高輪ザ・レジデンス④

[購入者]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/

[451: 匿名さん]

>自転車は乗らないのが一番ではないでしょうか

　オイオイ　メチャクチャな事言うなよ

[452: 449]

すみません。もう自転車の話するべきでなかったです。
どなたかスラブの件に詳しい方、４４８さんに教えてさしあげて下さい。
自分は無知なもので・・・

[453: 匿名さん]

2重壁は施工の問題で騒音が生じる場合があるみたいです

[454: 匿名さん]

>448さん
スラブ厚は270mm＋２重床です（天井も２重）。LL-45は、現在のマンションでは一般的です。
ＬＬは軽量床衝撃音（Level Light）の事で、数値が小さいほど高性能です。
（これに対して重量床衝撃音はＬＨ（Level Heavy）といいます。）
ＬＬはスリッパ音、物を落とした音などの事で、床材などの遮音性能で改善できますが、
ＬＨは人が椅子やソファから飛び降りた時などのドスンという音なので、主としてスラブ厚が
重要な要素となります。
スラブ厚はかなり厚いのであまり軽衝撃音は心配なさそうです。
問題は重衝撃音ですね。子供が飛び跳ねたりとか。これは、床に十分な弾力性を持たせると
良いようですが、そうすると部屋の中を歩いていてベコベコするするので困ります。
内覧の時に歩いた感じではしっかりしていましたのである着心地は良いですがちょっと気になりますね。

[455: 匿名さん]

>454
ボイドでなくコンクリで、それも280ではないですか。
それから、いわゆるタイコ現象に対応するため床と壁の間に隙間を作り
空気を逃す方式をとっているはずと思われます。

[456: 匿名さん]

>単なる思い付きの提案として聞き流してください。

はいはい、聞き流します

[457: 匿名さん]

>４５６

大人気ない

[458: 匿名さん]

＞428

などとほざいて という言葉、良識のある大人は使わないだろう。CGのことを蒸し返そうとしているあたり、購入者を装った、単なる煽り、荒らし。440さんは、過剰反応というほどでもない。少し言葉にきつい部分はあったが。すぐ過剰反応ときめつけること自体、過剰反応。

[459: 匿名さん]

＞４４１さん
もう確認会なんですか？うちは内覧会ですらまだ先ですよ！
いちおう内覧業者依頼しましたが、サイトを見る限りトラブルっていうと壁紙の小傷くらいなんでしょうか？
うちはかなり大きな家具を入れたいので、廊下のサイズ測定もしっかりしないといけません。皆様は家具のサイズは大丈夫ですか？
それとこれから内覧会のアドバイスを頂きたいです。

[460: 匿名さん]

携帯電話の電波について聞かれた方がおられましたが、以前２３Ｆで試しました。
私のはボーダーフォンでしたが何とか話はできました。ちょっと反応が鈍かったかな。
営業担当の方は４０Ｆでも大丈夫だと仰ってましたが。

[461: 匿名さん]

携帯情報　ありがとうございました
入居してみれば解る事と思いながらも（笑）いつも確認し忘れて気になっていました。

[462: 匿名さん]

↓次スレです。
続きはこちらでどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/

[463: 匿名さん]

４５４，４５５様、ご説明ありがとうございました。太鼓現象解消のためのご説明は例の
アルバム式の説明書にも出ているのでしょうか？
とりあえず、安心致しました。ありがとうございます。

[464: 匿名さん]

＞４６３さま
＞太鼓現象解消のためのご説明は例のアルバム式の説明書にも出ているのでしょうか？
案内では確認できませんでした。
その他の方法をとっているのか、説明していないだけか、確認する必要があります。

[465: 匿名さん]

428は無視しましょう。プレミアムは一貫してプレミアムとして販売されています。「実際、高額物件を中心に売れ残りが数多くあり（今頃になってプレミアムなどとほざいて初めて売り始めたように見せかけてもダメですよ）」というのは事実無根です。

[466: 匿名さん]

エレベーターホールの天井が低くて（エアコンの吹き出し口もかなり目立っていました）、照明も若干暗すぎるという感じがしたのですがあのくらいが普通なのでしょうか？

[467: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[468: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[469: 匿名さん]

[470: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。
　煽り投稿は、反論せず削除依頼のみを行って頂ければと思います。よろしくお願いします。管理人】

[471: 匿名さん]

[472: 匿名さん]

[473: 匿名さん]

