
契約時の期間限定、一括発注一括工事が前提と書かれていますので、
331さんの場合は、工期の関係で
受付をしていなかったのかもしれません。

こちらのカタログには、ほかにフローリングからカーペットへの変更や
キッチン、バスルームの仕様変更、電動ブラインドなどがのっています。

[333: ３２５]

３２７さん、教えてくださり有難うございます。
電話の女性の方に冷たく断られ、大人気なくスネオになってしまいまいた。
見学希望の方が増えたから、断るように言われてたのかもしれません。

[334: ３３１]

２７８さん、ご親切にありがとうございます！
なるほど、うちは契約が遅かったのですね。
ちなみに網戸ってお高いんですか。ロール網戸付けたいのですが。

[335: 278]

ロール網戸は二重サッシのドア（引戸）と窓につけることができ、
二重サッシの開戸に網戸はつけられないと書いてあります。
プリーツ網戸は、シングルサッシのドアと窓用です。
価格は、一括発注、一括工事の特別価格だったためか、
思ったほど高くはありませんでした。
掲示板は購入者以外の、善意ではない人も見ますので、
とりあえず正確な数字はふせときますね。

[336: 278]

331さん。
価格の目安ですが、分厚いオプションカタログにのっている
スーパーコートくらいと思ってください。
ただ、これは一括工事の特別価格でしたので、
実際はもっと高くなると思います。
僕も取り付けは見送ったので、
入居後必要そうだったら問い合わせてみようと思います。

[337: 匿名さん]

オプション内覧会で頼んでおいた創作家具の見積もりが来た。
いやー、高い！　驚いた！

[338: 我が家は]

家具、照明、カーテン、
オプションでのスーパーコート、ミラー、フィルム、表札、
を予定してます。
予算の200万は軽く超え、300近くなる恐れも（＞＿＜;)
何を妥協し出費を抑えるか、悩んじゃいます。
プレミア住戸に入られる方には、そんな安いの？と笑われそうですが・・

[339: 匿名さん]

＞３３１さん
うちも契約が４月だったので、オプションの申し込みは終了していますという
紙を契約の時にもらいました。
キッチンのアイレベルバーとか。あれば便利だろうになあ〜
＞３３８さん
いやいや、そんなに出せる方がうらやましいです。
うちはその分、繰上げ返済にまわします（苦笑）

[340: 匿名さん]

表札、みなさんつけられるのですか？
総戸数が多いので、郵便ポストだけは必要かな？なんて考えていますが
玄関はいらないかなあ？なんて考えたり。

[341: クモリ（●ι●-）]

モデルルームは家具がある分よく見えるらしいんだ

[342: ３３１]

２７８さま、
またまたご丁寧に有難うございます。
網戸がスーパーコートくらい・・私にとっては、意外と高いです〜
蚊や蛾くらい我慢しようかしら・・
外気もあまりクリーンではないから、常には窓開けませんし。

[343: 匿名さん]

購入された皆様、
ここ以外に検討された物件はありましたか？
うちはシティータワー新宿新都心を迷いましたが、
高輪ザレジデンスにして良かったです。
この「ザ」は微妙ですが。

[344: 278]

343さん。他物件と比較したため荒らされたスレがたくさんあります。あの地域は、というのもあぶないです。

[345: 匿名さん]

ここを契約した人が他物件と比較するのは、主観が入るので、他物件を契約した人に、よい印象を与えないから、やめたほうがいいですよ。

[346: 匿名さん]

オプションって、９月末過ぎてからでも申し込めますよね。
入居までに付く保証はなくなりますが・・
内覧会で部屋見てから決めたいと思ってるのですが、
みなさん９月に申し込まれるようなので不安になってきました。

[347: 匿名さん]

良識あるサイトですね。
他物件購入者ですが、こういう姿勢は学びたいです。

[348: 匿名さん]

表札は他の板で話題になってました「表札ＣＯＭ」で頼もうと思っています。
それにしても建具のオプションは異常に高くありませんか？
個人仕様の扱いなのかな？？

[349: 匿名さん]

キッチンカウンターの白い人工大理石、数ヶ月で黄ばんじゃいそう・・
スーパーコート以外に、もっと安い防御策はないのでしょうか。
これだって、どれほど有効か？ですし。
どなたか良い方法、存じませんか？

[350: 匿名さん]

造作家具、高いですね。
木造住宅の建具の３倍くらいすると思います。
マンションは仕方ないんでしょうか？

私事ですが、最近は家具をちらほらと探しにいったりしています。
部屋の色はメープルなんですが、いいなって思う家具は、モデルルームに
あった家具と似ていたりするんですよね。