グランノエル多摩センターⅡ

[ぽち]

なにかと熱い多摩センターに新たなマンション。
駅から少し遠いが、価格は魅力的。
http://www.gn-t2.jp/index.html

[2: 匿名さん]

情報待つ

[3: 匿名さん]

乞田川って大雨の日ものすごく増水するよ。流れも速くなるし。

[4: 匿名さん]

愛宕山の上だから、関係なし！

[5: 匿名さん]

>03
それはⅠの方だな

[6: 匿名さん]

どなたか12月3日（土） 会員限定物件説明会に行かれましたか？

[7: 匿名さん]

は〜い私地元で行きました！

[8: 匿名さん]

周辺地域の情報です
山の上なので自転車ほとんど使えません。（１年後には自転車錆びて捨てました）
買い物はバスで多摩センターまで行くか車になります。
小中学校は両隣に在るけど、小学校は１〜６年まで１クラスずつ（東愛宕との統廃合の噂あり）
小さなお子さんをお持ちの方は確認された方がいいかもです。

自然環境はまあ良いですよ。春のウグイス、夏のヒグラシが聞えます

[9: 匿名さん]

過疎化、少子化？？
車かバスってかなり不便ですねえ、バスの本数は多目ですか？　　　
自然環境だけは整っているみたいだけど、通勤や生活を考えるとちと辛いかも〜
徒歩圏内にスーパーや医者はあります？
広さや価格は文句なくいいんだけど（だからこその場所なのだろうが）

[10: 匿名さん]

８です
過疎化進んでます。特に愛宕団地は多摩ニュータウンでも、百草団地の次に入居が始まったところ。
子供は独立して老夫婦の世帯が増えてます。
バスは朝は１時間に４本、昼間は３本、夕方は５本、
深夜バスは２３：００〜２４：００前までに３本（料金は２倍）
道路の右向かいの１１階建ての高層２階にみずほATS・歯医者・内科（呼吸器・小児科もOK）
１階に酒屋・美容院・床屋です。５〜６年前までスーパーが有りましたが撤退しました。
一番近いスーパーは京○ストアー愛宕店、山を下って徒歩１５分くらい（帰りはもちろん登りです）
タバコ、ジュースなら酒屋で買えますが、コンビニも下山しないとアリマセン。
愛宕団地の人は、多摩センターの千○屋に買いに行く人がほとんどです（商品が安い）

[11: 匿名さん]

8さん　早速の詳しい情報をありがとうございます<m(__)m>
老夫婦の世帯が多いということは、治安の面では心配なさそうですね！
物騒な世の中なので学校が隣にあると安心して子供を通わせる事が出来ると思いましたが、統廃合になってしまうと東愛宕小学校までの距離どのくらいでしょう？
最近、多摩センターに大型マンションがかなりの数で建設されているようなので活性化されればよいのですが、山の上のこの場所はあまり関係ないようですね・・・・・

[12: 匿名さん]

8です
東愛宕小学校は京○ストアーの隣で１５分位です。
通学路の近道になる東愛宕公園が暗くなるとネックになると思います。
今すぐ統廃合、というわけでは無いのでしょうが、気がかりですね。
西愛宕小の右向いに３箇所、中層住宅用地がにマンション建てば子供増えるかも？です。
子供と自然を体験するにはいい場所なんですが…
幼稚園は西愛宕中学校の隣に、東京大谷幼稚園が、
道路の向かいの愛宕団地の下（南側）に学童クラブがあります

[13: 匿名さん]

基礎工事、昼間に見てきました(^^ゞ
向かいの高層１１階からですが、柱（円柱）に鉄筋が２４本位立ってました
素人目に見ても柱の太さに合った本数だと思います（たぶん）
地域情報…
多摩市は春からゴミは有料化になります。（今までは粗大ゴミのみ有料、予約制でした）
ゴミの分別化と曜日ごとの回収品目はキッチリ決められてます。
入居時にゴミ持ち込んでもすぐには捨てられません。

[14: 匿名さん]

またまたありがたい情報！！
現在、ゴミ回収のゆるい地域に住んでいるため、けっこう恐怖・・
規正の厳しい地域に住む知人の話では、毎日ゴミ分別ストレスがたまるとぼやいていたもので。

わざわざ足を運び鉄筋を数えてくださったのですか？そういう視線が工事関係者にもよい緊張となり、正しい建築過程を経てよいマンションになればよいのです・・・
ところで向かいの高層１１階の建物・・・ということは下層階の日照時間限られちゃいますよね・・?

