プラウドシティ大泉学園６

[匿名さん]

野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩１１分４０３戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう？

過去スレッドはこちら：
●プラウドシティ大泉学園１●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40884/
●プラウドシティ大泉学園2●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38196/
●プラウドシティ大泉学園3●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39166/
●プラウドシティ大泉学園4●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39852/
●プラウドシティ大泉学園5●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38429/

[522: 匿名さん]

天才＊＊ボン

[523: 匿名さん]

[524: 匿名さん]

[525: 匿名さん]

最近週末、ここのマンションの看板を持った係が、
客を道の誘導するために、駅近で椅子に
座っているが、帽子をかぶってぐったり
して、怪しい感じ。もっとまともな格好を
させないと、ますますイメージ悪くなる
ような気がするが。

[526: 匿名さん]

東映通り（撮影所入口）の角にもいる。日によって違う人かもしれんが。
帽子を深くかぶって、うつむいていて顔も殆どわからない。
最初は人形が座っているのかと思った。というか、あれなら人形で間に合うね。

[527: 匿名さん]

売り始めて１年過ぎたよね

[528: 匿名さん]

残り、18戸、がんばってください。

[529: 匿名さん]

[530: 匿名さん]

残り１８戸ガンバルンバ！

[531: 匿名さん]

今週も売ってください。

[532: 匿名さん]

また道案内が椅子に座っていたね。

[533: 匿名さん]

それは案山子

[534: 匿名さん]

最近、字下げして書く人来ないね。。。

[535: 匿名さん]

もうこのスレも終了でしょ？
あと２０戸は賃貸に出して販売終了だよ。

[536: 匿名さん]

あと１８戸かあ。ここから先がなかなか苦しいね。
俺は完売は１１月と見ているが。竣工１年記念
ってところでいいんじゃない？

[537: 匿名さん]

日経ビジネス今週号のアフターサービス満足度調査のマンション編では、
長谷工コーポレーションはダイヤ建設、日本綜合地所と同様に「マイナス評価」。
他業界の調査でマイナス評価はパソコンのソーテック(韓国系）1社のみ。

素人の検討者を釣れる仕様と手頃な価格で売れるだけ売って、
アフターサービスで発生するコストを徹底的に抑えることで、
コストダウンを実現させたかのようにみせる姿勢なのか。
ここも修繕計画をきちんとしておかないと
業者ペースで進められちゃうよ。

[538: 匿名さん]

ヘビが出ました

[539: 匿名さん]

大阪高裁、長谷工に対して工事代金27億の支払い命令

大阪高等裁判所は31日、フジタが長谷工コーポレーションに対して
「ホテルシェレナＰＲ棟増築工事」の工事代金の支払いを求めた
訴訟に関連して長谷工に対して工事代金27億9600万円と
平成14年５月31日から支払い済みまで年36.5％の延滞損害金を
支払うことを命じる判決を下した。

工事代金と延滞損害金の合計金額は約78億円になる見通し。


http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200605312252


長谷工、フジタへの代金を踏み倒そうとしたんだが、無理だったよ
うですね。哀れ・・・・。長谷工の社員の方々のボーナスが心配です。

[540: 匿名さん]

[541: 匿名さん]

いつも朝出勤の時に会う、犬の散歩に出かける奥さんに惚れてしまいました。
最初は挨拶だけでしたが今では多少の会話もするようになりました。
思い切って部屋番とか聞いてみたいのですが同じマンションでも不倫はまずいよね。
休みの日も時々土手を散歩しているのを見かけます。
いつも一人なので旦那さんとはあまり仲がよくないのかな？
お近づきに・・・・・いえ、セフレになりたいです。
朝7時頃です。
奥さん、好きになってしまいました。

[542: 匿名さん]

おおっ！遂にこの板も出会い系に変身ですか！？

[543: 匿名さん]

＞＞541
朝から精がでるね。

[544: 匿名さん]

セフレもいいけど俺は個人的に草野球やおやじバンドなんかを
したいのだが今まで大規模マンションに暮らしたことがないので
こういうとこで趣味の仲間っていうのはどうやって見つけるので
しょうか？
または既にあるの？

