高輪ザ・レジデンス④

[購入者]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/

[342: 匿名さん]

>340さん
下界の貧乏人どもが騒いでおるワイ。
こんな住人たちとは一緒に暮らせないわネ。
こんなこともあろうかと思って、とりあえずエレベーター前にバリヤーを設けてもらいましたけど、
エントランスホールも品の無い造りになってしまい、私の趣味に合わないし、
やっぱりキャンセルして他を探そうかしら。
って思っているかも。

[343: &am]

駐輪場外れた方々ってなんでデベにばかり責任を押し付けるのでしょう？
必要な駐輪場の数を見誤ったとか。
”億”もする買い物なのに自分が駐輪場に外れる可能性があるということを
確認しなかったのか、それを理解して契約したんですから、
一時期流行った「自己責任」っていうやつじゃないですか？

もちろん、レンタルサイクル等の提案ならいいですけど、デベのせいにして
愚痴を言うだけなのはどうかと。

[344: 匿名さん]

また荒れだしましたねぇ。
良識ある購入者の皆さん管理組合立ち上がるまでは
この件は保留にしませんか?

[345: 匿名さん]

342って性格悪いですねぇ

[346: 匿名さん]

皆　セカンドハウスでココ買ってんじゃないのかよ。
チイと遠いけど　俺っちの白金の土地をガレージにして貸してやるよ。

[347: 匿名さん]

332ってお家柄がよろしくない成金なんですよ
自転車ごときでこんな反応があるなんて...きっと心が貧しいあらわれです
330さん気にしないで!

[348: １−５４０]

３４４さんのご意見に賛同します。
疑問は直接デベに。結果報告なら喜んで拝見します。
どうして何度も同じ事を繰り返すんでしょう。
私もこのことに対する意見は終わりにします。

[349: 匿名さん]

いや、これはデベに言ってもデベサイドではどうにもできませんよ。
購入者が後から融通をきかせあってなんとかしないといけない問題だと思います。
当たった人が永遠に自転車ＯＫで、あたらなかった人が永遠にＮＧでは
公平性の観点からも問題あるでしょう。

[350: 匿名さん]

３４９さん
お気持ちはよくわかりますが、それが世の中のルールです。
逆に自転車の件で「例外」を作ってしまえば、他の件について
どんなに些細なことでも話し合うことになってしまいますよ。
小さなお子さんのいる家庭だけ○○はokにしませんか？とか、
どうしてもバルコニーに布団を干したいのですが、とか、
そんな少数意見に極力我慢してもらって、大多数が気持ちよく暮らすために
管理規約みたいなものがあるのです。それは国に法律、都に条例があるのと一緒。
全世帯の過半数が自転車置き場の拡大を望めば、初めて話し合いの可能性を得るのです。
お気持ちは本当に分かりますが、この場でどうこう言うのはもう止めましょう。

[351: 匿名さん]

>349さん
公平性のある抽選を行った結果ですから、既に公平なのです。
あたらなかったかたは残念ですが、空きを待つしかありません。
空きスペースの抽選も公平にやればそれでよいではないですか。

[352: 匿名さん]

そうそう、公平性とおっしゃいますが、
一部の「どうしても自転車置き場が欲しい」方々のために、
万が一大多数の不要と考える人が出費を強いられたらどうします？
そんな不公平はないでしょう？

[353: 匿名さん]

抽選住戸などでは、外れた人は一生住めないわけで、世の中にはそういう仕組もあります。
（幼稚園や小学校の受験でもくじびきがあるところありますよね）
抽選にしなければならなかったことには　問題があると思いますが、不公平というのには無理があります。
抽選になることを承知で購入したのですから。
購入金額にもそれぞれ差がありますし・・・。

[354: 匿名さん]

話題を変えて申し訳ありません
車輪繋がりで・・
スーツケースやキャリアーなどは使用しても良いでしょうか？

雨の日のエントランス、傘のしずくですが。
この間　病院に行ったらしずくきりという道具が置かれていて気になりました。
エントランスにびしょびしょのまま持ち込む訳にもいかないし
良い　アイデアあったら　教えてください。

