プラウドシティ大泉学園６

[匿名さん]

野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩１１分４０３戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう？

過去スレッドはこちら：
●プラウドシティ大泉学園１●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40884/
●プラウドシティ大泉学園2●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38196/
●プラウドシティ大泉学園3●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39166/
●プラウドシティ大泉学園4●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39852/
●プラウドシティ大泉学園5●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38429/

[242: 匿名さん]

その話はもういいよ。マンション自体はどうなの？

[243: 匿名さん]

＞＞２４２
　　相変わらず３７戸残。

[244: 匿名さん]

>>232
いや盛り上がらん方がいいのでは？
未だにこういう書き込みが続くこと自体、このマンションが・・・以下省略・・・

[245: 匿名さん]

マンション見学者の感想希望

[246: 匿名さん]

先週、冷やかしで見に行った地元住民です。＾＾；
やたらと１階を勧められましたが、それなら一戸建ての方がいいと言うと
次は最上階を勧められました。こちらはなかなか開放感もあり良かったです。
また、エレベーターが特定戸数ごとに区切られている点は良いですね。
でもちょっと狭いかな？都心の小さな賃貸ビルのエレベーターみたいで・・・。
でも実は我が家は９０坪弱の２階建て住宅なので、家の方がずっと良かったり
して・・・案内してくれた方、すいませんでした。全然買う気無かったです。
マンション見に行ったのは始めてでしたが、この値段で買う気になるのかな？
といった感想です。

[247: 匿名さん]

＞＞２４６
　　そりゃあ、９０坪弱と２０−３０坪のマンションを比べるのは、ちょっと嫌みかも？
　　でも手狭になった家の物を置くスペースとして考えていらっしゃる方もいかもしれない
　　ですね。

[248: 匿名さん]

>>246
最下層の１階と最上階を真っ先に進めるところなど、ちぐはぐな勧誘を見えても営業の苦しいところが見て取れる。ただ１階はフェンスを乗り越えれば庭に入られそうなところがちょっと難。
エレベーターが特定戸数ごとに区切られている点はいいかもしれんが、将来古くなれば多額の
メインテナンス料がかかってくるのは明らか。

[249: 匿名さん]

エレベータ多くても、世帯が多いから、メンテ料安いんじゃないかな？
ここは40世帯位に対してエレベータ1基だから。（403世帯で9基）
普通の規模のマンションは20〜30世帯で1基じゃないのかな。

[250: 匿名さん]

>>246
１Ｆと最上階って、そんなに営業は必死なのですか？
値引きの話は出ました？

[251: 匿名さん]

>>ただ１階はフェンスを乗り越えれば庭に入られそうなところがちょっと難。

ここまで感情的になるとなんとも…。
フェンスはおろか門扉すらない一戸建てに住む私は何をどれくらい心配すればいいのかね？
残り物件の選択肢も狭くなる中、実際にお住まいの方のコメントが欲しいところですが、この雰囲気では無理ですね…。

[252: 匿名さん]

>>251
だって、このマンションはセキュリティが売りでしょ。
　セキュリティが確保されてなきゃ、マンションの１Fなんて買わずに、
　普通一戸建て買うよ。マンションだからといっても、
　値段はそんなに安くないんだし、眺望も悪いんだから、
　せめてセキュリティぐらい確保されてなきゃ、メリットないよ。
　そういう意味で言ったんだが。。。　

[253: 匿名さん]

ほーんと、買う気のない中傷コメントばっかりで飽き飽きする。
実際の住みごこちが知りたいのに書き込むのは住んでない人ばっかり。

[254: 匿名さん]

住み心地は最高ですよ。特に不満な点はありません。
私は地元出身ですが、結構地元出身の方がいらっしゃいます。
この辺は環境が良いので、離れたくない人が多いのかも。
あと、この辺は車の騒音が結構あるんですよね。
週末は渋滞するし、道が狭いせいか、夜中でもサンキュークラクション多いし。
ここだと、全然気にならないですね。
設備も最新の物が多く満足しています。駅までの距離もちょうどいいです。
住民同士の関係も良好ですね。小さな子供も元気にあいさつしてくれますよ。
反対運動があったせいか、みんなに連帯感があるのかな？

