グランエスタ（ファイブスター）★★★★★６

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/

[122: 匿名さん]

細かい事うるさい人が多いな。

[123: 匿名さん]

>81・82さん
ビー玉はどこでも転がるようですよ。（人間の力が加わるので）
ビー玉が転がるかなんて、チェックにはならないそうです。
立会い業者も仰っていましたし、マンション本にも書いて在りました。
ご参考までに。
内覧会は低層階からおこなうものだと思っていました。
Ｅ棟はもう高層階をやられているのですか？
また、ルーフバルコニーはどなたかも仰っていましたが、共用部分なので指摘事項には入らないのでは？

[124: 匿名さん]

E棟購入者です。業者さんと内覧会行きましたが、大きな問題も無く満足しましたよ。よく出来ているとのことでした。
少しでもビー玉転がるとＮＧなんていう人は、車の運転でハンドルから手を離してしても直進すると思っているような方ではないですか？
多少の汚れや、傷なんて気にしても、引越し時につくものの方が多いでしょう。（業者さんも同意見でした）
程度の問題のはずです。

[125: 匿名さん]

釣りじゃないかな。
やっぱり

[126: 匿名さん]

>>124さん
そーゆー言い方やめません？　＊＊にしてるみたいですよ…
教えるならもっと言い方があるはず!!　気をつけましょう。
私も含め無知な方もいると思いますので…。

[127: 匿名さん]

＞125
ネガティブな意見を言うかたをすべて釣りだのあおりだのと決め付けるのはどうかと思います。
あれだけ具体的にお書きになっているし。

＞123
共有部分でも私は指摘をしましたよ。外廊下やバルコニーですが。
（ま、それほどたいした内容ではありませんでしたが・・・）

[128: 匿名さん]

私も4年程前にルーフバルコニーがあるマンションに住んでいたことがありましたが、
共用廊下からルーフバルコニーに侵入され、窓を割られて空き巣に入られた事があります。
その時うちともう1階上の階のやはりルーフバルコニー付きの部屋が同じやり方で
被害にあいました。（オートロックつきのマンションでした。）
82さんの指摘にあるルーフバルコニーに簡単に侵入できるという不安はごもっともだと思いました。

[129: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
かなり時間がかかり、他の方がおっしゃる通り、かなり寒く風も強くしんどかったです。
（トイレが全部で２個（内１つは業者さんも使用）しかありませんので、女性の方には辛いかも・・・
サニタリーボックスが無く、男女が共用でちょっと汚かった）

他の方の意見と合わさっちゃてしまうかもしれませんが、内覧会で私たちが気づいた事を
書かせていただきます。
①フローリングの汚れなのか傷なのかわからなくて戸田建設さんに何度も確認しました。
②和室の木（何て言うのか不明）の角がさかむけ状態になっていた。→磨いてくれるとのこと
③洗面台の引き出しの扉の板に穴が空いていた。→完全に取り替えるとのこと
④ドアノブをターンすると変な音がする。→修理するとのこと
⑤本来、穴がないところに穴が（靴入れ）→完全に直すのは難しくよく見ないとわからない程度にとのこと
⑥壁紙のちょっとしたたるみ？ぼこっとした感じ（これは特定の場所では構造上どうしてもなるみたいです・・残念）

以上、こんな感じです。
あと、内覧会の最後に駐輪場を見たいと言ったら戸田建設さんが、まだ工事中の部分もあって危ないからと
一緒に同行してくれて（極寒の中・・スーツで・・）駐車場も含め丁寧に説明してくれました。

いよいよもうすぐです！！これから内覧会の方、じっくりじっくり見てきてください。
長くなりましたが、皆様宜しくお願いお願致します。

[130: 匿名さん]

あれだけ具体的にお書きになっているので、お詳しいか、内覧会業者の指摘事項かと思いきや、”ビー玉で涙”というような内覧会業者でも指摘しないことを書いていらっしゃるのは何故？？
矛盾しているように感じました。

[131: 匿名さん]

>130さん
同意見です。

[132: 匿名さん]

明日、内覧会です！！ワクワク半分、心配半分です！
皆さんの報告を聞いて細かくチェックして来ます！
報告はのちほど！！センター棟の住人より！！

[133: 匿名さん]

>130
私も同意見です。上層階というのも、ひっかかりますねぇ。。
良い意味でも悪い意味でも反響があるわけですから、
全て取っているデジカメの画像をupしてくだされば、釣りか
どうかは判明するでしょう。
ある意味この時期に手の込んだ釣りであって欲しくは無いですが。

[134: 匿名さん]