[355: &am]

スーツケースや傘がだめな理由がわかりません。

[356: 匿名さん]

ごめんなさい。質問の仕方が悪かったです
傘がだめというのではなく・・
びしょびしょの傘をいかにすばやく雫を落とすか？を聞きたかったのです。
びしょびしょにしては申し訳ないかなと思い。
入る前に　振って落とすしかないかな・・

スーツケースとキャリアーは結構ゴロゴロするので傷つけちゃいそうで、心配でした。
旅行とか荷物の多いときによく使っているので。

[357: &am]

傘の雫の問題はこのマンションに限ったことではないですよね。
あと、スーツケースのことまで心配していたら、ベビーカーはどうなる？とキリがないです。
今自転車が話題になっているのは駐輪場があるのに数が足りていない（という人がいる）からです。

[358: 匿名さん]

1-540さん、民度とは、自分だけよければ他人は関係ないという発想、まさに１−５４０さんが
仰っていることですよ！当たらなかった人は、承知の上で買ったんだから自己責任だとか、
そもそもの必要数設定に問題があるのでは？という意見に関係なく、ただ文句を言う人が悪いという、
これを民度が低いといわずなんというのでしょうか！！！
たとえ自分が自転車に乗らずとも、同じマンションに住むことになる人たちが困っていることに
一緒になって知恵を出し、
承知して買ったんだから、あとは本人責任と言い放つことを、民度が低いと言うのです！！

[359: 匿名さん]

一緒になって知恵を出し、承知して買ったんだから
⇒
一緒になって知恵を出し、問題を解決しようという姿勢があれば民度が高いといえるのです。

[360: 匿名さん]

ベビーカー専用駐輪場も設置すべきだと思う。
外をうろついてきた汚い車輪で廊下をぼろぼろにされそう。
レンタルベビーカーで妥協してもいいけどね。

[361: 匿名さん]

３６０はあらしです。スルーしてください。

[362: 匿名さん]

ベビーカーが良くて自転車がダメな理由は?
同じ車輪をつけた乗り物で同じような道路を
走っていて汚れ具合も同じだと思うけど?

[363: &am]

自転車は駐輪場がある。
ベビーカーはない。

[364: 匿名さん]

３６２さん、規約で自転車を室内に持ち込むことは認められています。
非常用エレベーターを使ってね。当然内廊下も通ります。内廊下で
留めておくことは出来ません。室内で保管です。ダメではありませんよ。

[365: 匿名さん]

３６４さんの発言で安心しました。
自転車を２台所有しているのですが抽選で外れて
動揺していました。
規約上問題がないのなら、どうどうと部屋で保管します。

[366: １−５４０]

駐輪場に関してもう意見はここでは述べません。
私は私の意見として、デベに要望を出します。

＞３６０さん
ずいぶんひどいことをおっしゃいますね。
子供を育てた経験のある方なら、どんなに大変な思いで買い物に行くか、
わかってくださるはずですが。返す言葉もありませんよ。

私はこの掲示板からそろそろ撤退したいと思います。
仲良くお話させていただいた皆様、今までありがとうございました。
また入居後、どこかでお会いできるのを楽しみにしております。

[367: 匿名さん]

＞360
また反感かうことわざと書いて、板を荒らしにやって来ましたね。
さよなら〜　もう来ないでね〜

[368: 匿名さん]

しかし、実際のところ、使わない人間にとっては
ベビーカーは迷惑ですよ。

[369: 匿名さん]

＞３６８
だから荒らしはもう来ないでねって言ったでしょ。
ご自分も昔は可愛いベビーだったのよ。今ではあららら・・

[370: 匿名さん]

いまやベビーカーは王様の乗り物ですよ。
少子化社会において赤ん坊は日本の宝です。

[371: 匿名さん]

