グランエスタ（ファイブスター）★★★★★６

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/

[363: 匿名さん]

色のバラつきがあんなに酷いと神経質にもなるでしょう。

[364: 匿名さん]

＞362さん
何部屋か買った？？？
それって・・・？

[365: 匿名さん]

>362
>何部屋か買ったけどグランエスタは安物デベ比べれば天と地の差だよ。

比べる対象が安物デベ（タカラレーベンとかでしょうか？ニチモとか？）じゃ、かわいそうですよ。

[366: 匿名さん]

キッチンの回答をいただきありがとうございます。
システムキッチンだと、いろんなメーカー（サンウェーブ、トステムetc・・・）
があるので、そういうメーカーがあると思ってました。
グランエスタのは、パーツによって違うんですね・・・。

[367: 匿名さん]

ＨＰの構造/仕様が未だ準備中ですね…

[368: 匿名さん]

１３日更新予定だから明日見た方が確実じゃないですか。
よければこちらにも載っていますので見てくださいね。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[369: 匿名さん]

１６日の抽選会に行かれる方はいらっしゃいますか？
どのくらいの人が駐車場を利用できないのですかね〜
はずれたらどうしようかな？
毎年抽選とかで、入れ替え制にしても良いのではないでしょうか？
どう思いますか？
当たった人は良いけどはずれたら・・・

[370: 匿名さん]

何を言い出すかと思いきや
毎年、当たったり外れたりじゃー困りますよ!!
確かに外れたら困るけど…

[371: 匿名さん]

今、うちのマンションでも、よく「駐車場空きました」って
ビラが貼ってあります。はずれたら大変だけど、
一年くらい経てば、いろんな事情でマンションを去る方もいると
思いますので、空きも出てくるかと思います。

[372: 匿名さん]

入れ替え制!良いですね！これは良い意見です。不公平のないように、毎年変わった方がベスト！
それなら平面がはずれても、１年我慢すれば翌年には可能性がありますもんね。
引渡しが終わってから自治会で決めていく事ですから、私は自治会に立候補する予定です。
其の際は、この掲示板でもいろいろ良い意見も合ったので、取り上げたいと思っています。
説明会の日に決まりますから、その後名乗ります。

[373: 匿名さん]

>367

先ほどＨＰを見たら、更新されていましたよ。

[374: 匿名さん]

売れ残りを今更出すなんて醜いね。

[375: 匿名さん]

インターネット（ｅマンション）は入居後の契約でしょうか？
できれば入居後即使いたいんですが、東京建物さんから何か聞いた方はいらしゃいますか？

[376: 匿名さん]

インターネットについては2月2日の説明会で説明あるということですよね。
それで聞けばいいんじゃないんですかね。

[377: 匿名さん]

売れ残りじゃなくてキャンセル物件じゃないかな・・・・！？
どこのマンションでも必ずキャンセル物件は有りますよ・・・・！！
あんまりキャンセル物件の事は気にする事はないと思うけど・・・・
グランエスタにこれから入居予定の人は（私も含めて）今更、キャンセルの4件の物件なんか気にしてないと思います！！
そんな事、ほっといてこれからの事をみんなで意見しあいましょう！！
375さんへ　　インターネットの件はわかりませんが普通はすぐ使えると思います！！
ちなみに私はパソコンを2台接続して株式取引用に使います！！
372さんへ　　駐車場の件は私も申し込んでいますが、私の意見としては毎年入れ替え制じゃなく、
外れた人は空きが出たら優先的に入れる様にしたらいいかと思います。駐車場自体が400以上もあるので
毎年何台かは空きが出るはずです。多分、今回の抽選で外れた人は一年待てば、空きが出てはいれるんじゃないかな・・・・
個人的な意見です・・・この事は自治会等で皆さんで話し合いましょう！！

[378: 377]

総戸数671戸に対して駐車場448台（66.7％）世帯数に対して駐車場が223台不足しています。
ただデータ的に通常、総戸数に対して20％位の人がマイカーを所有していないと思われます。
多分、今回外れた人は翌年の空きで入れると思います。私も外れたら困りますけど・・・・
こればっかしは神頼みです・・・・・

[379: 匿名さん]

