プラウドシティ大泉学園６

[匿名さん]

野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩１１分４０３戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう？

過去スレッドはこちら：
●プラウドシティ大泉学園１●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40884/
●プラウドシティ大泉学園2●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38196/
●プラウドシティ大泉学園3●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39166/
●プラウドシティ大泉学園4●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39852/
●プラウドシティ大泉学園5●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38429/

[262: 匿名さん]

＞261
何に対する回答？

[263: 匿名さん]

1Fのフェンスは簡単に越えられてしまうよ。
こんなんじゃセキュリティは確保できるのか？
有刺鉄線を這わせて、電流流さないと、
この世の中何が起こるかわからないよ。
ペアガラスだって、簡単に破られる世の中だから。

[264: 匿名さん]

それを言ったら一戸建てのセキュリティなんてもっと危険だよね。

[265: 匿名さん]

　＞＞２６４
　　ここはセキュリティが売りじゃないの？セキュリティが関係なきゃ、
みんな一戸建て買うよ。そんなに開き直られてもな。

[266: 匿名さん]

>>265
ちゃんと調べてから投稿してよ
ここの一階がどんなセキュリティになっているか説明して
どうせわからないと思うけど・・・

[267: 匿名さん]

　外からフェンス越えて、庭に入れるセキュリティだが、なにか？

[268: 匿名さん]

　それに駐車場も簡単に外から入れるから、もっとセキュリティあげたほうがいいよ。
　監視カメラをあちこちに設置するとかしないと、車やバイクは簡単にもっていかれる。
　あんな遮断棒じゃ、なんの意味もない。　

[269: 匿名さん]

　　監視カメラつけても、持って行かれるときはもっていかれるが。

[270: 匿名さん]

ここのセキュリティについて知らないみたい

[271: 匿名さん]

　セキュリティなんてどうでもいいんじゃないの。
　入られるときは入られるんだし。
　結局夜は警備会社が警察に電話するだけだよ。

[272: 匿名さん]

>271
だからここのセキュリティどうなっているか？答えてよ

[273: 匿名さん]

＞272
モデルルームで教えてもらえば？

[274: 匿名さん]

>273
こっちはどうなっているかわかっているから聞いているんですよ
あなたこそモデルルームで教えてもらった方がよいのでは

[275: 匿名さん]

セキュリティ心配しなくても、
泥棒さんは周りの金持ち一軒家に入るよ。
撮影所も魅力的だな。

[276: 匿名さん]

決定！ＧＷ流行語大賞は・・・・・・でででで〜ん♪

　　　　　　　　　「セキュリティ」

[277: 匿名さん]

　　ここは長谷工の工事協定違反のマンション現場として有名なところですね？

[278: 匿名さん]

>>276、277
おっ、また出て来たね。
深夜、朝早く、ごくろうさん。

[279: 匿名さん]

　長谷工はとっとと逃げたからいいが、野村は大変そうだね。
　

[280: 匿名さん]

野村は良心的にやっているんじゃないですか。
値段を大幅に下げてもいないだから、そんなに売れてないようだが、
でも購入者の資産価値を守ると言う意味では、大幅割引をしない
ことは重要である。一度大幅割引すると、それがベースになって、
中古の価格が形成されてしまうのは常識。

[281: 匿名さん]

ここは資産目当ての人は少ないよ。
金利上昇の駆け込み需要も多いみたいだし。

[282: 匿名さん]

ところで昔話題になっていた「住人のための保育園への専用通路」ってどこ？

[283: 匿名さん]

　＞２８２　いま作っているよ。

[284: 匿名さん]

　最近都内ではどこも物騒だから、自動車は盗難防止装置、自転車は厳重なロックが絶対必要。
　自動車は盗難保険に入っていれば問題ないが、そうでなければ携帯への通知式の盗難防止装置
　がいい。
　駐車場も全体にセキュリティかけたほうがいい。自走式駐車場は便利だが、セキュリティが弱点。