こちらの物件は、元々、長谷工主体の物件で、設計も長谷工と三菱地所設計の共同でした。
長谷工単独での事業遂行が困難になり、東京建物をはじめとした会社で、事業継承をしたと聞いております。
事業主が長谷工から東京建物JVに変わり、目に見える部分（共用部、庭、デザイナーの起用等）はだいぶ変わったりました。
しかし、建物の構造は事業継承された時点で、すでに出来上がっていたのだと思います。
駐輪場台数は、デベの調査不足だったかもしれませんが、このマンションのように過去の経緯が複雑な場合、如何ともしがたいと思います。

[372: ハロハロ（＾・＾）]

購入者としていわせていただきますが、今後皆様と同じ敷地内で暮らしていくわけですから入居者同士での中傷に何の意味があるのでしょう？
せっかくTAKANAWA The RESIDENCEという素晴らしい物件に巡り会えたのですから、住人同士良い関係でありたいと思います。
特に目に付いたのが、358さんは1-540さんにいったいどういう意図であのような発言をなさったのでしょう？
1-540さんも皆さんと同様で駐輪場不足に不満を持ち、それを何か解決できる方法があればと思う気持ちは皆さんと同じだと思います。
この掲示板をディベに対する不満のはけ口にしても、皆さんの不満が募るだけでは？
そうではなく、先ほど出ていたレジデンス内にレンタル自転車を配置するなど、そういった打開案をどんどん提案していってこそ、ここの意義があると思います。
お互いの中傷は本当に止めましょうよ。どうかお願いします。

[373: 匿名さん]

住民同士が意見を交換しようとすれば、何処からか困ったちゃんが湧いてきます。
このスレもそろそろクローズされた場所に移る時期が来ているのではないでしょうか？
まったくのオープンな環境では突っ込んだ話し合いは無理でしょう。もし賛同される方が多ければ、良い方法を考えたいと思います。
今度の内覧会でデベ側に確認してみますが、管理組合の立ち上げはそれなりに時間が掛かるようです。入居まで二ヶ月を切っていますので、この時期から建設的な意見を集約して、管理組合立ち上げ時に迅速に動けるようにしたいですね。

とにかく最初から分っていたはずだとか、我慢しなさいと言うのは自転車の住居への持込を禁じていない以上、なんら解決方法にはなりません。何もしなければ既成事実だけが積み上がって、建物や住民の意識にそれなりの影響が出てくるでしょう。
大勢の方がこの問題に関心を持てば、また違った道が開けるかもしれません。私は傍観者でいるのではなく、少しでも住みやすい環境を作り上げるために協力したいと願っています。せっかくこれだけのマンションに住めるのですから、皆さんとご一緒に盛り上げて行きましょう。

[374: 匿名さん]

購入者全員がこのサイト知っていて尚且つアクセス出来る環境を有していればそれで良いかもしれませんが、
このサイトの閲覧者だけで議論し、議題の方向性の流れをつくって良いものなのか？
しかも顔の見えない部外者の意見を間に挟みながらですよ。
ここを見たことが無い購入者にとっては、阻害されたようで許せないと思いますよ。

[375: 匿名さん]

駐輪場の件ほか色々と問題が多かったですが、
どれも住んでみないと始まらないわけですから、
新居生活に役立ちそうな話題にしませんか。
この掲示板を見ている人は、購入者の一部なわですから、
問題は管理組合設立後に、話し合って解決していきませんか。

[376: ハロハロ（＾・＾）]

３７３さんの前向きな意見に賛成です。
前にどなたかの意見で、集会場をつぶして駐車場にしてみては？という書き込みがありましたが、集会場は店舗棟の中にも１つあり、そちらを利用すれば大きな問題はなさそうに思われます。
地下駐車場スペースに駐輪スペースを増設するとなると、小さな子供や学童の方を一人で駐車場スペースに入れるのは危険極まりないので、
もともと駐輪スペースの隣にある集会場の壁を取り払ってリフォームすれば、１階の駐輪スペースが広がるので、そこにうまく詰めて２段式駐輪台を設置すればあと５０台くらいは増設可能なのでは？と思います。（入り口にオートロックも付いていますし）
誰しも内廊下に自転車を置いたり、自転車を持ってEVに乗りたい方はいないと思います。自転車で共用部を汚したり破損すれば、４７全フロアでの問題であり修繕費用は１０年もすればかなりかかると思われます。
リフォームの方が安上がりかもしれません。どんなものでしょう？
ただ、こういった案は入居後、管理組合が実際に稼働してからの話し合いだと思います。

