高輪ザ レジデンス

[匿名さん]

高輪ザ　レジデンス購入考えています。
大型物件のわりに情報少ないので心配しています。
テレビCMも始まりましたし、購入を考えている方いましたら情報交換お願いします。

[251: 匿名]

入居される方は、どんな方・年齢の方が多いのでしょうか？
以前に営業の方に尋ねた時には、地方の方で地元の家を売って
お子さんのいる東京に出てこられた方が多いようにおっしゃっていましたが。。。。
皆さんとのつりあいが気になってきました。。
ちなみに私は３０歳半ばで夫婦での入居
年収は2人で１５００万程度の庶民派です。

[252: 匿名さん]

＞250さん
２４０です。アドバイスありがとうございました。
そうですね、まだ９月まで時間があるので、真面目に探してみようと
思います。ガスではなく電子レンジの後付けをされるおつもり
なんでしょうか？
＞251さん
営業の方に聞いたお話と、オプション会にいらしていた皆さんの年代を総合
すると、手のかかる年代のお子さんがいらっしゃるご家庭や、
大家族の方はあまりいらっしゃらないようですね。
年代はまちまちではないでしょうか？皆さんで楽しく過ごしていければ
いいなと思っています。

[253: 匿名さん]

＞２３３さん
３階の部屋はがっかりされたとのことですが、どの辺ががっかりされたのでしょうか？
＞２５２さん
インフォーメーションセンターですが、他のマンションと比べて小さなお子さん連れの方の割合が極端に少なかったように思えました。
若い家族に偏っているのではなく、満遍なく年代が揃っているという印象でしたね。
皆さんで仲良くマンションライフを楽しめたら良いですね。

[254: 匿名さん]

＞２４７さん
３階のＭＲは契約者だと言ったらアポなしでも見学させてくれました。
でも上階のＭＲやラウンジはあらかじめ予約が必要だと思います。
最上階のエグゼクティブフロア以外は仕様がだいたい同じだそうなので、大体の雰囲気は掴めるかと思います。

営業の方が言ってましたが現地のＭＲが出来上がってから、成約のテンポが上がったそうです。

[255: 匿名さん]

２４階まで内装出来上がってるそうですが、入居まで日があるので、
フローリング等日焼けしないか心配です。
以前購入したマンションは、紙で窓を覆ってくれてましたが、
ここはどうなってるかご存知の方みえますか？

また、無垢フローリングは初めてなので、お手入れ方法が分かりません。
水拭きはしない方がいいのでしょうか。

[256: 匿名]

255さん
私は近くに住んでいます。
きちんと紙で窓を覆っているので安心してください。

[257: 匿名]

２５３さん
感覚的なものなので気になさらないで下さいね。
好き嫌いになると思いますが、フローリングの色がありふれているからなのか
家具が洗練されてなかったのか？
多分趣味の問題ですね。26階の同じテーストのお部屋を見たときも正直なんとも思いませんでしたが
他の部屋は2つとも違う色味の部屋だったので素敵に見えました。
入居する人が気に入ればそれが一番とおもいますので。

[258: 匿名さん]

カーテンと照明、オプション会で（「エイヤッ。」と）申し込んではみたものの、
悩んでいます。
インテリアの本などによると、カーテンと照明により、随分雰囲気が変わるんだそうで、
フツーのありきたりなのを申し込んだ私は本気で迷い始めました。
みなさんのなかで、コーディネート申し込まれた方、いらっしゃいますか？
コーディネーターの提案が素晴らしいものなのかどうか、
私のようにあまり多くない予算で成果が得られるのか、
何か参考になる情報があれば、教えてくださいませんか。

[259: 匿名さん]

なんか、すごい勢いでスレが伸びていますね（笑）
＞２５８さん
カーテンと照明は、ご自分で納得されるものを買われたほうがいいと思います。
コーディネーターの趣味が自分の趣味と合うとは限りませんし。
話は少しそれますが、私は家具のコーディネートをお願いしようと
思っています。スタイリクスという家具のレンタル会社は、無料でコーディネート
してくれますよ。カーテンはわかりませんが、ラグは販売しています。
図面を持っていくと、３Ｄで見せてくれます。

[260: 匿名さん]

追加です↑
もちろん販売もしていますし、途中で買取りも可能です。

[261: 匿名さん]