>130さん、>133さん
私もそう思います。
これだけ話題になっているのに、その後何も返答がないと
いうのも気になります。

[135: 匿名さん]

私は81・82さんの
>⑤バルコニーからルーフバルコニーの境のステップが、Ｕ字溝を逆さにしたもの！！
何も設置しないのでは、まずいのではと売主に言ったが、売主からお金が出ないので
戸田建設の全額負担で対応したそうです。

これが一番釈然としません。
正直本当だったとして戸田建設が売主の東京建物のことをましてやマンション購入者にこういう説明をするでしょうか？
よほど東建に悪意を持った建設会社がいるのかなぁと思ったり。
この掲示板の内覧会の書き込みが好評だったので、出てきてしまったのかなぁと思ったり。
結構具体的に書かれていて、ビー玉で涙と素人な購入者を装っているようにも思えたり。
高層階というのも怪しいんですよね。

内覧会の書き込みは正直に書いていただいた方が参考になりますが、実際にマンションを見て全くいいところがなかった？というのも変に思います。

釣りであって欲しくはないですが、この書き込みに矛盾を感じるのも事実です。

[136: 匿名さん]

私も１３５さんに同意見です。８１・８２さんの⑤の指摘事項は、売主側の責任ではなく、
完全に施工者側の責任の範疇であるはずです。
仮に、対応にあたった戸田建設の方がたまたま経験の浅いような社員だったとしても、
こんなことを言うはずがないと思うんですけど・・・。

[137: 匿名さん]

よい意見のみを聞きたい・知りたい、というのでは掲示板の意味ってないんじゃないのかな？
いろんな意見があって、それをどう思うか・どうとるか、は個人の自由ですけどね。

[138: 匿名さん]

「新築マンション掲示板（関東）」の一番上に表示されていますね。
荒れる訳ですね。
sageをチェックすれば、多少は良くなります。

[139: 匿名さん]

＞137さん
私はよい意見だけを聞きたいとは思っていません。
ただ81さんの書き込みに自分の主観ですが、矛盾点、疑問点があったので指摘しただけです。

これだけ物疑を醸し出しているのに、全くコメントがないのも。

デジカメの証拠写真是非お見せ頂きたいです。

[140: 匿名さん]

>私は81・82さんの
>>⑤バルコニーからルーフバルコニーの境のステップが、Ｕ字溝を逆さにしたもの！！
>何も設置しないのでは、まずいのではと売主に言ったが、売主からお金が出ないので
>戸田建の全額負担で対応したそうです。
>
>これが一番釈然としません。
>正直本当だったとして戸田建設が売主の東京建物のことをましてやマンション購入者にこういう説明をするでしょうか？
かなりのあってはならないレベルの指摘のラッシュを受けたあとで、また、指摘をうけたら、真実がこうであった場合、
言ってしまう人もいるのでは?
他社物件(今回の組み合わせではありません)で、同じような発言を聞きました。

[141: 匿名さん]

所詮は掲示板ですから、信じるも信じないも本人次第です。

＞他社物件(今回の組み合わせではありません)で、同じような発言を聞きました。

「〜同じような発言を聞きました」というのもよく書き込みそうな話題で、本当かどうか定かではありません。

[142: 匿名さん]

この話はもう止めませんか？
折角内覧会が始まってもうすぐ入居するのが現実になりわくわくなのに。
購入者かどうかなんて意味も無い犯人探しせずにスルーして楽しい話題づくりをしませんか。
お隣のさばとらさんの撮影されたライトアップ写真(70）を見て楽しいクリスマスをむかえましょ。

[143: 匿名さん]

デベに確認すべし。。。

[144: 匿名さん]

中庭にあるあのヒマラヤ杉ですが、ライトアップするとキレイでしょうね。
来年のクリスマス時期にライトアップしたいなぁ〜。
あ。今時期的にそういう気分で単純にそう思っているだけで、
費用がいくらとか全然具体的に考えてませんので、深いツッコミはご容赦を。

[145: 匿名さん]

>81さんにお願い！！
あなたの書き込みが真実なら、本当に大変な事です。
国土交通省に壁に亀裂のある新築マンションがある場合調べていただけるのか
問い合わせしてみました。
その話が事実なら早急に調べますとの返答が頂けました。
あなたの写したデジカメとビデオを匿名でも良いそうです。
何処の建築中のマンションです。調査依頼で郵送していただければすぐに調べるとの事です。
是非お願いできませんか？真実なら皆も思っていると思います。
注意事項として本来、壁の亀裂なのか又はタイルなど張ってある物に亀裂なのか
タイルの方だけなら大した問題ではないと言う事です。
国交省の人もその写真を見たいと言っています。重ねて提出をお願いします。

