プラウドシティ大泉学園６

[匿名さん]

野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩１１分４０３戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう？

過去スレッドはこちら：
●プラウドシティ大泉学園１●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40884/
●プラウドシティ大泉学園2●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38196/
●プラウドシティ大泉学園3●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39166/
●プラウドシティ大泉学園4●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39852/
●プラウドシティ大泉学園5●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38429/

[362: 匿名さん]

>>一戸で100Mbps？
>>それとも400戸で100Mbps？
最高100Mbps回線を400戸にHUBで各部屋に供給しているだけでしょ。
つまり理屈上は、どの部屋も最高100Mbpsだけど、
実際はそこまでの性能は普通でないよね。
（400戸で100Mbpsて方が理解できません）

[363: 匿名さん]

>360
だとすると@0.25Mb=@250Kbですよね(*_*)
>361
“つなぐネット”ってどういう意味です？

[364: 匿名さん]

そんなに待たなくても1Gbpsに増強されるでしょう。
Bフレッツにしてひかり電話を使えるようにして欲しいな。

[365: 匿名さん]

残り23戸になってるね

[366: 匿名さん]

　＞＞３６５
　　だとすると一気に１４戸売ったのか。すごい値引きしたんだね。
　　値引き情報は誓約書を交わすから出てこないだろうけど。

[367: 匿名さん]

　５００万オーバーは堅いところかな。
　最後に入ってきた人たちに値引き額を聞いて、
　あとから野村と交渉するというのも手だな。
　大きな値引きして、賠償金とった判例もあるし。
　野村も上場前で、事を荒立てたくないだろうから、交渉次第だな。

[368: 匿名さん]

住都公団のマンション値下販売訴訟は有名だけど。
この手の話は、和解がおおいようだ。

http://www.amy.hi-ho.ne.jp/yumeminomachi/link.html

[369: 匿名さん]

竣工してもう半年近く経つんだから、値引きしない事はないでしょ。
全室モデルルームなんだし。

[370: 匿名さん]

　安く買い叩ければ、内装を綺麗にして、中古で売りに出すというのも手。
　　１００万ぐらいの儲けでも、けっこうOK。最悪、賃貸で利回り確保。
　　　

[371: 匿名さん]

連休の見学者が多いとは思ってたけどやはり売れましたか。
うちの親戚のおばさんが金利上昇目の前で購入検討してたんだけど、
気に入ってた部屋が急に売れてしまって悔しがってた。
こういうのってタイミングだからね。
おばさんは値引きの話はなかったって言ってたよ。

[372: 匿名さん]

私の友達はこの連休で購入を決めました。
値引きの話をしたところ、まったく値引きしないとの事でした。

[373: 匿名さん]

>372
もっと詳しく

[374: 匿名さん]

ネットですが快適に使ってます。
以前はJCOMのネットを使っていましたが、つなぐネット（マンション用のネット会社）の方が
早いし、メールの送受信も早いです。

私は近隣住民でしたが、ここは環境もいいし、マンション住民同士の関係も良好です。
これだけの世帯がご近所さんってすいごですよね。
この周辺も、近所付合いが減ってきていて、挨拶しても返事無しって事も。
挨拶を交わせるのは気持ちいいですよ。

[375: 匿名さん]

　JCOMなどケーブルテレビのネットは遅いので有名。
あまり比較の対象にはならないでしょうねえ。ADSLのほうが遥かに速い。

http://netspeed.studio-radish.com/netspeeddata/usersnote200306/catv1p....

[376: 匿名さん]

以前はＡＤＳＬを使っていましたが、このマンションのほうが少し早いですよ。
３７４さんのおっしゃるように快適です。

[377: 匿名さん]

ADSLも苦情は多いみたいですね。まあ速度の感じ方は人それぞれですけどね。
http://netspeed.studio-radish.com/netspeeddata/usersnote200306/flets2p...

