リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ

[匿名さん]

橋本駅近くに建設中のリビオ橋本タワー・ブロードビーンズの購入を検討しています。
ＭＲご覧になった方とか、既に近辺にお住まいの方など冷静なご意見をいただけると
助かります。

[162: 匿名さん]

>161
３Ｍのガラスフィルムは私も興味を持っていますが、オプションで行うよりも安く
やってくれるところがあるようです。同じ条件で相当割安でやってくれるリフォー
ム会社は探せばあるようです。私はそっちにしようと思ってます。

[163: 通りすがり]

>>162
ジョイテックというところにやってもらいました。
http://www.joylife.co.jp/
うちはフロアコーティングと同時に施行してほしかったのでここに頼みました。
3Mのピュアリフレというものを貼ってもらいました。
一番安いかどうかはわかりませんが、ご参考までに・・。

[164: 匿名さん]

160です。

>162
オプションよりも安価でかつ信頼できる業者ならば
当然そちらの方がいいですよね。

>163
ジョイテックさんのサイト見ました。
非常に興味があります。検討して見積もりを取ってみたいと思います。
いい情報をありがとうございました。

[165: 匿名さん]

オプションは高めの設定ですよね。
まぁ、自分でできることをしていくというのも楽しみのひとつだと思えばオプションなんかいらないかも・・・
ところで、株を少しやっているのですがここの施工の五洋建設って株の世界では最近すごく元気な会社です。
それで調べてみたのですが、なかなかしっかりした技術も保有しているらしいですね。
入居が楽しみです。

[166: 匿名さん]

残り５戸となってましたが、その後売れたんですかねえ？

[167: 匿名さん]

５月末のインテリア相談会で、いろいろ見積もりしてもらいました。
しかし、積み重ねると高くなるもんだとビックリ。
ちなみにエアコンについて、地元の電気屋さんに聞いたところ、ブロードビーンズ指定の
Ｄ社は、業務用が主力なので、家庭用は性能の割に価格は安いそうです。
とはいうものの、少しでも安くしたいので、同機種、同工事内容で電気屋さんにも見積も
ってもらうことにしました。
あと訳わかんないのがカーテン！後で来た見積は、ビックリ高かったけど、近くに「カーテ
ン王国（じゅうたんだっけ？）」や「ホームセンター」あたりで同等品と比べてみようと思い
ます。（トータルコーディネートしたいけど、先立つものがどんどん細る）

ちょっと前に話題になっていた、光ファイバーですが、橋本駅周辺は、ＮＴＴの橋本局から
５００ｍ圏内なので、ＡＤＳＬでも結構スピードは出ます。
ちなみに私の現住所は、駅から約徒歩６分のところで、ヤフーＢＢの４０Ｍコースですが、
スピード測定サイトで早いと下り２０Ｍ位です。
セキュリティ入れても１０Ｍ前後位でしょうか。
「光」の場合の実効速度はどのくらいでしょうか？
それと、そろそろ東京電力の「ＴＥＰＣＯ光」のエリアに入ると思うんですが、Ｂフレッツと
どちらがよいのでしょうか？
ご存じの方ご教示を

[168: 匿名さん]

オプションの見積書等が届きました。
(‾- ‾ )ンー
２０％オフとか何とかなっていましたが
それでも高いですね。
他社と比べて数千、数万円の差なんでしょうかね？
まだ比べまわってないので見当がつきませんが。

[169: 匿名さん]

どなたか橋本6丁目D地区の再開発につて詳しいかたおりますか。
どうやらリビオ橋本の南側らしいです。私のウチが南面なだけに気になります。

[170: 匿名さん]

その話題について、少し前のレスにいろいろありますよ。９５あたり＠169さん
担当の方が詳しく教えてもくれます。

[171: 匿名さん]

南側に２６階建てができるって知らなかったの？
それて゜購入したんですか？？ウッソー!!

