エイルマンションの作州商事の評判は？

[マンション初心者]

作州商事のマンションを検討しています。
九州を中心に全国的に販売している会社のようですが、
会社の評判とか教えてください。

[22: 匿名さん]

佐賀市のエイルマンションを見学したことがあります
結局他社のマンションを買いましたが、営業の方はとても良い方でしたよ

[23: 匿名さん]

>21

自画自賛？ｗ

[24: 匿名さん]

北九州のマンションも派手に宣伝してますね
売れてるのかな

[25: 匿名さん]

エイルマンションは若年層向けかな

[26: 匿名さん]

ＰＬガスを敢えて採用しているマンションですね
ガス管の所有権はガス会社です
建設費を少しでも安価にしたいのでしょうね
重要事項説明書に小さく書いてありますよ

[27: いやー]

＞２６
他社の営業の方にも都市ガスを使わないのはなぜでしょうかねぇーって言われたことがあります。
やっぱり、経費を少しでも減らすためでしょうか。
それって、後々住んでいるものにとってどうなるのでしょうか。
考えると怖いですね。

[28: 匿名さん]

都市ガスは施工費は高いが維持費は安い
プロパンはその逆

顧客に対する作州の姿勢が読み取れますｗ

[29: 匿名さん]

＞２７
２６です。作州はガス管代を全てガス会社に負担させているんです。
だから、マンションの売値にはガス管代は含まれていないという理屈らしいですよ。
ガス会社は、配管は自分達が只でやったから、独占的にそのマンションにガスを
供給できるとのお考えらしいです。
＞それって、後々住んでいるものにとってどうなるのでしょうか。
作州や他のデベに聞いてみると、おもしろい回答が得られるかも知れませんよ。

ただ、これだけは申し上げられます。まず、ライフラインである配管が第三者の所有物
になっているマンションは非常に珍しいということと、そういった状況は好ましくないとの
見解が大勢を占めているということです。

[30: いやー]

他のデぺでは、そのことをよくは言いませんでした。
まあ当然でしょう。
所有権が第三者のものになるということは、使用料みたいなものもかかるのでしょうね。
不安が増します。

[31: 匿名さん]

はじめてこのページを見ました。
私は熊本のエイルマンションに住んでますが、営業の方も親切ですし、アフターフォローもしっかりやって頂いてます。
正直、皆さんが言われるような会社とは思えませんでしたが、少なくとも私が住んでるマンションは大変気に入ってますし、私が知る限りの方々もとても親切で良い方々でした。
よその地区、会社の実態は解りませんが、私は作州商事さんに感謝してます。
ＰＳ・・入居者懇親会とても楽しかったです。(^-~)ありがとうございました！感謝！！

[32: 匿名さん]

＞３１
＞アフターフォローもしっかりやって頂いてます。
内容をお聞きしたいです。他社との比較の参考にしたいと思います。

[33: 匿名]

私は、パンフレットに粋と言われていた物件を買って大損しましたし、人生も作州商事のために狂わせられました。一言で言って最悪です。嘘つき集団ですよ。

[34: 匿名さん]

私は、パンフレットに粋と言われていた物件

[35: 匿名さん]

[36: いやー]

＞３１
実際に購入され、住んでいらっしゃる方からの返信、感謝いたします。
わたしも先日熊本でエイルの営業の方と話をする機会があったのですが、好印象でした。
アフターフォローの面で、しっかりやっていただいているとのことですが、他地区では、なかなか対応してくれないとの声も聞きます。
やはり、人が造るものですから手直しが必要なこともあるのは当然！
そのときのフォローが気になりますよね。
ちなみに、上階からの音や隣人の音などはどの程度なのでしょうか？

[37: (?_?)]

作州商事の人も書き込みしてるのかなぁ？
関係者は挙手っっっ！！！

[38: 匿名さん]

確かにまじめな営業マンはいると思います。しかし、この会社はトップダウンの経営方針のようですから、人材育成もあったものではないと思います。トップに気に入られることが、まず１番。たとえ購入した者（購入したいと考えている人）の希望や意見の相違があってもどうすることもできない会社の様です。

[39: 匿名さん]

作州は社長の強力なリーダーシップで成長している会社です。
ワンマンと言われようが、自分の信念に基づき会社を大きくしているのは事実。
経営者としての手腕はその辺の二代目オーナー社長とはレベルが違う。

その一方で社長の迫力に圧倒されてか、片腕となるべき社員がいない。
特にプランニングと広告の部署は社長の感性だより。
今までは小さな会社だったので社長一人で引っ張って行けたが・・・。

[40: 雪ん子]

