プラウドシティ大泉学園６

[匿名さん]

野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩１１分４０３戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう？

過去スレッドはこちら：
●プラウドシティ大泉学園１●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40884/
●プラウドシティ大泉学園2●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38196/
●プラウドシティ大泉学園3●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39166/
●プラウドシティ大泉学園4●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39852/
●プラウドシティ大泉学園5●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38429/

[422: 匿名さん]

>413
川沿いの遊歩道部分は供出された土地ではないのですか？
私はあれも公園と同じではと思いますが。

[423: 匿名さん]

>>422
川沿いの遊歩道部分は供出された土地ではないですよ。
法的な「供出」は、所有権譲渡を伴いますので。

[424: 匿名さん]

購入者です。

買ってしまったので今さらなのですが、同マンションで飼われている犬の鳴き声がかなりうるさいです。
嬉しそうに（？）キャンキャン鳴くのならまだいいのですが、聞こえてくるのは虐待されているような悲鳴のような泣き声です。かわいそうに。
これから買われる方は周囲に動物を飼っている部屋があるかどうか、念のため確認した方がよさそうです。
「個人情報」を盾に野村は一切教えてくれませんが、周りにどのような人が住んでいるかって極めて重要だと思いますので。

[425: 匿名さん]

供出された土地、もし保育園ではなく公園の場合、周囲の方は賛成したのでしょうか？

以前住んでいた所は前に公園があり、夜になると溜り場となり、何度110番したかわかりません。
犬の糞やゴミもすごかったです。朝になると必ずコンビニのゴミがありました。
また、普通の人達が公園内で会話していても、夜間はかなりひびきました。
周辺環境にもよると思いますが、供出される土地を公園にするのはちょっと？ですね。

[426: 匿名さん]

>425
なるほど、公園にもそんなことがあるんですね。
どのような施設ができたとしても反対、賛成、必ずあるんじゃないかと思います。
建設前に行政が決めたことですから、後から来た購入者には何もできませんよね。。。

少子化の時代に子育てしながら必死で働いている親御さんには頭が下がります。
庭がないのできっと川沿いの遊歩道もお散歩コースなのでしょうね。
小さなお子さんたちを温かく見守りたいと思います。

[427: 匿名さん]

こちらのマンションはペット可だったのですね。
（ＨＰ何度も見ていたのに気付きませんでした。というよりも記載してない！？）
残念ながらこの時点で検討対象外です。。。
ペットを飼っていない我が家にとっては、他家のペットは迷惑以外の何物でもないですので。
実家から比較的近いので、検討していただけに残念です。

[428: 匿名さん]

保育園に入れたくても共働きではないため優先順位が低く入れない。働きたいが保育園に入れないので働けず悪循環ではないでしょうか？わざわざ供出したのに入れなければ公園のほうがよかったのでは？家のすぐそばにあるのに入れず高い金をはらって無認可の遠い保育園に預けるなんて＊＊＊＊しいと思います。本来働きたい人の子を保育するのが筋じゃないですかどう考えても共働きのほうが経済力に余裕があり裕福な暮らしをしていると思います。地域の人々に平等に活用されてない模範例の
ように感じました。供出した土地は購入者の血税が数多く含まれていると思うとかわいそうです。

[429: 匿名さん]

犬の鳴き声はたまりませんね。
階上の歩く際の響きもそうですが、
一度気になりだしたら止まりません。
いまさら他の部屋にしてもらう訳
にもいきませんし。隣人は選べない
ですものね。

[430: 匿名さん]

ここに限らず、最近の分譲マンションはペット可が多いですよ。
売る業者が決めるのではなく、最終的には管理組合が決める
ことだから、最初からペット不可にするとペット可にするのは
難しいけど、逆は可ですよね。
最初に提供する管理組合規定がペット可になっていて、
それを使いまわすから余計にペット可なんじゃないですかね。
ペットＮＧの人は、賃貸にいた方がいいですよ。

[431: 匿名さん]

分譲マンションはペット可は常識なのでは？
高い金払って、自分の自由にできないのなら、
意味ないですから。それも常識的な範囲
でしょうけど、犬の鳴き声ぐらい大目に
見て欲しいものです。犬はかわいい
ですし。

[432: 匿名さん]

私も犬は大好きですが、虐待されていているような鳴き声はちょっと・・・。
うるさいというよりも胸が痛みますよね。

[433: 匿名さん]

犬猫のにおいくさいから嫌いや　何が常識やねん

[434: 匿名さん]

カラスの鳴き声ぐらい大目に見て欲しいものです。カラスはかわいいですし。

[435: 匿名さん]

豚の鳴き声ぐらい大目に見て欲しいものです。豚はかわいいですし。

[436: 匿名さん]

ガチョウの鳴き声ぐらい大目に見て欲しいものです。ガチョウはかわいいですし。

[437: 匿名さん]

飼い主の鳴き声ぐらい大目に見て欲しいものです。飼い主はかわいくなくてもね。

[438: 匿名さん]

[439: 匿名さん]

[440: 匿名さん]

[441: 匿名さん]

ＧＷ以降に１件売れたみたいで２３件になった。このペースだと完売は来春か？特売すれば買う人も増えるのに。

[442: 匿名さん]

ペットについては何らかのルールを作った方がいいと
思いますが。お互い快適に暮らしたいですからね。
でもいまさらペット禁止というのは極端だと
思います。

[443: 匿名さん]