ネット接続の件、ありがとうございました。
２月の入居説明会でちゃんと聞いてきます。
アドレスとか変わるのですぐにスムーズに手続きできるか心配ですが。

３７７さんはネットで株取引ですか。
今ドキの流行りですからね。かっこいいですねー。
頑張って、利益が出たらご報告くださいね。（○○買ったとか・・・）

[380: 377]

2月2日の説明会の説明会は平日ですけど私は仕事なので行けるかまだ未定なのですが、
皆さん、平日仕事の人は行かれるんでしょうか？

[381: 匿名さん]

駐車場を毎年抽選するのはどうかなと思います。
駐車場当たれば持つけど外れれば持たないとかいう人も居るでしょうから。
毎年の抽選時にハラハラするのは困りものです。
外れた人には優先順位を与えるのが妥当ではないですか？

[382: 377]

379さんへ
株はネットと対面と両方です！！コード2466が熱いです（ただし自己責任です！！）
少しでも儲かれば繰り上げ返済に回すつもりです！！まだ起きてるのですか？

[383: 377]

381さんへ　　私も同意見です！！ただ皆さん個人個人、色んな考え方があるので入居後その辺は
色々話し合いましょう！！

[384: 匿名さん]

＞３８０さん
全室参加じゃなかったでしょうか。それで、２名までという人数制限もあったような・・・。
（すみません、案内もらったとき読んだだけで確認はしてませんが）
私はあの会場行ったことがないのですが、すぐにわかるかなー？
説明会も鍵の引渡しも現地ではなかったんですね。あーややこしい。

[385: 匿名さん]

＞３７７さん
そうですね。
いろんな立場の人が自分の意見を言える雰囲気のあるマンションになればいいですね。

夜中におつきあいありがとうございました。おちま〜す。

[386: 377]

説明会の案内には都合が悪く欠席した場合には後日資料を郵送って書いてありました・・・
出来るだけ行きたいのですが・・・仕事が・・・

[387: 車屋]

駐車場にはずれた場合は、売却されることをお奨めします。車のコストは年間約６０万円かかります。
２００万円で買った車を１０年使うとすると、年間の償却額は２０万円です。
ランニングコストとして、ガソリン代年間６万円、保険料８万円、駐車場代年間２４万円、税金３万円、
高速料金年間５万円、合計４６万円です。これ以外に車検代等がかかります。
減価償却＋ランニングコストで年間約６０万円強かかるのです。
これだけあれば、カーシェアリングやレンタカー、タクシーを使っても絶対安上がりでしょう。

[388: 匿名さん]

＞387
　確かにそういう考え方もあるかと思いますけど・・・・・・・
　私は車が好きなので抽選で外れても売却はしません！車を所有している人は車があると便利だとか
　色々な理由で所有していると思います。コストの件も考えた上で所有しているんじゃないかな！
　ちなみに今、住んでるマンションには駐車場が無くチャリンコで5分かけて取りに行ってます。
　車をどうこうはその人が決めればいいかなって思います！！

[389: 匿名さん]

カーシェアリングの車は１台しかないので、そんなに借りる事は困難でしょう。
株で儲けて、チャラにしてしまいましょう！
私は去年の５月にソフトバンクを３９００円で４０００株購入していたら、
ご存知の通り分割もあり高騰！マンションを現金に変えました。ラッキーです。
皆さんもドリームを夢見てくださいね。

[390: 匿名さん]

私も、駐車場の毎年抽選はどーかと思います。
不公平だと言ってる方もいましたが、不公平ではないですよね？

[391: 匿名さん]

284です
内覧会で１点気になるととこがあると書きましたが、
一応解決しました。
分電版？とかルータの位置だったんですが，勝手に位置が変更と
なっていました。
最初，デベの対応は「無理」と一方的なものでしたが，
「ありえんんだろ？」と訂正を強くもとめると，きちんと対応する
というふうに変わりました。
はっきりいって不信感がありましたが，一応その後の対応は
誠意が感じられ，こちらの要望を全面的（簡単なリフォーム）
にのんでくれたので，契約解除はしなくてすみそうです。

[392: 匿名さん]

