パークスクエア二子多摩川

[30]

気になっているんですが、ココを検討されてる方はいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区北見方2丁目260番8（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩13分

[62: 元近隣住民]

>>58
諏訪保育園
私の母校ならぬ、母園です。

当時は
高津保育園（高津駅側）
西高津保育園（Ｒ246側）
と、ありましたが今はもうないのでしょうか？

[63: ５８]

>>59さん

ありがとうございます。
本当に最近マンションが乱立してるわりには、幼稚園とか少ないんですよね。
上の子が通ってた園は今年を最後に閉園してしまうし・・・。
中原のほうも新城駅前の大型マンションのおかげで
随分と狭き門になると聞いてます。
上の子の時もなんとかなったので、まぁなんとかなるでしょう〜と思いたいのですが
やはり気になってしまいます。
同じマンションから同じ幼稚園に通うお友達なんかもできればな〜などと
目論みつつ、お伺いしてみました。

>>62さん

今は専業主婦で仕事をしてませんので、保育園は視野にいれておりませんでした。
まぁ幼稚園にいったらなにかしら仕事を・・とは考えてますが。

高津保育園は今でもありますが、私の勉強不足もあるでしょうが
西高津保育園は聞いたことがありませんね・・


まだ願書まで2ヶ月近くあるので、いろいろ情報を集めていきたいと思います。

[64: 62]

あ、幼稚園なのですね。
てっきり勘違いしてました。
諏訪幼稚園以外には、二子新地駅商店街近くに青松幼稚園（せいしょう）というのがあったかなー
すごく小さいですが・・・（現在は、ないかもしれません）

西高津保育園は、建物2階建てで、2階からのスベリ台もあった
大きな保育園だったと記憶しています。

[65: 匿名さん]

購入されたかたの中で、
オプションのフローリングコーティングをする方いますか？

[66: 匿名さん]

マンション購入しようか迷っているものです。担当者と話をしていると問い合わせが結構あるようで残室が少なくなってきているようです。何か良いアドバイスをいただけますか？

[67: 匿名さん]

>65
お金に余裕があればよいと思います。
私は余裕が無いので自分でワックスをかけるつもりです。

>66
立地、建物、設備、資金面と色々ありますが、
自分の中でこだわりの希望条件を決めて
最終的には自分自身で決めるべきだと思います。
八割納得できれば買ってもいいと思いますよ。

[68: 匿名さん]

６５ですが、６７さん、お尋ねしたいのですが、ワックスって自分で掛けたらどのくらいの金額がかかって、効果はどのくらい保つのでしょうか？ワックス掛けたことがないのでわからなくて…(>_<)しかも今度の週末にインテリアフェアへ行くので、それまでには決めないとって感じなんです┗(゜口゜;┓=3=3

[69: 匿名さん]

しいて言えばコンシェルジュいらないですよね〜。
管理人さん別にいるようだし。
きっと他のマンションのように住民での要望で
そのうち廃止になると思いますが・・・。

[70: 67]

>68さん
ワックスは自分でかければ、布巾代とワックス代のみ。
三千円もあれば大丈夫です。ただし、半年くらいづつに
かけましょう。後はクイックルワイパーで大丈夫かと。
せっかくなので私は入居前に自分でかけるつもりです。
オプションでのコーティングは、値段もさることながら、補償の期間と
ワックスの耐用年数に疑問を感じましたので私はパスとしました。
実際住んで、フローリングって全面露出するものでもないし、
ラグやカーペットを敷くことを考えれば、
廊下しかきれいに保つところが無いのでさほど気にすることも無いと思います。


オプション会については、私も行ってまいりましたが、
お金に余裕があって、手間をかけたくない、
時間が無いという方ならば、
オプション会のものが良いと思います。
じっくり選びたいとか、安く仕上げたいとおもうなら、
参考程度に見に行くのが良いと思いますよ。
ご参考まで。

[71: 匿名さん]

最近、他のマンションを購入したものです。

購入前は、同じような悩みをお持ちの方がたくさんいますよね。

その1つがワックス

自分でやる場合は、
・事前にワックスがかけられていないか
・どんなワックスか（油性/水性）
等を確認して、希望と違っていたら、ワックスをかけないようにお願いする
という手段も有効かと思いますよ。

[72: 匿名さん]

エアコンは量販店で買った方が絶対にいいです。
カーテンも手間を惜しまないなら自分で探したほうがいいですよ。

[73: 匿名さん]

高層階にすむとカーテンってレースだけでいいかな？

[74: 匿名さん]

オプションのエアコンは、取り付け料別途なんで、やはり量販店で買います。

[75: 匿名さん]

カラーセレクトは皆さんどうしました？
私は渋くダークでいきました。

[76: 匿名さん]

私もフローリングはシックな感じにしたかったのでダークにしました。
どなたかペットを飼われる方はいますか？私は入居してすぐに飼う予定です。

[77: 匿名さん]

フローリングは白、ノーマル、ダークで随分迷いましたが、
フローリングカラーに関わらず、建具が全部ダークなので、
あわせてダークに致しました。
入居後はモデルルームの真似をしてみようかと（笑

建具もセレクトできれば白も明るくてよかったです。

[78: 匿名さん]

コンシェルジュって管理人とはどうちがうのでしょうか？
ホテルのフロントみたいなイメージでしょうか？

[79: 匿名さん]

フローリングの白は、汚れが目立ちますが、部屋が広く見える効果があります。
また、ベランダと同じ色にするという方法でも同様の効果があるようです。

[80: 匿名さん]

コンシェルジュは取り次ぎサービスの仕事もするんだと思います。多分管理マネージャーは取り次ぎサービスはしないです。

[81: 匿名さん]

