グランエスタ（ファイブスター）★★★★★６

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/

[221: 匿名さん]

国交省の指定確認検査機関の立入り検査結果が発表されていました。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071228_2/04.pdf
ハウスプラスと国際確認検査センターは、構造審査上、重大な問題点の指摘
は無かったようですね。

[222: 匿名さん]

>221
この資料を見ると、日本ＥＲＩよりも劣っていて心配な検査機構ですね！
皆、同じ穴の狢かな！

[223: 匿名さん]

国際確認検査センターの大阪本社って
東京建物のビルに入ってるんですね。

全く無関係な審査機関と言えるのでしょうか・・・・。

年明けにでも確認してみますか・・・。

みなさま良いお年を

[224: 匿名さん]

さらに、国際確認検査センターHPの上部リンクでおかしい点が・・・。

”IR情報”となっているリンクをクリックすると
”人材採用案内”に変更されてます。
リンクタイトルは”IR情報”のままですが・・・。

恣意的な物を感じるのは気のせいでしょうか・・・。

[225: まま]

ずっと読んできましたが、初めて参加します。
すごく気になっているのですが、この辺(砂町近辺）の小学校事情に詳しい方教えて下さい。
保育園も気になりますが、一応決まった南砂小学校について知りたいです。
登校するのに大きな道路を通り、線路まで渡らなければならないので、とても不安です。

[226: 匿名さん]

国際確認検査センターHP確かにおかしいですね。222さんの言うよに同じ穴の狢かも。
それでも今更違約金支払って解約するのも＊＊＊＊しいし信ずる者は救われると自分に言い聞かせます。
何か詳しい情報調べた方教えてくださいね。

小学校の事ですが、今は学区域関係なく選べるようになったのですが、近隣の第３小と第５小が近いけど
すでに受け入れ人数オーバーで、新規は受けれない状態だそうです。
そのためにまだ余裕のある南砂小になります。
南砂小もだいぶ一杯になってきていて、遅くなると更に遠くになる可能性もあるようですよ。
統計的には５〜６年先になると、子供の数が減っていて今度は小学校が多くなりすぎるために
増員する施設も増やせないそうです。
今現在生まれたばかりの赤子なら、第５小に行けると思われます。
ファイブスターは当初から知っていましたよ！最初に営業の人から聞きましたから。

[227: 匿名さん]

来年新１年生になる子供がいるので、先日南砂小に行ってきました。
グランエスタには新一年生が２０人前後、あと各学年１０人程度いるそうです。
メロディハイムは集団登校をしているそうですが、学校では仕切ってくれないそうで、
保護者の皆さんでで話し合ってくださいといわれました。
結構距離があるので集団登校をさせたいのですが
でも、皆さん３月中旬以降の引越しなので話し合いの機会がもてるかどうか心配していました。

[228: 匿名さん]

〉223
東京店の住所も東京建物の八重洲ビルから通り3本ほどはさんだところで、すぐ近くですしネ。

[229: 匿名さん]

>>220
他のプロバイダーでも、良いか否かはわかりませんが、初心者でもセットアップは出来ますよ!!
特に今のＰＣは…。

[230: 匿名さん]

＞２２７さん
小学校入学前の子供をもつ入居者です。
南砂小学校へは距離もあり、大きな交差点を通るので心配です。
私も集団登校をさせたいと思っています。
近くの新築マンションでは集団登校が定着しています。
朝エントランスに集まって、学年ごとに整列してみなが揃うのを待っているようです。
子供を持たない居住者には、少し騒がしいと思われ、心苦しい面はあるのですが、
子供達の安全面には代えられません。
未来を担う大切な子供達のために、親の私達がしっかりと団結しなくてはと思います。

[231: 匿名さん]

>229
すいません。
文章の意味がわからないのですが、セットアップって？

[232: 匿名さん]

>>231さん
設定業者とは？　ＰＣの初期設定をやってくれる…と言う意味ではなかったですか？
セットアップ(初期設定)は業者にお願いしなくても自分で出来ますよ〜と言う意味でした。
話が噛み合ってなかったらスミマセン。

[233: 匿名さん]

元日から、４階（２部屋）と保育室の電気がついているけど、何か作業しているのか〜？
工事の訳もないしなんでだろう？まさか勝手に試泊していたりして。そんな事はないか。
とても寒くて無理ですよね！独り言でした。

[234: 匿名]

皆さん検査機関のご心配をしているようですが、私は大丈夫と信じています。
さすがに姉○事件で、問題提議されてからの再検査ですからより精査されていると思いますよ。
それより通勤時のエレベーターラッシュを早々と心配しているのですが…
皆さん入居したら何時頃出勤しますかー？
ちなみに私は、８：３０頃の出勤なんですけど…