[146: 匿名さん]

内覧会終わったものです。
私の場合、残念な思いの内覧会になりました。
でも、全ては自分に問題があるなぁと、反省しました。

こ掲示板を見ていていつも思うのですが、皆さんすごい専門用語をご存知で、
よく調べていらっしゃるのですよね。
本当に勉強になることばかりです。
私はと言えば、何も見ずに、ただ立地と、モデルルームの豪華さにひかれ、
自分が買った部屋の下り天井の位置や、壁がフラットなのかどうかとか、
ほとんど見ていなくて契約しちゃったところがあり・・・
実際内覧会で、リビングの壁に段差があったり、
天井の真ん中から下り天井だったり、
そして意外に狭かったりして、いろんなことにがっかりしたのですが、
全てプラン図に書いてある通りなんですよ。
高い買い物なんだから、調べるのは当たり前なのに、
舞い上がっちゃって買ってるんですよね〜
しかも、掲示板で散々天井裏を見たほうが、と書いてあって、
絶対見ようと決めていったのに結局見るのを忘れて帰って来ちゃったし。
汚れや傷など、「あら」をいっぱい探したわりには、開けなかった扉があったり。
本当に、反省だらけです。

姉歯さんの事件で思ったことですが、やはり購入者側にも「調べて買う」という
当たり前なことが出来てない部分があると思うのです。
うちの近くのヒュー○ーさんのマンションは、本当に工期が早くて
あっという間にたち、しかも広いのに安いのです。
他の現場の人は、ありえない速さだと言ってましたし、
買うときって、結構舞い上がっちゃうんですよね。
W棟じゃなくてセンター棟が良かったかな〜と
日当たりを見るにつけ思ったり、でも、もうすぐ完売という言葉に
あわてて申し込んだり。そりゃー営業マンだって売りたいですもん、
美味しいこといろいろ言いますよね。
音が静かな窓、というのも、W棟のはランクが一つ下だったみたいだし。

あ、グランエスタが悪いと言ってませんよ。
エントランスや庭は素晴らしかったし、夫はグランビューラウンジを気に入ってるし、
あくまでも、自分の部屋選びの下調べのなさに、がっかりした、という
お話でした。個人的な話なのに、長くてすみませんっ！
上記の書き込みを見て、素人的な発想が許されない感じだったのですが、
私みたいに、舞い上がって買う人も多いと思いまして。

なんかネガティブな書き込みになっちゃいましたが、
会社からは本当に近くなり、便利になるので、一日も早く引越したいです☆
引っ越したら皆様、よろしくお願い致します！

[147: 匿名さん]

......

[148: 匿名さん]

この物件にローン特約ってついていましたっけ？

[149: 匿名さん]

立地で決めたのは正解だと思いますよ。長い目で見ればマンションは
やはり立地です。細かい仕様はどこも五十歩百歩です。

眺望で言えばパークビュー・都心方面展望のＷ棟は替えがたいメリットがあるし。
音が静かな窓がランクが下だとのことですがそれは永代通りや地下鉄から
遠いため必要ない、つまり窓を開けても静かということで、これは逆に
うらやましいくらいです。
思ったより狭いというのも家具を置くと広く感じるという説もあります。
天井裏なんて見なくてもＯＫ．建具に後で問題が判明しても
アフターサービスで対応してもらえます。
戸田建設は公官庁舎や大規模ビルなども数多く手がける良質な一流のゼネコンです。
安心していていいと思いますよ。

というわけであまりにもがっかりしているので
励ましのレスをしてみましたｗ
せっかくの新居、楽しく迎えましょう！！

[150: 匿名さん]

はじめて参加させて頂きます。
公園や川原が近くにあって環境が良いのが個人的にとても嬉しいです。
>81さん。
マジですか？！私は低層なのですが亀裂なんて全然無くてかなり細か
く見ましたが丁寧な施工だと感じましたが…。スタッフの方も丁寧な
対応でしたし…。
壁紙にシワなんて一つも無かったですよ？！繋ぎ目はありましたが収
縮するので余裕を持って張っているのだと説明して下さいましたし。
汚れを指摘すると小さな汚れでもその場で床にはいつくばって汚れを
取ってくれましたし…。
各部屋アルミサッシってそんなに沢山アルミサッシのある部屋なんて
ありましたっけ？なめらかーな動きでしたよ。
耐震問題について説明すると、向こうに不利な事も包み隠さず教えて
くれましたしうやむやな対応では無く誠実な対応をして下さいました。
かなり不安なので（シロウトなので…。）画像をアップしていただけ
ませんか？；；