作州の企業体質について、いろいろご批判があるようですね！
どんな会社なのか？それももちろん住宅購入には大切なポイントですが、住み心地などはいかがなのでしょうか?
具体的に教えていただけたらと思います。

[41: 匿名さん]

住み心地は作州商事がどうのじゃなく、マンションが建っている場所や環境、
そして自分が納得出来る間取りかどうかだと思いますよ。
実際、私はかなりマンションを見てエイルマンションに決めましたけど、
自分が納得して選んだマンションですから、住み心地は良いですよ。
アフターフォローは今のところ問題が無いので解りません。

[42: 匿名さん]

エイルマンション（作州商事）は止めたほうがいいです。
詳しいことはかけませんが、何かトラブルと
親切だった営業マンが一転、うそつき・恫喝の連続です。

[43: 雪ん子]

はっきり言ってどうしたら良いのか分からなくなってきました。
いいとおっしゃる方、また、会社自体に不満をお持ちの方いろいろで。。。

『やめたほうがいいですよ!』と、ご意見くださった方に質問です。
理由が結構漠然としていて、分かりにくいのですが、差し支えない範囲で
事例など教えていただけたらと思います。

それから、混乱する理由のひとつに、関係者がかきこんでいるかもしれないという事です。
自社を売り込むために。また、他社を蹴落とすために。
情報が多すぎるのも考え物ですね。

[44: 匿名さん]

>43

変に書き込むと営業妨害などで訴えられかねない会社ですから。
作州関係者のチェックがはいってそうですし。

　エイルマンションのすべてが悪いわけではありません。
100の物件があって、すべてが悪ければそんな会社はすでに
潰れているでしょう。100人のうち数人がいろいろトラブルです。

　作州に関しては、そのトラブル確率が高いことと、トラブルに対する
対応がすこぶる悪いということです。どんなマンションも大きな買い物だけに
クレームなどあるわけですが、それにいかに対応するかでその会社の
本質が見えるわけです。クレーム・トラブルに対する対応が悪すぎるんです。

　今の時点で言えることは、数パーセントのトラブル組に入らない自信があれば
買ってください。私は残念なことにトラブル組でした。トラブル組みでない人は、
この会社の本質を見ることなく、表面をみて満足できると思います。

　物件自体は専門家でもないので良くわかりませんが、この会社の本質を考えると
疑問符がついてしまいます。見た目とかはかっこいいですが。

[45: 雪ん子]

早速のお返事ありがとうございます。

人生最大の買い物で、かなり慎重になっていていろいろ調べてみたのはいいのですが
だんだん混乱してきてしまって。。

ご意見を参考に、もう少し検討してみたいと思います。

[46: 匿名さん]

「止めた方がいいですよ」と忠告したものです。

確かに全国展開のための東日本第一号マンションだけあって
気合はいった物件ですね。（ホームページ見ただけですが）
九州の物件でここまで設備のそろった物件はないと思います。
逆梁工法かどうかが不明ですが。

新潟近辺ではどのようなマンションがあるかまったく知りませんが
エイルマンションもひけをとらない物件のような気がします。

ひとつ作州の営業マンが言ってた言葉を追加しておきます。
「街中心部の２ＬＤＫのある物件は絶対止めとけ。人の入れ替わりが
はげしく、数年経つと雑居ビル化する。変な店ができたりするぞ。」

この点は営業マンに確認してください。きっと「心配ない」的なことを
いうと思いますが、売ってしまえばそれでよい会社ですから。
作州の「心配ない」ほど「心配」なものはありません。

[47: 匿名さん]

エイルマンションは裁判が多いのは近隣対策に問題があるのでは？
マンションを建てる前に近隣にちゃんとして説明をしてないみたい
そして突然建築するから問題が多い

[48: 匿名さん]

鹿児島裁判はどうなってますか？

[49: 匿名さん]

紛争中じゃないの？

[50: 匿名さん]

私も以前熊本で検討してました。
（結局他社を購入しましたが。）
小倉調子良いみたいですね。
販売地域は精力的に拡大してますね。

[51: 匿名]

先日大分で購入した者ですが、営業マンの方はすごく感じも良く、
どんな質問にも丁寧に対応して頂きました。
皆さんの書き込みを読むと不安な気持ちになってしまいました。
契約を解除すると違約金を取られるし・・・。
「困った・不安だ・どうしよう」っていう心境です。

[52: 匿名]