>251さん
私も30代前半です。どうぞ宜しくお願いします。結局オプション会では、カーテンのみ申し込むことに
しました。コーディネーターについては、２５９さんもおっしゃっているように自分で納得するものを
買おうと思い、特に申し込みませんでした。部屋は中層階の北西の角なのですが、会社のマンション部隊
の友人に相談したところ、「その向きであれば、西日は然程でもない。（但し、日中、直接日が差し込む
こともない）」とのことでしたので、フィルムもつけませんでした。あとはエコカラットを直接ネットで
探した業者に頼み、バルコニーのタイルは自分で貼ることにしたといった感じでしょうか。
家具については私もレンタルにしようかと思っていたところなので２５９さんの書き込み参考にさせて
頂きます。仕事上、海外駐在が頻繁にある為、自分が気に入ることは勿論ですが、「高値で貸しやすい
(だろう)」ということもこのマンションを選んだ一つの要因でした。今後とも宜しくお願い致します。

[262: 匿名さん]

このマンションは、ご近所の方もとても友好的に情報くださるようでとても好印象ですね。
ご近所でよくお見かけする方には会釈できそうで、安心いたします。
小さな子供がいますのでマンション内外でお顔見知りの方々がいますと心強く思います。

[263: 255です]

２５６さん、教えて下さりありがとうございました。
これで安心して眠れますU^I^U
外からお分かりになる事あれば、是非また教えてください！

[264: 匿名さん]

２６階のモデルルーム、見てみたいと思い連絡してみましたが、さらっと
断られてしまいました（出来ていませんよと言われました）。
基本的にはこれから契約されるお客様のためのものかもしれませんね。
担当の方を呼び出せばよかったと、ちと後悔（苦笑）
２４階のビューラウンジは８月の予約をいれました。竣工すれば嫌でも毎日
見ることになるのに、人間の心理って面白いですよね(^^;)

[265: 匿名さん]

111: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/28(木) 15:57
線路挟んで向こうの高輪ザレジデンスとは書き込む内容が大違いですね。
なんだか恥ずかしくなってきました。

[266: 匿名さん]

入居、とても楽しみにしてます。
ただ少しだけ心配な点も・・。
交通の騒音と排気ガスです。
低めの中層階に入居しますが、そのせいで窓を開けられなかったら辛い（；_ ;)
南東部屋なので、大通りに近くても、二重サッシでないことも厳しいです。

あと、外観は、近くのシティタワーの方が素敵に見えてしまうのですが、
そう思うのは私だけでしょうか・・
でも、内側は断然こちらが素敵！やっぱり楽しみです！

[267: 匿名]

258さん
コーディネイターにお金がかかるようであれば、
家具を見に行くときに間取りを持参すると仮で作ってくれますよ！
そこでイメージを付け購入するものひとつの手ですよ☆

[268: 匿名]

２６６さん
西側の窓は確か５センチ位しか開きませんでした。
交通量が少なくなった時間に窓を開けるほうがいいですね。
朝方は交通量はほとんどないですよ。

私も外観はシティータワーの方が良く見えますけど、
シンプルなだけに
入居されて電気等が点くとホテルみたいで
きれいだと思いますよ！

私は近くに住んでいて毎日出来上がりを楽しみにすごしていますが
時々電気が点いていますが縦のラインにブルーの電気が点いていて
とても素敵ですよ！たのしみですね

[269: ２６６]

２６８さん、心強いお言葉ありがとうございます。
完成すれば、さらに素敵になりますよね。
出来上がる過程をご覧になられてて、羨ましいです。

[270: 匿名さん]

西側を購入しました。
西日対策として、日差しはフィルムで軽減できそうですが、温度はどうなんでしょう。
他のタワーマンション西側で、夏は午後は部屋中がゴールドオレンジになり、
高温に悩まされているという話を聞いたことがあります。
ミラーカーテンは必要ないでしょうか。
逆に、ミラーカーテンだと二重サッシの間の空気が熱くなったりするのでしょうか。

[271: 匿名さん]

２７０さん
遮光生地のカーテンはいかがでしょうか。
フィルムは多少温度上昇を抑えられますが、まぶしさを防ぐ効果はないようです。
オプションのフィルムは紫外線カットしますが、赤外線カットはしないので、
室内の日焼けはそれ程防げないように思います。
他メーカーで赤外線もカットするものもありますが、
オプションの方が楽だし、私はどうするか迷ってます。
どなたか他で頼まれる方、いらっしゃいますか？

[272: 匿名さん]

＞261さん
エコカラットを頼まれると書いてありますが、それはINAXのＨＰに書いてある施工業者の
中から選ばれるということですか？
エコカラット、私は考えていなかったのですが、新築のときの化学臭を思い出したら
つけたほうがいいのかと考え始めました。戸建てのように窓を全開にして
空気を通すわけにもいきませんものね。家の壁、すべてやったほうがいいのでしょうか？
あるいはリビングだけとか？

