グランエスタ（ファイブスター）★★★★★６

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/

[323: 匿名さん]

また話戻してスミマセンけど、
うちもベランダにタイルもしくはウッドデッキをひきたいのです。
しかもホームセンターで買おうと考え中です。
その際、リビングとフラットにしたい場合はどうしたらいいのでしょうか？
自分でするのはむりなのでしょうか？
誰か知ってる人いませんか？
フラットにする為にわざわざオーダーとかして割高になったらちょっとつらいので・・・。

[324: 匿名さん]

>321
私も欲しいです…そんな事、思いつきもしなかった。
要望が多ければ、作ってくれますかね〜？

[325: 匿名さん]

>323
高さをあげなければならないのでやっぱり業者に頼まなければならないでしょうね。

[326: 匿名さん]

３２５さん、ありがとうございます。
となると、別料金とられますよね？
見積もり取った人、いくらくらいでした？

[327: 305]

>326
豊洲のビバはトステム系列なのでかなりお得ですよ！4割引きで見積もり出してくれますしたが、
搬入費・部品代・施工費・諸経費を入れて35万〜40万位で出来ますよ。交渉すればもう少し安くなるはずです。
一応、自分で施工も考えたのですが、フルフラットウッドデッキに関してはネット等で調べた限り無理だと判断しました。
確か、東京建物のオプションのフルフラットウッドデッキだと必ず手擦り（10万位だったはず）が必要なのですが
それは必要ないと判断して付けません。
＞319さん　浴室TVに関しては確かに地デジタルの事も考えましたけど、それはその時考えようかなって
思っています。防水モニターに電波で飛ばすタイプって確かカシオ製だと思いますけど、一応、この機種も検討しましたが
パソコンでネットをつないだ状態のままですと電波が入りずらくなるとの事で断念しました。
＞310さん　自分も価格コムで調べて家電はアキバヨドバシでプラズマテレビ・冷蔵庫等、価格コムより
かなり安く購入出来ました。ちなみに日立の55インチのＷｏｏ（ＨＤＤ）付きが40万弱で購入出来ました！！
（ポイント込みです）かなり粘りました！！！今度は洗濯機・エアコンにチャレンジです！！

[328: 匿名さん]

327さん、ありがとうございます。
入居にむけての準備がかなり進んでいるみたいで、
待ち遠しさが伝わります！！！
あと2ヶ月位で入居ですね！
かなり楽しみになってきました。
豊洲のビバホームいってみま〜す！

[329: 305]

駐車場の件なのですが、もし抽選が外れた場合は近隣の相場とか知ってる方いますか？以前、西葛西の駅前に
住んでた時、確か3万位したのですが・・・それより高いのでしょうか？

[330: 匿名さん]

マスコミは報道しないが世間は大騒ぎ。
http://ime.st/microsoft.seesaa.net/article/10287459.html
2チャンネルを見ると真実がよく分かる。
不正を許すな!

[331: 匿名さん]

↑
だからナニー？

[332: 匿名さん]

そんな事は、どおでもいいよ・・・w

[333: 匿名さん]

>329
２万超から３万超程度のようです。
いくら安くても２万は下回らないみたいですね。
２．２〜２．８万程度が多いです。
ただ、南砂町駅がある新砂には全然なくて、北砂や南砂ばかりです。
ネットでいろいろ検索すれば、ある程度のことは解りますよ。

[334: 匿名さん]

>329さん
確か南砂駅前の駐車場は29千円だったと記憶しています。

[335: 匿名さん]

キャンセル物件の販売のため大きな広告がかけてありましたね。
早く売れてほしいですね〜
結構割り引きもしてそうですね。

[336: 329]

ありがとうございます！！

[337: 匿名さん]

明後日に内覧会の者です。
ふと思ったのですが、天井裏などを確認している方がいらっしゃいますが、
脚立などは持参されたのでしょうか？
カーテンの丈を測るのにも踏み台のようなものは必要な気がするのですが、
皆さんはどのようにされましたか？

[338: 匿名さん]

＞３３５さん

大きな広告が掛かっていたというのはマンションにですか？

[339: 匿名さん]

>337
脚立持参です。風呂場の乾燥機裏側はチェックすると良いでしょう。

[340: 匿名さん]

>337
脚立ありました。
戸田さんに言えば貸してくれるんじゃないかなと思います。

[341: 337]

３３９さん、３４０さん、即レスありがとうございます。
持参しても良いし、戸田建設さんでの用意もあるのですね。
軽いアルミの脚立を持参していこうと思います。
浴室の乾燥機裏や換気口もしっかりチェックしてきます。
アドバイスありがとうございました。

[342: 匿名さん]

３４１さん。脚立に手袋を履かせてあげることをお忘れなく！

[343: 匿名さん]