私も作州商事のマンションを最近購入しました。（入居は未だ先ですが・・。）
色々好き勝手に書き込みをする方も多いようですが、本人が納得して購入
すれば、なんの不安も問題もありません。私の担当してくれる営業マンの
方は、無理なこと聞いてもちゃんと答えて下さいますし、設計図もちゃんと
建築設計事務所の図面をいえば下さいますし、細かな質問も答えてくださ
います。他社と比べても、コンクリートの強度も強いですし、基礎構造のN値
も高い。非常によくできたマンションを作ってると思います。みなさん、自分
が購入しようとするマンション、対して調べもせず、わけのわからぬ書き込み
とかで評価してしまうなんて、なんか私には理解できません。エイルの廻し
者でもなにもない私です。雪んこさん。私は新潟なら、このマンションか、西
堀のシティタワーのどちらかなら問題ないと思います。かえって、いろいろ調
べると、SPさんや、DPさんのマンションよりいいと思いますが・・。

[53: 匿名]

51です。52さんの書き込みを見てだいぶ気持ちが落ち着きました。
全てが100％よいわけではないでしょうが、
私のライフスタイルに合った物件でしたので自信をもって話を進めたいと思います。
少数ですが良いことを書いてくれる人がいて良かったです。
ありがとうございました。

[54: 匿名さん]

52さんへ。

私は以前雪んこさんにエイルマンションを買わないように忠告したものです。

皆さんいろいろ調べているからこの掲示板を読んでいらっしゃるんですよ。
全部が全部悪いわけではないでしょうが、確かにひどい会社です。

私もひどい目に会いましたので、皆さんのためにいろいろ
書き込んで教えてあげたいのですが、怖くて書き込めません。
　（それぐらい作州に対する恐怖がのこっています。）
このページに私が体験した恐怖を全部書き込みたいです。

私は他社のまわしものでもありません。悪口の多い穴●工務店の社員でもありません。

私の体験談を公に出来る方法があったら誰か教えてください。
（営業妨害などで訴えられない方法で。）

この話を聞いたら10人中8人は購入を止めると思います。
52さんはのこりの2人でしょうが。

[55: 匿名]

52です。
54さんは、恐怖と書かれていますが、具体的にはどのような感じのないようですか？
金銭・構造・環境等いろいろとあるとは思いますが、教えて頂けるとありがたいのですが、
恐怖と書かれているのでここでは書き込めないかもしれませんが、出来る限りでお願いします。
私はすでに契約を済ませてしまいましたが、
違約金を払ってでも解約したほうが良いのでしょうか。どなたか教えて下さい。

[56: 匿名]

↑53です。
52さんすみません。

[57: 匿名さん]

５２です。５３さんのおっしゃるとおり、５４さんのお話されてることは、非常に
曖昧でよくわかりません。恐怖？とか書かれてますが、別にここに書いたから
といって、何かなるものなのでしょうか。私は購入を決めおりますし、３１の方の
ように、現に住んで非常にいいといってらっしゃることもいるわけです。１０人中
2人の私と決め付けられておりますが、５３の方も色々迷ってる方もいるわけです。
５４の方、どうせ書き込みされるなら、ちゃんと書き込んでみたらいかがですか？

[58: 匿名さん]

５４さんは書けないですよねー
意味解るでしょ？元サー○スだから
（笑）

[59: 戦う管理組合]

５４さん、こちらへ一度おいで下さい。掲示板もご自由にご活用下さい。
すばらしいと思っていらっしゃる方はそれで私はいいと思うんです。
でも、トラブルになったときにその会社の本質が見えてくると思います。
営業マンの方がよくしてくれたといっても、それは委託されている販売会社
の人で作州の社員ではありませんし、補修したとしても、それが正しくなされて
いるか管理組合できちんととりまとめているかが重要だと思います。
５２さん。けんかを売るつもりは毛頭ありませんし、おっしゃる通り納得して買ったの
ならなんの問題もありません。でも、真剣に悩んでいらっしゃる方もおられる
わけです。あなたが言っているのは、それが全て正しかったら、その通り作られて
いたならという仮定に過ぎません。それが青田売りの怖さだと思います。

[60: 戦う管理組合]

すいませんＵＲＬを入れ忘れました。
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/4119/
ですので、一度のぞきに来て下さい。

[61: 匿名さん]

確かに購入した後、いろいろとボロがでて、対応が悪いと、高い買物をして
悔しい思いをすることと思います。戦う管理組合さんのHP見て、そういった
ハズレたマンションを購入した人を思うと、ただただお気の毒に思います。
昨○商事に限らず、その手の話はHP見てもゴマンとありますし、これはやっ
ぱり運・不運なんでしょうか・・・。住宅見ても、欠陥住宅はあるようです
し、こんなこといってしまったら、家、マンションは買わないほうがいいと
いう結論になってしまう・・？契約するときも、私は専門家の方に立ち会って
もらったりしました。高い買物の購入です。とにかく自分で納得するように
して買物しましょう。

[62: 購入者です]