[273: 匿名さん]

ガスオーブンを迷っている西側中層階購入者です。
営業の方にお聞きしたら、もしかしたら神宮の花火大会が見られるかも
しれないと言われて、ちょっとだけ喜んでいるんですが、本当のところは
どんなもんでしょうか？情報お持ちの方、ぜひ教えてください。

[274: 匿名さん]

＞２７３さん
それ、私も期待していたのですが、昨夜中止になったと言われました。
本当のところは分りませんが・・・

[275: 匿名さん]

購入者です。
フーデックスの看板の件、５００余世帯の署名を集めたりしてもデザイン変更できないのでしょうかね？
どう考えても、ココの住人がメインのお客様。
５００世帯くらいの署名、簡単に集まるかと思うのですけどね…。

[276: 匿名さん]

↑では、どのように署名を集めますか?
入居前では署名を集めると言っても難しいでしょうし
入居後では簡単に看板を変更できないと思われますし
何かいいアイデアあれば示唆願いたいですね。

[277: 匿名さん]

署名ですが、FAXでどこかに集める方法、内覧会で集める方法・・・
など考えればありそうです。
でも集めたものの管理方法も予めきちんとしめされなければ
署名自体集まらないでしょう。
電子署名という方法について、ご存知のかたはいらっしゃいますか。
一番早く集まりそうですが。

[278: 匿名さん]

購入者ですが、署名に関しては、
そこまでの必要はないんじゃないでしょうか？

営業の方を通じて希望は伝わっているわけですし、
それで変わらないなら、まあ仕方ないかくらいの
おおらかな気持ちで対応する方がスマートだと思います。
やりすぎは、単なるクレーマーですよね。

送られてきたフーデックスの看板の色はカラーコピーで、
あの通りの色かどうかもわかりませんし、
空の青とおなじだと思えば、
それほど気にならないんじゃないでしょうか。

それに５００世帯って、ほぼ全世帯ですよね？
高輪ザ・レジデンスの安全性や生命に関わる話ならまだしも、
自分の名前や住所をさらしてまで看板にクレームをつける人は、
ここの購入者には少ないと思います。

275さんも、たぶん軽い気持ちで、
署名とおっしゃられたんだと思いますし。。。 (^^;

ということで、またオプションとか
そっちの話題で盛り上がりましょう。 (^^)

[279: 匿名さん]

278さんに同感です。
○○○サーフィンでも、やけに看板のことでネガティブになる人がいて
掲示板を見ることに疲れてしまっていました。

オプションの期限が来月末なので、色々なケースの意見を聞きたいですね。

[280: 匿名さん]

今、住んでるマンションは買って5年だけど、閉じた通気口から排気ガスが入ってくる気がする。
桜田通りは空気悪いらしいので、それが心配。
熱交換システムだから、大丈夫なんですかね。
エコカラットって排気ガスも吸着するのですか。

[281: 匿名さん]

279さん。どうも。(^^)
278です。

あちらも、最近は書き込みが途絶えてますよね。
みんなはどうしてるんだろうと思って覗いてみても
書き込みはぱったりなんで、
ちょっと楽しみが減ってます。 (^^;
ま、僕もROMばかりで、
書き込んでないんですけどね。

僕がいま迷ってるのは、
バルコニーのタイルテックスと冷蔵庫とカーテン、
それと照明です。

エコカラットは、全然興味ありませんでした。
必要なんでしょうか？
あんなものにお金をかけなくても、
標準仕様のままで十分高級で
快適なような気がしますが。。。

とりあえず入居してみて、
それから考えてもいいかなと思っています。

あ、それと280さん。
高輪ザ・レジデンス前の桜田通りは、
乗用車が中心でトラックが少ないですし、
空気はきれいなほうだと思います。

[282: 匿名さん]

冷蔵庫オプションでつけると高いですよね〜
オープンキッチンでない限りは普通に買った方が機能も価格も納得できそうな気がして
私はこのオプション不要と感じています。

カーテンは防災仕様でないといけないと、この掲示板で知りましたが
オプション会の時にはチェックしていないんです。

エコカラットは、私も必要なしと考えます。
全熱交換の空調もありますし、クロス剥がしてまで施工する価値があるだろうかと、、、
でも人それぞれの価値観や家族構成内での必要性を吟味して検討しなければ、ですね。