中庭の噴水がお気に入りだったりします。上品で良いなー。

[151: 匿名さん]

>146さん
149さんのおっしゃるとおり600人以上が選んだマンションなのですから心配しなくてもいいですよ。
マンションブルーと言う言葉があるくらい，高い買い物をしてから本当に良かったか不安になるのは皆同じ。
（特に最近の構造偽造はちょっとね〜）
ここは大手町まですぐな駅近でありながらグレードも高い割りに安く（変な意味ではなく）
戸田建設はしっかりしたつくりをしてくれていると思いますよ。
（すぐ北側に戸田建設ず〜とあるから，なにかあったら大変ですよね）
ちょっとブルーになることがあっても，お互いに楽しく暮らすことをポジティブに考えていきましょう。

[152: 匿名さん]

この物件にローン特約ってついてますか？

[153: 匿名さん]

今日内覧会を終えました。予想はしていましたが、予想以上に部屋は狭く、
私も146さんと同じで下調べが足りず、下り天井や壁がフラットでなかったことにがっかりしました。
洋室のクローゼットの扉が白だったことも知らず、しかも既に薄汚れており、変えてもらえないのか
なぁと思ったり。
主人に全てまかせてしまって自分で何も調べなかったことを反省しています。
内覧会の担当者は大変良い方で、壁の汚れや、床の傷など積極的に見つけて下さり、
私がとても細かく色々指摘しても、「どんどんご指摘下さい」と言って下さいました。
我が家は保育園児が2人いるのでベランダの手すりに足掛け防止をつけてもらいましたが、それが
モデルルームで見たものと全然違った形状だったので、説明を求めましたが、同じスペックのもの
がないなどと訳のわからない説明で、ないのならほかの形状に変えさせて頂きますと、一言断りが
ほしかったです。で、結局戸田さんは調べますとのことでしたが、どうなることやらです。
ちなみにベランダの説明は内覧会の担当者とは別の方です。
あと気になったことが1点。グランビューラウンジのルーフバルコニーに深い溝があるのですが、
子供が落ちそうで気になりました。あれはいずれふさがれるものなのでしょうか？

[154: 匿名さん]

148・152
スルーされてかわいそうなので教えてあげますが
物件についているとかついていないとかってことではなく宅建業法で
決まってることですのであなたがローンに通らなかったら
手付けは戻ります。
大体重説受けたでしょう？ちゃんと聞いていなさいよ。いい社会人が。

[155: 匿名さん]

>154
ローン特約って通常金融機関まで指定して締結するものです。
別段の指定がない場合はそれこそ、消費者金融の融資になってしまう場合がありますよ。

ですから、大抵の方はローン特約の本来の契約をしていないわけです。

[156: 匿名さん]

>154
あなたが、あなたの言う所のいい社会人ならもうちょっと皆が閲覧する場所での
文章の書き方に気を使いましょう。見ていて気分が悪いですよ。

[157: 匿名さん]

>>154
お言葉ですが、説明は受けました。
もしローンが通らなかった場合は、手付金は戻りません。と言われましたよ!!

[158: 匿名さん]

じゃそうなんじゃない。１５５のいうとおり消費者金融に行って借りたら？


・・・とはいいませんが。もう一度きちんと東京建物に聞いてみることを
お勧めします。重説のＰ９、５の③をご参照。

ちなみに社内融資などはローンキャンセルの適用外です、念のため。

[159: 匿名さん]

初めて書き込みさせて頂きます。このスレって面白いですね。
話は変わりますが、うちには小さな子供がいます。
マンション内に託児所がありますが、やはり値段が・・・。
認可の保育園は込んでるみたいだし。許認可保育園は値段は多少高いけど
毎月1万円の補助が区から出るみたいだし、そこを考えているのですが
皆さん保育園の申し込みは済まされましたか？

[160: 匿名さん]

ありがとうございます。

[161: 匿名さん]

提携ローンを使えば、ローンに通らなかったら手付金は戻ります。
自分で金融機関に申し込む場合は、手付金は戻りません。
以上

[162: 匿名さん]

私も最近内覧会をすませました。
内覧業者を同行させましたが細かい傷意外はほとんど指摘はありませんでした。
部屋は思ったより狭く感じましたが、
いまの住まいより確実に広くなっているのに狭く感じるということは、
これはみなさんよく言われるように錯覚なんだなぁと感じました。

[163: 匿名さん]