もううんざりです。購入前の対応と購入後では全然ちがいます。それに福岡ではかなり
会社の性質も悪いみたいですよ。会長さんが裏世界に精通していて、土地の買収や公官庁
関係にいろいろ変なうわさがあります。新築で購入したのですが、手直し工事のオンパレード
で入居４ヶ月ですが、未だに工事中です。絶対購入はやめたがいいですよ。

[63: 匿名さん]

>57

54です。あなたもわからない人ですね。

詳しく書き込んで、人物が判明したら営業妨害とか訴えられると
言ってるでしょう。書き込みたくても書き込めないんです。
作州商事をなめてはいけません。怖い会社です。

それに前にも書いたように、作州のマンションを買って全員が全員
悪い思いをするわけではありません。一部の人だけでしょう。
特に問題なしといわれるかたもいるでしょうが、その影には私たちみたいな
泣いている人も多くいます。そこを分かってください。
57さんが私たちのような経験を去れずにすむようにお祈りします。

それと、恐怖とは、いわゆるヤーさん並の脅しです。
あとは私が恐喝したみたいなことまで言われました。
詳細書きたいな〜。


>58
私はサー○ス関係者ではないですよ。
一会社員です。
こんな不動産業界なんかで働きませんよ。

[64: もじもじ]

小倉の「エイルマンション香春口（Ｈ１７．７完成）」の購入を検討しています。かなり埋まっていますが、周りの家屋が近接し、かつ家屋の低いので完成までにトラブル（日照権とか騒音）とか起きそうで心配です。

[65: 匿名さん]

63の付けたしです。

作州会社がどんな会社か知りたければ
契約破棄を申し込んでみてください。

営業マンの態度が一変しますから。

[66: 匿名さん]

６５さんはどこの県で購入されたのですか？
私は、鹿児島でエイルマンションを検討していますが、大丈夫でしょうか？

[67: 戦う管理組合]

５４さん。その通りです。鹿児島の例を見ても分かるように、おそらく訴えて
来ることは考えられなくもありません。
私は理事長として交渉に当たり「このようなマンションはお宅だけですよ」
というのでよそのエイルマンションへ出向き事情を聞きました。その次の日
作州の社員から直接私の携帯に電話があり「そのような動きをするならば
訴えるぞ」と言われました。
当然私は「どうぞ」と勿論言いましたし、未だもって訴えられてはいません。
でも、そんなことでもそんなことを言ってくる会社ですよね。
是非、当方のホームページへいらして下さい。私はそこで理事長として
書き込みをしておりますから。

[68: 匿名]

作州商事についてのお話、興味深く拝見してます。
でも、こういう話は同業他社には全く無いの？他社情報も知りたいなぁ

[69: 雪ん子]

最近は『怖くて』こちらはあまりチェックしていなかったのですが…
やはり気になって久しぶりに訪ねてみると、同じように悩んでいる方が
いらっしゃるのを知りました。

実を言いますと、我が家も先日契約をしました。
決め手はやはり自分たち家族が納得できたという事でしょうか!?
情報が色々ありすぎて（悪いうわさ）困惑した時期もありましたが、
人それぞれ相性があるように、建物や企業とも合う合わないがあるのでは？
と思います。

ただ、世間では良くない評判もあるようですし、先方の言う事をうのみにするのではなく
自らが厳しい目でひとつひとつ判断して行けばよいのではないでしょうか。

なんて。。えらそうに語ってみましたが、まだ入居して実際住んでみたわけではないので
内心かなり不安です。。。

[70: 匿名]

私も先日この東日本初進出？の地のエイルマンションを契約しました。
雪ん子さんのいうとおりだと思います。これから建つマンションなんで、
後は内覧会の時に、できたら専門家の方をつれて、細かなチェックを怠らない
ようにして、安心して住めるように、住む我々が気をつければいいことではないかと
思います。雪ん子さん。あんまり不安がらず、また、このマンションは新○では、
一応本間○さんが作ってますよね。変な会社ではないですし、本間さんのHP見て、過去
に建設した建物見ても、充分信頼できるところばかりですよ。
不安がないといったら嘘になります。でも、今のところ、東日本初進出で、非常にがん
ばろうとやってらっしゃる、作○さんを信用してみようではありませんか。
被害？っていうか、あまり作○さんに、いい印象をもっていらっしゃらないかたは、
私なんかの書きこみ見ると、はがゆいのかもしれませんね。ただ、ただ、欠陥マンション
ではなく、住み易いよくできたマンションができるのを祈っております。いや、過去の書
き込みのようなことが、実際あるなら、これを糧に、新○では、よりよいマンション作り
をお願いしたく思います。

[71: 匿名さん]

作州の鹿児島での今後の建設予定、知ってる方場所等、教えてください。