玄関とリビングの窓にはアミ戸がついていましたが，
風呂と洋室にはアミ戸がありませんでした。
みなさんのところはどうですか？
ないと困りますよね？

[393: 匿名さん]

内覧会時お風呂の窓の網戸は確かあったように思います。
とても開けづらい硬い網戸でしたけど。
他の窓と勘違いしているかもしれませんので、確認会時にもう一度見てきます。
東京建物さんに直接電話してみてください。付け忘れかもしれません。
（今住んでいる家も一ヶ所つけ忘れがありましたので）

[394: 匿名さん]

＞３７７さん
寝てしまって今頃レスです。
２４６６はぜんぜん知らない銘柄でとても参加できませんが急上昇中みたいですね。
私も年初に証券株をちょっとだけ参加して今はマイナスですが早く挽回して繰上げ償還に充てたいです。
３８９さんも本当ですか？だとしたら・・・凄い。羨ましい。がんばろ。

[395: 匿名さん]

駐車場の件ですが、私も毎年の抽選は賛成できません。
毎年、駐車位置が変更になったり、借りれたり借りれなかったりは・・・。
外部に駐車場を借りるのも毎年抽選してみないと契約したり解約したりできないし、
実際、とても面倒なことになりそうです。
待機していれば空きが出ると思いますので、抽選に外れた方が空きが出たときに優先的に利用できる
という方法のほうが一般的でもありますし、混乱もないのではないでしょうか。

[396: 匿名さん]

そうですね。駐車場の件は色々意見があると思いますが皆さんできちっと話し合いましょう！！
もし毎年抽選になったとしても2年続けて落選するケースもありますし・・・・
395さんの意見に同感です！！
フィットネスクラブ、最近運動不足なので楽しみです！！
土日毎週利用しそうです・・・・・

[397: 匿名さん]

先日、内覧会に行ってきました。
以前にも書き込みがありましたが、カラーセレクトス・タイリッシで床の色と木目のバラツキが目立ちました。
また、室内ドアの木目がキズに見えるものが数点ありました。
うちも見た目が良いものと交換して欲しいと要望を出しましたが、その場での返答はできないと言われました。
後日、対応について返答を頂くことになりました。
以前の書き込まれた方、その後対応に動きはありましたか？

[398: 匿名さん]

突然ですが換気扇フィルターのお手入れは取り外して洗うだけでいいと言われました。
今の家では、別売りのフィルター(ダスキン)を付けています。
グランエスタの換気扇には別売りのフィルターを付けられないと内覧会で言われました。。。
皆さんはどうされますか？
あの銀のフィルターを洗うのって結構大変だと思いませんか？
何かいい方法があればアドバイスお願いします。

[399: 匿名さん]

私は内覧会まだなので、換気扇確認していないのですが、以前新築に転居後直ぐに
換気扇フィルターの訪問販売の人が来て、別売りのフィルターを着けた方が手入れがらくですよ・・・
と販売に来ました。私はその場で別売りフィルターを購入しませんでしたが、どのようなものか見ることが
できましたので、後日ホームセンターに同じ作りの物を買いに行きました。
いいアドバイスにはなりませんでしが、合うフィルターはあるかも知れませんよ。

[400: 匿名さん]

スポーツジムですが、どのくらいの設備が装備されているのか気になります。
ランニングマシーンのほか自転車こぎやステッパーなどもあるのでしょうか？
また、平日の営業時間もっとのばせないものでしょうかねぇ。
スタジオプログラムなんかも期待できるんでしょうかね？
私は家からそのままスポーツウェア着ていって、そのまま帰ろうと思っているので、所要時間１時間くらいだと思っています。
気軽にいけていいですよね。

[401: 匿名さん]

うちは内覧会の時にサッシにかなり目立つ傷が有りまして戸田建設の人に取り替える様言いましたら
了解してもらいました。かなり厳しくチェックして指摘しましたので、
来月のチェックの時に改善されてなければ、先日戸田建設さんと同行しながら確認したチェック表には
サインしないつもりです。チェック個所は細かいキズ等を含めて30箇所以上あります！！

[402: 匿名さん]

台所とリビングの間のカウンター（対面式なので）の色ですが，
ドアの色とも，作りつけ戸棚の色とも違いましたが，
みなさんのところもそんな感じでした？

[403: 匿名さん]