[377: 匿名さん]

>376
店鋪棟の集会所は町会や近隣マンションの要望により設置されているようなので、無理ではないでしょうか。
倉庫も町会に貸し出すことになっているようですし、むしろ店鋪棟の一部を管理組合で買取って、改造するというのも一案かと思います。

[378: 匿名さん]

＞377
376さんが言っているのは、店舗棟の集会室ではなくて、タワー棟にある自転車置き場の横にある集会室の事だと思います。

[379: 匿名さん]

373です。
＞このサイトの閲覧者だけで議論し、議題の方向性の流れをつくって良いものなのか？
しかも顔の見えない部外者の意見を間に挟みながらですよ。
実務自体は管理組合が提起し、住民総意での問題解決です。迅速に動くための起点と考えていただけませんか？またクローズにしますので住民の方だけの意見交換になると思います。

＞問題は管理組合設立後に、話し合って解決していきませんか。
管理組合が機能すれば色々なアプローチができると思いますが、入居から立ち上げまでに相当のタイムラグが予想されます。管理組合が結成されるまでに住民の意向がまとまっていれば、その分だけ対応も早くなるのではないでしょうか？

ハロハロ（＾・＾）さんの御提案、一つの解決方法かもしれませんね。地下を含めた共有スペースの内覧はまだ先ですが、今度の内覧会でその視点に立ってじっくりと見学してきます。

[380: 匿名さん]

>327
こういう＊＊がいるから、自転車が必要な住民が怒るのだよ。

[381: 匿名さん]

327は単なる荒らし。ムキになってつっかかってくるのを待ってる。

[382: 匿名さん]

５０万なら買うけどね

[383: 匿名さん]

３８２さんも外野の相手しないで・・

[384: 匿名さん]

というより、３８２は外野さん。

[385: 匿名さん]

「自転車を利用する方が少ないと思うので、2台分、場合によっては3台置けるかもしれません。ご安心下さい」と、契約前、担当者は言いました。
ひどい話だと思います。
自転車の申込み予想が、適切でなかったのでしょうか。
担当者の述べることを真に受けた契約者が悪いのでしょうか。

[386: 匿名さん]

億以上の買い物した方々、自動車は何を持っていますか？
カローラ・ビッツ等々ですか。これらサイズの小さい車のための駐車場をたくさん
作って、ベンツのＳクラスやトヨタのソアラを持っている方で
結局駐車場のサイズが合わなかったという人、結構多いと思います。
駐輪場の数の発想も同じです。「抽選で当たった人が幸運」式の発想で
このマンションを作ったのでしょう。とにかく高級を目指しているなら
お金持ちを対象とした仕様を考えるべきでしたね。・・・・・そんなこと
買う前に判っていたですって？・・・・・その通りです。さすが長谷工ですよ。
貧乏人相手に長年商売をやってきて、身のほどを知らないものに手を染めただけ。
まあ、私も含めて買った人は自己責任ですけどね。

[387: 匿名さん]

>まあ、私も含めて買った人は自己責任ですけどね。

まあまあ・・・　駐車場のサイズは広げられないですが、
駐輪場なら、きっとなんとかなりますよ！
「わかっていて買ったんでしょ」みたいな冷たいことを言う人もいますが、
「なんとかしましょうよ」と、おっしゃる方もいるわけで。

[388: 匿名さん]

また長谷工の悪口ですか・・
エントランスの件でも散々な事を書かれており、そんなに酷い出来上がりなのかと思って見に行ったら
そんなことは全くない。
いつも好き勝手な事を書かれていて、気の毒です。
購入者でなく、同業他社の書き込みなのかとも思います。
こんな事書くと、お前は長谷工関係者なんだろう、と言われそうですが。

[389: 匿名さん]