[474: 匿名さん]

とおりがかりの者です。
皆さん、つられないように。468は購入者じゃないですよ。
このランクの高級マンションひっくり返っても買えないような
人の典型的な書き込み内容です。
あらしは無視に限ります。絶対につられないように。

注目を浴びている物件のスレでは必ずこういう書き込みが
発生してます。何を書き込まれても無視するのが一番です。

このマンションはとっても魅力的な良いマンションですよ。
私は、予算が届かなくて残念ながらもう少し安い物件の契約
となってしまったのでこの物件を買われた方がうらやましいですよ。

[475: 匿名さん]

この前ビューラウンジを見学してきたのですが同フロアーにもいくつかモデルルームもあり部屋も見てきました。部屋は特に問題はないのですが廊下の壁が全部配電盤のような鉄板なのはどうしてですか？まだ工事中と思い営業の人に確認したらこれが完成形だと言われました（泣）今までいろんな高級マンションを見学してきましたが廊下全部が配電盤かと
思われるこの安っぽい廊下の意味が理解できません！！ちなみに配電盤っぽい廊下の鉄板をいくつか空けてみても中はただのコンクリートの打ちっぱなしで所々コードがちょろちょろ出ていて凄く意味のない作りに愕然としてしまいました。なぜちゃんと壁紙張って本当に必要部分だけを配電盤のような鉄板にしないで
廊下全部があの配電盤なんですか？フロアー全ての廊下が配電盤なんですか？そんなマンション安いワンルームでも見たことないです。あの鉄板に何か建築上の最新の意図があるのでしょうか？誰か専門的にご存知の方いらっしゃいますか？本当にあれが完成形なら残念ながら資産価値はすぐ下がるでしょう。

[476: 匿名さん]

共有部分の廊下のことですよね？確かに廊下の壁が全て「鉄板」！？あれは２４階のフロアーだけじゃないですか・・
私はまだ内覧に行ってないので是非確認してみます！

[477: 匿名]

初めて投稿します。小さい方から数えた方が早い部屋ですが、購入しました。　ここには億近い、それ以上の
お部屋を買った方たちもメールしていらっしゃるんですね。すごいな〜と感心しています。
約２年待ちましたが、入居までもう少しですね。内覧会、確認会も、行きましたが、
舞い上がっていたせいか、廊下の壁、気がつきませんでした。今週、もう一度行くので、心して観てみます。
色々不満も確かにありますが、営業の人は私のように小さい部屋の購入者にもとても親切でうれしいです。
購入者の皆さん、１２月下旬から“同じ屋根の下”で暮らすこと、楽しみにしています。

[478: 匿名さん]

ここは【４】のスレです。
この次の【５】のスレがあり、みなさんはそちらに移られていますので、
ここに書き込まれても、誰も気づかないと思います・・・(^^;

462さんがリンクを貼ってくれていますよ。 (^^)

[479: 匿名さん]

初めてみたので、勝手が解らず、お恥ずかしい。教えていただいて、ありがとうございます。５を観てみます。

[480: 匿名]

購入者です。内覧会、確認会までやりましたが、窓側のカウンター石の状態があまりよくありません。補修を要求してますが、交換要求された方いらっしゃいますか？

[481: 匿名さん]

フードエクスプレスでは無くて、リンコスになたみたいですね。佃島の店舗を見る限りでは、
悪く無さそうですがどうでしょうか？

[482: 匿名さん]

４８１です。
因みに、フードエクスプレスの当初の看板案は最悪でしたよね。デザイン変更を求める意見が多
かったと聞いていますが、リンコスに変わったのは、皆で声を出した成果ではないかと思います。
マルエツは白金高輪に出来るクーンズ伊勢丹を意識しているらしいですが、他人の真似や他人が
作る雰囲気に便乗するのではなく、自分から街を演出する位の気概が欲しいですね。折角の高級
マンションだし、その方が付加価値の高いものが売れると思うので。

↓リンコス
http://www.shopbiz.jp/contents/SB20020926/386_009.phtml
↓リンコス佃島
http://tsukishima.anomachi.jp/archives/000035.html

[483: 480〜482の皆様へ]

↑
多分すでに新しい板ができていることはご存知ないと思われますので以下リンクにてご案内します。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/

[484: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[485: 匿名さん]

長谷工コミュニティの年間管理委託金が2億円になぜ反対しない？
月額でごまかして契約金に12を掛けなさい