本日、内覧会に行って来ました。
指摘ヶ所が30ちょっと…主に汚れやクロスのシワ？など…
その他、クロスの色違い(これにはビックリ)やドアの立て付けの傾き。あと玄関ポーチのタイルが均配不良と言うものでした。

先程あった網戸の件は、リビングと洋室に付いてました。お風呂は特に気にしてなかったですが、付いてなかったと思います。

あと私の勘違いだったのですが、全戸(リビングだけかな？)ペアガラスだったんですね…
永代通り側だけだと思っていたので…。
今日は、雨風がひどく雨音がすごかったんですが、戸を閉めると全然静かで、これは凄いと思った。(ただ雨の為、日照具合は確認出来ませんでした←元々夕方だったから無理か…)
思いがけぬ嬉しい事もあったので、良い内覧会でした。

すみません。センター棟の内覧会済の方で、携帯の電波確認された方いますか？いましたら教えて下さい。
↑
ホント長々すみませんでした。

[404: 匿名さん]

402さん、
うちもカウンターだけ違ってました。
カウンターの色が白っぽくて気になります。

[405: 匿名さん]

お風呂の網戸ですが、（うちはセンター棟です）
内覧会で確認しましたが、ついていましたよ！
以前にＭＲで聞いたときには、浴室には付いていないと聞いて、
あった方がいいのになあと思っていたので、
実際には付いていて嬉しい驚きでした。

皆さん、キズなど細かくチェックなさったんですね・・・
私は見て気が付かないキズはたいした問題じゃないくらいに思っていて、
サッシなど開閉だけしか見ませんでした。
確認会の時には、もうちょっと目を見開いて見てみよう！

２／２の説明会の案内って皆さんのところには届いているのでしょうか？
うちにはまだ来ていないのですが、何時からの予定でしょうか？

[406: ４０５]

４０３さん、
携帯のアンテナがいくつ立つかは確認しませんでしたが、
家の中の玄関側の部屋でもちゃんと鳴りました。
ちなみにドコモです。

[407: 匿名さん]

>405さん
うちもセンター棟です。では、お風呂に網戸ついてるんですね〜確認会の日に忘れず見てきます。

説明会のお知らせは、確か駐車場&駐輪場抽選の案内と一緒に入ってましたよ。

[408: 匿名さん]

>397
>以前の書き込まれた方、その後対応に動きはありましたか？

フローリングの色調が、かなりバラつきがあり納得いかなかったので
補修してもらうように言いました。
戸田建設の方も「納得いかない点はどんどん言ってください」と言う風で、好感持てました。

ばらつきが気になるのならば、手遅れにならないうちに交渉してみることをおすすめします。

[409: 398]

399さん。
早速のアドバイスありがとうございます！
確認会でチェックしてホームセンターで探してみます。

[410: 397]

408さん、
早々の返信ありがとうございます。
ドアの件も含めて、戸田建設さんに再度交渉してみます！

[411: 匿名さん]

台所とリビングの間のカウンターの色ですが、以前モデルルームを撮影しておいたので
写真で確認してみましたが、やっぱり建具とは違って白でした。

[412: 匿名さん]

>411さん
本当ですか？　それなら問題ですよね？

>402さん>404さん
カウンターの色が違う、白っぽいとの事ですが、カラーセレクトは何ですか？

[413: 匿名さん]

車を持つ予定はなく、機会があればカーシェアリングを使ってみたいと思っていたのですが、
使用料高くないですか？
確かに車はアルファロメオで、ちょっといい車が使用されているのですが・・・。

[414: 匿名さん]

>412
411です。モデルルームと同じ色（白）でしたので問題ないかと思います。

[415: 412です]

>414さん
失礼しました。同じだったのですね。
ちなみにカラーセレクトは何ですか？

[416: 匿名さん]

>403さん
新砂に最近ドコモのアンテナがたちましたので、電波バリバリ入りますよ！！

[417: 匿名さん]

カーシェアリング。
高いですよね・・・というより、普通のレンタカーとほぼ同じ価格ですよね。
わざわざレンタカー屋さんまで行かず、玄関先で普通に乗り降りできるという利点だけですね。