ここは今のところ、時間帯や曜日などでの違いはあまり感じられません。
料金を考えても快適ですよ。

[378: 匿名さん]

東映の脱税がばれたな。４億円か。また土地の切り売りしないといいが。
　長谷工も脱税やってたが、脱税は結構イメージダウンが厳しい。
　南側にマンションの可能性がいよいよ・・・・・？

[379: 匿名さん]

無理、無理、来年公開の映画も撮影してるし。
売るなら、ホテルかゴルフ場でしょ。

[380: 匿名さん]

　既存不適格建築物だけど、よく売れるね。野村はきちんと説明しているの？

[381: 匿名さん]

>>378
東映、２億９０００万円所得隠し　東京国税局が指摘
http://www.asahi.com/national/update/0510/TKY200605090504.html

[382: 匿名さん]

>380
条例施行前ですがきちんと説明されましたよ。
原案通りに施行されれば南側に高層が建たなくなるのでかえって魅力アップと考える人もいます。

[383: 匿名さん]

>>382
でも違法建築物に快適に住むというのも、倫理的にどうかね？
　　　確かに気にしない人は気にしないだろうから、
　　　別に最近はそういう風潮だし、自分に関係なければそれでいいから。
　　
　　　

[384: 匿名さん]

　　東映も長谷工も脱税しても、誰にも迷惑かけてないしね。
　　見つかれば、追徴金払えばいいんだよ。えっ、東映って赤字決算だから、
　　追徴金もナシ！　やりたい放題だな。

[385: 匿名さん]

条例施行前に合法的に建築されたものに住むのに倫理的にどうかといわれてもね。
今回の条例は戸建住宅に関する規制も検討されているから、
狭小土地３階建てなどは建てにくくなるのでは。
それに不適格だからって倫理的な責任を感じて自宅を壊す人もいないでしょう。

売れてくるとわけのわからない中傷が増えるね。
これじゃ検討者、購入者が書き込めないわけだ。

[386: 匿名さん]

「わけのわからない中傷」って何？

[387: 匿名さん]

>>386
字下げして書いてる彼がずーっとつっかかってることを指しているのでは？
この人は売れる前から批判し続けてるけど。w

[388: 匿名さん]

>379
来年公開の映画って何でしょうか？
主役とかご存知でしたら教えていただけないでしょうか。

[389: 匿名さん]

たぶんこの映画です。
http://www.walkerplus.com/chiba/latestmovie/report/report4290.html
この前ゼロ戦運んでました。
あと、時々（最近はないけど）特攻隊員が駐車場をランニングしてました。

[390: 匿名さん]

>363
つなぐネットは丸紅、東京建物、三菱地所のマンションデベ３社が
作ったマンション用プロパイダ。丸紅が回線を持っているので企業
向けの回線を転用しているっぽい。悪い評判は効いたこと無いです。
回線が不足したら増強すると言っています。

[391: 匿名さん]

>389
映画の情報ありがとうございました。
へえー、そんな撮影をしているんですか。。。
オズあたりでで出演者とばったり会ったりして。
そんなことないか。

[392: 匿名さん]

>391
>オズあたりでで出演者とばったり会ったりして。
>そんなことないか。
いえいえ、結構、オズのレストランとかで
食事したりする俳優さんとか過去にいたみたいですよ。

[393: 匿名さん]

>>392
　仮面ライダー関係ね。

[394: 匿名さん]

長年ここに住んでいると俳優と会ったり撮影に出くわしたりしても、
それほど驚かなくなりますよ。
当方、撮影所近辺在住４０年、妹夫婦がこのマンションを購入しました。

[395: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/

[396: 匿名さん]

　いよいよこのマンションも佳境ですな。。。。

[397: 匿名さん]

　　モデルルームも潰したみたいだし、事実上販売は終了ですね。
　

[398: 匿名さん]

ネットのスピードならここで調べれますよ。
http://speedtest.goo.ne.jp/

回線が早くても、パソコンが古かったり、ウイルスソフトや無線LANで影響で
遅くなる場合があるのでご注意あれ。

[399: 匿名さん]

>397
まだ２４戸も残ってるみたいだけど

[400: 匿名さん]