[15: 匿名さん]

向かいといっても道路挟んだ、南西２０ｍ位離れたところです
１５時以降１階辺りが、冬は西日が当らなくなるかも？だと思います
夏は問題なく陽は当たります。
今日は太陽が出てないので、後日天気の良い時に確認しますよ
地元ですから、現場まで歩いて５分掛りませんし(^^ゞ
今のところ地域住民とのトラブルも無く、工事は進んでます。

ゴミは普段から「燃えるゴミ、燃えないゴミ、資源ゴミ」と３つのゴミ箱に分けて
家族みんながやればいいだけです。あとから分別しようとすると大変ですけど

[16: 匿名さん]

向かいの建物が２０ｍしか離れてなければ間違いなく日照は遮るよ。
それにしてもココは建築確認は取り直すのかな？？イーホームズだからね。
ミョーに広くて安いから検討する方はしっかり調べないとね！

[17: 匿名さん]

物件説明会資料より・・・
外部の有資格者又は、NPO法人による「構造計算書」の再調査・検証を行います。
＊当社が自ら開発・分譲したすべての物件と現在計画中の全物件を対象に〜

詳しいことはノエルのHPの「IR情報」の中に載ってますよ。
検討されてる方、すでに他の物件を購入済みの方も一読すればよろしいかと・・・

日照の件は、休日じゃないと地元でも昼間は会社に行ってるんで(^^ゞ
ただ、真向い(南）は５階建て（１階は傾斜地で道路より下の為、実質4階）で、
その向かって右（南西）に11階建ての高層です。（同じく1階は道路より下）
気になる方は見に来れば早いんですが・・・

[18: 匿名さん]

多摩市のゴミ有料化は、住民の反対多数で、当面延期になりました。
取合えず、来年の夏以降・・・未定です。

日照の件、見て来ました(^^ゞ
昨日で午前１１時４０〜４５頃マンションの敷地内（１番高層に近い、西側１階位）に
右斜め向かいの高層の影がかかります。ただし１３時位には太陽の位置が高いので
影は敷地ギリギリ、歩道のところまでしか、掛からなかったので、大丈夫そうです。
あんまり現場の前をうろつくと怪しまれるので、車でのチェックですけど(^_^;)
夕方は時間が無くて見られませんでした。
朝日は真正面？の５階建てが邪魔して拝めません。

[19: 匿名さん]

広くて安いけど大丈夫かな

[20: 匿名さん]

広くて安い＝経済設計・・・？
考えたくないが、頭をよぎります。

しかし、ここはあのアトラス設計が手がけているそうですよ！そこに望みをつなぎたいですが。

[21: 匿名さん]

大丈夫じゃなくても仕方ないよ、ダッテ安い買物をするんだから。

[22: 匿名さん]

まあこうやって騒がれてる時期だから逆に大丈夫でしょ、と自分で納得させる

[23: 匿名さん]

何いっちゃってんのよ。
騒がれる前から発売する事は決まってるんだから、納得なんてできないっつーの。
いくら山登りするくらいの立地だからと言って、多摩センターであの金額じゃ心配で手が出せないよ。。
売主だって何じゃそりゃ！？ってとこなんだから・・・。

[24: 匿名さん]

多摩センターであの価格って、乞田川沿いでもっと安いのもあるし。
やっぱ北側のハンデは大きいと思うが。
心配性なやつは、手を出さなきゃいいんでない？？
それに売主だけでなく、施工会社を重視すべきと思われ。

[25: 匿名さん]

この話をどうおもう。
ttp://tokyufubai.seesaa.net/article/10870417.html

自分としては、手を出せないですね...