[418: 匿名さん]

換気扇のフィルタですが、
浴室の換気扇もケアが必要ですよね。

両方とも換気扇自体の掃除は不可能に近いので
まめにフィルタの掃除をしないと
換気扇の寿命が縮むらしいです。

浴室の場合は乾燥機も付いているので
極端な話、毎日フィルタの掃除をする必要がある
と教えてもらいました。（同行業者談）

[419: 匿名さん]

携帯ですが、

サウス棟の部屋（中層）・グランビューラウンジ
サウス棟エレベータ内
１F各所

で、使えました。

mova・FOMAでの確認です。

[420: 匿名さん]

新一年生のお子さんを持つ方々へ
先週の内覧会の後、江東区役所に行って南砂小学校のことを聞いてきました。
入学説明会は2/24(金)です。学区外でも南砂小学校に直接電話して、説明会に参加する旨を伝えれば
案内書が無くても良いそうです。
入学説明会には、グランエスタから子供と一緒に通学路を確認しながら歩いて行こうと思ってます。
ちなみに入学式は4/6（木)だそうです。
我が家は新居への引越しと、ピカピカの一年生とで素敵な春になりそうです♪

[421: 匿名さん]

内覧会済みました。
床に工具を落としたかのようなへこみや傷がたくさんあり、
クロスの張り合わせが目立つ部分や、微妙な色の差違なども数カ所。
天井の熱感知器のあたりには黒い手あか。
キッチンの吊り戸棚の蝶番は緩んでいて扉がぐらぐら。
洗面台の縁はずいぶん尖っていて、指でなぞると欠けている部分もあり、
子どもが頭でもぶつけたら流血の事態になりそうなので面取りをお願いしました。
自分が神経質なのか、職人さんが少々雑だったのかはわかりませんが、
かなり指摘事項が多くなってしまいました。残念…。
ところで、今さらですが各部屋ずいぶん壁に凹凸が多いですね。
図面どおりだとはいえ、家具を置くのにも位置取りに悩みます。
それと、洗面台の蛇口ですが、レバーが細くて使いづらそうですね。
これは入居後、自分で替えられるものでしょうか？

文句ばかりですみません。
これも、やっと手に入れた自分の家を愛するが故とお聞き流し下さい。

[422: 匿名さん]

420さん
情報ありがとうございます。
早速電話して、うちも説明会に参加しようと思います！

[423: 匿名さん]

>洗面台の蛇口ですが、レバーが細くて使いづらそうですね。
>これは入居後、自分で替えられるものでしょうか？

簡単だから、自分でやれば

[424: 匿名さん]

センター棟に入居の者です。携帯はアンテナ大丈夫です！
421さん
　　ホームセンターに行けばおしゃれなのが安くて売っていますよ。
420さん　　春から楽しみですね！！！
カーシェアリングの件ですが短時間借りるだけでしたらレンタカーよりお得かと思います。
ただ長時間・連泊とかは借りれないはずなので、その場合は近所に日本レンタカーがありますよ。

これから家具の配置とかで色々悩みそうです・・・・
　やっぱりずっと住むのでお洒落にしたいものです・・・・

[425: 匿名さん]

サウス棟入居者です。
内覧会に行ってきました。気になる点があったのですが、リビングの窓はペアガラスですよね？　2LDKの住居で2箇所ある窓の内、片方がペアガラスではありませんでした。どなたか2LDKにご入居される方がいらっしゃったらどうだったか教えて頂けませんか？

[426: 匿名さん]

携帯の電波ですが、ａｕは如何でしたでしょうか？
もしご存知の方がいましたら教えて下さい。

[427: 匿名さん]

サウス中層ですがベランダ側、廊下側ともauバリ３でした。

[428: 匿名さん]

＞424さん
私もインテリア悩んでます…。
あまり買い替えは考えなかったけど、いざ新しいとことなると、全部買い替えたい勢いです…。

[429: ４２６]

＞427さん
情報ありがとうございました。内覧会当日カーテン業者と連絡を取る事になっていたので安心しました。

[430: 匿名さん]

対面カウンターの色なんですが、カラーセレクトがモダンだと何色ですか？
内覧お済の方教えて下さい。

[431: 匿名さん]

