高輪ザ・レジデンス④

[購入者]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/

[42: ３７]

自分はカウンターの上にできる限りのものをおいて床に置くものを最小限にしようと思っています。
テレビや水槽、観葉植物、背の低い本棚などを置こうかなあと思っています。
自分の部屋は3LDK全部窓があるのでカウンタースペースがかなりあります・・・
（窓がない部屋はトイレと風呂場ぐらい）

[43: 匿名さん]

最上階メゾネットの一番大きい２９０Aの部屋、今売りに出ていますが、この部屋は早々に売れていたと聞いていたのですが、
購入者の方はキャンセルでもしたのでしょか。
私の記憶では当時の値段は４億９千２百万円だったと思いますが。現在は５億１千万円ですか。
値上げをしたのでしょうか。

[44: 匿名さん]

私たちもカウンターの上に液晶ＴＶを置こうか迷ってますが、
少し高すぎて首疲れる？地震の時落下して危険？とも思うのですが、大丈夫でしょうか。

うちも窓が多くて喜んでたのですが、カーテン類の見積もりを見て青ざめました（＞＜);

[45: 510です]

観音様なんて言われ、たいしたことではないのに恐縮です。
「ご入居後のワンポイントアドバイス」
１．24時間換気システムは結露及びシックハウス対策に有効ですが、自然換気が出来る場合は極力窓の開放により換気を行ってください。
2．結露防止のため家具は壁から5ｃｍ程度離して配置することをお勧めします。
3．キッチン換気扇を使用する場合、リビング側に設置されている給気口を開放してください。
　開放せず使用の場合、室内が一種の真空状態となり玄関ドアの開閉が重たくなります。
4．引渡時受領する、インターホンシステム、ディスポーザー、床暖房システム、食洗器等の各設備機器の説明書をよくご覧頂き正しい使用法でご使用ください。
5．洗面化粧台、キッチン等にシャワー水栓が設置されている場合、内部に水受けが設置されます。通常は自然乾燥しますが、まれに水が溜まるケースがございますのでご確認下さい。
6．洗面所及び台所では、給水、給湯、排水等の水漏れのチェックは必ず行って下さい。
7．オートロックドア及び面格子等は防犯上万全ではございませんのでご注意下さい。
8．室内ドアー、ドア枠、床材等は寒暖等の収縮により曲がりや反りが発生する場合がございます。
9．上記の場合、契約時に受領している「アフターサービス基準書」により保証があります。
10．台風時期は、バルコニーの排水口を清掃しないと排水が逆流する場合があります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上です

[46: 匿名さん]

確かにカウンターのために現在の自宅よりリビングの大きさが狭くなっていました。
内覧会当日ＩＤＣさんが購入したソファーの大きさに切ってきた紙を置きましたが想像以上にリビングを占めてました。
でも気に入ったソファですので買い替えせずそのままでいきますが、確かに狭く（図面上では丁度良いかしらと思ってましたが）
感じます。でもカウンターには何も置かずおしゃれにお花位と思っています。

[47: ３−５１１]

観音様、沢山の為になるアドバイスを書き込んでくださり、
本当に感謝してます。
１．早朝や夜中なら外気が多少きれいそうなので、窓の開放による換気をしたほうがいいかなと思いました。
３．天井給気口も開け閉めできるんですね。恥ずかしながら知りませんでした。
５．蛇口を閉めた後、お風呂のシャワーヘッドに結構水が溜まるのが気になりました。
８．９．床暖房により反りなど生じた場合（反らないとは思いますが）も、保証内でしょうか。
アドバイス色々参考にさせて頂きます。有難うございます（＾＾）

[48: 匿名さん]

せっかく眺望が良いのに何故カウンターにモノを置くのかな？
ソファから夜景を堪能したいし、食事中だって。
うちは開口部を遮るようなモノは絶対配置しません。

[49: 45です]

３−５１１様

口頭で言われたことがあります。
「初めお風呂に水を入れ全部流すのに何分かかるかを記録しておいて下さい。暫らく経って
その時間が長くなれば管に異常がある云々」こんな感じの事でした・・・

[50: 匿名さん]

人それぞれですよ！スッキリ何も置かない人、色々ディスプレイする人。

ただ、液晶TVなどは、カウンター内に配線を隠せるわけじゃないことと、
軽いものではないので、地震の揺れなどで倒れたりしたら少し怖いな、と思います。

[51: ‚]