家具置いてない部屋は狭く感じるらしいです。
人間　は自分が見慣れているものを規準にしてから広さを測るものらしいです。
立会業者のかたが言ってました。

[164: 匿名さん]

昨日、内覧会に行って来ました！かかった時間はAM11時〜PM5時までです。（途中食事時間含む）クロスは貼り方はOK
でしたけど、見えにくい場所（玄関のフットライトの奥・クローゼットの上・床から20cm）等はチェックした方が
いいですよ。見えてない部分はクロスの貼り方が悪かったです。後はハウスクリーニングがしてないのと一緒で
汚れがいっぱいです。同行した戸田建設の〇〇さんが一生懸命、掃除（しみ落とし）してました。
バルコニーはサッシにキズがあり指摘しまして、新品に変更してくれると思います。後、システムキッチンの
引き出しの中が汚れていてちょっとびっくりしました。寝室はフローリングにキズがかなり有り10ヶ所以上シールを
貼りました。他のフローリングは別に問題なかったです。リビングの高さが250cm有るのに、キッチンと納戸が220cmしかなく
予定していた食器棚が上置きタイプの230cmだったため購入を断念しました。冷蔵庫置き場も幅が74cmしかなく、
500Lクラスのを予定していましたが1ランク下の物に変更になりそうです。洗濯機置き場に関しては、今流行りの
ドラム缶式の洗濯機を購入予定ですが扉の幅が60cm未満なのと防水パン58×58なので余り大型の洗濯機は入りそうも
ないので、こちらも購入の変更を余儀なくされそうです。駐車場希望なのですが、もうすでに希望場所は東京建物
さんに郵送で送りましたが、実際に駐車場を見て再度決めたくなったので駐車場を見せてくれとフロントの人に
言いましたら最初は建設資材とかが置いてあるので見れませんと言っていましたが、結局寒い中案内して頂き
感謝しています。再度、今日希望場所の変更を郵送する予定です。駐車場は中庭の1F〜3Fが一番お薦めです。
全体的な感想としましては80点位です。帰りにクリスマスプレゼントにチョコを頂きまして、それをたべながら
今、打っています。家具・家電を購入する人は寸法をちゃんと確認した方がいいと思います。
グランエスタを出た後にフロアコーティングの業者の人が営業かけてきて、うちはバックマージンがないので
オプションで頼むより安いですとパンフをくれました。既にオプションでフロアコーティング・抗菌加工は
頼んでいるのですが、やっぱり少しでも安い方がいいので再度検討して、もしかしたら東京建物アメニティに
発注した分はキャンセルするかも知れません。

[165: 匿名さん]

キッチンの天井高が2200mm・・・などは、図面集の薄い冊子に明記されてますよ。
レイアウトの図面は1/100なので、図面でもおおよその大きさはわかりますので、
（もちろん正確には現地を測るのが一番ですが。）、おおよそどれ位のものが置ける・・・
などはそれでシュミレーションできるかと思います。

[166: 匿名さん]

オプションで申し込んだものって、キャンセルできるのでしたっけ？？

[167: 匿名さん]

私の場合冷蔵庫置場ですが図面集から縮尺で計算したものと実測は違いました。なので実測された方がいいと思います。
パントリーが中途半端な大きさでついているので正直いらないと思いました。

[168: 匿名さん]

以前、天井高でもめていた方、うちももめそうなのでその後決着ついたのか知りたいのですが、よろしければレスくださーい。

[169: 匿名さん]

>164さん
上置きがあるタイプのキッチンボードは丸井インザルームのものですか？
丸井ならオーダーができるので、私も横の長さをオーダーして購入する予定です。
高さはオーダーで低くもできるようです。
ご参考までに。
洗濯機置場ちょうど60センチ四方でした。
ドアを測り忘れた気がするのですが、今持ってるドラム式の洗濯機が入るのか少々心配になってきました。ちょうど60センチ四方なんですよね。確認会で確認してみます。

[170: 匿名さん]

165さんの言っている冷蔵庫の幅は、図面で普通サイズは入らない事はわかるでしょう。
天井にしても洗濯機の場所もそうですが、最小限ご自分のミスも認識してくださいね。
それら全てを否定してしまうと見ていてどんどん不安を抱いてしまいますからｍ( )ｍ
それからフロアコーティングの件ですが、他社にお願いするのに注意しないと行けない事がありますよ。
他社にお願いするのなら、最初から室内のワックスはかけないように東建にお願いした方が良いですよ。
フロアコーティングするのに、本来ワックスがけしてある物をきちんと落としてフロアコーティング
しないとちゃんとかかりません。その業者がそこまでしてくれる事を確認して、費用も聞かないと
ワックスの上からそのままかけてはい出来ましたになりかねませんから。
それでも東建にお願いするよりは安価だと思いますけど、どちらを取るかは本人次第ですね。