>441
さすがにもう値引きはしていると思いますが、やはり残っているのは条件の悪い
ところばかりでしょうから、急に売るのは難しいでしょう。
残りは２３件ですから、たいした数ではありません。売れなければ子会社にでも
売って、賃貸にだすでしょうし。

[444: 匿名さん]

>>443
売れ残りが25件に増えてるし（笑）

[445: 匿名さん]

申し込みしたものの
銀行ローンが通らなかったのでは？
よくあることでしょう。

[446: 匿名さん]

>445
ローンもそうですし、契約後〜入居までにやっぱり思い直して手付け金をあきらめてでもキャンセルする人も時々いますよね。　契約時までに気づかなかったことに気づいて、一気に冷めたりと。

[447: 匿名さん]

別にそんなに早く完売しなくてもいいんじゃないですか？
都心でもないし、なんといっても田舎の練馬区だし、駅前でもないしね。
もともとぱっと飛ぶように売れる物件ではないでしょう。
私は地元出身ですがこの地域が忘れられずに戻ってきてしまいました。
生意気ですが、できればこのあたりのよさを理解してくれる方に住んでいただきたいなあ。
ゆっくり頑張ってください、野村さん。

[448: 匿名さん]

あんまり値引きされても、正規の価格で買った者は
いい気持ちしませんし。
このぐらいの売れ残りは当然でしょう。
もうモデルルームもつぶしたわけですから、
無理しないで売ってもらいたいです。

[449: 匿名さん]

株価を見ればわかるように
これから景気が悪くなりますから。
在庫が増えて価格が下がったところで
買いですか。

[450: 匿名さん]

大泉情報
http://www.oizumi.com/

[451: 匿名さん]

中が空洞の、全く耐震性のない梁があるらしい。

[452: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/
ここに書いてるぞ

[453: 匿名さん]

もう一度耐震検査をしたほうがよさそうだな。
野村はきちんと対応しろよ。

[454: 匿名さん]

>451
不安が的中。

[455: 匿名さん]

梁の一本や二本ぐらいいいんじゃないの？
今すぐ倒れるわけじゃないし。。

[456: 匿名さん]

それもそーだな。

[457: 匿名さん]

倒れてみないと梁の中身なんて
わからないよ。壁の奥にある
梁は、調べようがないよ。
野村が金を出してくれるはずも
ないし。

[458: 匿名さん]

そんなの野村だけじゃなないでしょ

[459: 匿名さん]

しょうがないね、マンションだし。
どこの建設会社も手抜きしている
わけだし。たまたまリフォームした
から見つかったんだろうけど、
大きな地震が来てみないと、壊れるか
壊れないかわからないのが実情。
震度６ぐらいまでなんとか耐えて
ほしい。

[460: 匿名さん]

検査機関は何を見ていたんでしょう。

[461: 匿名さん]

やはり自ら注文しての一戸建に限りますね。
作業状況も（その気になれば）毎日でも見られますし、
第３者機関に要所要所でチェックして貰うこともできますし。
費用が掛かりますが、そうでもしなければ途中の手抜きなんて
絶対に発見できませんよね。
マンションは怖くて（安全面はもちろん、大金を払って買う価値
があるものとは思えません）買えないです。

[462: 匿名さん]

そんな事したら大工さんに嫌われちゃうよ。
テレ朝の銭金を参考にして、自分で建てちゃいましょう。

[463: 匿名さん]

>>461
別に一戸建てでなくても、先進国の大都市の中心は
ほとんど集合住宅ですから、
マンションでも検査システムがきちんと機能していれば
こんな問題はおきませんよ。
でも検査機関（長谷工の場合はユーイック・都市居住評価センター
が多い）はゼネコンが大株主で、さらにそこにはゼネコンからの
出向社員がいるという状況では、とても中立性が確保できません。
建築業者のモラルの無い姿勢を見ると、短期的には、
やはり他の先進国のように国の中立機関が、住居の確認
検査業務をするように戻さないと、現状の混乱は収拾
できないでしょう。
いまだに談合を繰り返すモラル無き建築業者に、事実上
建築確認の権限を与えたのが、間違いであったのでしょう。


http://www.uhec.co.jp/kaisyan/profile.html

[464: 匿名さん]

でもこれで、プラウドシティ大泉学園の資産価値は暴落だね・・・

[465: 匿名さん]

>>464
　それは野村の対応にかかっているでしょう。

[466: 匿名さん]

それはそうかもれしれないけど、
この問題前に周りの住民の対応なんかでかなりポイント下げてるからねぇ。
プラウドの中でも大泉学園は別物扱いという感じしない？
野村も切るかもよ。

[467: 匿名さん]

犬の鳴き声よりも、飼い主の喘ぎ声が気になる‥‥やかましくて眠れん。

[468: 匿名さん]

あっ、残り２２戸になってる。いつの間に売れたんだろう。
大泉学園北口の再開発計画があるってきいたんですけど、本当でしょうか？
どこを見ればわかるでしょうか？
どなたか教えていただけないでしょうか。

[469: 匿名さん]

>>466

それって野村がデベとしての責任を放棄するという意味？

[470: 匿名さん]

＞＞467

　　　窓開いているの？

[471: 匿名さん]

>>468
以前話題に出た東口（池袋寄り踏切付近）計画の事では？