>430さん
先週金曜日に内覧会を済ませました。私もカラーセレクトはモダンです。
対面カウンターの色はホワイトです。キッチンのワークトップも同じでした。

[432: 430です]

>431さん
ホワイトですか？　それは共通なのでしょうか？
うちは、微妙なベージュっぱい色なんですが…なんか合わないんです。

[433: 匿名さん]

>411さん
以前に撮影したＭＲの写真…カウンターのいろは白とありますが、どのカラーセレクトのタイプのＭＲですか？
教えて下さい。

[434: 匿名さん]

>>420さん
うちも説明会参加します。
今の住まいが遠くてなかなか現地に行く機会がないので
子供と歩いてみようかと思っています。
南砂小は今週の19日から19・20・22・23・25の日程で学校公開をするそうです。
本当は、平日の学校を見たかったのですが仕事があるので22の日曜日に家族で見学に行く予定です。

[435: 匿名さん]

>433
411さんではありませんが、
対面カウンターがあったタイプのMRのカラーセレクトは、モダンでしたよね。

[436: 433です]

>435
ありがとうございます。うちもモダンなのですが、カウンターの色が白ではないのです…。
内覧会の時は指摘しませんでした。（カウンターの色まで知らなかったので）どーしよう…

[437: 匿名さん]

>432さん
うちもうすいベージュです。カラーセレクトはモダンです。
431さんはモダンで、ホワイトなのですよね？
同じモダンでも違うのでしょうか？

[438: 435]

うちもモダンで対面カウンターありです。
確かに実物は「白」と言われれば白ですが、「白」はいいきれないような色でしたよね。
真っ白ではなく、何かの上に白を塗ったような白でした。

[439: 匿名さん]

>同じモダンでも違うのでしょうか？
それが心配なのです。キッチントップが白だし、フローリングの色とも違うし、何か浮いてる気がして…
後で確認℡してみます。

[440: 437]

>439さん
今、内覧会の時の写真を見てみましたが、確かに浮いているかも・・・
結果が分かりましたら、お手数ですが是非教えてください。

[441: 匿名さん]

＞438さん
無地の白ではなかったような…フローリングの様に木目がありましたよね？

[442: 匿名さん]

＞441さん
木目ありました。
それに白を塗ってるから、クリーム色のような感じでしたね。
ちなみにスタイリッシュ選択です。

[443: 435]

そうですね。そんな感じでしたね。
どのカラー選択でも同じなんでしょうかね。きっと。

[444: 匿名さん]

そーいえば駐車場の抽選って今日でしたっけ…？
使用される方は結果が心配ですね。私は心配で心配で…　

[445: 匿名さん]

先程のカウンターの件、℡して確認しました。
色は白、木目に白を塗ったので真っ白ではないとの事。（モダン/スタイっシュ）
もう1種類のカラーセレクトのオーセンティック？は、もう少し茶色いとの事でした。（茶色い方が良かったかなぁ〜）
電話の対応も良かったし…これで安心しました。

[446: 匿名さん]

↑
すみません
スタイリッシュでした。

[447: 440]

ありがとうございました。私も安心しました。
来週には引越しの見積もりも来ますし、本当にもうすぐなんだなぁ。
と日々実感しています。

[448: 匿名さん]

カギの引渡しまであとぴったり2ヶ月です！
うちも今週末に、幹事会社のサカイと、他大手２社に見積もりに来てもらいます。
3月20日月曜日引越し予定（今のところ）ですが、平日とはいえ飛び石休みなんで、
その日に引っ越される方は多いんでしょうか〜？

[449: 匿名さん]

土日の引越しは混むので、無理してでも平日に休みをとって引越しするかもしれませんね…
引越しの時間は決められてましたっけ？　朝は何時から夜は何時までと…

[450: 匿名さん]

新築マンションの一斉入居だと、搬入待ちで午前様になる（夜12時を過ぎる）こともある・・・
なんてこと聞いたことありますが、ここはどうなんでしょうね。（そうはなりたくない！）
2月2日の説明会でそのへんもしっかり聞きたいと思います。

[451: 匿名さん]