[255: 匿名さん]

＞＞２５４
満足な買い物が出来て羨ましい限りです。
駅までの距離もちょうど良いですか。自分が見に行った時には坂と距離が気になりましたし、道も狭いと感じましたが慣れれば気にならないんですかね。東映は気にならないんでしょうか？

[256: 匿名さん]

>>255
駅までは、私の足で10分かからないです。（メインエントランスから）
ただし、パンフレットに載っているルートではないです。
坂や道の狭さは気になった事はないですが、どの辺の事でしょうか？

東映は音が気になる事もありますね。昼間は何か作業している事もあるし、
駐車場も隣接してますからね。
ただ、向いのビルの屋上でボウケンジャーの撮影をしていたり、
駐車場で来年公開の映画を撮影していたり、何か得した気分にもなります。

[257: 匿名さん]

＞＞２５６
レスありがとうございます。
坂・道幅はメインエントランスから真っ直ぐ南に歩いた場合のことです。
ゆるやかな坂なのですが歩道も無く、車が通ったら立ち止まらないと危ないです。
弁天池の方から駅に向かえばいいんでしょうけどね。

東映ですが、屋上の撮影が見えるってことは恐らく高層階ですね。
それならば景観も良くて問題無いでしょうが、低層だとどうでしょう。
確かに撮影風景に出会うと得した気分になりますね！

[258: 匿名さん]

>>257
あの道は危険ですよね。車も対向車が来る前にと、飛ばしますし。
特に朝は駅へ向う車で殺気立ってますよ。
私は昔から徒歩はもちろん、車でも通らないようにしてました。
（結構遠回りになっちゃいますしね）

うちは高層階ではないですよ。向いのビルといっても結構離れていて、
見上げて見える感じです。（撮影してるなって分かる程度です）
駐車場の撮影はどこからでも見えると思いますよ。（1階は？）

[259: 匿名さん]

　特にマンションの西側は道路が細いので、週末などの渋滞でもたもたしていると、
　へたなやつはここを通るなって感じで幅寄せされます。
　話題にでている南行きの道路にしろ、北行きの道路（そばやの前あたり）にしろ、
　慣れていない他府県ナンバーなどの車は困っていることが多いです。
　もちろん歩行者も必死です。

[260: 匿名さん]

＞252さん
1階もセキュリティばっちりですよ。もちろん窓も。
庭に貴重品があれば別ですが…。

[261: 匿名さん]

　　ここは第一種低層住宅地域じゃないよ。

[262: 匿名さん]

＞261
何に対する回答？

[263: 匿名さん]

1Fのフェンスは簡単に越えられてしまうよ。
こんなんじゃセキュリティは確保できるのか？
有刺鉄線を這わせて、電流流さないと、
この世の中何が起こるかわからないよ。
ペアガラスだって、簡単に破られる世の中だから。

[264: 匿名さん]

それを言ったら一戸建てのセキュリティなんてもっと危険だよね。

[265: 匿名さん]

　＞＞２６４
　　ここはセキュリティが売りじゃないの？セキュリティが関係なきゃ、
みんな一戸建て買うよ。そんなに開き直られてもな。

[266: 匿名さん]

>>265
ちゃんと調べてから投稿してよ
ここの一階がどんなセキュリティになっているか説明して
どうせわからないと思うけど・・・

[267: 匿名さん]

　外からフェンス越えて、庭に入れるセキュリティだが、なにか？

[268: 匿名さん]

　それに駐車場も簡単に外から入れるから、もっとセキュリティあげたほうがいいよ。
　監視カメラをあちこちに設置するとかしないと、車やバイクは簡単にもっていかれる。
　あんな遮断棒じゃ、なんの意味もない。　

[269: 匿名さん]

　　監視カメラつけても、持って行かれるときはもっていかれるが。

[270: 匿名さん]

ここのセキュリティについて知らないみたい

[271: 匿名さん]

　セキュリティなんてどうでもいいんじゃないの。
　入られるときは入られるんだし。
　結局夜は警備会社が警察に電話するだけだよ。

[272: 匿名さん]

>271
だからここのセキュリティどうなっているか？答えてよ

[273: 匿名さん]