とにかく、他ではオプション仕様であるものが標準仕様になっているこの物件は
現状のまま実際に暮らした上で考えても遅くないような気がします。
今は、あの無垢のフローリングの香りに包まれて生活をはじめられる感覚を
イメージしながら入居の日を待っている次第です。
(マンションなのに木造家屋の香りがするなんて、いいですよね…現地モデルルームでの感想)

[283: 匿名さん]

＞○○○サーフィンでも、やけに看板のことでネガティブになる人がいて
僕もROMしてましたけど、キャンセルも辞さないといった書き込みもあって、身勝手な人もいるなと思ってました。
最初から営業もフーデックスの入居を話していたし、契約するなら看板のイメージだって分っているはずなのに。
営業だって、契約してもらうまでは色々と動き回ってくれるけど、契約してしまえば今更何を言ってもダメなのにね。

[284: 278]

282さん。
278です。どうも。(^^)

現地モデルルームは、
フローリングの香りするんですか？
いいなあ。
イーストワンタワーのモデルルームでは、
香りまでは気づきませんでした。

カーテンの防災仕様に関しては、
担当の方からは何も言われませんでした。
ずいぶん長い時間相談したんですけどね。
僕は、シャープシェードにしようと思ってます。
見積もりもそれでとったんですけど、
いろいろ調べてみたら、
二重にするダブルシャープシェードも
あるんですね。
でも、値段も倍。。。う〜ん。(^^;


283さん。
身勝手な人なんていうと、その人が
悲しい思いをするので、
やさしく言ってあげなきゃですよ。 (^^;
基本は、いい人だと思います。
一緒に暮らすことになる人ですしね。

[285: 匿名さん]

新生銀行のパワースマート1％ローンって、10月末実行分までなんですか？
保証料と繰り上げ返済手数料かからないのが、魅力的だったのに。

[286: 匿名さん]

カーテンについて、オプション会ではすべて防災仕様のものを取り揃えていましたので、オプション会で決められたのなら心配要らないですよ。
オプション会では無くの一般の販売店だとやや面倒なのが、
いちいち防災カーテンか否かをチェックしながら、探さなくてはいけない事なんですよね。
「この柄いい！」と思っても防災じゃなくてがっかりしたり。。。
ちなみに防災カーテンのことは、重要事項説明書に書いてあります。他、防災カーペットも必要とのこと。
高層マンションには付き物みたいです。

[287: 匿名さん]

皆さんのご意見をお聞きして、やはりエコカラットやめました。
私の場合、部屋が狭いので造作家具（勉強机＆吊り棚）を一つ入れなければならず、
他にまわせる予算がありません。

フィルム、鏡、換気扇のカバー、机、です。

[288: 匿名さん]

あまり照明に関する話題がないみたいですが、オプションでは照明は買わないんでしょうか。

[289: 匿名さん]

照明はナショナル仕様なら一般店と値段は大差ないようです。(割引率含め)
ヤマギワなどは、それぞれインテリアとの兼ね合いもあるますが・・・・・
入居前に取り付けたい方はオプションで頼んでもいいのかも知れません。
入居後であったとしてもダウンライトがあるので当初から夜は悩まなくてもいいのですしね。

また照明は部屋同士の雰囲気壊さない為にもトータルコーディネートする方がベストです。

[290: 匿名さん]

照明はナショナル仕様なら一般店と値段は大差ないようです。(割引率含め)
ヤマギワなどは、それぞれインテリアとの兼ね合いもありますが・・・・・
入居前に取り付けたい方はオプションで頼んでもいいのかも知れません。
入居後であったとしてもダウンライトがあるので当初から夜は悩まなくてもいいですしね。

また照明は部屋同士の雰囲気壊さない為にもトータルコーディネートする方がベストです。

[291: 匿名さん]

登録制BBSの方では話題になってたけど、Foodexの看板問題はどうなったのかな？

島津山に４０年程住んでいる僕に言わせれば、しょうもない事にこだわってるな〜って印象を受けます。
向こうのBBSでは、高級マンション！高級マンション！と連呼して、かなり感情的になっている人が居たけど、
マンションが建っているareaは高級住宅地と言うよりは、昔からの庶民の住む街だから、
店子に紀伊国屋や明治屋みたいな所を望んでも無理だと思います。

高台で、立地的には良い所だとは思いますが、あの辺りは、小さな家と都営住宅や郵政官舎に挟まれた
庶民の街です
島津山と高松宮邸付近の高級住宅街に挟まれた、谷間みたいな所ですね

[292: 匿名さん]

↑これは島津山の品格を下げる発言ですね。それに蒸し返し。
島津山にもトタン板張っているような町工場?らしきものあるでしょう。
40年住んでらしてご自分の周りのことを棚上げする発言は如何かと思いますよ。
ここの庶民性も理解している購入者のほとんどであると思います。
また、この雰囲気がいいんじゃないでしょうか。