脚立は貸してくれましたよ。手袋つき。

[344: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
日当たりもよく床暖房もついていて寒くはありませんでした。
重要な指摘事項もありませんでしたが、ひとつ気になったことが・・・

キッチンの換気扇に「FIVESTAR」のロゴが！
なぜにいまさらファイブスターにこだわるのか？？

[345: 337=341]

３４２さん、３４３さん、引き続きレスありがとうございます。
手袋！全く気が付きませんでした。床に傷でも付けたら大変ですよね。
とても有益なアドバイスをありがとうございました。
しっかり手袋も持参することにします…でも、面倒だから借りようかな…

[346: 匿名さん]

どっかのOEMを隠してるだけでしょ。
FIVESTARなんて製品ないですもん。

[347: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
うちはカラーセレクトを「スタイリッシュ」にしました。
内覧会を終えた他の方のご意見をお聞きしたいのですが
フローリングの色味はどうでしたか？
うちはサウス棟なのですが、リビングのフローリングが
もう焼けてしまっているのかと思うくらい
変色していたように見えました。
日当たりの良い場所は青味がかっており
逆に日のあたらない場所は赤味がかっている感じです。
戸田建設の人は、日焼けではなく天然木なのでばらつきがあり、
特にスタイリッシュではその傾向が強いとの説明でした。

それから、キッチンのカウンタートップの角が非常に角張っていて危険なので
面取りをしてほしいと戸田建設の人に言ったら
費用がかかると言われてしまってなんとなく納得してしまいました。

うちは内覧業者などにお願いせず、チェックリストを使って自分達でチェックしました。
思った以上に時間がかかり、また、キズや汚ればかりの指摘になってしまい
肝心な所で引き下がってしまったため、後悔しています。

次の確認会の時に再度説明を求めるか、修理や修正をお願いできるものなのでしょうか。

[348: 匿名さん]

うちもスタイリッシュで、同じようにリビングのフローリングの色のばらつきが気になりました。
北側の洋室は問題なかったので、あまりの違いにかなりがっかりしました。
日焼けだと思っていたので、確認会の頃には、一段と白くなってしまうのではないかと思ったり。

キッチンの換気扇の「FIVESTAR」もいらないなぁ。。。と思いましたが、指摘はしませんでした。

あとは、思っていたより廊下が長く、お風呂が無駄に広くて、リビングが狭いなぁという感じで、
もっと図面をみて考えればよかった。。。なんて。
うちの場合は、サウス棟が既にほとんど売れてしまっている状態で、偶然出たキャンセル物件に
飛びついたのでしょうがないですけど。

内覧会の後は少々落ち込みましたが、今は楽しく暮らせるように自分達で工夫して行こうと思っています。
第一段として、キッチンにオプションで食洗機（ナショナルの深型）とバックカウンターをお願いしました。
フラットのウッドデッキもいいですよねぇ・・・

[349: 匿名さん]

347です。
348さん、レスありがとうございます。
戸田建設の方は日焼けではないと言っていましたが
日に当たる所ばかりが青白く変色していたので
やっぱり日焼けによる変色だと思います。
フローリングを敷いてから数ヶ月であれだけ変色しまうのでは入居時にどうなっているのやら・・・
他の方はどう思われましたか？

[350: 匿名さん]

日焼けはそれほど気になりませんでした。
でも、日当たりを考えると、数年経つと他の部屋との日焼けは明らかにわかるようになるんでしょうね…。
畳の日焼けも心配。

うちもスタイリッシュを選択しました。
木目のばらつきは気になりましたが、逆に生活していく上での傷等も目立たなくて、普段の生活にはいいのではないかと思いました。

[351: 匿名さん]

畳の日焼けはわかるけど、フローリングの日焼けは気にしてかった…なんか心配になってきた。
カラーセレクト/モダンの方、どーだったでしょうか？
明後日内覧会なのでジックリ見てきます。

[352: 匿名さん]

換気扇のFIVESTARのロゴは、パンフレットか何かに「FIVESTARのロゴ入ります！」みたいなことが
書いてあった記憶があります。で、うちの場合内覧会でみたら、最後のRの文字の半分くらいが
欠けてました。
ですので、ロゴを付け直すか取ってもらうかということで、迷わずとってもらうことにしました。

うちのカラーセレクトでモダンでサウス棟ですが、床の日焼けは気になりませんでしたよ。
でも、今後住んでいくうちには日焼けはするかもしれませんよね。
日焼けが気になるとおっしゃっている方は、窓にUVカットシートを張るなどしますか？
原因を絶たないと、もしいくら床を張りなおさせても同じですよね・・・。

[353: 匿名さん]

＞352さん
ありがとうございます。
換気扇のロゴはパンフに載ってましたね…

ＵＶカットシート貼りたいんです。遮熱タイプの物、夏には良いかなぁと…。

[354: 匿名さん]