確かに５０さんの言うとおりで、うちは窓が多いのでちょっとぐらい物を置いても
視界が遮られるということはありません。それよりも実用床面積を増やしたいです。

[52: 匿名さん]

ベランダはガラスなのですね、透明ガラスですか？

[53: 匿名]

窓辺を飾るかどうかは個々の方々のお好み次第でしょうね。ただあんまり硬い重い不安定なもの（大型の置きランプなど）を置いとくと、
大地震のときガラス飛散の危険もありますので、みなさんの心掛けも大切だと思いました。
ガラスとか水層とかランプとかテレビとか植木鉢が上から降ってくると危ないよ。

[54: &am]

「上から降ってくる」とは？カウンターってそんなに高いものでしたっけ？
もしかして窓が割れて外に落ちるという意味ですか？
テレビや水槽なんてどっちみち床に置くものじゃなくてなんかしらの台に置くわけですから
倒れる危険性からいうとあまり変わらないと思います。
テレビなんてテレビ台に固定していてもそれごと倒れたら意味ないですしね。

[55: １−５４０]

タワーマンションは地震では想像つかない揺れ方をするらしいですよ。（長周波）
免震か、制震か、構造によっても違うと思いますが。
タワー自体の崩壊はないと言われていますが、室内がめちゃくちゃになる
可能性はあると思います。

[56: 匿名さん]

>54: もしかして窓が割れて外に落ちるという意味ですか？

私はそう受け取りました。確かにとても恐いことだと思います。

[57: 匿名]

はい、５４です。窓が割れて外に落ちるという意味で、申し上げました。
５６さんご理解いただきありがとうございます。
建物から外へ避難するときに、上からいろいろ落ちてきたり、マンションの周りに散らばっていると危ないので、
ある程度の注意は（滑り止めなど）工夫したいなと思いました。

[58: 匿名]

間違いました。
はい、54です。→５３です。
すみません。

[59: １−５４０]

９月１日のNHKの地震の特番、みなさんごらんになりましたか？
私はあの番組をみて、子供の部屋の造作家具と窓のフィルムを決めました。
備えあれば憂いなし。びくびくする必要はないと思いますが、非常用持ち出し袋と
簡易トイレの用意は常にしています。
防災意識が高ければ、共用部分にものを置くなんて事もないでしょうし、
意識が高い方が多いと信じております。

[60: 匿名さん]

地震といい大雨といい・・・こんなに気になるのは初めて・・・
引渡しまでハラハラします。

[61: 匿名さん]

地震の際、玄関などに貼ったミラーは割れるのでしょうか。
家具等の下には耐震ジェルマットを付けますが、上階になるほど揺れは大きくなるので
それ位では意味ないかもしれませんね。

[62: 匿名さん]

４１さん
あれはどうみても実物でしょうね。華やかよりはとても落ち着いて、心が安らぐ雰囲気です。
素敵ですね(^-^)

[63: 匿名さん]

無知な質問ですみませんが、共用部分には地震保険はかけられているのでしょうか。以前に聞いたところ、入居後に決めるようなことを言われたのですが。

[64: 41]

62さんありがとうございます。
実物であって欲しい、と今は思います。
あまりここでこのことに執着しては又色々と反論がでそうなので
あくまで夢を見させてもらっている感想として捉えて下さると嬉しいのですが、
手前の花器の様子が焦点があっていないことと、
2階にカーテンが掛けられていないこと
まだフロントに絵が掛かっていないことから
これはもしや!と思い実物なのではと質問した次第です。

もうすぐ内覧会なのですが、営業に聞いてみたいと思います!
実物でなくとも、これに近い仕上がりとライトアップならば
言葉みつかりませんが、心落ち着く素敵な暮らしになりそうです。
あぁここにふさわしい自分になりたい、
と思いました。

[65: 匿名さん]

>64
HPの画面は実物ですよ。
最近チラシや広告にも同写真が載っています。

[66: 膣]

HP拝見しましたがとても綺麗ですね
散策に出るのも面白そうです

[67: 41.64]

65さん情報ありがとうございます。
実物なんですね。心極まるものを感じました。
一般の広告には疎いもので、、、HP等が頼りでした。
今度の内覧会が本当に楽しみです。
貴重な情報を下さり、本当にありがとうございました。