[26: 匿名さん]

バーチャルモデルルーム、行かれた方います？

[27: 匿名さん]

レス付かないにゃ〜

[28: 匿名さん]

バーチャル・モデルルームを見て来ましたが・・・
ノエルの担当者いわく、
「来週は、Rhythmixの時以上に、並ぶ人が出るようなので、
前日の金曜日に整理券出して、対応すると思います」との話が出てました。
木曜から徹夜すると言って帰った方もいるそうです^^;
担当者からは、
「頭に二の付く物件は集中しているので、三の付く物件をご家族でご検討ください」
と、のたまわってました。

家に帰っての我が家の結論・・・パスです。
ばかばかしい。
たかがマンションでそこまで必死こいて買う気が起きません。

[29: 匿名さん]

う〜ん、もう・・・皆、もっこりもこみち！！！大丈夫ですよ。担当者が煽ってるだけだから。検査しなおし、作りなおしのマンションが増えていて、なかなかマンション業界も大変なのでしょう。特に大手じゃない企業は・・・。本当に安心して平気でしょう。今どき、並んで買う人なんていないですから。特に今は、買い手の方が有利な時代だから。煽られて、勢いで買ったら後悔しちゃうよ。

[30: 匿名さん]

２８のレスはなに！？
バーチャルモデルに並ぶって？？
このマンションのモデルルーム見に行くのに誰が並ぶっていうの？？？？
＊＊らしい。。

[31: 匿名さん]

↑そうじゃないよ
モデルルームも見るのに並ぶんじゃなくて、今週の土曜日に先着販売開始なので徹夜しても並ぶと言っている人がいると営業さんに煽られて怒ってるんだよ

[32: 匿名さん]

マジで並んでた・・・なんで整理券出すのおそかったのだろか？

[33: 匿名さん]

Rhythmixの時は一度も並んでなかったけど。
たしかに安いとは思うけど、マジすか？！

[34: 匿名さん]

マジッすよ・・私も並んでるの見た！
この人達は正気なんですかね？？？

[35: 匿名さん]

今週の目玉商品を買うために開店前から並ぶんですよ。
珍しい売り方なんです。１戸だけが目玉なんじゃないすか。

[36: 匿名さん]

並んで申し込みました。即日完売かな？

[37: 匿名さん]

結構並んでたみたいですが
36さん、どの位前から並ばれたのですか？

[38: 匿名さん]

金曜の朝です。番号一桁ではありませんでした。なんでも一番の方は朝3時からとか。

[39: 匿名さん]

36さん、回答有難う御座います。
金曜日の夜は外で過ごされたんですよねー。
結構厳しいですね。

[40: 匿名さん]

希望の部屋を契約するために、朝３時から並ぶんですか。
何人（何十人？）くらい並んだのですか？
そういった売り方は初めて聞きましたが、ローンキャンセルになるような人が１番になったら、デベは困りますね？

[41: 匿名さん]

いえ金曜はMR内で待機して18:30に正式な整理券が配られました。それまでは仮の整理券。
そのときに撮影のため（宣伝目的かな）いったん外へ出て並びました。
人数は第一期分くらいはいたんじゃないかなー。

[42: 匿名さん]

なんかマーケット（株価）の評価は非常に高い会社だよね

[43: 匿名さん]

前の道路の騒音が気になったのですが・・・

[44: 匿名さん]

バーカ。あんな前の道に車なんてほとんど通らないよ。家の主人が、昔は入ってた族も、今はそのルートをほとんど通らないらしいし・・・。まあ、安心てことよ。

[45: 匿名希望]

バ・・・バーカは言いすぎじゃないですか！？
見ず知らずの初対面の方に…。
通りすがりですがびっくりしてしまいました。。。

ごめんなさい、マンションとは関係ないですね。

[46: 匿名さん]

43です。
実際に現地へ行って感じた事です。
確かにニュータウン通りに比べればましでしょうが、ペアガラスがついてる訳でもないし
建物も安っぽい感じだったので、どうかなぁと思い書込みました。
44さんとは上手くやって行けそうにないので、こちらの物件は遠慮させて頂く事にしました。

[47: 匿名さん]

BrilliaへGO！

[48: 匿名さん]

前のあの通りは交通量だけ考えれば、ペアガラス不要でしょう。
でも申し込み方法を聞いてると、建物の感じはともかく、
購入者の雰囲気が？？？って感じ。で私もパスしました。

[49: 匿名さん]

低所得層向けの宿命ですね。
入居後もいろいろありそう。
精神的にタフな人でないと。

[50: 匿名さん]

のんびりほのぼのスレだったのに、キツいおばちゃん？おじちゃん？元ヤン？登場ですね・・・。
家庭円満で精神的に健康な方ならば、色々あっても、何処に住んでも、きっとたくましく生きていけます！！

[51: 匿名さん]

ペアガラスは防音だけが目的ではないでしょう？