うちも内覧会に行ってきました。
スタイリッシュを選択したのですが、やはり床の色はばらついており
あまりにも酷かったので手直しをするように言ってきました。
どの程度直るのか、とても心配です。
壁紙の張り方も雑で、張り合わせ部分が目立っていました。
かなりがっかりした内覧会になってしまい、
とても気持ちが沈んでいます。

[355: 匿名さん]

そんな事も知らないのって怒られそうな質問かもしれませんが
教えていただきたい事があります。
グランエスタのキッチンはどこのメーカーのキッチンでしょうか？
パーティールームはジーマティック社のですよね？
部屋のキッチンにはメーカーがあるのでしょうか？

[356: 匿名さん]

ドイツの何とか…ってトコじゃなかったっけ？（すみません、かなりいい加減）

[357: 匿名さん]

↑
すみません　コレは、ガスコンロですね…

[358: 匿名さん]

ドイツのショット社って書いてありませんでしたっけ？
ガスコンロだけですか？

[359: 匿名さん]

ガスコンロは確かドイツショット社のガラス天板を利用したリンナイのものだったと思います。
内覧会で説明を受けますが、浄水器を含めた水栓は「タカギ」という会社のものでした。
どこそこのメーカーというのはあるのでしょうか？
購入時に選択するオプションの食洗機もガスオーブンもリンナイでしたよね。

[360: 匿名さん]

>354さん
スタイリッシュを選択したのですが、やはり床の色はばらついており
あまりにも酷かったので手直しをするように言ってきました。

我が家もフローリングの色のばらつきについて手直し等の対応を求めようと思います。
ただ、手直しと言っても張り替えとなるとかなり大掛かりとなるので業者が承諾するのか気になります。
354さんが手直しをお願いした時、どのように直すとか具体的な修理方法について話はありましたか？
よろしければ教えて下さい。

[361: ３５４です]

修理方法は再塗装か張り替えだと言っていました。
入居前からリビングのフロアーがばらついた色はすごく嫌だったので
とにかくこの状態は『ありえない」と言い、とにかく色むらを無くすように
訴えてきました。最終的にどういった補修？になるかは
確認会のときまで心配です。せっかく購入したマンションなので
気持ちよく引っ越しを迎えたいです。

[362: 匿名さん]

何部屋か買ったけどグランエスタは安物デベ比べれば天と地の差だよ。

割れとか剥がれじゃない限り、
どうせ入居して30秒でどこかに傷をつけるんだからあんまり神経質にならんでも。

まあ一生に一度の買い物だから神経質になるはわかるけどね。

[363: 匿名さん]

色のバラつきがあんなに酷いと神経質にもなるでしょう。

[364: 匿名さん]

＞362さん
何部屋か買った？？？
それって・・・？

[365: 匿名さん]

>362
>何部屋か買ったけどグランエスタは安物デベ比べれば天と地の差だよ。

比べる対象が安物デベ（タカラレーベンとかでしょうか？ニチモとか？）じゃ、かわいそうですよ。

[366: 匿名さん]

キッチンの回答をいただきありがとうございます。
システムキッチンだと、いろんなメーカー（サンウェーブ、トステムetc・・・）
があるので、そういうメーカーがあると思ってました。
グランエスタのは、パーツによって違うんですね・・・。

[367: 匿名さん]

ＨＰの構造/仕様が未だ準備中ですね…

[368: 匿名さん]

１３日更新予定だから明日見た方が確実じゃないですか。
よければこちらにも載っていますので見てくださいね。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[369: 匿名さん]

１６日の抽選会に行かれる方はいらっしゃいますか？
どのくらいの人が駐車場を利用できないのですかね〜
はずれたらどうしようかな？
毎年抽選とかで、入れ替え制にしても良いのではないでしょうか？
どう思いますか？
当たった人は良いけどはずれたら・・・

[370: 匿名さん]

何を言い出すかと思いきや
毎年、当たったり外れたりじゃー困りますよ!!
確かに外れたら困るけど…

[371: 匿名さん]

今、うちのマンションでも、よく「駐車場空きました」って
ビラが貼ってあります。はずれたら大変だけど、
一年くらい経てば、いろんな事情でマンションを去る方もいると
思いますので、空きも出てくるかと思います。

[372: 匿名さん]

入れ替え制!良いですね！これは良い意見です。不公平のないように、毎年変わった方がベスト！
それなら平面がはずれても、１年我慢すれば翌年には可能性がありますもんね。
引渡しが終わってから自治会で決めていく事ですから、私は自治会に立候補する予定です。
其の際は、この掲示板でもいろいろ良い意見も合ったので、取り上げたいと思っています。
説明会の日に決まりますから、その後名乗ります。