66さん、私はHP更新毎に楽しんでいましたが
今回は実物という情報が入り、感無量です。
本当に穏やかな夜の美しさを感じられますね。
きっと外からのエントランスも美しいのでは、と創造します。
私達も週末の遅い夕方にでも散策に出掛けようかと思います。

[68: 41.64]

創造ではなく、想像でした(笑)

[69: ３−３５]

ＨＰの画面って、トップのエントランスのですよね？
かの有名な階段のつっかえ棒も、花の後ろになってますがしっかり写ってますね！
まさに本物の写真でしょう！
これがＣＧだったら「デベさんもなかなか」って妙な関心しちゃいます。
照明工夫して、フィルター着けての撮影でしょうが、それにしても結構な仕上がり
だと思います。
共用部分に興味の無かった自分でも「期待しちゃおうかな？」と思います。

[70: 匿名さん]

フローリングの補修方法が話題になっていたので、ご参考までに。
現在では、補修材を使って直すのが一般的です。具体的に申し上げますと、色つきの樹脂を調色し、破損部位に
充填してから成形いたします。極度に大きな傷でない限り、それほどには目立たなくなるかと思います。
周りの部分に比べて、強度が落ちることがデメリットではありますが、実際のところ張替えをしても、人の手で
施工する限りは、傷を０にすることは出来ないのが現実であると思います。

[71: 匿名さん]

皆さん、洗濯物はドラムで乾燥までさせますか？
それとも、お風呂場に干しますか？
ドラム乾燥ってしわになるので、結局アイロンかけないといけないですよね。
お風呂場にも干したことがないのですが、乾燥にセットすれば、割と早く乾くのでしょうか。

[72: 匿名さん]

内覧行ってきました。現在の賃貸79M2より少し大きいはずなのに逆にはるかに狭くてがっかりしました。
窓側の梁の部分の面積を考慮してもカタログ面積ほどはないようにかんじます。
内装は全体的にまあまあでしたが、壁紙だけは最悪でした。小さな傷、汚れも含んであまりにも修繕箇所
が多くて担当の方も苦笑いしていました。部屋の面積に関しては担当者に再確認します。

[73: 匿名さん]

72さん
低層階と中・高層階では、同じ面積でも広さの感じ方が異なります。
窓からの視界の抜け方が全くことなるからです。
階層が書かれていないので正確にはわかりませんが…。

[74: 匿名さん]

部屋の面積ですが、内覧会の時にメジャーで部屋の縦横を図ったら、
50分の1の図面で図った時とまったく同じ長さでした。
面積も計算どおりです。（あたりまえな話なんですが）
でも梁の幅が1メートル以上ですし、窓辺のカウンターの奥行きもかなりあり、
その部分も面積に含まれるため、窓が大きいにしても、「○○畳」の表示より
ずいぶん狭く感じました。寸法はホントなのだから仕方ないのでしょうが、
やっぱり梁とカウンターがあるのはちょっと損かな。
なんとか家具やカーテンで広く見せられないかなと思います。
家具やカーテンが設置してあるモデルルームの方が、広さの違和感なかったです。

[75: 匿名さん]

>>71
ドラム乾燥は乾燥が終わった後すぐに取り出してたためばしわになりにくいですよ。
それよりも今使っているドラム式よりもサイズが小さいのでベッドシーツなどが洗えなさそうです。

>>74
確かに逆梁のせいでだいぶ狭く見えますね。イメージよりも１ｍぐらい狭い感じです。
トイレやバスルームは余裕ありますが、肝心の部屋が全部狭く見えます。

[76: 匿名さん]

75さん、よろしければ感想をお聞かせください。
私は乾燥機は使ったことがないのですが、
日干しに比べて遜色ないですか？
しっかり、乾きますか？

「やはり太陽にあてて乾かした衣類が一番気持ちいいのでは？」
などと思ってしまう私は田舎者でしょうか。

[77: 匿名はん]

76さん私もお陽様の匂いが大好き派です。
でもどのタワーに住んでもこれはしょうがないようです。
（>o<）

[78: 匿名さん]

77さん、あらら〜、そうですか。
やっぱり、そうですよね。
太陽の力にはかなわない、でも
タワー物件を選ぶならそこはあきらめないと、
ということですね。
お日様のにおいはないけれど、他の楽しみがタワー物件にはありますよね。