[172: 匿名さん]

知っていました。承知の上です。
ただ、あまり話題にならないんでみなさんどう考えてるのかなーと思いまして。

[173: 匿名さん]

2007年完成を目標としているらしいですが、現状は未決定のようです。
ただ、それができると現在ある駅前のデッキ通路とそのマンションが繋がって
橋本駅までの行き来がさらに便利になるとかならないとか。
それに繋がるように京王線の端に改札口ができてくれたら嬉しいのですが、
これは個人的な願望です。

[174: 匿名さん]

駅前のショップがさらに充実し便利になるのはありがたいことです。
しかし当然、眺望と日当たりが心配になります。

[175: 匿名さん]

D地区完成予想イラストを見ると、駅側に寄せてタワーが建てられるようですね。
タワーがやや幅広なのが気になりますが、少しでも東側(駅側)に建って欲しいです。
構想では28階とあるので、低〜中層階では眺望・日当たりにも影響があるでしょう。
まだ計画段階なので、どうなるかわかりませんけどね。
建設予定敷地内には移転したくない方もいらっしゃるようなので、せめて頑張って欲しいです。(^_^;)
個人的には、窓から他の高層ビルが見えるのもアリかなぁ、なんて思っておりますが。

[176: 匿名さん]

タワーの件、とても気になっていましたが、駅からの音が聞こえにくくなって良いかも、
とか、リビオ橋本はまだ距離ありますから、Ｂ'Sタワー、特に２２階の方に比べたら
まだましか、と思うようにしています。

[177: 匿名さん]

ビル建設中の音はどうなんでしょうかね?
聞いたことないのでわかりませんが。

[178: 匿名さん]

建設予定地の一部が駐車場に変わってますね。
確実に動いてはいると感じます。
あのエリアにある焼き鳥屋さん、好きなのでなくなってしまうのは残念です。

[179: 匿名さん]

＞購入者の皆様
みなさまは現在どちらの方にお住まいなのでしょう。
ここの掲示板では地元や近隣の方が多いように思います。
ちなみに私は近隣です。

[180: 匿名さん]

＞179さん
私は地元です。
県外、市外からお引越しの方もいるのでしょうかね？
適度に便利な橋本は好きです。

[181: 匿名さん]

＞178さん
２８階建ての建設位置が少し変わったということですか？

[182: 匿名さん]

178です。

＞181さん
建築位置が変わったという意味ではなく、
建築プロジェクトが着実に進んでいるという意味で動いているといいました。
誤解を招くような表現をしてしまいすみませんでした。
ついこの前まで建物があったはずなのに、しばらくぶりにあの辺りを見てみると
建物は少しずつなくなり駐車場に変わっていました。用地買収が進んでいますね。

[183: 匿名さん]

リビオ橋本の看板を持ったアルバイトを見なくなったので、完売したかと思っていましたが、
今日看板持ったアルバイトの方？を見ました。キャンセルが出たのでしょうか。

[184: 匿名さん]

あと５戸残ってるのではないでしょうか？
ＨＰにはそのように載ってました。

[185: 匿名さん]

造りつけ家具の見積もり案などを
出してもらった方はいますでしょうか？
三井デザインテックさんだけでなく、他社でもかまいません。
「ここにこんな棚をつけようかと思っている」
みたいなお話でもかまいません。
参考に聞いてみたいです。

[186: 匿名さん]

残り５戸の販売で、２戸は売れたようです。建築現場の間取り図に「完売しました」のシールが貼ってありました。
この土日に看板を持って案内をしていましたが、６５㎡のタイプを宣伝していましたから、
残り５戸のタイプとは違うようです。たぶんキャンセルでも出たのでしょう。

[187: 匿名さん]

２６階の梁までできましたね。３３階まであと７階です。

[188: 匿名さん]

ずいぶん進みましたね。
ここ数日、暑い中大変だ・・・<(_　_*)>

[189: 匿名さん]

今日、ブロードビーンズの前に営業さんがいました。
炎天下の下、プラカード持ってじっと座っている。
大変な仕事だなと思いました。
売り手としては、完売しないと大変ななのですね。

[190: 匿名さん]

残りあと３戸のようですね。売れ残るマンションも多い中、人気ありますね。
完成が来年の２月末ですから、それまでには残りも売れそうですね。
入居したときに空き部屋があって内覧にくる客がいるのは嫌なもんです。

[191: 匿名さん]

d

[192: 匿名さん]

h

[193: 匿名さん]