[235: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
２３３さん、お正月から見学にいったんですか？
すご〜い！！
マンション販売してる友達がいるのですが、勝手に試泊してるみたい。
そこで忘年会とか、呑みに行った帰りに電車無くなったら２次会を部屋でしたなんて話も聞いたよ！！
今思えばそんな事してるなんて知りたくなかった・・・。

[236: 匿名さん]

２３５さん、やはり試泊してそうですね。２日の日も夜間前を通ったら５階に電気がついていました。
工事はありえないし、引渡しもしていないのに住人が入れるわけもないしそれしか考えられません。
当たり前の事ですね。
私もホテル関係の仕事をしていますが、新しいホテルをオープンする前は、従業員で試泊して
ドンチャンしてました。個人のベットを使っているわけでもないしそのくらいは良いか〜

[237: 匿名さん]

それで何か問題発生したらどうするつもりなんでしょう？
なんか腹立ちますね

[238: 匿名さん]

235,236さん、本当ですね。
私も今しがた前を通りましたが、0423、0422あたりの部屋が電気点灯してました。
正面の入り口は閉鎖されているので、内部の人間しかありえないです。
その辺購入している方ではないですよね。

[239: 匿名さん]

誰が何処の部屋に居ようが良いじゃないですか！まだ引き渡しされていない以上
物件はトウタテであり、戸田の物なのですから文句言われる筋じゃないですと言われますよ。
もし遅れていて休み返上で作業しているかもしれないし、そうであれば可哀想ではありませんか？
ど〜んと構えて待ちましょう！引き渡されてから勝手に入っていれば警察にでも言えばどうですか？

[240: 匿名さん]

豊洲スターコートのＴＶコマーシャルをよく見かけるようになったが（新庄のやつ）、
絵が出るたびにグランエスタとそっくりすぎて笑える。パクリ過ぎだろ〜

[241: 匿名さん]

>239
そう思えるアナタってすごいですね。
ある意味、尊敬します。

[242: 匿名さん]

＞241　そう思えるアナタってすごいですね。ある意味、尊敬します。
うーん、なんか挑戦的ですね。
なら東建なり戸田建設にクレームしたらいいんじゃないですか？
批判するのは誰でも出来ますよ、結局、何もしないんでしょ？

[243: 匿名さん]

っていうか試泊なんてありえないから。
このクン寒いのに誰が好き好んで泊まるよ？
正月だからって妄想にも程がある。

[244: 匿名さん]

>240
>絵が出るたびにグランエスタとそっくりすぎて笑える。パクリ過ぎだろ〜

ってことはなんですか？　長谷工の安普請と同じスペックってことですか？

[245: 匿名さん]

はいはい＊＊＊＊＊＊

[246: 匿名さん]

それにしても頭に来ないなんて・・・

[247: 匿名さん]

スルーすべきですが，
二重床，直張壁，逆梁，内装のグレードなど「長谷工と同じスペック」ではないですよ。
豊洲スターコートと外見の色使いが似ているだけです。

[248: 匿名さん]

私は、239に同感。
2日でも現場は動くよ。
夜を徹して仕事した職人さんが可哀想に。

[249: 匿名さん]

何でみんなそんなに焦ってるの？
ここは箱型、団地型だっていうのは
建てる前から分かっていたのに。
スペックは知らないけど、見かけはそこらへんにたくさん建ってる長谷工物件そっくりだよ。

[250: 匿名さん]

>249
長谷工関わってないからね。

[251: 匿名さん]

>243
床暖房すでに使えるよ！あったかいで〜

[252: 匿名さん]

あのなぁ！
もし試泊するなら、見晴らしの良い湾岸エリアのタワーマンションでするだろ！
こんなしょぼくれたところで泊まったって、面白くもなんともないだろうが！

[253: 匿名さん]

＞しょぼくれた・・・って・・・

失礼な！！

[254: 匿名さん]

>238
部屋番号まで書かれていらっしゃいますが、
購入者の方が見ると気分が悪くなると思いますよ。

[255: 匿名さん]

新年そうそう、こういう言い争いは止めにしませんか？
ここで言っていても、なにも本当のことは分かりませんよ。

もうすぐ入居。新しい春が来ますよ、皆さん！

[256: 匿名さん]

>255さん
賛成です。

[257: 匿名さん]