[171: 匿名さん]

ウチのキッチンは下り天井部分が想像以上に低く、実測したら1900mmぐらいの家具しか入りそうもありません（インテリアオプションのカタログは2200mmでしたが）。見切り購入しなくてよかった．．ちなみに全体の仕上がりはまずまずでした。

[172: 匿名さん]

＞171
キッチンのオプションのつくりつけの家具は現場を測ってから作るので、
下がり天井部分にもうまく対応してくれるかもしれませんよ。
うちもキッチンの家具をオーダーしましたがPSの点検口があったせいで、
カタログとサイズが違うものになると連絡がありました。

[173: 購入者]

センター棟２Fの映画館を見た人いますか？

[174: 匿名さん]

フロアコーティングについてですが、
引渡しは現状のままで、サービスワックスはないとのことでしたよ。
ただ、案内して下さった戸田建設の方が言っていた事で、
アメニティーなどに確認はしていません。
私はコーティングをするつもりだったものの、
内覧会での床の質感が気に入り、特に何もしないことにしました。
とはいえ、小さな子供が二人も居るので不安でもありますが・・・

[175: 匿名さん]

内覧会でパーティールームをご覧になった方、窓からお台場や臨海公園などの
観覧車は見えましたか？
だいぶ前方の流通センターの建物が高く建ってきたので、臨海公園などは見えなくなるような気がしました。
どうでしたか？

[176: 匿名さん]

175さん
臨海公園の観覧車は見えましたよ！娘と見て、「今度、一緒に乗ろうね！」と話しました。
159さん
うちも、保育園入園申請組です。周辺の公立はどこも厳しいですね。（倍率お聞きになりましたか？）
NR内にできるという、認証保育所も検討する予定ですが、このマンション内の託児室は、認証ではないので、区の補助の対象外ですよね...。
認証を申請する方向性などはあるのかしら？いずれにしても、マンション内の託児室の最終的な詳細が、早く知りたいですね！

[177: 匿名さん]

うちもコーティングを検討していましたが、床板の間にコーティング剤が入り込んでしまい、床がギシギシ鳴ることがあるのでお勧めできないと施工会社の方に言われました。
１５万もかけるのであれば、将来的な床の張替え費用に充てた方がいいかもしれませんね。

[178: 匿名さん]

以前、ベランダ内の壁が外壁のタイル張りと違って塗装だ、という話題がありましたが、
ご覧になった方、仕上がりはいかがでしたか？

[179: 匿名さん]

>164さん
ドアは蝶番の部分を上に持ち上げるだけで簡単に外れますよ。
ドアを外せば開口部は６５ｃｍくらいになると思いますので、
ほとんどの洗濯機は大丈夫だと思います。

[180: 匿名さん]

＞172さん
キッチンのPSの点検口はどこにありましたか？内覧では特に気付かなかったのですが。
うちは冷蔵庫の裏側がPSのようです。
洗面台の横にあります。

[181: 172]

>180
間取りによって違うと思いますが・・・
うちはキッチンの、ちょうど食器棚を置くスペースにありましたので、
それにかぶらないようにつくりつけの家具のサイズを調整してもらいました。

[182: 180]

>172さん
引き続きすみません。
それは素人がみても目立つというか分かるものですか？
洋室のPS点検口はクローゼットの中の板を外して見るものでした。

[183: 匿名さん]

176さん
以前保育施設の説明会に参加した時、認証を申請する予定だと言ってました。

[184: 172]

>180&182
すぐわかりましたよ。よくある四角い点検口です。

[185: 匿名さん]

＞１７６さん
説明会なんていつあったんですか？？

[186: 匿名さん]

ごめんなさい。
↑＞１８３さんへの質問です。

[187: 匿名さん]

お隣は10月だったかな？説明会があったようですけれど。
そして、認証を申請中ですよね。
こちらは、紙一枚のアンケートが届いただけで、
まだ内容についても正式決定をいただいていませんよね。
2月2日まで何もわからないのでしょうかね。

[188: 匿名さん]

お隣の保育園は当初は居住者のみと伺ったのですが、外部も入れるのでしょうか？
ちなみに区の補助は認可外も対象ですよね？

[189: 匿名さん]

お隣の保育園は認証にする代わりに外部からも受け入れます。

>ちなみに区の補助は認可外も対象ですよね？
認可外保育施設に入所している人への助成金はありますが、
対象施設は
東京都認証保育所
保育室(4施設)
グループ保育室(2施設)
家庭福祉員
と決まっているので、グランエスタの保育施設は対象外となります。