他と比較するな、とお叱りを受けそうですが、、、、、。
知り合いが住んでいるお隣は、全てがメルセデスのSクラスがおける広さとなっているそうです。
出庫予約が電話で可能な機械式がメインだそうですが、予約を入れれば１分少々で出庫されるとか。
駐輪場は十分な数が確保されているだけでなく、全て平置き（上段、下段の組み合わせではない！）。

我々のマンションは機械式駐車場でも予約はできないし、下手をすると３分以上待たされると言われました。
駐輪場はこの騒ぎになるほどの出来で、、、。デベを恨む前に、見抜けなかった自分を責めるべきなのでしょうが。

[390: 匿名さん]

そのお隣さんの駐車場や駐輪場は、どこにあるのでしょうか。
何フロアかを使ってるのでしょうか。

[391: 匿名さん]

３８６さん、ホントですね。
うちはセダンとスポーツカーと２台を所有していましたが、あまり乗らないスポーツカーの方が全幅が２０００mm近いためレジデンスの近くに平置きのガレージを確保しました。
出来ればレジデンス地下に２台確保したかったのですが・・・。いまどき全幅１９００を超えるビッグセダンが多いですから、機械式でも全機全幅１９５０mmの設定にして欲しかったですね。

[392: 匿名さん]

>389

んー、でも、その分、こちらの物件のがリーズナブル、という印象ではありませんでしたか？
やっぱり駐車場や駐輪場のカバー率が価格にも反映されてくると思います。
駐輪場や駐車場が「あまるほどたくさん」あれば、管理費などの住民の負担も多いわけで・・・

[393: 匿名さん]

>機械式でも全機全幅１９５０mmの設定にして欲しかったですね。

そうそう！　特に外車は最近幅が広くなってきてますからね。
1850ｍｍとか言われると、ええっ？　って思っちゃいます。
やっぱり雨にぬれずに駐車場に直行して乗りたいですよね。
しかし、平置きガレージ、よく見つけられましたねー。

[394: 匿名さん]

確かにこちらは坪単価で５〜１０％割安。ただ、スパなどをかかえて管理費は逆に高め。

[395: 匿名さん]

>スパなどをかかえて管理費は逆に高め。

あ、そうですね、それにコンシェルジュの人数も多いし・・・
ただ、このへんは管理組合で後のち変えていけると思いますよ。

[396: 匿名さん]

スパをひとつ減らして駐輪スペースに！
なんて言ったら、マダムたちに発狂されるでしょうか・・・

[397: 匿名さん]

＞396

いやあ、案外5年も経てば「スパなんかいらない」って話になるんじゃないかと
踏んでますけどね。（笑）
今言ったら、ビジバシ攻撃されそうですが・・・
「スパがあるのはわかっていて買ったんでしょう」とかなんとか。

[398: 匿名さん]

きっとスパの利用は少ないような・・・。

[399: 匿名さん]

駐車場もこのようなシステムを採用してくれたらいいですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39854/res/35-35

[400: 匿名さん]

＞386
本当の購入者なら、さすが長谷工ですよなんて小ばかにしたようなことは言わないと思うが。購入したマンションの価値を下げるだけだからね。
386は、所詮その程度のマンション、と言いたいだけの発言。

[401: 匿名さん]

自転車置き場でここまで問題になるもんなんですね。勉強になります。
私が気になったのは、全体的に天井が低いところでした。
私が見てきたマンションのほとんどは、自転車置き場がフル稼働なんてとこはありませんでしたので（高級、
普通といったマンションの価格に関わらず）、レジデンスはよほど少なかったってことでしょうね。。。

[402: 匿名さん]

場所柄自転車はあまり使わないのでは

[403: 匿名さん]

>391
そのとうりです。最近高級セダンは全幅が大きくなりつつあります。
このマンションでは「メルセデスＳクラスを持てるのはくじに
当たった人たちだけの特権です」ということですね。あとは
勝手にガラージを借りて駐車場を確保しなさい、と広告に
うたって欲しかったですよ。

[404: 匿名さん]

376さんの意見に賛成です！集会場はひとつあれば十分ですし、毎日使うわけではありません。
是非、駐輪場の増設に向け、前向きな提案を出して行きたいと思います。それにしても、お隣りの
駐輪場は５００台平置きとは。やはり住民本位の設計理念の違いですかね。