[545: 匿名さん]

毎度お馴染みの金曜日チラシ入りましたぁ〜♪　残り１８戸ですぅ〜。

[546: 匿名さん]

残り１８戸かあ、野村がんばっているね！

[547: 匿名さん]

[548: 匿名さん]

今日は売れました？

[549: 匿名さん]

一気に４戸売れましたね。残り１４戸。
いきなりこれだけ売れるということは、
かなり値引きがあったのでしょうか？

[550: 匿名さん]

[551: 匿名さん]

全戸モデルルームで、値引きしているんだから、
売れるの当たり前でしょ？
同じ完売（近い）でもだいぶ違うのでは？
モデルルームに入っても周囲の目は冷ややか
かも。

[552: 匿名さん]

[553: 匿名さん]

ご自分で確認されたほうが確実なのでは。
でももう傷物の残り物ですからね。

[554: 匿名さん]

全戸モデルルームでも（あるいは「だから」）
この売れ行きなんだから、
残りは当然かなり条件悪いところでしょう。
1Fがほとんどなのでは？

[555: 匿名さん]

ＨＰの間取り案内には１Ｆ載らなくなりましたが。

[556: 匿名さん]

本日チラシが入ってました。
大泉からは少し池袋よりの同じ練馬区です。
私の住まい周辺では初めてですね、チラシが入っていたのは。
以前MRにも行ったのでなんか感慨深いものがあります(笑
ちなみに・・・
商談中：127・216・217・224・422・625・820（計7戸)
後日販売予定のMR/IC/販売用倉庫：120・121・220・622（計4戸）
販売中(先着順)：234・235・317・324・335・428・522・621・626・920（計10戸）
なんか売れ残りはC棟に集中してます。かならずしも1Fというわけではなさそうですね。
価格は3,970万円〜4,840万円となってます。
今ならいくら引いてくれるのか純粋に興味ありますね。（もはや買いませんが）
しかしまだ21戸も残っていることに？？

[557: 匿名さん]

[558: 匿名さん]

検討板なんだからそらそうでしょ。
住民はやさしく教えてあげてくだせい。

[559: 匿名さん]

)556さん
それっていつ現在の情報でしょうか？
)557
558さんの仰るとおり。
素人だと？ほー。
ここに住んでる時点で立派な選択眼をお持ちのプロですよ、おたく。ぷっ。

[560: 匿名さん]

確かに入居者の方であればどこが空き部屋なのかはよくわかるでしょうね。
でも556さんの情報も参考になりましたよ。
販売価格からどかんと値引きして勧誘することは無理なので、覚書かなんかで入金時にネット相殺してくれるような話ではないでしょうか。

[561: 匿名さん]

C棟は人気ないんだね。
仕方ないとおもうが・・・

[562: 匿名さん]

何故Ｃ棟は不人気なのでしょうか？

[563: 匿名さん]

残り10戸です。
Ｃ棟のＤゲート、Ｅゲートに売れ残りが集中しています。
価格は4,270万円〜4,470万円です。
Ｄ−Ｆの４階角部屋（4,840万円）は売れました。

詳しいことはここには書くことができませんが、値引きは可能とのこと。

[564: 匿名さん]

そりゃあ、全室モデルルームなんだから、
値引きは可能でしょ？

[565: 匿名さん]

3500でした。部屋は内緒。

[566: 匿名さん]

[567: 匿名さん]

まだ完売しないのか・・・

[568: 匿名さん]

[569: 匿名さん]

>>565
3500ってことは一番安い部屋でも400万以上の値引きか。
だいぶ下がってきたね。
まぁこれだけ販売に時間かかっちゃうと経費もスゴイだろうから値引いて売った方が結果的に傷は浅いんだろな。
3000までいくかな？

[570: 匿名さん]

＞＞５６９
販売経費は３０戸でも１０戸でもあんまりかわらない
でしょうね。１年以上かけて完売できないのはつらい・・・

[571: 匿名さん]

ＨＰ見たら、あと１１戸みたいですね。
ゼロ金利解除の絡みで、旧価格のここはすぐ売れそうですね。