　

[285: 匿名さん]

自分は他のマンションの住民で、複雑な機械式駐車場（5段式3列の屋内）
なんだけど、ここみたいに自走式駐車場は楽でいいなあと思う。
機械式はセキュリティ面はよいけど不便なのも事実。
サンデードライバでなければ間違いなく外に駐車場を借りていると思う。

[286: 匿名さん]

>283さん
どこの部分ですか？具体的にお願いします。
まさか、通りに面している誰でも通行できるところじゃないでしょうね？
以前マンション住人「しか」使用できない専用通路があると言っていたので。

[287: 匿名さん]

誰もマンション住人「しか」使用できない専用通路があるなんて言ってないと思うが。
　そういう言い方していていたというのであれば、その典拠を示して下さい。

[288: 匿名さん]

　　このスレも荒れてるね。

[289: 匿名さん]

　区役所行って、この通路を誰が作っているのか聞いてみれば？

[290: 匿名さん]

「プラウドクラブ」の機関紙「ＰＲＯＵＤ」５月号を見てビックリ！
都内の今後の分譲物件が、「これだけかいっ？！」っていうくらい少ない！
東京のマンション用地は減ってきているとは聞いているが、ここまでとは。
三菱地所は都心中心に続々と出してきているのに。。。
そもそも野村は高級物件のデベでは無いので都心の地価が上がれば供給は減る。
三井や東急みたいにコンスタントに億ションを供給しているところとは違う。
ということで、このプラウドシティ大泉学園に営業を集中しているらしい。

[291: 匿名さん]

私が聞いた話では、野村さんのマンション販売担当は
離職率が高いそうです。
売り子さんですから当然とも思いますが、
野村さんの販売は販売会社ではなく、
自社の社員さんですから問題の根は深いようです。
また、建設関係担当もここ数年離職率が高く（同時に求人も多いらしい）、

所詮株屋さん、売ればＯＫ評価らしく、
社員が販売している、といえども○○あ販売体制は他社と同様のようです。
かえって販売会社に委託している○菱、○井、○友の方が、
過剰なセールストークをすると後で大目玉となるため、
手堅い話をしているらしいです。

その点野村さんは社内販売のため、
ギリギリのセールストークを確認しているため、
それが元での○○も、後をたたないらしいので
ＭＲでの会話は、録音するなどして、慎重に聞いたほうがよいようです。

[292: 匿名さん]

＞287　横レスです。
過去のレス多くて面倒くさいから探していないけど、
マンション住人「しか」使用できない、と言うニュアンスのレスはあったと記憶しています。
結構熱い議論だったから、削除されてて無い可能性もありそうだし。
「しか」って言葉は無いとか、幼稚な首相みたいな事は言わないでね。

[293: 匿名さん]

　＞＞２９２
　　ここでの文脈で「しか」があるかどうかは些細な差ではないと思いますが。
　　きちんとした論拠を示した上で発言したほうがいいですよ。
　　「幼稚な首相」とおっしゃる資格があるのなら、その首相と同様に言葉をいい加減に
　　使うのではなく、常識的に使うべきでしょう。

　　『マンション住人「しか」使用できない通路』という『マンション住人のために作った道路』
　　という言葉は、普通の人が聞けば全く違う意味だと思いますが、いかがですか？
　　仮にこの両者が同じ意味であれば、これ以上こんなことを話すのは、それこそナンセンス
　　ですが。

　　

[294: 匿名さん]

　　別に保育園の通路なんてどうでもいいんじゃないの？
　所詮ここは、民度低いんだから。何か言うだけ無駄。

[295: 匿名さん]

自分の子供のお友達だよー。
みんなに使ってもらえばいいじゃん。

[296: 匿名さん]

　真面目に考えるだけ損するのが、この世の中。
　別に他の人間がなにやろうと、関係ないじゃん。
　そんなこと考えているより、＊＊＊にならないように考えた方がいいよ。
　いつまでもここに住んでいるわけじゃないし。。。
　