[190: 匿名さん]

保育園の説明は入居前説明会にあるそうです。
問い合わせたところ、3月23日ごろには利用開始になるそうで、
また先日のアンケートでは利用希望者は定員を超えてないそうです。

詳細については決定はしていないけど、ほぼ決まりつつあるそうですよ。
直接コティに問い合わせてみると詳細もわかるでしょうね。

[191: 匿名さん]

認証を取ると外部からも利用者が増えるので、マンション内にあるメリットがなくなると思います。

[192: 匿名さん]

送り迎えにめちゃ便利で安全だから、メリットはそれなりにあると思いますよ。

[193: 匿名さん]

>192
おそらく191はセキュリティについて言及されています。

[194: 匿名さん]

>>191さん
外部利用自体アリなんでしょうか？

[195: 匿名さん]

186さん
回答が遅くなり申し訳ありません。
会員期の販売は既に終了していたと思いますので、確か昨年の第一期販売頃だったと思います。
その時に聞いた話ではありませんが、保育施設利用可能な方はマンション住人、
マンションに勤めている人、マンション住人の推薦がある方と聞いております。

[196: 匿名さん]

既に何度も話題に出てますが、Ｗ棟前の空地、大三製鋼前の空地に
何ができるか情報お持ちの方いらっしゃいますか？
我が家は先日内覧会があり、その際に、上記の空地が以前と比べて
随分整備されたような気がしたので（気のせいかもしれませんが…）
個人的には小規模スーパー、レンタルビデオ店、銀行ＡＴＭが欲しいのですが。

[198: 匿名さん]

↑
どーしちゃったの？

[199: 匿名さん]

はじめまして。S棟中層階に入居予定の者です。
この掲示板は本当に勉強になります。
楽しいです(^^)/~

内覧会は土日を希望して来月いよいよですが、
今からメジャーやら、懐中電灯やら、付箋やら、
ゴルフボール(これは必要なさそうですが・・・)やら、
用意してはしゃいでます！！
せっかく土日にしてもらったので、ゆっくり、
じっくり、真剣に見させてもらいます。

僕はまだ独身ですが、子供が好きなので、
保育園・幼稚園くらいのかわいい、元気な
お子さん達を毎日見れることも、楽しみです。
(まだ子育てのつらさを知らないかもしれないですが・・・)

ところで僕はワイシャツのクリーニングは立体派ですが
マンション内のクリーニングは立体サービスあるので
しょうか？つまらない質問でごめんなさい。

[200: 164]

＞179さんへ　色々、為になるご意見ありがとうございます。是非、参考にさせて頂きます。
＞196さんへ　　私もレンタルビデオ店が欲しいです。近所に確かない様な感じが・・・・
TUTAYA大好き人間なので隣の西葛西まで車でしょっちゅう行く事になりそうです！

[201: 匿名さん]

サンホームビデオがTSUTAYAにフランチャイズ加盟したとのこと。
南砂周辺ではニトリのところ、東陽町の西友の前(?)にサンホームがあるとのことなので、
それらもTSUTAYAになるかもしれませんね。

私は遠方に住んでいて、プレスリリースやら
（http://www.ccc.co.jp/mass/mass2/pdf/050822_sanrejya.pdf#search='繧オ繝ウ繝帙・繝20繝薙ョ繧ェ'）
の情報だけなので、近所にお住まいの方、
詳しいことがお分かりでしたら教えていただけると嬉しいです。

[202: 146]

＞149さん、151さんへ

お励ましの言葉をありがとうございました。
ちょっとの間来なかったら、もう200を越してました。
お礼が遅くなり申し訳ありません。

そうですね。どうせ住むなら、前向きに考えなくちゃ、ですよね。
どうも、隣の芝生が青く見えるタイプで困っちゃいます。
早く来年４月が来て、都心ライフを楽しみたいです。

ところで皆さんは年賀状に、新しい住所を書きましたか？
やはり今は古い住所で、４月に改めてハガキを出すのでしょうか？

[203: 匿名さん]

＞２０２さん
うちは今の住所で出しました。というのも、新住所で年賀状を出すと、
うちが出した年賀状を見て返事をくれる方がいた場合に、新住所に送ってしまう恐れがあるからです。
この場合、あて先不明で差出人に返されるのでしょうか、それとも。。。

[204: 匿名さん]