[405: 匿名さん]

間違っているかもしれませんが、外国の高級MSの発想で作ったのでは。
日本では、駐輪場の必要性は高いですよ。
駐輪場ごときで不自由しないように、管理組合で検討しましょう。
このサイトでは、そろそろ他の話題もやりたいですね。

[406: 匿名さん]

一斉入居時はもしかすると、勧誘業者が引越し屋に紛れてマンション内に入るかもしれませんね。
内覧会の時も外に出てきたら声をかけられました。
皆さんもお気をつけて。
下記はこの掲示板内のスレですが、参考までに
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15345/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/

[407: 匿名さん]

自動車はそのうち購入しようと思っていたので、申し込みをしなかったのですが、
駐車場にサイズ制限があるとは知らず、ショックを受けました。
自転車の方は運良く当たりましたが、本当は夫婦２人で自転車での散歩をしたかったので、
２台目がとても無理そうで、とても残念です。
お隣との比較はあまりしたくはないですが、内装はこちらの方に惹かれているものの、
基本性能ではお隣は良く考えられていて、羨ましいです。
販売時期が違うので、ないものねだりですけど。
不動産会社同士が情報交換してくれていれば、駐輪場台数や駐車場サイズだってこんなに問題にはならなかったのではないかと思います。

[408: 匿名さん]

＞４０７
お隣よりだいぶスラブは厚いですよ。
ここはコンクリスラブでは最高のはずで、防音効果は高いでしょう。。
なお、どちらも空間のあるボイドでなくコンクリスラブです。

[409: 匿名さん]

お隣と比べてどうするのでしょうか？
ご近所の方にになるのですし、お子様のいらっしゃる方は、学校で親御さん同士のお付き合いに
なるでしょう。お隣と比べるのを、やめませんか？

[410: 匿名さん]

>409
すみませんでした。
投稿してから気づきました。
407さんによい点があることを伝えたくて誤りました。

[411: 匿名さん]

>不動産会社同士が情報交換してくれていれば、駐輪場台数や駐車場サイズだってこんなに問題にはならなかったのではないかと思います。


ご存知ないようですが、デベはマンションを建てるときは、
必ず駐車場や駐輪場のリサーチを周辺で行っています。
周辺物件で余っているようならそれより少なく、
足りないようならそれより多くするようにします。
が、駐車場や駐輪場は、「足りなくなる」ぐらいが
実は売り手にとっては都合がいいのです。
「あまるぐらい作る」と管理費に返ってきますしね。
ただ、住む人間にとってはやはり「駐車場が駐輪場が十分にある」
ほうが、結局は豊かに暮らせると思います。

[412: 匿名さん]

台数を決める段階では入居者が決まってないのでアンケートもとれず、需要数と合わせられないのは
仕方ないことかもしれませんね。

[413: 匿名さん]

自転車自転車って、ここは中国じゃあるまいし。。。
もういい加減この話題から離れてください!!!

[414: 匿名さん]

高輪レジは　典型的な混合マンションなんだよ。
金持ちと庶民が同じマンションに住むんだから
生活レベルも雲泥の差があるよ
管理組合が大変だなー　こりゃ！!！　

[415: 匿名さん]

本当〜〜にうんざり！
駐輪場は管理組合発足後多数決で決める、以上。

[416: 匿名さん]

414は却下!
この板から離れるべし

[417: 匿名さん]

色々出つくして、もう話題がないのでしょうね〜
でも何となく書き込みが習慣になってて、同じ話題が続いてしまってる気が・・・

先日マンション前を通りましたら、最上階２フロア全て電気が点いてました。
もう出来上がっているのでしょうか。
入居まで間もなくですね。皆さん、仲良く楽しく暮らしましょうね。

[418: 匿名さん]

これだけ問題が多いのは、詰めが甘い物件ということではないでしょうか？
他物件との比較をして優位性を誇示するのも、この物件を選んだことに対する確信の無さから、
自分を納得させているのではないでしょうか。