もっとこの掲示板をマンションの情報交換の場として活性化して欲しいと思います。

[293: 匿名さん]

オプションも気になりますが、やはり９月の金銭貸借うんたら会も
私は気になります。現金ポン！できたらいいんですけど。（サマージャンボ当たれ当たれ！）
最低限の気持ちの良い部屋を用意して、あとはなるべく早くローンを終わらせたいですね〜（超庶民）

[294: 匿名さん]

>>292
プラチナ通り界隈だって、島津山界隈だって、つい２０年前まではな〜んにも無い
ちょっと大きな家が並んでいる普通の住宅街でしたから

あの場所で、高級マンション！、高級マンション！って騒ぐ程の物でもないかと思いましたので
あの近辺にはショボイ杉の木屋位しかなかったので、日用品を買うのなら２４時間営業Foodexで近所は大助かりだと思います。

島津山にトタン板張っている所工場なんてありましたっけ？
レッドバロンを入って、最初のカーブ右側にショボイビルの営業所はありますけどね
それとも、レッドバロンの事なのかな？　あそこは、島津山とは思えないけど・・・

[295: 匿名さん]

まあまあ、みなさん入居を楽しみにしているんですから、楽しくお話をしませんか？
フーデックスの看板だって、感じ方は人それぞれですし。
タワー棟にも付いていたら、確かに私はちょっと嫌ですけど（苦笑）
これは最初から決まっているんだから、仕方ありませんね。

飛行機避け？の照明（なんて説明すればいいんでしょう？）がまぶしいかも
しれません、なんてことが、重要事項の説明でありましたよね？
実際、どれくらいまぶしいのか、体験してみたいと思ったのは私だけでしょうか？（笑）

[296: 278]

290さん。
照明は迷って、オプション会では申し込まなかったんですけど、
ダウンライトってなんでしたっけ？
照明を後回しにして入居しても、
とりあえず真っ暗にはならないんでしょうか？

みなさんはどうしてるんでしょうね。
9月の時に申し込んだほうがいいのかなあ・・・

[297: 匿名]

ダウンライトってもとからついてる天井埋め込みの照明のことではないでしょうか・・・。
間取りのなかの丸いマークがそうかなって想像してますが。
ところで、JR泉岳寺駅が2010年に出来るって本当？
品川駅と田町駅って距離近いですよね。
でも個人的にはなるべく近いところにJRの駅があるほうが有難いですね。
品川までは遠いし・・・。

[298: 匿名さん]

ダウンライトは玄関・廊下・洗面所含め各部屋に標準で設置してあるライトです。
ですので入居すぐに真っ暗にはなりませんよ。
冊子図面ご覧になって汎用図にダウンライトと描いてある○印マークがそれにあたります。
一度確認なさってみてくださいね。

ちなみに私達は全体照明の灯りより部分照明のスタンド等で部屋を作っていきたいので
9月には申し込みません。(まあカタログにはスタンドもありましたが)
家具を置いて部屋の雰囲気を見てから照明はゆっくり選ぶつもりでいます。

[299: 匿名さん]

えっ、品川駅遠く感じますか?
バス通りに沿ってざくろ坂経由は少し遠く感じますけれど、
味の素研修所?から高輪プリンスのあの坂を下ればそんなに遠くないですよ。
あの坂が好きだからかな〜?

何れにせよ泉岳寺辺りに新駅できることはJRでも発表されています。
確かにこれは嬉しい知らせですよね。

[300: 278]

ホントだ。○印、けっこういっぱいありますね〜。 (^^)
知らなかった・・・・ (^^;
ちょっと安心。

ありがとうございました！

[301: 278]

299さん。
地図を見てみました。
味の素記念館 〜 高輪プリンス 〜 さくら坂に出るルートですね。
このルートは知りませんでした。

こんど歩いてみます。

[302: 匿名さん]

皆さん、住宅ローンはどうなさいますか？
提携ローンを利用される方はどれくらいの割合なんでしょうか。。。
最近とても迷ってしまっています。

[303: 匿名さん]

迷いますよね。
提携は使います。フラットと２本立てにするかどうか思案中。

[304: 匿名]

フーデックスの件は私も最初からわかっていたので看板も想定していました。
その分クオリティーとあった値段でお部屋を販売していたかと思いますので、
仕方ないといえば仕方ないと思う気もしますが、
素敵な看板にしてもらえるのであれば、それはとても嬉しいことですね！
でも入居そうそう看板問題で署名したりと、荒れるのは避けたいとおもいます。