[79: 匿名さん]

７２さんのお部屋のクロス貼り職人さんは、うちの部屋を貼った方と同じでは・・
と思ってしまいました。
うちのクロスも酷かったんです。新人さん？or雑な人？
７２さんのお部屋は、貼り直ししてもらえそうですか？

[80: 匿名さん]

79さん、こんにちは
貼り直してくださいとはこちらからは伝えませんでしたが、担当者からクロスは全部確認し直しますと
言っていました。あれは職人の仕事ではありません。正直、たまにDYIでやる素人の私の方がまだいい仕事します。

[81: 匿名さん]

2回目の内覧で再確認して、だめなら貼り直しをおねがいします。
あ、それとDYIじゃなくてDIY（Do IT Yourself)ですね。

[82: 75]

>>76
もちろん太陽で干すのが一番気持ちいいですが、タワーマンションではそれはできません。
（規約で決まってるのかはわかりませんが、高層の風で絶対飛んでいきます。）
香港なんかでは高層マンションでも窓から竹ざお突き出して干しています（笑）が、景観は最悪です。
アメリカに住んでいたときも皆外に干す習慣があまりない（防犯上？）ので、乾燥機メインでした。
しわを気にするものは脱水を短くしてバスルームに干します。
あと、今のマンションもフロントでクリーニング出せるのでできるだけそちらを利用しています。

>>79
うちもクロスの傷は結構ありましたが、ほかの作業をしているときにぶつけて傷ついたようなものばかりでした。
工程的に新人が作業したとしても熟練者がチェックするのは当然のはずなんですがね。チェックがいい加減なんでしょうか。

[83: 匿名さん]

うちはクロスの傷まったくありませんでしたというよりきずかなかったのかしらと心配です。
プロに同行してもらったので私は家具選びのため採寸に夢中でした。
プロの指摘はいくつかありましたがドアの傷が少々・・・程度でした。
部屋によってそんなに違うんでしょうか。

[84: 匿名さん]

内覧の時はチェックに集中して、あとで戻ってきてゆっくり採寸と
デジカメ撮影（インテリアのイメージあわせのため）しましたよ。

[85: 匿名さん]

先週末内覧会に行ってきました。
クロス汚れを指摘する度、メラミンスポンジでごしごしごし！とされ、
その部分だけ多少厚さが減るのでは、と心配になりました。
それくらいは平気なのでしょうか。
なぜか青い汚れとか、あきらかに気づく黒い大きなシミとかあり、
内覧前にチェック入ってないのかしら、と思いました。

[86: ８３です]

84さん。
賢明でしたね！うちはその日すぐ家具屋さんに行く予定だったので「わー眺望良い！フローリング素敵！」と浮かれていて大事なこと忘れてしまいました。
デジカメ持って行ったのにすっかり忘れていました。
セッカチな我が家は内覧会当日にカーテン含めすべて購入済みになりました。
夫婦共仕事を持っているので12月にバタバタしたくないので早めに準備しています。
最近の休日はダンボールに囲まれ少しずつ引越しの準備です。

[87: 匿名さん]

洗濯物も布団もベランダに干してもかまわないそうです。
手すりに掛けることは規約で禁止されていますが、風に飛ばされないように各個人注意すれば大丈夫でしょう。
省エネの為、環境の為にも乾燥機の使用は極力抑え、お日様を有効利用しましょう。
外からの見栄えもそれほど気にならないと思いますよ。

[88: 匿名さん]

87さん　重要事項説明の中ではっきり言われました。
バルコニーの洗濯干しは禁止ですよ！！見えないところだったら良いのかしら？と尋ねたところ駄目ですと言われましたから。

ベランダに洗濯物を干せるか否かでマンションの高級感が計れると言われます。それで納得してます！！

[89: 匿名さん]

都心のベランダで干す＝排気ガスが付着する
健康の為にも避けたほうがいいかもしれません。
残念ながら日光の殺菌作用よりも、害のほうが高いと思いますよ。

[90: 匿名さん]

今までに浴室乾燥を利用されたことのある方、
何かデメリットあったら教えてください。

[91: 匿名さん]

>87
工事中にEVの滑車が落ちてきたことのあるマンションですから、
二度と落下物がないように気をつけてもらいたいものです。