[419: 匿名さん]

億以上の住人の意見を優先して欲しい
管理組合で投票する場合も2票欲しい

[420: 匿名さん]

団地っぽくなってきた

[421: 匿名さん]

＞419　　既にそうなっています

[422: 匿名さん]

たしかに、ある程度収入の裏付けのある方がマンションの運営を主導した方が良いように思いますね。
理事の被選挙権は高額物件取得者のみに限った方が、結果として全ての人にとって良さそう。

[423: 匿名さん]

＞４１８
他物件にお住まいの方で、此処と比較され不快になられた方ですか。
すみませんでした。
ただこの物件は、決して問題多くありませんよ。
大した問題がないので、些細な点が大きく採り上げられてるだけです。
皆に１００％満足のいく物件なんてありませんが、
此処はほとんどの方が９０％以上満足されてるのではないでしょうか。

[424: 匿名さん]

そんなたいした問題など出てないように思われますが。
内覧がはじまってからも結果からは満足票?の方々が多いと受け止めております。
私も思いましたよりも評価は高く感じ満足しています。

これからは今自分達がしなければならない事に集中し
入居にむけ動かなければならないフェーズにはいってきていると思います。
色々な議論や議題は提起できるかと思いますが
皆さんに有用な情報をお待ちしています。
例えばフラットなどのローンの利率などはとても参考になりますね。
また携帯の電波網など、そのような情報がやり取りできれば嬉しく思います。

[425: 匿名さん]

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

ご参考までに・・　金利　下がってきてますね(*^^)

[426: 匿名さん]

私は変動金利で借りる予定だったのであまり金利は気にしていなかったのですが、
ドイツの銀行の破綻の噂で最近世界中の長期金利が上がっているみたいです・・・
10月中に借りられるようでしたら非常に固定金利も魅力的ですよね！
よく分かっていなくてごめんなさい。

[427: 匿名さん]

ローンにされた方は、変動か固定どちらが多いのでしょう。

[428: 匿名さん]

以前に１Ｆと２Ｆのホールの仕上がりがＣＧと大きく異なるという話題がありましたが、駐車場及び駐輪場の問題と共にこれらは”大きな問題”として捉えるべきことでしょう。
実際、高額物件を中心に売れ残りが数多くあり（今頃になってプレミアムなどとほざいて初めて売り始めたように見せかけてもダメですよ）
解約も出始めているのかと心配です。売主さんはもっと真摯に購入者の意見に耳を傾け素早い対処をすべきだったと思います。
今からでは手遅れかも知れませんが、大幅改造をしない限り特に上層階の売れ残りは続くでしょうし、それは他の住民の方々にとっても良いことではないでしょう。
何も改善しないで、大幅値引きなどして売り切るようなこともして欲しくありませんし。
とにかくがっかりすることが多いですね。
入居前からこんな調子ですから本当に心配です。

[429: 匿名さん]

このマンション
①駐車場：機械式は仕方ないが、車幅が狭いのが多すぎ。億のお金をマンション購入に
つぎ込める人はメルセデス位は持っているでしょう。これが入るスペースが圧倒的に少ない。
近所の駐車場を借りて億ションに住む・・・・。そもそも発売当初は駐車場の数は明示したが
車幅については何も言っていない。
②自転車置き場が少なすぎ：駅から徒歩６分以上となれば自転車は必需品と考えたほうがいい。
駅から1分の某マンションとははっきり言って違うということ。
③低層階の小さい部屋と、高層階の大きな部屋、値段にして４億円以上の差。いったいどういう
レベルの人種に買ってもらいたいのか、どういうマンションにしたいのか売主の戦略がまったく
わからない。
プレミアム住戸とうたい文句はいいけれど、５億円の家を買う人はベントレー位はもているでしょう。
近所に駐車場を借りてプレミアムに住みます？。販売戦略の貧弱さにはあきれるばかりです。

[430: 匿名さん]

購入検討者です。

>車幅については何も言っていない。

普通は聞けば教えてくれるんですが？
駐車場の幅はマジ、要チェックですよ。

[431: 匿名さん]