３日前現地に行って見ました先日寄せられていた情報とおり４メーター位の木が植えられていました。
周りの囲いの柵も低くなっていたので工事の進行具合が分かりやすくなっていました。
ロビーも内装に入っていました。

入居まで近くなっているので、インテリアの事のみを考える日々です。

[305: 匿名]

すごくミーハーでごめんなさい！
有名人が入居する話聞いていますか？
ちなみに叶姉妹は決定？？

皆さん興味ないかもしれませんが、私少し興味あります。
入る人によっては付加価値がついてくる場合もあるので。。。

[306: 匿名]

スパですが、水着着用で男女一緒になる予定だと営業担当の方に聞いたのですが、本当なのでしょうか？
同じマンション在住の人に水着姿見せるのは女性としてかなり抵抗感じるんですが。

[307: 匿名さん]

>>305
その逆だな
芸能人なんていらん
追っかけ(死語かな？)やスートーカーにウロウロされたら怖いし
その芸能人がトラブル起してマスコミに張り付かれたら超迷惑
私は静かに暮らしたい。

[308: 匿名さん]

574世帯で、1000人以上が暮らすわけですからね。
芸能人は、こんな目立つところにはこないんじゃないでしょうか。

エレベーターも、プレミアム住戸専用のものがあるわけじゃないから、
みんなと一緒になるわけでしょう。そこに、乗るかなあ?

[309: 匿名さん]

>305
芸能人が住むことで得られる付加価値は知人に「うちのマンションに○○が住んでいるんだ」「へー」のそれだけ。
むしろ知れ渡ることで、マスコミやらファンが建物に入ってきたり、と平穏な生活が阻害される。
叶姉妹だとしたら、マイナスイメージだな。

[310: 匿名]

スパは男女別と貸し切りようの３つと聞きました。男女別の2つは1週間交代だそうです。また、水着の着用では
ないと聞きましたが・・・。

[311: 通りすがり]

五反田のふつうのMSに住んで２０年になります。
誰でも知っているような芸能人が周辺のMSに結構住んでいますが、
引っ越されることも多いせいかあまり話題にもならないです。うちのMSにも某女優が
住んでいましたが引っ越され、いまは某バラドル兼女優の弟さん夫婦だけが住んでいます。

五反田には芸能事務所が結構あり、その関係でここら辺に住んでいる方が多いようです。
うちの近くの蕎麦屋さんも芸能人がよく来るようで先日テレビで紹介されましたが知りませんでした。
私の部屋も、誰でも知っている有名デザイナー(故人)の出張事務所だったのですが、
隣の方は毎日のように会っていて気がつかなかったようです。

さすがに若い人向けのタレントの場合は追っかけがあるようで、
その子たちが通ううちの前の通学路にファンがたむろするようなことはありましたが。

そういうわけで、一般的には同じMSでも気がつかないことも多いでしょうし、
さほど気にならない可能性は高いかも。気がついても挨拶程度で知らぬふりがふつうになると思います。

なおついでに。
輸入インテリアを検討されるなら、芸能人、著名人がよく使うTOC１階奥の
飯田商事に行かれるとよいですよ。都内有名店などに卸しているお店です。
ただ、一般の方は入れないので卸先のお店の紹介(名刺かお店よりの電話)が必要ですし、
購入は紹介店を通してとなります。
http://www.toc.co.jp/
ここは卸店ならではの豊富な品揃です。我が家も近く引っ越しのため
ここでいくつか買うつもりですが、たまたま検討した品が某大物男優さんの購入予約されたものでした。
となりのCTTの方も利用された方がいるようです。

[312: 匿名さん]

このマンションの固定資産税、高い方でしょうか。
共用部分が広いような気がするので。
固定資産税のことなんか、何にも考えず契約しちゃった・・・。

[313: 匿名さん]

窓には網戸付いてるのでしょうか。
それ程高層階ではないので蚊が気になります。
あと、バルコニータイルの下は、ゴキブリ等のすみかになるって本当ですか？
オプション迷ってます。

[314: 278]

網戸はオプションでしたよ。たしか。
契約時に迷いましたから。
結局僕はつけませんでしたけど。
ゴキブリは、いまのマンションでも出ませんから、
まず出ないと思います。

312さん。
固定資産税、たしかに高そうですね・・・(^^;

[315: 匿名さん]

玄関表札は、漢字かアルファベット、どちらにされますか？
ラインもどれがいいのか・・
実際自分の名前の見本がないと、イメージ湧きません。

[316: 匿名さん]