>236
マンションの工事で試泊なんてやりませんよ。
ホテルの場合、負荷集中時の空調や、給排水の状態のシャワーの出湯量確認といった設備的な確認や、
チェックインシステムのテスト、そしてスタッフのトレーニング等を目的として試泊を行います。
これは通常の試運転調整では確認が困難なピーク時の思わぬ障害発生がないかの確認をするものです。
１００室のホテルであれば、８０室以上を同時に稼動させてみます。
マンションでの試泊、しかもたった２室だけに泊まって確認するなどありえません。

建物の引渡しが終わっていない状態での管理者は戸田建設であり、東京建物側の人間が自由に立ち入ることはできないはずです。
ましてや内覧会の最中で少しのキズや汚れにでもピリピリしている状態なんですから・・・。
電気が点灯していたからといって、中に人がいるとは限りません。
おおかた、補修やクリーニング作業をした後の照明を消し忘れているのではないでしょうか？

[258: 匿名さん]

どうでも良い事もめてますね〜
試泊？良いじゃないですか〜
終電なくなりゃホテル代出すより寝袋の方が
貧乏な私達には助かるんです。
それだけ作業も長く出来ますしね〜
そこのところよろしく！

[259: 匿名さん]

↑こんなの相手にしちゃだめですよ〜

[260: 匿名さん]

ですから以下のページに移りませんか。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=744&disp=1

[261: 匿名さん]

↑
この半月近く放置されたスレッドですか。いいけど過疎化しちゃうよ。
住民板の他のスレ見てみ。

[262: 匿名さん]

後、2ヶ月半で鍵の引渡しですね！ワクワクです！
今日、東京建物より銀行ローンの契約の案内が来てたのですが、
自分は三井住友銀行でローンを組む予定なのですが、
今メインバンクが東京三菱UFJなのですが、三井住友銀行に給与振込みやら、色々
変えないといけないのでしょうか？皆さんはやっぱり頭金どさっと入れてるのですか？
現在の金利を考えると変動金利も魅力ですが2〜3年先には金利が上がりそうな気がして・・・・
色々迷っちゃいます！！
後、バリアフリーの部屋って、ジュウタンとか部屋全体に敷けるのですか？部屋とドアとの隙間が5ミリしかないので・・・・

[263: 匿名さん]

我が家も寝室にぴったりじゅうたんが引けないかと考えています。
床暖房もなくて寒いし下への音対策も考えると引きたいのですが。
どうせひくならぴったり引きたいです。

[264: 匿名さん]

>260,261
入居がすんだら移りませんか？今はまだここで活発に情報交換をするとして。
他のマンションで入居後にこの匿名掲示板で、ひどい書き込みや自分たちの恥をさらすような
内部の問題の書き込みが多くて大変荒れていたものもありましたし。
内容によっては、特定の個人がわかるようなものもありました。
入居後ともなるとこの匿名掲示板の役目は終わるのかな、と思っています。

[265: 匿名さん]

>261
残念だけど、ユーザー登録が必要なサイトは、流行りませんね。
私は、ここで十分だと思っていますので、そちらに書き込むことはなさそうです。

[266: 匿名さん]

＞２６５
私も同意見です、だいたい竣工したらマンション内の掲示板できるでしょうから
そちらで色々お話しましょう。

[267: 匿名さん]

私も登録が必要な掲示板は賛成できません。
検討していたこともあって見ていた他のマンションの掲示板があるのですが、
11月15日に住民版に移行して今日までの書込み数は56です。
一日に1件といったところでしょうか？
やはり気軽に書き込める利点にはかなわないと思います。
皆がsageをチェックしていれば
外部の人間の書込みも減るとは思うのですが・・・

[268: 匿名さん]

皆さんは、タンスや大きな家具類の地震対策何でしますか？
今流行りの耐震マットと言う物で本当に防げるのでしょうか？
それにしたいけど、他の人から危ないから床にマットを引いて
天上につっかえ棒を入れたほうが良いのじゃないかと言われました。
つっかえ棒だと見た目があまり良くなく考えています。
皆さんの意見も聞かせてください。

[269: 匿名さん]

「住宅情報ナビ」で知りましたが、４件ほどキャンセルが出ていますね。
引渡しまでに完売していることを願います。

[270: 匿名さん]

年が明けたので、それ！引越しに向けて準備開始！と思い引越し会社各社へ見積もり依頼を
出しましたが、2ヶ月前にならないと見積もりは出せないだの、他社が幹事をやってるところは
おことわりだの、言われてしまいました。
皆さんどんな感じですか？

＞268
2重天井には突っ張り棒はできない、ってどこかで読んだことがあります。
たんすの下の前面にナナメにカットされた薄い棒（ホームセンターに売ってる耐震グッズ）を
いれればいいと言われたことがあります。