[297: 匿名さん]

　勝ち組・＊＊＊の二分社会を作って、
　勝ち組だけで勝手にやらせてもらうわ。

[298: 匿名さん]

こういうマンションの問題点は、
　　＊＊人間が住民として大量に集まった場合、
　　その人たちが果たして自治なるものを形成できるかどうかということ。
　　きっと何を決めるにもめちゃくちゃな意見をいう人間がいて、
　　おそらく何の意志決定もできず、結局たんなる烏合の衆であることが
　　明らかになってくる。
　　そうした中に田舎からでてきた事情を知らないまともな人間がいたりすると、
　　すごい不幸だってことかな。

[299: 匿名さん]

　＞＞２９８
　　　そんなことお前に言われる筋合いではないし、どうでもいいこと。
　　　別に自治なんか必要ないんだし、隣以外は別に知り合いになる必要なんか
　　　ない。都内はどこも烏合の衆じゃないの。

[300: 匿名さん]

>>298
ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）でも同じこと書いているね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38450/

[301: 匿名さん]

『マンション住人「しか」使用できない通路』と『マンション住人のために作った道路』
は「全く」違う意味なの？

[302: 匿名さん]

民度の高い人は下記でよろしくです。

マンション掲示板の投稿ルールとマナー（抜粋）

■会話をしている相手を尊重する
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの
原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に
投稿をお願いします。

■仲良くなる前から、タメ口をきかない
親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。
特に命令口調は御法度です。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

■相手の人格を否定しない
誹謗中傷・悪口など、人を傷つけるような書き込みは絶対にやめましょう。
自分が言われると嫌だと思うような、他人を卑下する、＊＊にするような発言は
やめましょう。

■他人を演じない
eマンションの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。
見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/

[303: 匿名さん]

「通路」と「道路」は意味が違うと思うが…

[304: 匿名さん]

「しか」でも「ために」でもどちらでもいいんだけど、結局どこなの？

[305: 匿名さん]

出たー
また反対派さんだー
食いついてくるようなネタは振らないように

[306: 匿名さん]

ここ買った人に聞きたいんですが、ローン比率何％で買いました？
以前ＭＲで『頭金２００万・・・』って言ってる人がいたんですけど、そうするとほぼフルローンですよね。若い人だとそんな買い方もありかなとは思ったんですが皆さんどうです？

[307: 匿名さん]

今時は諸経費も上乗せして住宅ローンに組み込めたりするので
本当に諸経費ゼロでマンションが買えたりします。
勿論、ローンの返済に無理が無いことが前提ですよね。

[308: 匿名さん]

この物件（最低４０００万円・諸経費別）で全額ローンだと、年収１０００万近くは要ります。しかも３５年ローン＆今の低金利という条件付き。勿論もっと年収少なくてもローンの審査は通るだろうし、返せるかもしれないけど結構キツイ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[309: 匿名さん]

　　仮に４０００万ローンとすると、やっぱり年収１千万はないとやや苦しいでしょうね。
　　でも年収の１０倍とかでローンを組んでいる人も聞くから、無理だとは言えないが、
　　これから先、金利も確実にあがるからね。
　
　　

[310: 匿名さん]

問題は返済比率じゃないの？
いくらローン組んだって金利4〜5％になっても30％以下なら問題なしだと思います。
あとは返済期間を何年にするかによって借入額が変わるだけだと思います。

[311: 匿名さん]

4,000万円 ボーナス加算無し　35年ローン - 年利4%として 　月返済177,108円　年間返済2,125,296円。　ということは、返済を年収の30％以下とすると、年収手取りで７０８万以上、額面で年収８５０程度万以上といったところかな。当然３５年借りられない人は、返済額はアップするが。このぐらいの額なら、あまり問題ないんじゃない。

http://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/payment.cgi