>>305
叶姉妹の件はどうもガセネタのようです。
営業の人に聞いたところ、そんな事実はないとのことでした。
しかし、芸能関係者や文化人の方は、たしかにいらっしゃるそうですよ。
もちろん、名前は教えてもらえませんでしたが・・・。

[317: 匿名さん]

307さんに同感です。私の今住んでいるマンションにも有名人がいますが、誰も話題にしませんよ。芸能人がいるとかいないとか掲示板で話すこと自体がはずかしいです。

[318: 278]

通りすがりさん。

ときどきこのへんを通ってくださいね。 (^^)

[319: 匿名]

３１７さんもう少しやわらかく書いたらいかがですか？
何でも書ける掲示板なのですから。

たまにはこういった質問があってもいいかとおもいますよ。

[320: 匿名]

網戸オプションなんですね・・・・。知らなかった。
3*階だと蚊とか虫は入ってこないもんでしょうか？

[321: 匿名さん]

つい先日２４階の茶室やモデルルーム（３部屋）を見てきました。
内装はいいですね。
品川のモデルルームでは味わえなかった窓からの風景は最高でした。

[322: 匿名さん]

＞３２０ばんさん
某タワー（都心）の28階では天井にてんとう虫がいたそうです。

[323: 匿名]

てんとう虫ならまだかわいいですけど・・・蛾とか入ってきたら嫌かも。
オプションカタログ見ましたが、網戸は載ってないのですが、
東京建物テクノビルドに発注出すんでしょうか？
どなたかご存知のかたいらっしゃったら教えていただけると助かります。

[324: 匿名]

お茶室利用する人っているんでしょうか？
表千家と裏千家で天井の組み方とかお部屋の仕様が違うので、
たとえお茶を嗜む人がいても流派によって利用者が限られますよね？おそらく。
あまり使われないお茶室よりジムが欲しかったですね。
そっちのほうが需要が高かったと思うのですが。

[325: 私も見たい]

２４階モデルルーム三部屋を見せてもらえる方がいらっしゃるのに、
私みたいに、購入者は見れないと断れる人もいるのはどうしてなんでしょうか。
同じ購入者なのに平等にしてもらえないなんて、ちょっとショックです。
見せてもらえた方は、直接営業の方に頼まれたからＯＫだったんでしょうか。

[326: 278]

323さん。
契約時にいただいたオプションカタログの17ページに
プリーツ網戸とロール網戸が写真付きでのってますよ。 (^^)
床暖房の増設やワンピース式トイレへの変更などが
載っているほうのオプションカタログです。

こちらのオプションは、本体工事との関係もあり、
契約時のみの申込受付だったように思います。

ただ、網戸は、入居後でも取り付けられると
説明されていたように思いますので、
いちどテクノビルドさんに問い合わせてみるといいかもしれません。

[327: 匿名さん]

325さん
私の場合、営業の方から、モデルルームができたので見に来て下さいと言われました。
購入者にモデルルームを見せてどうするのだろうと思いましたが、行ってみた次第です。
結果的には、とても良かったですよ。入居への期待感が高まりました。

[328: 278]

298さん。
ダウンライトの詳しい説明、ありがとうございました。
網戸のことでオプションカタログを見直していたら、
ダウンライトのオプションも写真つきでのってました。

今日は、一日で30近くもスレが伸びています。
こんなふうにいろいろ書き込みがあると
新しい情報も得られますし、楽しいですね。 (^^)

[329: 327]

327の続き
多分、見学の予約がいっぱいだったとか、見学できない曜日だったなどの理由ではないでしょうか。
あまり深刻に受け止めず、もう一度、要望を伝えたらどうでしょうか。

[330: 匿名]

278さん、網戸の件、有難うございます。
ただ・・・私が持ってるのはインテリアオプションカタログのみで（透明の表紙のもの）
網戸の載ってるのがないのですよね・・・。契約のときにもらった記憶もないですし…。
おかしいですね。東建さんに確認してみます。有難うございます。

[331: 匿名]

２７８さん、そのオプションカタログってどんなものですか？
私がもらったのは、透明ファイルにリングで資料が留めてある物ですが、
ページなどなく、網戸、床暖房、トイレ・・等、載ってません。

[332: 278]

331さん。こんばんは。

透明ファイルにリングで資料が留めてあるのって、
６月のオプション会用の分厚いやつですよね。

それではなく、契約時にオプションの申込を受け付けていた時のものです。
２０ページ構成で、モデルルームの写真が表紙になっています。
いま資料を見直してみたところ、
契約時の期間限定、一括発注一括工事が前提と書かれていますので、
331さんの場合は、工期の関係で
受付をしていなかったのかもしれません。