抽選会いってきました。
47x/43xらしく40台ぐらいの方が抽選漏れするそうです。
うちは優先順位が200番台だったので希望の自走式に入れそうです。

あのへん駐車場が見あたらないし、必須な方はお早めに現地偵察されたほうがいいかとおもいます。

[452: 匿名さん]

＞４５１さん
４０台もオーバー？？
予想以上に競争率上がっちゃいましたね。
うちも抽選会には行けなかったので、結果が来るのが恐ろしいやら…？

[453: 匿名さん]

>451さん
＞うちは優先順位が200番台だったので希望の自走式に入れそうです。
すみません意味がわからないのですが、優先順位って？入れそうとは…？
まだ決まってないのですか？

[454: 匿名さん]

駐車場、予想以上の高倍率でしたね。
我が家は現在は車を所有しておらず、
安い部分の駐車場が当たれば買おうと思っているのですが、
果たしてどうなることやら。
抽選結果の郵送は下旬でしたね？ドキドキしますね。

また、我が家は本日金消会を終えました。
つなぎ融資なしでいけそうなので、ホッとしました。
これで数十万円節約になります。
いよいよ大借金王になるんですねぇ…

[455: 匿名さん]

＞451さん

バイクの方もご存知でしたら教えてください。

[456: 匿名さん]

454番さん、「つなぎ融資なし」とは羨ましい限りです。
個人で銀行にお申込をされたんですか？
それとも東京建物を通して？
銀行はどちらでしたか？

[457: 匿名さん]

>453
駐車場の申込の書類の中に抽選の方法が書いてありましたよ。
お読みになったらいかがでしょう。

[458: 匿名さん]

フロアコーティングをどうしようか迷っています。
テクノビルドさんの案内にはアクリルとウレタンコーティングがありましたが１・５倍くらい値段違ってましたよね。
しかもどちらもかなり高かったですよね。
自分でワックス剤をホームセンターで買ってきてワックス掛けするなら引渡し後になって引越し日がずれ込んでくるし。
床のタイプがスタイリッシュで掲示板での色のばらつきなどのご意見を聞いていると色落ちが激しそうですが、
（日当たりが強すぎたり水をこぼしたときなどにすぐに対処できないと色が剥げてくるのではないかと心配）
皆さんはどのようにされる予定ですか？

[459: 匿名さん]

450レス越えましたので新レスを建てました，
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39282/

[460: 420]

>434さん
420です。学校公開の情報有難うございます。
私も平日は仕事なので、22日（日）に学校公開に行ってみたいと思います。
それはそうと、マンション内の学童施設についても知りたくなります。
内覧会では「オプション販売会」の場所になっていました。
施設として実際は、何年生まで見てくれるのか、人数制限はあるのか、もう少し情報があるといいですね。
2/2の説明会でお話があるといいのですが・・・

[461: 匿名おやじ]

キャンセル物件を見に行きました。共有部分の規模が大きく、知人よりこのマンションの
長期修繕計画を見せてもらったのですが、ムリがあるように感じました。１０年、２０後と長期で見ると
さらなる修繕積立金の増額や一時期金の増額が必要ではないかと疑問を持ちました。
いずれにせよ、入居者の皆さんがそうとう高い意識を持って、管理組合を運営する必要があります。
共有部分が大きいだけに、組合の運営がいいかげんだと、すぐスラム化してしまうでしょう。
また、応対してくれた営業マンは名刺もくれないし、資料も部屋の価格表と部屋の図面のコピーだけと
驚きました。入居後、何かあった場合、販売会社から誠意ある対応をしてもらえるか不安になったこともあり、
パスすることにしました。
また、改めて南砂町駅をみたのですが、ホームが狭すぎます。３月以降、もしくは向こう数年で予想される
人口増加に比べて明らかにキャパシティー不足です。

[462: 匿名くん]

＞461
冷静な意見だと思います。
私の場合は規模に対しての長期修繕計画の無理さ（専門機関に確認）・大規模な修繕費の増額があること・
今後の発展・マンション増に対する南砂町の駅混雑度・他の方の意見を聞いて調べたメタン発酵処理を行うゴミ処理施設・
担当が銀行の審査書類を机に入れて提出忘れ（笑えない）。
これで購入してから天井が低かったら・・・ショック受けてただろうなと。