Bオプションのガラスフィルム、キッチンや浴室のスーパーコート、フロアコーティングの
どれを優先すべきかで悩んでいます。全てを行うにはお金が足りません。これだけは
選択すべき、というものがあれば教えて下さい。

[194: 匿名さん]

うちは、後者２つやりませんよ。
というか、今のところ候補にあげていません。＞193さん

[195: 匿名さん]

フロアコーティングはやる人が多いのですが、割りにあわない。値段が高いわりに
たいした作業ではないそうです。傷ついたら１０数年後にとりかえればいいで、市販
の楽々ワックスで十分。浴室のスーパーコートも必要なし。市販のもので自分でやれ
るのあるし、ちゃんと掃除・換気すりゃ十分。唯一やる価値がありそうなのはガラス
フィルムでしょう。つーことでガラスフィルムだけは検討してます。

[196: 匿名さん]

オプション会には行きませんでした。というより忘れていました。レスを読んでいると、入居後でも良さそうですね。

先日、D地区の説明を受けました。ぺデで駅とつながると思っていましたが、現状は無理のようです。階高はまだ決定していなくて、28階から30階のようです。
基本はリビオと同じノッポビルにするようです。

[197: 匿名さん]

もー少し低くならないかなー。
建築位置はすでに決まったのでしょうか。

[198: 匿名さん]

ずいぶん前の時点で
担当の方が、地域の地図で「ここのブロック」ですと
教えてくださいましたよ＠建設予定ビル
目の前に丸々「かぶる」というよりは
リビオから駅方面を見たら「ある」というような位置かもしれませんね。
部屋の位置や階数で、微妙な位置ではありますね。

[199: 匿名さん]

＞１９７さん
１９６です
店舗棟と住宅棟に分かれていて、2階部分で連結されるようです。
住宅棟は3階部分まで店舗で、4階以上が住宅となります。（190戸以上）
建築位置は、住宅棟が線路に沿って作られます。店舗棟はB'ｓとの間の道路に向かって建築予定です。
公開空地は一番奥まった場所（駅から一番離れた場所）に作られます。
JRのCTCセンターがある関係で駅との連結は今のところ不可。
B'sタワーの西棟と連結できないか模索中とのことです。

[200: 匿名さん]

＞196
詳細ありがとうございます。

[201: 匿名さん]

8月末でマンションショールームは閉鎖するようですね。完売のということでしょうか。

[202: 匿名さん]

残り数戸であれば、MRを維持する経費も馬鹿になりませんから、閉鎖も当然でしょう。

[203: ttt]

残り２戸(売り出し中)＋α(引き合い中)みたいです。
わたしは引き合い中のαのひとつで、ローン審査中です。
残り２戸はどちらも１３階です。１３という数字は気になるのですかねえ。

[204: 匿名さん]

完売まじかでなによりです。
店舗は何が入るのでしょうかね？
いつごろ決まるんでしょうか？

[205: 匿名さん]

インテリア相談会以降、マンションギャラリーに行く事もなくなり、
ただただ月日の流れるのを待つばかり。 次に何かあるのは12月頃でしたっけ…？
業者と接しない時間が長いと、なんとなく寂しいものもあります。
建築のほうはいよいよ30階の工事に入ってますね。 下層階では内装もだいぶ進んでるようですね。

[206: 匿名さん]

マンションに入る店舗って何になるんですかねえ？内装のほうが進んでいるなら
ぼちぼち決まってもよさそうな気がします。それと残り２戸ってことですが、販売
状況はどうなんでしょうか？知ってる人いたら教えてください。

[207: 匿名さん]

残り１戸

[208: 匿名さん]

書き込みの中にときどき見られる「デベ」とは何のことでしょうか

[209: 匿名さん]

＞208
デベ＝デベロッパー（宅地開発業者）のことです。
マンションの場合、宅地開発業者、施工業者、販売業者、管理会社と４つの
会社がかかわってます。
リビオの場合デベロッパーが新日鉄開発、施工業者が五洋建設、販売業者
が野村不動産アーバンネット、管理会社が日鉄コミュニティということになり
ます。それぞれが信頼できる会社なら安心ですね。

[210: 匿名さん]

入る店舗はまだ未定だそうです。

[211: 匿名さん]

三井デザインテックさんのショールーム行ったことある方いらっしゃいますか？