こちらのカタログには、ほかにフローリングからカーペットへの変更や
キッチン、バスルームの仕様変更、電動ブラインドなどがのっています。

[333: ３２５]

３２７さん、教えてくださり有難うございます。
電話の女性の方に冷たく断られ、大人気なくスネオになってしまいまいた。
見学希望の方が増えたから、断るように言われてたのかもしれません。

[334: ３３１]

２７８さん、ご親切にありがとうございます！
なるほど、うちは契約が遅かったのですね。
ちなみに網戸ってお高いんですか。ロール網戸付けたいのですが。

[335: 278]

ロール網戸は二重サッシのドア（引戸）と窓につけることができ、
二重サッシの開戸に網戸はつけられないと書いてあります。
プリーツ網戸は、シングルサッシのドアと窓用です。
価格は、一括発注、一括工事の特別価格だったためか、
思ったほど高くはありませんでした。
掲示板は購入者以外の、善意ではない人も見ますので、
とりあえず正確な数字はふせときますね。

[336: 278]

331さん。
価格の目安ですが、分厚いオプションカタログにのっている
スーパーコートくらいと思ってください。
ただ、これは一括工事の特別価格でしたので、
実際はもっと高くなると思います。
僕も取り付けは見送ったので、
入居後必要そうだったら問い合わせてみようと思います。

[337: 匿名さん]

オプション内覧会で頼んでおいた創作家具の見積もりが来た。
いやー、高い！　驚いた！

[338: 我が家は]

家具、照明、カーテン、
オプションでのスーパーコート、ミラー、フィルム、表札、
を予定してます。
予算の200万は軽く超え、300近くなる恐れも（＞＿＜;)
何を妥協し出費を抑えるか、悩んじゃいます。
プレミア住戸に入られる方には、そんな安いの？と笑われそうですが・・

[339: 匿名さん]

＞３３１さん
うちも契約が４月だったので、オプションの申し込みは終了していますという
紙を契約の時にもらいました。
キッチンのアイレベルバーとか。あれば便利だろうになあ〜
＞３３８さん
いやいや、そんなに出せる方がうらやましいです。
うちはその分、繰上げ返済にまわします（苦笑）

[340: 匿名さん]

表札、みなさんつけられるのですか？
総戸数が多いので、郵便ポストだけは必要かな？なんて考えていますが
玄関はいらないかなあ？なんて考えたり。

[341: クモリ（●ι●-）]

モデルルームは家具がある分よく見えるらしいんだ

[342: ３３１]

２７８さま、
またまたご丁寧に有難うございます。
網戸がスーパーコートくらい・・私にとっては、意外と高いです〜
蚊や蛾くらい我慢しようかしら・・
外気もあまりクリーンではないから、常には窓開けませんし。

[343: 匿名さん]

購入された皆様、
ここ以外に検討された物件はありましたか？
うちはシティータワー新宿新都心を迷いましたが、
高輪ザレジデンスにして良かったです。
この「ザ」は微妙ですが。

[344: 278]

343さん。他物件と比較したため荒らされたスレがたくさんあります。あの地域は、というのもあぶないです。

[345: 匿名さん]

ここを契約した人が他物件と比較するのは、主観が入るので、他物件を契約した人に、よい印象を与えないから、やめたほうがいいですよ。

[346: 匿名さん]

オプションって、９月末過ぎてからでも申し込めますよね。
入居までに付く保証はなくなりますが・・
内覧会で部屋見てから決めたいと思ってるのですが、
みなさん９月に申し込まれるようなので不安になってきました。

[347: 匿名さん]

良識あるサイトですね。
他物件購入者ですが、こういう姿勢は学びたいです。

[348: 匿名さん]

表札は他の板で話題になってました「表札ＣＯＭ」で頼もうと思っています。
それにしても建具のオプションは異常に高くありませんか？
個人仕様の扱いなのかな？？

[349: 匿名さん]

キッチンカウンターの白い人工大理石、数ヶ月で黄ばんじゃいそう・・
スーパーコート以外に、もっと安い防御策はないのでしょうか。
これだって、どれほど有効か？ですし。
どなたか良い方法、存じませんか？

[350: 匿名さん]

造作家具、高いですね。
木造住宅の建具の３倍くらいすると思います。
マンションは仕方ないんでしょうか？

私事ですが、最近は家具をちらほらと探しにいったりしています。
部屋の色はメープルなんですが、いいなって思う家具は、モデルルームに
あった家具と似ていたりするんですよね。