レジデンス・ザ・武蔵小杉

[匿名さん]

東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分、平成21年度中開業予定の横須賀線新駅からは徒歩1分。
武蔵小杉大規模再開発エリアに誕生する、地上24階地下1階建て全389邸の駅前レジデンス。

http://www.kosugi-1.jp/

パークシティ、コスギタワーとライバルが多い中、どうでしょう？

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[41: 匿名さん]

南側に住友不動産の24階が建つみたいですが、そうなると日当たりとか厳しいかもしれないですね。

[42: 匿名さん]

>>41さん
住友が建てることは初めて知ったんですが、南側ってどの辺でしょう？
セントラルフィットネスのところ？それとも、駅前広場の向側？

[43: 匿名さん]

>41＆42さん
すぐ南は駅前広場（横須賀線新駅）ですよね。
そのまた南は低層の工場等です。
少なくとも再開発にはありませんがホントなの？？
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...

[44: 匿名さん]

南面って、URの賃貸のタワーでしょ、ちょっと斜めに東を見ると、NECのノースタワーで
後ろには消防署、西はパークシティ。
実は、タワーに囲まれていますよね。唯一東側だけが空いている。
この建物の１F付近って、一日中、何かの影になっていて寒そうですね。
まっ、１Fは店舗とかでしょうけどね。（駅ビルみたいな建物ですからね）

[45: 匿名さん]

見た感じちょっと団地っぽくないですか、、、？

[46: 41]

コスギタワーの営業から聞いたそうですが、NECとURの間あたりに建つみたいです。
43の模型にはないですね。

[47: 匿名さん]

>>46
まじ？
それなら、コスギタワーの東側なんて、完全にアウトじゃん。

[48: 匿名さん]

だいたいの価格は出ているんでしょうか？
都内の物件が当たりましたが、ここも検討していたので気になります・・・。
仕様は良さそうですね！

[49: 匿名さん]

>>46さん（41さん）
にわかには信じられませんが、ホントにホント？？？
再開発計画でいうと、中丸子地区のＣ地区ってことだよね？
誰か詳しい情報教えて！！

[50: 匿名さん]

事前案内会は、モデルルームが2タイプ、設備体感コーナー、構造模型等とのこと。
平日ならまだ空いてますね。

[51: 匿名さん]

事前案内会の招待状が届きました。
リクコスは中山美穂に対抗して川原亜矢子が
イメージタレントのようです。

パリに住んでる中山美穂がコスギに住むイメージは
わかないけれどイトーヨーカー堂で買い物している
川原亜矢子ならコスギに住みそうだね。

[52: 匿名さん]

>>49
ホントなら、この物件南向き全滅じゃん？
今週の住宅情報マンションズ見ると西側住戸の方が、数はありそうだけど。

[53: 匿名さん]

>52
位置的に、いずれはそうなる運命の物件ですね。

[54: 匿名さん]

カッシーナのコーディネートモデルルームが気になります。
って家具にごまかされちゃだめなんだけれどもｗ

[55: 匿名さん]

コスモス、ガード堅いよね。
何度聞いても絶対価格を言わない。

明日の15時に予約入れました。
又、報告します。

[56: 匿名さん]

55さん
報告楽しみにしております。
こちらは予約が取れず来月になっています。

[57: 匿名さん]

今日ＭＲいった人、ど〜でした？？
価格帯教えてください。

[58: 匿名さん]

けっこう強気価格かも
少なくとも私の予算では選べるところが相当に限られそうだ・・・orz
提示されていた範囲では、
西64.51m2：3798万
西68.17m2：3998万
西70.82m2：4298万
西84.04m2：5098万
西89.33m2：5498万
西89.68m2：5598万
南72.96m2：4298万
南72.96m2：4398万
南77.59m2：4698万
南88.86m2：5298万
南92.15m2：5698万
すべて、2階でです。

[59: 57]

＞＞58さん
ありがとうございました。
私は、来週ＭＲを予約しているのですが、事前にわかると助かりました〜。

やはりというか、意外に強気ですねぇ。
２階の価格ということは、ここから１階あたり２０〜３０万円上乗せですよねぇ。

南と西で価格差がないのは、
南に住友不動産が建てるのと、南の駅前公園の騒がしさ（たぶん）
を懸念したのでしょうかね。

個人的には、「西84.04m2」あたりを狙いたいですが、
１０階以上でこの価格だと納得感あるんですがね。

あとは仕様次第ですが。ＭＲいくの楽しみに待ちま〜す。

[60: 58]

7階の同部屋タイプのも提示されていましたが、価格差は400〜500万あるので、80〜100万/階ですね。
ここから上だと40万/階という感じ。

ちなみに南の眺望はほとんど期待できません。
西のそこそこ高いところならまぁなんとか。