24戸はそのうちなんとなく売れますよ。

[401: 匿名さん]

マンションの北側に住んでいる方とも仲良くなりました。
ここで言われているようなことは一部の方だけのようですね。
安心しました。

[402: z]

>>398
そこは精度が悪いことで有名です。単なる速度測定しかできません。
http://www.bspeedtest.jp/
ここなら速度測定だけでなく速度の診断も速度の向上もできます。

[403: 匿名さん]

河川工事に反対しているのも一部の方だけですよね。
代表者的な方はマンションの反対運動と同じ方みたいだし。
古くから大泉在住の方じゃないんだけど…。

[404: 匿名さん]

保育園出来ましたね
どこがマンション専用通路なのでしょうか？

[405: 匿名さん]

　マンション住民専用なんて誰も言ってないんですが。
　野村不動産が練馬区に要求して作らせた通路です。
　その通路のためのスペースを作るために保育園の設計がだいぶ変更された
　ことは、この保育園を設定した設計事務所の人間も言っています。
　さすがに野村＋長谷工はだいぶこの問題が騒がれたので、目立たないようにしたようですが。
　この通路については、野村不動産がよく事情を知っています。
　練馬区と行った会議の議事録も公開されています。
　興味があったら野村不動産に直接経緯をきいてください。
　

[406: 匿名さん]

>404
そんな話がありましたね。それとマンション住民用の入園枠がある、とかも。
どちらも事実ではなかったようですけど。

このあたりは公園が多くて保育園や子育てしている人には良い環境ですよね。川沿いの道でも自転車や三輪車の練習をしているお子さんがいて、ほほえましく眺めさせてもらっています。

[407: 匿名さん]

これがそのひとつなんだが。過去のものを見てね。

49: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/27(土) 17:56
　練馬区はいまだに保育園建設の説明会を開かないな。夏休みがかかっているからだろうが、
このまま保育園建設を強行したら、また反対運動が起きるよ。

保育園問題で練馬区が説明会を開きたくても開けない理由はいくつかあるが、

１）なぜ保育園内にマンション住民用通路（保育園敷地全体の１／３もの割合にあたる）の建設を
野村不動産の要望をそのまま受け入れて、建設を認めたのか？（この通路は、保育園建設の設計が開始される前から設置が決まっている。保育園の設計の必要性から生じた通路ではない。）

267: 名前：匿名さん投稿日：2005/06/06(月) 00:22
>>266
練馬区の説明では、新設する保育園の５０名の定員のうち、２７名はマンション住民の子供をい
れることを前提にしていることを明らかにしています。２億円使うんだったら、もっと他の人も通いやすい保育園を作るべきですね。それにこの保育園は後にこの地域で子供が少なくなったら、すでに別の目的に転用することも、練馬区と野村等のデベが協定書で取り決めていますが。その時もマンション住民に配慮する条項が入っています。なぜ区立保育園なのに、そこまで練馬区がデベロッパーに便宜をはかるのかわかりませんね。

もっとありますが、このへんで。

[408: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[409: 匿名さん]

マンション住民用２７名って少ないですね？
マンション住民以外の人は通いずらそうですからね。
反対運動してた人じゃなくても、そう思われそうだし。

ちなみに保育園に反対した理由ってなんでしょうか？
過去のを読んでも、いまいちわかりずらいです。
具体的にわかりやすくお願いします。
個人の感情的な理由はわかりずらいので…。
税金がどうのこうのもいいです。税金の無駄使いはいっぱいあるので。
あくまでも具体的にわかりやすくでお願いします。
当方、難しい文章の理解力がないので…。

[410: 匿名さん]

>409
そんなことはないでしょう。予測だけのいい加減な意見ですから。結局家の目の前に保育園が建つのが嫌なだけだよ。

[411: 匿名さん]

>>410
あんまり追い詰めない方がいいんじゃないの？
405は以前から出没しているヤツだし、「専用なんて誰も言っていない」なんて嘘ついちゃって。
以前の人ではないにしても反対派の一員であることは間違いない。確認不足だね