取次ぎサービスってクリーニングとか写真の現像とか
タクシー呼ぶとか・・・
人件費払ってまで人にやってもらうほどの事じゃ
ないですよね。
修繕費管理費もバカにならないですし見直せる
トコは変えていかないと。

[82: 匿名さん]

ですね。わざわざコンシェルジュにタクシー頼む手間が面倒です。自分が電話して頼めば一分位で済みます(笑)写真もクリーニングもよっぽどの台風や大雪以外は違うところで出すんだろうなぁ。あとコンシェルジュの仕事って行ったら、私たちが、来客駐車場やカーウォッシュコーナー、犬の足洗い場使うときに申請に行ってその手続きとかですよね。あとは不審者の出入りがないかとかそのくらいの事でしょうか。

[83: 匿名さん]

よく働く管理人さんで事足りますね。

[84: 匿名さん]

外観がみえてきたね

[85: 匿名さん]

当初の値段で完売してもやっとなんだからコンシェルジュはいらんよね〜、やっぱり。
ところで売れてるのかな？？

[86: 匿名さん]

二階〜三階ばかり残っているようです。
値引きの予感。

[87: 匿名さん]

どんな管理マネージャーさんになるんだろう。。よく働き、良い性格の人だといいなぁ。コンシェルジュいらないけど、男性？女性？どっちだろぅ？カタログには男性が立っていたけど。

[88: 匿名さん]

二階〜三階は結構残ってる？んですかね。
どれくらい残ってるんだろう。
値引きってするのかなぁ。

[89: 匿名さん]

高層階は言うに及ばず、1階は庭付きだから売れるみたいですよ。
西側の棟って工場隣接なんだけどどうなのかな？？

[90: 匿名さん]

>89
MR見たときに説明をうけた。
向こうが先でこっちが後に建つのでは文句も言えまい

[91: 匿名さん]

頭金払ってから連絡がピタッと来なくなった。そんなもんなんですか？

[92: 匿名さん]

>91
くるのはオプションの相談会の案内だけですね。

[93: 匿名さん]

残暑見舞がきたよ

[94: 匿名さん]

>88さん
この地区はたくさんマンションができているのでこれからはかなり値引きが
発生しますよ。ほっといたら売れないもん、これ以上。
新城の大型も苦戦してるし、高津駅近で小〜中規模がいくつかできるし、溝口を
中心に高層やスニーカーもできてくるからね。
しかし、幼稚園と小学校はパンクだね、こりゃ。
去年も願書とかですごいことになっていたけど今年の秋もすごそうだね。

[95: 匿名さん]

マンション建てて人口増えるならもっとお店もできればいいなー。
コンビニはあるけどレンタル店とかスーパーとか。
溝の口に出ないと買い物不便ですよね。

[96: 匿名さん]

こことスニーカータウンで迷ってます。
ここを決めた方は、決め手はなんだったんでしょうか。

[97: 匿名さん]

スニーカータウンからはあまりバスがないかも。
まぁ、溝口・高津までもほぼ平らなので自転車があればOKでしょうか。
ちなみにパークは徒歩五分以内に、お酒がおいてあるセブンイレブン、たばこの自販機、
郵便局、クリーニング屋、床屋、レストラン、JAなんかもありますね。
ここのレストランはたまに雑誌なんかにも取り上げられてますよ。
スーパーは自転車で５〜１０分でマルエツ、ライフも明日オープンです。

[98: 匿名さん]

ライフがオープンするんですか。
どの辺にできたのでしょうか。

[99: 匿名さん]

第三京浜の先だよ

[100: 匿名さん]

レストランってビストロポップコーンですよね。
雑誌に載ってましたね。美味しいのかなー。
MRがなくなったらあそこは何になるんでしょ？
道広げるために確保しとくだけかな。

[101: 匿名さん]

ビストロポップコーンは一応フレンチです。
２０００円台からコースがあったような、、、。
まぁ、色々総合して値段なりってところですかね。

[102: 匿名さん]

フローリングがダークブラウンの方、家具の色は何にしましたか？

[103: 匿名さん]

東棟の販売開始！

[104: 匿名さん]

南と西は売り切ったのかなぁ。

[105: 匿名さん]

土曜日行ったときはまだあったよ。

[106: 匿名さん]

現在東棟ウィング2の1階庭付きを検討しているのですが、ここは地面よりも60センチ低くて2メートルのフェンスができるそうです。日当たりは大丈夫でしょうかね。実際に見に行けないので、どなたかアドバイスいただけませんか！

[107: 匿名さん]

>>106
今回の件に限らず、実際に見ずして購入は、絶対に止めた方が良いと思われますが・・・

[108: 匿名さん]

ローン説明会の案内が来ました

[109: 匿名さん]

今週末にEastWingの正式価格が発表になるそうです。EastWingはほかのWingに比べて安いのですが、広さ以外に何かあるのでしょうか。

[110: 匿名さん]

>>109
立地を挙げれば、
小学校の校庭が隣接、裏のマンションのベランダに隣接、
東側が玄関で、西側と北が採光になっていることでしょうか。
でも、一番多摩川や富士山が見えそうですから、
好みとライフスタイルが合えば買いだと思いますよ。

[111: 匿名さん]

いや〜、供給過剰なのでそろそろ真面目に安くしないと、という感じですよ。
この地域はとにかく売れ残りが危険。裏のマンションは入居後２〜３ケ月で完売
したけど、約３６０戸売るのに結構大変だったみたい。新城駅前の大規模マンショ
ンはかなり売れ残ってるし・・。
そこに来て溝口のタワーとスニーカータウンだからね。
あと最近すごく気になってるのが高津の駅近の物件。結構面白い。
とにかく、幼稚園児がいる家庭はそろそろ要注意！！！