＞272
モデルルームで教えてもらえば？

[274: 匿名さん]

>273
こっちはどうなっているかわかっているから聞いているんですよ
あなたこそモデルルームで教えてもらった方がよいのでは

[275: 匿名さん]

セキュリティ心配しなくても、
泥棒さんは周りの金持ち一軒家に入るよ。
撮影所も魅力的だな。

[276: 匿名さん]

決定！ＧＷ流行語大賞は・・・・・・でででで〜ん♪

　　　　　　　　　「セキュリティ」

[277: 匿名さん]

　　ここは長谷工の工事協定違反のマンション現場として有名なところですね？

[278: 匿名さん]

>>276、277
おっ、また出て来たね。
深夜、朝早く、ごくろうさん。

[279: 匿名さん]

　長谷工はとっとと逃げたからいいが、野村は大変そうだね。
　

[280: 匿名さん]

野村は良心的にやっているんじゃないですか。
値段を大幅に下げてもいないだから、そんなに売れてないようだが、
でも購入者の資産価値を守ると言う意味では、大幅割引をしない
ことは重要である。一度大幅割引すると、それがベースになって、
中古の価格が形成されてしまうのは常識。

[281: 匿名さん]

ここは資産目当ての人は少ないよ。
金利上昇の駆け込み需要も多いみたいだし。

[282: 匿名さん]

ところで昔話題になっていた「住人のための保育園への専用通路」ってどこ？

[283: 匿名さん]

　＞２８２　いま作っているよ。

[284: 匿名さん]

　最近都内ではどこも物騒だから、自動車は盗難防止装置、自転車は厳重なロックが絶対必要。
　自動車は盗難保険に入っていれば問題ないが、そうでなければ携帯への通知式の盗難防止装置
　がいい。
　駐車場も全体にセキュリティかけたほうがいい。自走式駐車場は便利だが、セキュリティが弱点。


　

[285: 匿名さん]

自分は他のマンションの住民で、複雑な機械式駐車場（5段式3列の屋内）
なんだけど、ここみたいに自走式駐車場は楽でいいなあと思う。
機械式はセキュリティ面はよいけど不便なのも事実。
サンデードライバでなければ間違いなく外に駐車場を借りていると思う。

[286: 匿名さん]

>283さん
どこの部分ですか？具体的にお願いします。
まさか、通りに面している誰でも通行できるところじゃないでしょうね？
以前マンション住人「しか」使用できない専用通路があると言っていたので。

[287: 匿名さん]

誰もマンション住人「しか」使用できない専用通路があるなんて言ってないと思うが。
　そういう言い方していていたというのであれば、その典拠を示して下さい。

[288: 匿名さん]

　　このスレも荒れてるね。

[289: 匿名さん]

　区役所行って、この通路を誰が作っているのか聞いてみれば？

[290: 匿名さん]

「プラウドクラブ」の機関紙「ＰＲＯＵＤ」５月号を見てビックリ！
都内の今後の分譲物件が、「これだけかいっ？！」っていうくらい少ない！
東京のマンション用地は減ってきているとは聞いているが、ここまでとは。
三菱地所は都心中心に続々と出してきているのに。。。
そもそも野村は高級物件のデベでは無いので都心の地価が上がれば供給は減る。
三井や東急みたいにコンスタントに億ションを供給しているところとは違う。
ということで、このプラウドシティ大泉学園に営業を集中しているらしい。

[291: 匿名さん]

私が聞いた話では、野村さんのマンション販売担当は
離職率が高いそうです。
売り子さんですから当然とも思いますが、
野村さんの販売は販売会社ではなく、
自社の社員さんですから問題の根は深いようです。
また、建設関係担当もここ数年離職率が高く（同時に求人も多いらしい）、

所詮株屋さん、売ればＯＫ評価らしく、
社員が販売している、といえども○○あ販売体制は他社と同様のようです。
かえって販売会社に委託している○菱、○井、○友の方が、
過剰なセールストークをすると後で大目玉となるため、
手堅い話をしているらしいです。

その点野村さんは社内販売のため、
ギリギリのセールストークを確認しているため、
それが元での○○も、後をたたないらしいので
ＭＲでの会話は、録音するなどして、慎重に聞いたほうがよいようです。