>202さん
現住所と新住所（３月から変わりますとの添え書き付き）を併記するということですよね。
うちもそうしようかとも思ったのですが年始の挨拶に３月のことを書くのもちょっと気が引けるのと
訃報などで年賀を出さない人には、どの道出さなければいけないのでパソコンの手間は同じかと思い、
もう一度４月に出すことにしました。

[205: 匿名さん]

うちはオーソドックスかもしれませんが、
年賀状は旧住所でだし、引越しのタイミングで転送願いを出しておきます。
引越し完了時に、転居のお知らせを出そうかなと。。。

宅急便は転送されないので、それが痛いのですが。。。

[206: 匿名さん]

保育園居住者のみなんて言ったら経営なりたたなくなるのでは？

[207: 匿名さん]

若い方とかDINKSの方もいるので10年はもつと思うけど。
20年先はどうかな〜。

[208: 匿名さん]

認証をとった場合、外部の利用者が増えて、実際に利用したいときに定員オーバーで利用できない・・・ということがおきないともいえません。そうするとメリットがなくなる・・・と思っています。保育園も少ないですからすぐに定員になると思います。

[209: 匿名さん]

前レスでは、外部の利用はない…みたいな事書いてありますけど…

[210: 匿名さん]

認証とったら外部の利用者もうけいれなきゃいけないって話ですよね。
そのかわり認証とったら区の補助がでる。

[211: 匿名さん]

そういうことになります。

[212: 匿名さん]

先日、内覧会に行ってきました。
その時オプション会に使用されていたのが保育園の場所ですよね？？
思ったより大きいなぁ〜。と思いました。

[213: 匿名さん]

リビングのカーテンをシェードにする方はいらっしゃいますか？
モデルルームでシェードのカーテンを見て気になっていたのですが、
カーテンに比べると割高だと聞き、迷っています。
詳しい方、教えてください！

[214: 匿名さん]

うちもリビングはシャープシェードにする予定です。
オプション会で見積もってもらって、フジエテキスタイルでレース・ドレープとも
シャープシェードにして、２０％オフで見積もりが２４万円くらいでした。

いろいろなところに見積もってもらうといいと思いますよ。
ただ、カーテンはよくいろんなところで５０％オフなど割引率もいいですが、
シェードは割引率がよろしくないし割高感が高いですね。
でも、あのすっきり感がカーテンよりもよく、ブラインドよりは表情があるので、
シェードにします。
オプションでは頼まずに、ネットで探したところにお願いする予定です。

[215: 匿名さん]

今朝速達で耐震計算の第三者による再チェックの結果が来ましたね。

それでは皆様よいお年を！

[216: 匿名さん]

今さっき届きました！
今年中にちゃんとした結果が出て安心しました。

[217: 匿名さん]

私は今まで使ってたカーテンをリサイクルして手作りのシェードにする予定です。
友人の家が手作りのシェードで見た目も市販のシェードと変わらないと思ったからです。
大きなホームセンターやネットでシェードキットが売ってます。
来年はシェード作りに追われそうです＾＾

[218: 213]

＞214さん

ありがとうございます。
ネットで頼むということは、ご自身で設置されるのですか？
うちもオプションで頼むと高そうなので別で頼もうかと思いましたが、
設置をするのが大変だと言われました。どうなんでしょうか？

[219: 匿名さん]

>215,216さん
うちも届きました。大臣指定の会社でも、去年出来たばかりの会社で
おまけに運協会員とかになっているけど、イーホームズと同じなのは嫌ですね。
手紙の最後に、万一、本マンションに構造上の瑕疵が発見された場合、売主は施工者とも
協力して責任を持って対応することをお約束しますのでご安心下さい。
と言う文章は反って心配になります。え〜何かあるの？と思えてしまいますね。
６７１戸からの物件を買い戻すなんて事は不可能ですしね。
少し違和感はあるけどもう後の祭りでしょうがないか！
後は前を向いて引越しに！参考までに下記の資料です。
http://www.basic.or.jp/j/ken/siteikikan.htm

[220: 匿名さん]

インターネットのプロバイダーは、つなぐネットで指定と言う事は
他のヤフーとかビッグローブとかは選定できないと言う事ですよね？
ジャパネットタカタでパソコンを購入しようと思っていたら、設定業者をビッグローブでないと
出来ないと言われてしまったので困ってしまいました。
初心者で設定などほとんど無知なもので、こんな事聞いてすいません。

[221: 匿名さん]

国交省の指定確認検査機関の立入り検査結果が発表されていました。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071228_2/04.pdf
ハウスプラスと国際確認検査センターは、構造審査上、重大な問題点の指摘
は無かったようですね。