＞近所に駐車場を借りてプレミアムに住みます？。

ふつうプレミアム用には駐車場は別枠で押さえてるハズなんですが・・・
違いますかね？

[432: 匿名さん]

＞４３１さん　　そのように伺っております

[433: 匿名さん]

毎朝毎晩運転手が送迎してくれる中小企業の社長さんに買ってもらったら、高額物件の駐車場の問題は
一気に解決しますよ。上場企業のサラリーマン社長さんでは運転手を抱えていても２〜５億のお金を住宅に
つぎ込めるほどリッチではないでしょうから。

[434: 匿名さん]

携帯の電波についていつも確認し忘れております。
どなたか　確認なされた方いらしたら　どのような状態だったか教えてください。

また　IP電話を使ったことがないのですが、一般の電話と比べて問題点はありますか？

[435: 匿名さん]

>IP電話を使ったことがないのですが、一般の電話と比べて問題点はありますか？

NTTのIP電話を使っていますが、
料金はかなり安くなり、助かっています。
長距離でも市内通話と変わらない（相手がIPでなくても）
のがいい点です。
デメリットは、IP電話で話している途中に別の相手から
かかってくると干渉してしまい、変な音がして
通話が切れてしまうこと。
まあ、重なることはあまりないんですが。
そのへんでしょうかね。

[436: 匿名さん]

＞４３５さん
情報ありがとうございました。

[437: 匿名さん]

４２８、４２９さんのように満足されていない方も、少ないとはいえ中にはいらっしゃるでしょうね。
希望と大きく違っていた方は、確かにお気の毒に思います。
エントランスの件は、一部お気に召さなかった方が書かれたのを、まだ見てない方までが
過剰反応してしまったのではないでしょうか。
自分も恥ずかしながら鵜呑みにし、かなり心配してましたが、実際の出来を見て安心しました。
今エントランスの不評も聞こえてこないので、同じ様なかｔ

[438: ４３７]

すみません。途中で切れてしまいました。
同じ様な方もみえるのかな、と思ってます。

[439: 匿名さん]

売れ残りを心配なさっている方々は評判を気になさっているのでしょうか?
でも心配なさらない方がよろしいかと思います。
タワーのプレミアムクラスは時間をかけて売るのが手法のひとつなのでは?
現に海外では高級といわれますところは竣工後の販売が多いということです。
駐車場も100%の確保されていると重説会の時に聞いております。

ご検討の方々もあまり掲示板での中傷や噂や個人の感想に惑わされずに
ご本人か代理人の方が現地に出向かれて確認される事がベストかと思われます。

私が内覧会でお見かけした限りでは入居なさる方々は
皆さん穏やかで良識ある方々でした。
現地で入居予定の方々の
そのようすを御覧になるのもよろしいのかも知れません。

[440: 匿名さん]

>>428
あらあら。。。まさか購入者の方ではないですよね。
まだおっしゃいますか。。。
本当に購入者の方ならば同じ入居者として
あなたのような方がいらっしゃる事が心配です。
プレミアムは最初の販売時からプレミアムとして営業なさっていましたよ。

同じ人の投稿のような気がしてなりませんが、
言葉を代えあまりにも陰湿な投稿にへきえきいたします。
もうこれ以上このマンションのことをおっしゃらないでぐださい。
デベロッパーに対しといいますより
私達入居予定者の侮辱となりますことを肝に命じてください。

[441: 匿名さん]

今週確認会です。
確認する所がいろいろあったり、寸法を測る箇所も多いので疲れそう。

駐輪場の件は、この辺の人は、意外と商売熱心なので、その内貸し駐輪場でも始める人がいるかも知れないので流れに任せておけばなんとかなるのではないでしょうか。
ただ、お子様に関しては、レジデンスに住んでいたため、自転車に乗れなくなったなんてことがあったら、大変なので本当は、特別枠などで、優先できれば良かったかもしれませんね。
説明会、内覧会等でお会いする限り、お子様は他のマンションも比べてかなり少ないと思いましたので、なんとかしてあげられればと思います。