レジデンス・ザ・武蔵小杉

[匿名さん]

東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分、平成21年度中開業予定の横須賀線新駅からは徒歩1分。
武蔵小杉大規模再開発エリアに誕生する、地上24階地下1階建て全389邸の駅前レジデンス。

http://www.kosugi-1.jp/

パークシティ、コスギタワーとライバルが多い中、どうでしょう？

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[2: 匿名さん]

坪単価250は勘弁してくれよ。（と、先にクギを刺しておこう）
新城にあるナンチャラシティの二の舞だよ。

[3: 匿名さん]

ここって、もしかしてタワーじゃなくて、普通の高層マンション？
とすると、ガーデンティアラみたいな建て方するのかな？

とりあえず、最初に気になるのは、
新しくできる横須賀線の駅と目線の合う階がどこか？ってことだね。

[4: 匿名さん]

人気物件になるか売れ残り続けるか・・・
価格しだいでしょうね。
安値期待してます。

[5: 匿名さん]

価格はどのくらいになるのですかね？
小杉タワー、パークシティとくらべてどーなんですか？

[6: 匿名さん]

私も気になる

[7: 匿名さん]

盛り上がらないですね。
早く広告バンバン出してほしいな。

[8: 匿名さん]

今日から事前内覧会予約開始ですね。
2/18からなので価格はそのころ分かるのかな？

[9: 匿名さん]

その時期ってKOSUGIタワーの一期が終わっちゃってない？
競争しろよなー

[10: 匿名さん]

事前案内会、３月末まで土日はいっぱいだよ・・・
やはり注目度高いですね。
その割りに情報少ないのは何故！？

[11: 匿名さん]

>10
>その割りに情報少ないのは何故！？

MRで説明会がはじまらないうちは、こんなもんでしょう。
KOSUGIタワーのスレも、事前内覧会の参加者が増えてきた年明けから
ようやく活発になってきたみたいだし。。。

[12: 来年は小杉住まい]

営業の人の話では「当社はタワーでは有りませんから他の
２社とは違います、価格は2/18には開示します。」といっていたけど。
ただ予約が取れない。
用意した事前パンフレットがすべて無くなったので今、増刷しているから
２月初めまで待ってくれって言っていたところを見ると反響は大きいん
だろうな。

[13: 匿名さん]

でも、駅ビルみたいに横須賀線の新駅に近いよね。騒音問題も必ずついてくる。
しかも、新幹線も隣接してるでしょ。
つまり、駅に近すぎて、魅力は微妙だ。

[14: 匿名さん]

駅に近ければそれなりの防音対策はしてあるだろうし
他のタワーより価格が安いのが魅力だな。

駅に近いから、魅力ないというのも考えがおかしくない？
遠いより、近いほうがよいでしょう。
60㎡台で３０００万円台からって聞いたけど。
我が家は小さな子供がいるので、タワーより低層の
ほうがＢＥＳＴだなー。

[15: 匿名さん]

ここって外廊下かなぁ？
そんなこともまだわかんない状態なんだよね？

[16: 匿名さん]

>>14
60平米台で3000万円台からってどこに書いてありました？
↓によるとコスギタワーもそんな感じらしいし、そんなに安い感じはしないですね。
http://effy.ldw.jp/kosugi/kosugi_tower
70〜80平米あたりがどのぐらいの価格帯になるかが興味あります。
しかし、ここって、朝はNECの影にはならないのかな？　それが心配。
他のタワーは幅が狭いからいいけど、NECは板状ですからね。

[17: 匿名さん]

>16
KOSUGIタワーの情報と混同してるんじゃないかな？
事前内覧会もしてないから、価格情報は未発表だと思うが。

[18: 匿名さん]

おーい、別スレ立てられちゃうよ。

[19: 匿名さん]

物件のHPには、まだ写真がないけど、
住宅譲歩ナビにはすでに掲載されているね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...
「タワーじゃない」と言っているらしいけど、同じぐらい（背が）高いんだよねー。

[20: 匿名さん]

ここって、予約の電話をしても3月の末まですでに
一杯だからといって、予約を受けてくれないんだよね。
人がいないって言っていたけど、それならＫＯＳＵＧＩ
タワーのように増やせばいいじゃん。
売る気がないのか、出し惜しみか。

[21: 匿名さん]

>20さん
たしか１月下旬に、一回、枠は増やしたみたいでした。
私は、運よくそれに滑り込んで、2/25にＭＲ行ってきます。
状況は、こちらの板でご報告したいと思いますが、
18日の週に行かれる方、先発情報よろしく御願いします。
ザコスギがいろいろがっかりなので、タワーじゃなくてもこの物件に期待してます。